商品房购买合同示范文本7篇

商品房购买合同示范文本7篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区（县）XX路XX号，房屋类型为XX，商品房结构为XX，房屋用途为XX。该房屋的建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该房屋的总售价为XX元。二、付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付购房款：1.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付购房款的XX%。具体金额为XX元。2.乙方应在XX年XX月XX日前，向甲方支付购房款的XX%。具体金额为XX元。3.乙方应在XX年XX月XX日前，向甲方支付购房款的XX%。具体金额为XX元。三、交付期限及违约责任1.甲方应在XX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方使用。如因甲方原因导致逾期交付，甲方应自逾期之日起，每日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。2.甲方交付的商品房应满足以下条件：该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表。该商品房已取得房屋测绘机构出具的测绘成果报告。该商品房已取得房产部门颁发的房屋产权证书。四、产权登记及办证费用1.甲方应在商品房交付之日起XX个工作日内，向房产部门申请办理房屋产权证书。如因甲方原因导致逾期办证，甲方应自逾期之日起，每日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。2.乙方应承担办理房屋产权证书所需缴纳的契税、维修基金等费用。具体金额为XX元。五、违约责任1.如因甲方原因导致无法办理房屋产权证书，甲方应自逾期之日起，每日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。如逾期超过XX个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及支付利息。2.如乙方未按照本合同约定支付购房款或办理相关手续，乙方应承担相应的违约责任。具体为：每逾期XX个工作日，需向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。如逾期超过XX个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。六、争议解决方式及管辖法院如因本合同引起争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并承担相应法律责任。七、合同生效及其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同中未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方在履行本合同过程中如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。协商不成的，任何一方均可依法提起诉讼。4.本合同中的条款与法律法规相抵触的，以法律法规为准。法律法规没有规定的，以双方协商为准。5.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。同时，双方应相互尊重对方的合法权益，共同维护本合同的履行效果。篇2甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面名为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公摊建筑面积为_________平方米。该商品房的产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、商品房的价格及支付方式1.该商品房的单价为_________元/平方米，总价为_________元。乙方同意按照以下方式支付购房款：在合同签订之日起_________日内，乙方支付甲方购房款_________元。在_________年_________月_________日前，乙方支付甲方购房款_________元。在房屋交付使用时，乙方支付甲方购房款_________元。2.乙方所支付的购房款必须汇入甲方指定的银行账户，并凭银行转账凭证作为支付依据。三、商品房的交付及验收1.甲方应当在_________年_________月_________日前，将验收合格的商品房交付给乙方。如因特殊原因需要延期交付的，甲方应当提前书面通知乙方。2.乙方应当在收到交付通知之日起_________日内，到甲方指定的地点办理验收交接手续。如乙方未在规定时间内办理验收交接手续，则视为甲方已交付验收合格的商品房。3.乙方在办理验收交接手续时，应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方应当提供《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》等相关资料。双方应当共同对房屋质量、装修情况等进行检查，并签署《房屋交接单》。四、违约责任1.如果甲方未在规定时间内交付验收合格的商品房，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日标准为购房款的万分之二。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.如果乙方未在规定时间内支付购房款或未办理验收交接手续，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日标准为购房款的万分之二。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、其他约定1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需修改或补充任何条款，应协商书面协议。本合同的变更和解除，必须经甲乙双方书面同意。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3甲方（卖方）：_________________________注册地：_________________________营业执照号码：_________________________法定代表人：_________________________乙方（买方）：_________________________注册位置：_________________________身份证号码：_________________________鉴于甲、乙双方就购买位于__________________的商品房（以下简称“本房产”）达成意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同。第一条合同目的及基本情况本合同旨在明确甲、乙双方购买商品房的具体事宜，包括房屋的位置、面积、购房款、付款方式等相关内容。本合同所涉及的所有术语和定义应遵循我国现行法律法规的规定。第二条房产描述甲方出售的房产位于__________________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋结构为______，产权年限为______年。甲方保证所提供的房屋权属证书及相关手续真实有效。第三条购房款及支付方式1.购房款总额为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。房屋交付前，乙方支付购房款余额人民币______元（大写：______元整）。第四条房屋交付1.甲方应于本合同签订后______个月内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按期交付，应按照已收款项的______%向乙方支付违约金。2.房屋交付时，甲方应与乙方共同办理房屋交接手续，并签署交接确认书。第五条产权登记及税费1.甲方应在房屋交付后______个月内，协助乙方办理产权登记手续。2.双方应按照我国现行法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。第六条违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付购房款，应按照逾期应付款的______%向甲方支付违约金。