仓储用地租赁合同

仓储用地租赁合同甲方（出租方）：[全称]，统一社会信用代码/身份证号：[XXX]，通讯地址：[XXX]；乙方（承租方）：[全称]，统一社会信用代码/身份证号：[XXX]，通讯地址：[XXX]。1.租赁物基本情况：甲方将其合法拥有的坐落于[XX市XX区XX路XX号XX仓储园区XX栋XX单元]的仓储用地及地上建（构）筑物出租给乙方，该租赁物产权性质为仓储用地，不动产权属证书编号为[XXX]，租赁用途以土地使用权证载明的仓储用途为准。2.租赁用途限制：乙方租赁该房屋仅可用于符合该地块国有土地使用权证载明的仓储用途的货物存储经营活动，不得擅自变更为生产加工、商业零售、居住办公或其他违反土地规划用途的活动；乙方需确保存储货物符合国家及地方消防安全、环保要求，不得存储易燃易爆、有毒有害等违禁货物；违反上述约定的，甲方有权立即单方解除本合同，乙方需承担由此产生的全部损失，并按当期月租金的2倍支付违约金。3.租赁期限：本合同租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计X年。4.租金调整机制：本合同项下租金实行周期调整制，每12个月为一个租金调整周期；首个租金周期（自起租日至第一个周期届满日）租金为人民币[XXX]元/月；自第二个租金周期起，租金以上一周期执行的月租金为基数，按全国居民消费价格指数（CPI）同比涨幅的90%进行调整（CPI数据以国家统计局公布的上一年度全国居民消费价格指数为准），若当年度CPI同比涨幅小于0，则当期租金维持上一周期标准不变；调整后的租金于下一周期起始日自动执行，甲方有权提前10日向乙方出具租金调整告知书，乙方无异议的按调整后标准执行。5.押金与保证金管理：5.1履约押金：乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付相当于3个月当期租金的履约押金（人民币[XXX]元）；租赁期限届满或本合同合法解除后，若乙方已结清全部应付费用、完好交还房屋且无其他违约行为的，甲方于15个工作日内将履约押金无息全额退还；若乙方存在违约行为，甲方有权从履约押金中扣除违约金、赔偿金等费用，不足部分由乙方在收到甲方通知后3个工作日内补足。5.2装修保证金处理：乙方如需对租赁房屋进行装修（仅限于不改变房屋主体结构、不降低房屋安全等级的仓储布局调整），需提前7个工作日向甲方提交装修方案及安全评估资料，经甲方书面确认同意后方可开工；乙方应向甲方缴纳装修保证金人民币[XXX]元；装修完成后，甲方于3个工作日内组织验收，验收合格且乙方未因装修产生房屋损坏、违规整改或其他违约情形的，甲方于验收合格后10个工作日内将装修保证金无息全额退还；若验收发现乙方装修造成房屋损坏或违反本合同约定的，甲方有权从装修保证金中扣除维修费用、整改费用及违约金，不足部分由乙方在收到甲方通知后3个工作日内补足。6.租金支付规则：乙方采用先付后用的方式支付租金，每季度预付一次，乙方需在每季度首月5日前将当期季度租金支付至甲方指定账户（账户信息：[户名XXX，开户行XXX，账号XXX]）；逾期支付的，每逾期一日按应付未付金额的万分之五支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同。7.提前解约违约金计算模型：7.1因乙方原因需提前解除本合同（非甲方违约或不可抗力导致）的，乙方需向甲方支付违约金，计算方式为：违约金=当期月租金×3；同时乙方需支付至实际解除日的全部应付租金；若违约金不足以弥补甲方空置损失、转租赁损失等全部损失的，甲方有权就不足部分向乙方追偿。7.2因甲方原因需提前解除本合同（非乙方违约或不可抗力导致）的，甲方需向乙方支付违约金，计算方式为：违约金=当期月租金×3；同时退还乙方已支付的未到期租金及履约押金（均为无息）。8.房屋交付与交还：甲方应于[XXXX年XX月XX日]将符合仓储使用条件的租赁房屋交付乙方，双方签署交付确认单后视为交付完成；租赁期限届满或合同解除后，乙方应于3个工作日内将租赁房屋完好交还甲方，交还时不得遗留永久性附着物，否则甲方有权扣除相应的清理费用。9.双方权利义务：甲方有权监督乙方租赁用途的合规性，有权按约定收取租金；乙方有权在约定用途内使用租赁房屋，有权要求甲方提供正常使用的维修保障；双方均需遵守园区仓储管理规定，做好消防安全工作。10.不可抗力：因不可抗力（包括但不限于地震、火灾、政府征收、规划调整等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方需退还乙方已支付的未到期租金、履约押金及保证金（均为无息）。11.争议解决：因本合同产生的争议，双方应协商解决，协商不成的，向租赁房屋所在地人民法