住宅租赁合同

住宅租赁合同1、出租方与承租方信息出租方（甲方）：[出租方姓名/主体名称]，身份证号/统一社会信用代码：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]，联系地址：[XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX]承租方（乙方）：[承租方姓名/主体名称]，身份证号/统一社会信用代码：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]，联系地址：[XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX]2、租赁房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于[XX省XX市XX区XX路XX号XX单元XX层XX号]的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为[XX平方米]，附属设施设备包括：[如床、衣柜、家电等据实填写]。3、房屋用途限制条款3.1乙方租赁该房屋仅作为居住使用，不得擅自改变房屋规划设计用途，不得用于商业经营、仓储、违法违规活动等非居住用途；3.2乙方如需变更房屋用途，需提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意并取得相关部门审批手续后方可实施，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并追究其违约责任。4、租金及调整机制4.1本合同项下房屋月租金标准为人民币[XX元整]（大写：[XX圆整]）；4.2租金调整机制：租赁期内每24个月为一个调整周期，调整幅度不超过周期内当地居民消费价格指数（CPI）同比涨幅的5%，若周期内CPI同比涨幅为负值，本期租金维持原标准；调整由甲方提前30日书面通知乙方，新标准自下一个支付周期执行。5、押金管理规则5.1本合同签署当日，乙方需向甲方支付相当于1个月租金的租赁押金，共计人民币[XX元整]（大写：[XX圆整]）；5.2租赁期满，乙方无违约且结清所有应由其承担的费用、完好交还房屋及设施的，甲方于5个工作日内全额无息退还押金；5.3乙方存在违约情形的，甲方有权从押金中扣除违约金、欠缴费用及损坏赔偿，剩余部分无息退还。6、装修保证金处理办法6.1乙方如需装修，应提前15日提交书面装修方案，经甲方书面同意并签订装修补充协议后方可施工；6.2乙方需向甲方支付装修保证金人民币[XX元整]（大写：[XX圆整]），于首次支付租金时一并缴纳；6.3装修完成后，经甲方及物业公司验收合格，无主体结构损坏、违规改动的，甲方于7个工作日内全额无息退还装修保证金；6.4若装修造成房屋或公共设施损坏，乙方需承担维修或赔偿责任，甲方有权从装修保证金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。7、提前解约违约金计算模型7.1租赁期内未经双方书面同意，任何一方不得擅自提前解除合同；7.2乙方擅自提前解约的，需向甲方支付违约金，计算方式为：违约金=未履行租期对应的月租金×2（未履行租期指自乙方发出解除通知至合同约定届满日的剩余月份）；甲方有权优先从押金中抵扣，不足部分由乙方另行支付；7.3甲方擅自提前解约的，需向乙方支付违约金，计算方式为：违约金=未履行租期对应的月租金×2，已收取的未到期租金需全额退还，押金全额退还。8、租赁期限本合同租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月；租赁期满前30日，双方可协商续签事宜，续签需另行签订书面合同。9、租金支付方式乙方按季度支付租金，首期租金于合同签署当日支付，后续每期租金需提前15日支付至甲方指定账户（账户信息：[开户名、开户行、账号]）；逾期支付的，每逾期一日按应付租金的0.5‰支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同。10、相关费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络服务费等因乙方使用产生的全部费用由乙方承担，乙方需按时缴纳，逾期产生的滞纳金自行承担。11、房屋使用及维修11.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构或损坏设施；因乙方使用不当造成损坏的，需维修或按实际损失赔偿；11.2房屋主体结构及原有设施自然损耗的损坏，由甲方负责维修，接到乙方通知后10日内安排，逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。12、争议解决因合同履行产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。13、其他约定13.1本合同一式两份，甲