写字楼配套医疗场地协议

写字楼配套医疗场地协议甲方（出租方）：[写字楼产权或管理主体名称]，住所地[写字楼地址]乙方（承租方）：[医疗服务机构名称]，住所地[机构注册地址]鉴于甲方拥有/管理位于[写字楼具体位置，如X座X层X单元]的场地（以下简称“该场地”），面积约[XX平方米]，乙方拟承租该场地用于开展合法医疗服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、场地用途与资质要求1.1乙方承租该场地仅用于开展[明确医疗服务类型，如全科诊疗、体检中心、专科门诊等]，不得擅自改变用途。1.2乙方须在本协议签订前向甲方提供有效的《医疗机构执业许可证》《营业执照》及相关医疗人员的执业资格证书复印件（加盖公章），确保经营活动符合《医疗机构管理条例》《执业医师法》等法律法规要求。协议履行期间，上述资质需持续有效，乙方应及时更新并向甲方备案。二、租赁期限与续租2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共[X]年。2.2租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行协商续租条件并签订补充协议；未书面通知或协商未达成一致的，本协议到期自动终止，乙方需在期满后10日内腾空场地并交还甲方。三、租金与费用支付3.1该场地租金为每月人民币[XX元]（含物业管理费），按季度支付。乙方应在每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户信息]）。3.2乙方需向甲方缴纳押金人民币[XX元]（相当于2个月租金），于本协议签订后3日内支付。租赁期满，乙方无违约行为且场地无损坏的，甲方在15日内无息退还押金。3.3该场地产生的水电费、燃气费、网络费等实际使用费用，由乙方自行承担，按甲方或物业管理方出具的缴费通知单按时支付。四、双方权利与义务甲方权利义务4.1甲方保证该场地产权清晰，无权属纠纷，且符合消防、建筑安全等国家规范，能满足乙方医疗服务的基本运营需求（如水电供应、消防通道畅通等）。4.2甲方有权对乙方的经营活动进行合规监督，但不得干涉乙方正常的医疗服务开展。4.3甲方应协助乙方办理与场地使用相关的行政审批手续（如消防验收、医疗执业备案等），提供必要的证明文件。乙方权利义务4.4乙方有权在租赁期内合法使用该场地，自主开展医疗服务，但需遵守写字楼的管理规定（如营业时间、公共区域使用、垃圾处理等）。4.5乙方负责场地内的装修改造，装修方案需符合医疗行业规范及消防要求，并经甲方及相关部门审批后方可实施，装修费用由乙方承担。租赁期满或协议终止后，不可移动的装修附着物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。4.6乙方应严格遵守医疗行业规范，保护患者隐私，妥善处理医疗纠纷，承担因自身医疗行为导致的一切法律责任（包括但不限于医疗事故赔偿、行政处罚等）。4.7乙方需定期对场地内的医疗设备、消防设施进行维护，确保安全运营；医疗废物需按照《医疗废物管理条例》的规定分类收集、储存，并交由有资质的机构处置，不得随意丢弃。4.8乙方应购买医疗责任保险及场地财产保险，保险金额不低于[XX万元]，保险期限覆盖整个租赁期，保单复印件需交甲方备案。五、违约责任5.1乙方未按时支付租金，每逾期1日，需按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的损失。5.2乙方擅自改变场地用途、超范围经营或未保持资质有效，甲方有权要求乙方限期整改（整改期不超过10日）；逾期未整改的，甲方可解除协议，乙方需支付相当于3个月租金的违约金。5.3甲方未按约定提供场地或基础设施，导致乙方无法正常运营的，应减免相应期间的租金；造成乙方损失的，需承担赔偿责任。5.4乙方因医疗事故、违规操作等导致甲方声誉受损或承担连带责任的，需向甲方支付违约金[XX万元]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同解除与终止6.1双方协商一致可解除本协议。6.2一方严重违约且经催告后仍不履行的，另一方有权解除协议。6.3因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算，押金无息退还。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该场地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自