若逾期超过______个月，甲方有权解除本合同。2.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权登记手续，应按照乙方已付款的______%向乙方支付违约金。若逾期超过______个月，乙方有权解除本合同。第七条保修责任甲方应保证所售房屋的质量符合相关规定。如乙方在房屋使用过程中发现质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修理。第八条其他约定事项1.双方可对本合同未尽事宜进行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________________________（签字/盖章）乙方（买方）：_________________________（签字/盖章）日期：_________________________篇4甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房位置：____________________。2.房屋类型：____________________。3.建筑面积：____________________平方米。4.套内面积：____________________平方米。5.房屋布局及房间功能：____________________。二、购房价格及支付方式1.购房总价：人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：合同签订后X日内，支付定金人民币______元。房屋交付前支付购房余款人民币______元。三、房屋交付1.交付时间：甲方应当在乙方支付完购房款项后的X日内，将房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙、房屋所有权证书等相关资料交付给乙方。四、房屋所有权归属1.甲方保证对所售房屋拥有合法所有权，无产权纠纷。2.乙方在房屋交付后，即取得房屋的所有权。五、违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应当支付违约金。2.若乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。六、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（卖方）：____________________（签字盖章）乙方（买方）：____________________（签字盖章）日期：______年______月______日篇5甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意出售位于____________________（位置）的商品房（以下简称“该房屋”）。2.该房屋的具体信息如下：房屋类型______，建筑面积______，房屋结构______，房屋权属______等。二、价格及支付方式1.该房屋的总价格为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：合同签订之日起____日内支付定金人民币______元。在房屋过户完成后______日内支付余款人民币______元。三、房屋交付1.甲方应在乙方支付完全部房款后的____日内，将该房屋交付给乙方。2.甲方交付房屋时，应确保房屋内设施完好，并移交房屋相关权属证明。四、房屋权属转移1.甲方应在房屋交付后______日内，办理房屋权属转移登记手续。2.乙方应配合甲方提供相关证件，以便顺利办理房屋权属转移登记。五、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋或办理权属转移登记手续，应支付违约金人民币______元给乙方。2.若乙方未能按期支付房款，应支付违约金人民币______元给甲方。六、其他约定1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，确保本次交易合法合规。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇6甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成以下协议：一、合同当事人甲方（卖方）：名称：___________________法定代表人：_______________注册位置：___________________乙方（买方）：姓名：___________________身份证号码：_______________二、商品房基本情况1.物业类型：商品房2.物业位置：___________________3.房屋类型：___________________4.建筑面积：___________________平方米5.套内面积：___________________平方米6.房屋结构：___________________7.房屋状况：（空白处可填写具体描述）三、购房款及支付方式1.总价：人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：分为一次性付款和分期付款方式。由乙方选择其中一种。一次性付款：乙方于签订本合同之日起______日内支付全部购房款。分期付款：①乙方于签订本合同之日起______日内支付定金______元。②剩余款项______元，于______日前支付。四、交付日期及方式1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，需提前或延期交付，应书面通知乙方。2.交付方式：甲方应按照合同约定，将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方，并办理物业交接手续。五、产权登记及税费1.甲方应在本合同签订后的______个月内，办理房屋产权登记手续。2.产权登记所需税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。3.若因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。六、质量保证及保修责任1.甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。2.如因甲方原因导致商品房存在质量问题，甲方应承担保修责任。3.保修期限及保修范围：（空白处可填写具体保修期限和范围）七、违约责任1.若乙方未按合同约定支付购房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。2.若甲方未按合同约定交付房屋，应按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。3.其他违约责任：（空白处可填写其他具体的违约责任）八、其他事项约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。篇7甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本状况1.甲方所售商品房位于_________市_________区_________路（街）_________号，为_________结构，建筑面积为_________平方米。2.乙方所购商品房为_________室_________厅_________卫，建筑面积为_________平方米。二、商品房销售依据1.甲方应提供以下证明文件：建设单位盖章的《商品房销售许可证》的复印件。建设单位盖章的《商品房买卖合同》的复印件。建设单位盖章的《商品房交付使用许可证》的复印件。2.乙方应提供以下证明文件：本人身份证明的复印件。本人户口本复印件。本人收入证明原件。三、付款方式及期限1.乙方按下列第_________种方式支付房价款：一次性支付。乙方在签订本合同时，一次性支付全部房价款。分期付款。乙方在签订合同时支付首期房价款_________元，剩余房价款在_________年_________月_________日前支付。2.乙方支付房价款时，如以转账方式支付，应支付至甲方的指定账户。如以现金方式支付，可直接支付至甲方的工作人员。四、交付期限及违约责任1.甲方应在收到乙方支付的房价款后，于_________年_________月_________日前将商品房交付给乙方使用。如因特殊原因需延期交付，甲方应提前通知乙方，并说明延期原因。2.如甲方逾期交付商品房，应承担下列违约责任：