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(1)客观性商业银行房地产信贷风险的有关理论基础概述 1 1 1 1 3 4 4 5 5 6(2)不确定性(3)可控性(4)危害性(1)房地产信贷风险具有政策性特征。与国家的调控政策密切的关系，房(3)房地产信贷风险具有传导性特征。房地产业涉及多个行业，因此影响(4)房地产信贷风险具有外部负效应特征。房地产信贷风险发生后，不止(1)根据产生原因可分为宏观风险和微观风险两类，宏观风险是因宏观环(2)根据影响范围可以分为系统性风险、非系统性风险，前者是指整个银(3)根据导致原因可以分为政策风险、通胀风险、监管风险和声誉风险。(4)根据具体表现形式可以划分为信用风险、市场风险、流动性风险、操1.2房地产信贷风险的理论分析放松警惕，放宽贷款人的审批条件38,因为商业银行也是存在一种积极乐观的始对整个社会进行侵蚀，悲观的气氛在社会中弥漫，使解的不平等现象39]。在这种情况下，了解信息多的一方便在经济活动中利用这从而产生损失。西方经济学将信息不对称分为两种，一种叫做“逆向选择”,即称；第二种叫“道德风险”[40,即当交易的买方和卖方签订合同以后，由于买用的机构与向他们借款的借款人之间存在的有关联的特征使得整个金融体系存融危机的主要原因。金融机构也必定会发生

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