带通风系统移动办公室协议

带通风系统移动办公室协议甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]一、租赁标的1.1甲方将带通风系统的移动办公室（以下简称“标的资产”）出租给乙方使用。标的资产具体信息：-移动办公室：长6米、宽3米、高2.8米，主体材质为钢结构+彩钢板，配备双层玻璃门窗、LED照明、220V电源接口；-通风系统：新风+排风组合系统，新风量≥150立方米/小时，排风风量≥120立方米/小时，过滤等级为HEPAH11，具备PM2.5过滤、CO₂浓度监测功能，配备智能控制面板（可调节风速、定时开关）。1.2标的资产交付地点为乙方指定的[具体地址，需乙方在协议签订后3日内书面确认]，甲方负责运输、安装及调试至可正常使用状态。二、租赁期限2.1租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；双方另行签订续租协议，未书面通知视为乙方不续租，乙方需在期满后3日内返还标的资产。三、租金及支付3.1月租金为人民币____元（大写：____），包含标的资产使用费、通风系统基础维护费（不含故障维修的零件更换费）。3.2乙方应在每月5日前通过银行转账支付当月租金，甲方收到租金后5日内开具增值税普通发票。3.3逾期支付租金的，每逾期1日按未付金额的0.3%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权暂停通风系统服务或解除协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。四、双方权利义务甲方义务4.1.1交付前完成标的资产及通风系统的验收，确保无质量问题；交付时向乙方提供通风系统操作手册及维护记录。4.1.2每季度第1个月的10-15日对通风系统进行专业维护（清洁HEPA滤网、检查风机轴承、测试风量/CO₂浓度），维护前3日通知乙方，尽量安排非办公时段进行。4.1.3乙方通知通风系统故障后，甲方需在2小时内响应，4小时内到场维修；若48小时内无法修复，甲方提供临时风扇或减免故障期间租金（按日租金×故障天数计算）。4.1.4承担标的资产及通风系统的自然损耗维修费用（如滤网正常老化更换）。乙方义务4.2.1合理使用标的资产，不得擅自拆卸、改装通风系统或改变其功能；不得在室内存放易燃易爆、腐蚀性物品。4.2.2每日检查通风系统运行状态（如控制面板显示是否正常、风口是否堵塞），发现异常立即通知甲方；每周清洁一次风口表面灰尘。4.2.3租赁期间保持标的资产内部清洁，避免食物残渣、液体进入通风系统；若因乙方使用不当导致通风系统损坏（如液体泼洒至电机），承担维修及零件更换费用。4.2.4租赁期满返还标的资产时，确保通风系统完好（正常磨损除外），否则按市场价赔偿（如风机损坏赔偿1500元/台，HEPA滤网更换200元/个）。五、违约责任5.1甲方未按时交付合格标的资产，每逾期1日支付月租金的1%作为违约金；逾期超过7日，乙方有权解除协议并要求返还已付租金。5.2乙方擅自转租标的资产或改变其用途，甲方有权解除协议，乙方需支付2个月租金作为违约金。5.3因乙方原因导致通风系统故障影响甲方其他客户使用，乙方需承担甲方的连带赔偿责任。六、不可抗力因地震、台风、政府强制拆除等不可抗力导致标的资产无法使用，双方互不承担违约责任；不可抗力持续超过10日，任何一方可解除协议，已付租金按实际使用天数结算。七、争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。8.2附件：《标的资产验收单》《通风系统参数清单》为本协议组