超市入口广告位合同

超市入口广告位合同甲方（出租方）：XX超市有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX广告有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX街XX号第一条广告位基本信息1.1甲方将其经营的XX超市主入口左侧墙面广告位（以下简称“广告位”）出租给乙方使用。广告位具体规格：长3米×高2.5米，材质为户外喷绘画布（乙方如需更换为LED屏，需提前15日书面申请并经甲方同意，且承担设备安装及后期维护费用）。1.2广告位位置：超市主入口左侧，距地面1.5米处，不得遮挡超市入口标识、消防通道及安全出口。第二条租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.2期限届满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方另行签订合同；未申请续租的，乙方需在期限届满后3日内拆除广告物料并恢复广告位原状。第三条费用及支付方式3.1广告位租金：每月人民币XXXX元（含税），总租金人民币XXXX元。3.2押金：乙方需在合同签订后3日内支付押金人民币XXXX元（相当于1个月租金），合同终止且乙方无违约行为的，甲方于10日内无息退还。3.3支付方式：乙方于每月5日前将当月租金转入甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXX），甲方收到款项后5日内开具正规增值税发票。3.4如乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1甲方保证广告位所有权合法，无权属纠纷；确保广告位所在区域的结构安全，如因结构问题导致广告物料损坏，甲方承担维修或更换费用。4.2甲方有权审核乙方的广告内容，乙方需在发布前7日提交广告设计稿（含文字、图片、视频等），甲方应在3日内反馈审核结果；对违反《广告法》《反不正当竞争法》或涉及政治敏感、低俗内容的广告，甲方有权要求乙方修改，乙方拒不修改的，甲方可拒绝发布。4.3甲方不得擅自变更广告位位置或占用广告位，如需调整需提前15日书面通知乙方，双方协商一致后方可执行，调整期间甲方应减免相应租金。乙方权利义务4.4乙方有权在租赁期限内使用广告位，但不得转租、转借或抵押广告位。4.5乙方负责广告物料的设计、制作、安装及拆除，费用自理；安装时需遵守超市安全规定，不得影响顾客进出或超市正常运营，安装时间需避开超市高峰时段（9:00-12:00，17:00-20:00）。4.6乙方应定期检查广告物料，如出现破损、褪色等情况，需在3日内修复或更换；因广告物料脱落、坠落造成他人人身或财产损失的，乙方承担全部责任。4.7乙方需遵守超市的管理规定，不得在广告位附近堆放物品或从事与广告无关的活动。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供广告位的，需按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，甲方退还已付租金及押金，并赔偿乙方因此产生的设计、制作费用。5.2乙方广告内容违规被监管部门处罚的，乙方承担全部责任，且甲方有权解除合同，没收押金；如给甲方造成损失（包括罚款、声誉损害等），乙方需全额赔偿。5.3乙方未按时拆除广告物料的，每逾期1日按日租金的1.5倍支付占用费；逾期超过5日的，甲方有权自行拆除，产生的费用由乙方承担。第六条不可抗力因地震、火灾、政府征收、疫情管控等不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响一方应在不可抗力发生后24小时内通知对方，并提供相关证明；不可抗力消除后，双方协商继续履行或解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。（以下无正文）甲方（盖章）：XX超市有限公司法定代表人