按年付费产业园区合同

按年付费产业园区合同甲方：[园区运营管理有限公司全称]（以下简称“甲方”）乙方：[入驻企业全称]（以下简称“乙方”）一、入驻标的及用途甲方将位于[产业园区具体地址]内编号为[XXX]的场地（建筑面积[XX]平方米，具体位置见附件《场地平面图》）提供给乙方使用。乙方承诺该场地仅用于[明确产业方向，如：电子信息研发、生物医药生产、智能制造办公等]，不得擅自改变用途或从事违法违规经营活动。二、合同期限本合同期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。合同期满前30日，乙方如需续租，应书面提出申请，甲方在同等条件下优先续租；未申请的，视为乙方不再续租，合同期满自动终止。三、费用及支付方式1.年度费用：每年费用为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXXX]），包含园区基础物业管理（公共区域清洁、安保、绿化维护）、场地基础设施（水电管网、消防系统）日常维护等服务。2.能源费用：乙方实际使用的水、电、燃气等费用，按园区统一收费标准及实际用量按月结算，乙方应在每月10日前支付上月费用。3.支付方式：-合同签订后5个工作日内，乙方支付第一年费用及押金（押金为[XXXXX]元，大写：[XXXXXX]）；-后续每年费用应在当年合同起始日前30日内一次性支付；-押金用于担保乙方履约，合同期满/解除且乙方无违约时，甲方15个工作日内无息退还。4.费用调整：甲方如需调整下一年度费用，需提前60日书面通知乙方，调整幅度不超过上一年度费用的5%；乙方不同意调整的，可在30日内书面解除合同，双方互不担责。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权收取费用，监督乙方场地使用情况；2.保证场地产权清晰、无纠纷，提供符合约定的使用条件（水电、消防等设施正常运行）；3.维护园区公共秩序，提供24小时安保、定期清洁及设施检修服务；4.协助乙方办理经营所需的工商、税务等手续，组织园区企业交流活动；5.因甲方原因导致场地无法使用（如产权纠纷、设施故障超15日），应退还乙方已付未使用费用，并赔偿直接损失。（二）乙方权利义务1.有权正常使用场地及享受甲方服务；2.按时支付各项费用，不得拖欠；3.遵守园区管理规定，不得转租、转借场地，不得破坏主体结构（装修需提前书面申请并经甲方同意）；4.自行承担场地内财产安全责任（建议购买保险），因乙方原因造成设施损坏的，应及时修复或赔偿；5.不得从事污染环境、危害园区安全的活动，否则甲方有权要求整改，逾期未改的终止合同。五、违约责任1.乙方逾期支付费用：每逾期1日，按逾期金额的0.5‰支付违约金；逾期超30日，甲方有权解除合同，押金不予退还，并追讨拖欠费用及违约金。2.乙方擅自改变用途/转租：甲方有权解除合同，押金不退，同时要求乙方赔偿损失（按年度费用的10%计算）。3.甲方未履行服务义务：如水电中断超3日，乙方可减免相应期间费用；超15日的，乙方有权解除合同，甲方退还剩余费用及押金，并赔偿直接损失。六、合同解除与终止1.双方协商一致可解除合同；2.不可抗力（地震、政府征收等）导致合同无法履行的，双方解除合同，甲方退还未使用费用及押金；3.合同终止后，乙方需10日内搬离并恢复场地原状（合理损耗除外），逾期搬离按日租金2倍支付占用费。七、争议解决因本合同产生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效；2.附件《场地平面图》《园区管理规定》为本合同组成部分，具有同等效力；3.通知以书面形式送达双方注册地址，变更地址需提前10日书面告知。甲方（盖