城市出租营业房合同8篇

城市出租营业房合同8篇篇1甲方（出租人）：[公司名称]位置：[公司位置]联系方式：[公司电话]乙方（承租人）：[承租人的姓名]位置：[承租人的位置]联系方式：[承租人的电话]鉴于甲方拥有位于[房屋位置]的城市出租营业房，乙方希望承租该房屋进行经营活动，双方经过友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况该房屋位于[房屋位置]，建筑面积为[房屋面积]平方米，用途为[房屋用途]。乙方承租该房屋后，将作为[乙方经营活动的名称]的经营场所。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限年数]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方应按季度向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。2.支付方式：乙方应在每个季度开始的第1天将租金通过银行转账的方式支付到甲方的指定账户。四、保证金乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。保证金用于确保乙方在租赁期限内履行其义务和责任。租赁期限届满后，若乙方返还房屋并履行了全部义务和责任，甲方应将保证金退还给乙方。五、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。2.日常管理：乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和卫生。同时，乙方应积极配合甲方进行房屋管理和维护工作。3.安全管理：乙方应严格遵守安全管理制度，确保房屋的安全使用。如因乙方原因导致房屋安全事故的发生，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金的[违约金比例]%。2.乙方如有擅自改变房屋结构、功能或用途等行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方如违反安全管理规定，导致房屋安全事故的发生，应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止：租赁期限届满后，乙方返还房屋并履行了全部义务和责任的情况下，本合同终止。如乙方违反合同约定或法律法规规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。九、其他约定1.双方应对房屋的交付和返还进行书面确认。2.双方在租赁期限内如需提前解除租赁合同，应提前[提前解约天数]天书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。甲方（签字/盖章）：[公司名称]日期：[合同生效日期]乙方（签字/盖章）：[承租人的姓名]日期：[合同生效日期]篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有并合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，经双方协商达成如下协议：一、出租房屋基本情况甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，该房屋为XX结构，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为XX。二、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。三、租金及支付方式1.租金：乙方承租甲方房屋的总租金为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每次支付XX元（大写：XX元整）。租金支付时间：乙方应在每个季度的第XX天之前向甲方支付下一季度的租金。2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金XX元（大写：XX元整）。押金在合同终止时退还。四、其他费用及支付方式1.水电费：乙方每月向甲方支付水电费，具体费用根据实际使用情况进行计算。甲方需在每月的XX号前将上月的水电费账单提供给乙方，乙方应在每月的XX号前将上月的水电费费用支付至甲方的指定账户。2.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，具体费用根据实际使用情况进行计算。甲方需在每月的XX号前将上月的物业管理费账单提供给乙方，乙方应在每月的XX号前将上月物业管理费费用支付至甲方的指定账户。五、房屋交付及返还1.交付：甲方应在合同生效之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的结构、设施、装修等情况是否符合合同约定。如验收发现不符合合同约定的情况，双方应协商解决方案。2.返还：租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的结构、设施、装修等情况是否符合合同约定。如验收发现不符合合同约定的情况，双方应协商解决方案。乙方需保证在返还房屋时清除所有垃圾和杂物，恢复房屋原状。六、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。违约金为合同总租金的XX%。2.乙方违约责任：乙方未按时支付租金、水电费或物业管理费等费用，应承担相应的违约责任。违约金为欠费金额的XX%。乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。违约金为合同总租金的XX%。七、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决结果并执行。八、合同生效及终止条件1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如有违约行为发生，违约方应承担相应的法律责任。2.合同终止条件：有下列情形之一的，本合同可以终止：A）租赁期满。B）双方协商同意提前终止合同。C）乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途。D）乙方严重违反合同约定或法律法规规定。E）其他合法原因导致合同无法继续履行的情况。合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜，确保房屋返还给甲方并返还押金。若因乙方原因导致合同终止的，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。篇3甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的位于__________市__________区的营业房出租给乙方使用，达成如下协议：一、合同标的1.甲方出租的营业房位于__________市__________区，建筑面积为__________平方米。2.乙方承租该营业房，用于经营__________业务。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满，乙方应将营业房返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为__________元/月。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的千分之一。四、保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，保证金金额为__________元。2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。五、维修及保养1.甲方应保证出租的营业房结构完好，符合安全使用要求。如因甲方原因导致营业房出现损坏，甲方应及时进行维修。2.乙方在租赁期内应妥善使用营业房，如发现营业房存在安全隐患，应及时通知甲方进行处理。六、违约责任1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同约定的义务。如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让营业房，如违反此约定，甲方有权解除合同，并扣除保证金作为违约金。七、其他约定事项1.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。2.乙方在租赁期内应爱护营业房内的设施设备，不得擅自改动房屋结构。如需进行装修、装饰等施工，应征得甲方同意后方可进行。3.租赁期满或合同解除后，乙方应将营业房返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。5.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日篇4甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的城市出租营业房租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于[房屋位置]，建筑面积[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋已具备出租条件，可以作为营业用房。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一天需向甲方支付租金金额5%的滞纳金。四、其他费用1.水电费：乙方需按月支付水电费，费用标准为每度[水电费金额]元。2.物业管理费：乙方需支付物业管理费，费用标准为每月[物业费金额]元。3.乙方需按时缴纳各项费用，逾期缴纳的，每逾期一天需向甲方支付相应费用金额5%的滞纳金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造房屋，需事先取得甲方的同意。2.乙方需爱护房屋及其附属设施，如有损坏或遗失，需及时通知甲方并进行修复或赔偿。3.乙方不得在房屋内从事违法、违规行为，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构、从事违法、违规行为，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。七、争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致的，本合同可终止。