按工位计费孵化场地协议

按工位计费孵化场地协议甲方（场地提供方）：[孵化器运营公司名称]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，地址：[孵化器详细地址]乙方（入驻方）：[创业团队/企业名称]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，地址：[乙方注册地址]一、工位使用情况1.1乙方租赁甲方孵化场地内的工位共[X]个，具体位置为：[孵化器楼层及工位编号，如“3楼A区01-05号工位”]。1.2乙方使用工位的用途为：[明确经营或办公范围，如“互联网技术研发、创业项目孵化”]，不得用于违法违规或协议约定外的活动。二、协议期限2.1本协议有效期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.2协议到期前30日，乙方如需续签，应向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后，双方另行签订新协议；未申请续签或甲方未同意续签的，乙方应在协议到期后3日内撤离场地并结清所有费用。三、费用及支付方式3.1工位费用：每个工位每月人民币[XXX]元，乙方每月应支付总费用为[XXXX]元（大写：[XXXXXX]元整）。3.2押金：乙方应在协议签订后3日内支付押金人民币[XXX]元（大写：[XXXXXX]元整），用于抵扣乙方可能产生的违约金、设施损坏赔偿或未结清费用。协议终止且乙方无违约行为、设施无损坏的，甲方应在乙方撤离后10日内无息退还押金。3.3支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付当月工位费用，甲方账户信息为：[开户行名称]，账号：[XXXXXX]。3.4发票：甲方收到费用后5日内，应向乙方提供等额增值税普通发票（或专用发票，需注明）。四、甲方的权利与义务4.1权利：a.按协议约定收取工位费用及押金；b.对乙方工位使用情况进行监督，有权制止乙方违规行为；c.因维护场地设施或公共利益需要，可提前3日通知乙方临时调整工位位置（调整后工位数量及费用不变）。4.2义务：a.提供符合约定的工位及基础设施（包括桌椅、电源插座、工位标识）；b.保障公共区域（会议室、洽谈区、茶水间、打印区）的正常使用，提供清洁服务；c.确保办公时间内（[每日9:00-18:00]）水电、高速网络的稳定供应；d.每月组织至少1次创业培训、政策解读或资源对接活动（具体以甲方通知为准）；e.协助乙方对接政府创业扶持政策，提供必要的证明材料。五、乙方的权利与义务5.1权利：a.按协议约定使用工位及公共区域；b.享受甲方提供的孵化服务及资源对接支持；c.对甲方提供的服务提出合理建议。5.2义务：a.按时足额支付工位费用及押金，不得拖欠；b.不得将工位转租、转借、转让给第三方，不得擅自改变工位用途；c.保持工位及公共区域清洁，不得在场地内吸烟、乱扔垃圾或存放危险物品；d.爱护甲方设施设备，不得损坏桌椅、网络设备、水电设施等，如有损坏应照价赔偿；e.遵守国家法律法规及甲方制定的《孵化场地管理规则》（附件1），不得从事违法经营活动；f.离开场地时关闭电源、锁好个人物品，确保安全。六、违约责任6.1乙方逾期支付费用的，每逾期1日，应按应付未付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权暂停提供网络、水电等服务；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的费用及滞纳金。6.2乙方违反协议约定转租工位或改变用途的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.3甲方未按约定提供水电、网络或公共区域服务超过3日的，应减免对应天数的工位费用；因甲方原因导致乙方无法正常使用工位超过7日的，乙方有权解除协议，甲方应退还剩余费用及押金，并支付相当于1个月工位费的违约金。6.4乙方损坏甲方设施设备的，应在3日内赔偿，否则甲方有权从押金中扣除对应金额；押金不足的，乙方应补足差额。七、协议的解除与终止7.1双方协商一致可解除本协议。7.2乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除协议：a.逾期支付费用超过30日；b.转租工位或从事违法经营活动；c.严重违反《孵化场地管理规则》且拒不整改。7.3协议终止后，乙方应在3日内撤离场地，清理个人物品及垃圾；逾期未撤离的，甲方有权处置乙方遗留物品，产生的费用由乙方承担。八、不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府强制征用、疫情防控措施等）导致协议无法履行的，双方应及时通知对方，并协商调整协议内容或终止协议；遭受不可抗力的一方应提供相关证明，互不承担违约责任，但已支付的费用按实际使用天数结算，剩余部分退还乙方。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本协议附件《孵化场地管理规则》为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：_______