个人租房合同范本

个人租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓X单元X室。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式：138-1234-5678。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX市XX区XX路XX号XX公寓X单元X室（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜签订，基于双方平等自愿的原则，明确各自的权利与义务。甲方作为租赁房屋的合法所有权人或有权出租人，依据法律规定及本合同约定，将租赁房屋出租给乙方使用；乙方作为合法的自然人或法人，依据本合同约定，承租该房屋并支付租金。双方基于对租赁市场行情、房屋现状及使用需求的共同认知，达成如下协议。

租赁房屋位于XX市XX区核心地段，交通便利，周边配套设施齐全，包括但不限于超市、餐饮、医疗机构及公共交通站点。房屋建筑面积XX平方米，室内装修风格现代简约，配备空调、冰箱、洗衣机等基础家具家电，符合国家相关安全标准及居住要求。甲方保证其具备合法出租资质，租赁房屋权属清晰，无产权纠纷或抵押限制。乙方承租房屋的主要目的是用于个人居住用途，并承诺按照本合同约定合理使用房屋及其附属设施。双方基于对房屋现状的充分了解，同意在平等协商的基础上签订本合同，共同维护租赁关系的稳定与合规。

本合同签订前，乙方已实地查看租赁房屋，并确认房屋状况与甲方提供的房屋说明一致。双方确认，本合同生效后，乙方即取得租赁房屋的使用权，并享有按约定支付租金、维护房屋设施等权利；甲方则有权按照合同约定收取租金，并监督乙方的合理使用行为。本合同是双方租赁关系的法律基础，其条款内容对双方均具有法律约束力，任何一方均应严格履行。双方同意，本合同所涉事项均适用中华人民共和国法律及相关司法解释，如有争议，应通过友好协商或依法解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为出租方将位于XX市XX区XX路XX号XX公寓X单元X室的租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方作为居住用途，乙方支付相应租金并按约定使用房屋的合意与权利义务关系。合同范围包括但不限于租赁房屋的交付、租金支付、使用管理、维修责任、合同解除条件及违约责任等事项。具体内容涵盖双方在租赁期间对于房屋及其附属设施、水电煤气等能源使用、物业管理、转租限制、提前解约、争议解决等方面的权利与义务安排，旨在通过法律约束确保租赁行为的顺利进行，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方根据本合同约定出租给乙方的位于XX市XX区XX路XX号XX公寓X单元X室的房产，包括室内固定装修、家具、家电及附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁房屋的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用租赁房屋的对价，按月/季/年支付。

4.水电煤气等能源费用：指乙方在租赁期间使用租赁房屋所产生的自来水、电力、燃气等费用。

5.附属设施：指租赁房屋内的非固定家具家电及与房屋使用相关的配套设施，如电梯、门禁系统等。

6.合同解除：指根据本合同约定或法律规定，提前终止本合同的行为。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按时足额支付。

（2）甲方保证其对本合同项下的租赁房屋拥有合法出租权，房屋权属清晰，无查封、扣押等限制租赁的情形。

（3）甲方应在本合同签订后XX日内，将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施符合合同约定的使用条件。

（4）甲方有权监督乙方合理使用租赁房屋，禁止乙方擅自改变房屋结构或用途。

（5）租赁期间，甲方应配合乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如物业费、供暖费等费用的缴纳。

（6）如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（7）甲方应保证租赁房屋及其附属设施的安全性能，定期进行维护保养。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施，房屋用途限于个人居住，不得擅自用于经营或其他非法活动。

（2）乙方有权要求甲方按时交付符合约定的租赁房屋，并享有房屋及其设施在租赁期间的自然损耗免责权。

（3）乙方应按时足额支付租金及水电煤气等能源费用，并配合甲方或物业进行费用缴纳。

（4）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或增设固定装置，如确需改动应事先征得甲方书面同意。

（5）乙方应遵守小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事影响他人正常生活的行为。

（6）租赁期间，乙方如需转租租赁房屋，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及本合同约定。

（7）乙方应妥善保管租赁房屋钥匙及门禁卡，如有遗失或损坏应及时通知甲方并承担相应赔偿责任。

（8）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好交还甲方，如有损坏或缺失应予以赔偿。

（9）乙方应配合甲方进行房屋检查及维修工作，除因甲方原因导致的维修外，乙方应承担自行使用过程中产生的合理维修费用。

（10）乙方应遵守国家及当地关于租赁管理的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动，如发现异常情况应及时向甲方或有关部门报告。

第四条价格与支付条件

租赁房屋每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。租金包含房屋使用费，不包含水电煤气、物业费、供暖费等能源及公共费用。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX，户名：XX房地产开发有限公司。首期租金于本合同签订之日支付，其余租金按月支付。支付逾期超过X日的，乙方每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。

第五条履行期限

本合同租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应于本合同生效后X日内将租赁房屋交付给乙方。租赁期满，如乙方要求续租，应在租赁期满前X个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租或合同期满未续签，本合同自动终止，乙方应按约定交还租赁房屋。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按时交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方相当于X个月租金的损失。

（2）甲方交付的租赁房屋存在权属纠纷或无法正常使用的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于寻找替代房屋的合理费用及租金差价损失。

（3）甲方擅自提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。甲方解除合同时，有权扣除乙方已付租金及押金抵扣违约金及乙方应承担的损失。

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（3）乙方擅自转租租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，押金不予退还。

（4）乙方损坏租赁房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿。赔偿金额包括维修费用、部件更换费用及合理的折旧费用。乙方应于收到甲方维修通知后X日内履行维修义务，逾期未修的，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。

（5）乙方未按约定交还租赁房屋的，每逾期一日，应按每月租金的X%向甲方支付占用费，逾期超过X日，甲方有权向人民法院起诉，要求乙方腾退房屋并支付相应费用。

（6）乙方利用租赁房屋从事违法犯罪活动的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，押金不予退还，并保留追究乙方法律责任的权利。

**3.双方其他违约责任**

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失及合理的间接损失。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，合同应继续履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整）等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过X日，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非合同另有约定或法律规定。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，并采取措施减少损失。

5.本合同所称不可抗力不包括一方当事人的过错或疏忽导致的意外事件。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.选择诉讼方式的，诉讼应向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起。如一方当事人向非约定法院提起诉讼，对方当事人有权提出管辖权异议。

3.选择仲裁方式的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁费由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

5.任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

6.争议解决期间，双方应避免采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于扣押财产、恶意诉讼等。

7.争议解决后，双方应签署书面和解协议或仲裁裁决书，并据此履行相关义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本合同载明的联系方式发送的通知，视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定不产生法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，双方不得擅自终止合同。提前终止的，应遵守相关法律法规及本合同约定，并承担相应的违约责任。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整性：本合同及其附件构成双方权利义务的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面约定。

6.附件效力：本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

7.合同份数：本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《房屋交接清单》、《家具家电清单》等，均为本合同的有效组成部分。

2.《房屋交接清单》详细列明了租赁房屋在交付时的状况，双