但乙方需将房屋恢复原状并结清所有费用后，方可返还给甲方。九、其他约定事项1.乙方在租赁期内如需将房屋转租给第三方，需事先取得甲方的书面同意。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方签名]日期：[日期]乙方（签字/盖章）：[乙方签名]日期：[日期]篇5出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的城市出租营业房，与乙方达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方出租给乙方的房屋位于_____（位置），建筑面积为_____平方米。2.乙方承租该房屋，用于_____（如开设超市、酒店等）。乙方保证在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币_____元整（大写：_____元整）。租金每_____年支付一次，于每年的_____月_____日前支付。2.乙方在租赁期内，应按规定缴纳各项税费。四、租赁物的交付与返还1.甲方应在租赁期开始之日将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况，并签订书面交付确认书。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持良好的使用状态，不得留存物品或垃圾。五、装修与改建1.乙方在租赁期内，可以对房屋进行装修或改建，但应事先取得甲方的书面同意。装修或改建的费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状，并承担恢复费用。如因乙方擅自装修或改建造成房屋损坏的，乙方应负责修复并赔偿甲方的损失。六、违约责任1.甲方未按时交付房屋或未按合同约定提供必要设施设备的，应支付违约金_____元整（大写：_____元整）。2.乙方未按时支付租金或未按合同约定使用房屋的，应支付违约金_____元整（大写：_____元整）。3.双方违反合同约定的其他情形，应根据具体情况承担相应的违约责任。七、不可抗力及免责事由1.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法解除合同。2.因政府政策调整、城市规划变更等不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行的，双方可依法解除合同。八、争议解决方式1.双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查取证工作。判决生效后，双方应认真履行判决结果。如一方不履行判决结果的，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。九、合同生效及变更、解除条件1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需变更或解除合同的，应经双方协商一致后书面变更或解除合同。任何一方不得单方变更或解除合同。如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。如有其他未尽事宜的，可另行签订补充协议加以约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇6出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的营业房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、出租房屋情况甲方将其所有的位于[房屋位置]的营业房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，具备[房屋描述]等条件。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。2.支付方式：乙方应在租赁期满前将租金通过银行转账或现金方式支付给甲方。甲方收到租金后应向乙方出具收据。四、保证金1.乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，并赔偿因违约给甲方造成的损失。2.租赁期满，若乙方未违反合同约定，甲方应将保证金返还给乙方。若乙方违反合同约定，甲方有权将保证金扣除以赔偿损失。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，保持房屋内外整洁，不得在房屋内从事违法活动。2.乙方在装修房屋时，应遵守甲方的装修规定，不得擅自改变房屋结构。装修完成后，应提交装修效果图给甲方备案。3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。若发现乙方违反约定，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。六、违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应支付滞纳金[滞纳金金额]元。逾期超过[逾期天数]天未支付的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。2.乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的，甲方有权要求乙方整改并承担相应的法律责任。若情节严重，甲方有权解除租赁合同。3.乙方在租赁期满未按时返还房屋的，每逾期一天，应支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋并赔偿损失。七、争议解决方式若甲乙双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理工作。八、合同生效及终止条件1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除。2.在租赁期内，若甲乙双方协商一致，可以书面协议解除本合同。但解除合同时，应确保双方权益得到妥善安排。3.本合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋内外整洁、设施完好。甲方在收到房屋后应及时退还乙方支付的保证金。九、其他约定事项1.甲乙双方在本合同履行过程中应妥善保管相关证据材料，以便在需要时提供证明。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]签订日期：XXXX年XX月XX日篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租给乙方的城市营业房事宜，达成如下协议：一、合同标的甲方出租给乙方的城市营业房位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，建筑面积为XXXX平方米。乙方承租该房屋用于经营XXXX业务。二、租赁期限租赁期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.租金：乙方承租甲方房屋，年租金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。租金每XXXX年支付一次，于每年的XXXX月XXXX日前支付下一年的租金。2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。选择银行转账方式的，甲方应提供银行账户信息。四、保证金乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏房屋设施，不拖欠租金等费用。租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。2.乙方应按时缴纳租金、水电费、物业管理费等费用。如有拖欠行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违法行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、合同终止与解除1.双方协商一致的，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：擅自改变房屋的结构和功能。拖欠租金、水电费、物业管理费等费用。从事违法活动。对房屋造成损坏，经甲方要求仍不修复。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按时交付房屋。未提供必要的服务和设施。对乙方的经营活动造成严重影响。七、违约责任1.甲方未按时交付房屋或未提供必要服务和设施的，应按日向乙方支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。违约金自违约之日起计算，直至交付房屋或提供服务设施之日止。2.乙方擅自改变房屋结构或功能、拖欠费用或从事违法活动的，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。违约金自违约之日起计算，直至改正行为或支付费用之日止。八、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。判决生效后，双方应认真履行判决结果。如一方不履行判决结果，另一方可以向人民法院申请强制执行。在强制执行过程中，被执行人应当履行生效法律文书确定的义务。如有违反法律规定的情形发生，被执行人应承担相应的法律责任。同时,被执行人的信用记录也会受到一定影响,甚至可能面临信用惩戒等后果。因此,在履行合同过程中,双方应严格遵守法律法规和合同约定,避免产生争议和纠纷。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。3.双方如有其他约定事项，可在备注栏中注明。备注：__________出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________签约日期：____年__月__日篇8出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的城市出租营业房，与乙方达成如下租赁协议：一、租赁房屋1.甲方将位于______市______区的出租营业房出租给乙方，房屋建筑面积为______平方米。2.乙方承租该房屋用于______营业用途。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______