阳台护栏包工安装合同范本

阳台护栏包工安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX护栏工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方对所持有的商业或住宅用阳台进行护栏安装的需求，乙方作为专业的护栏工程服务提供方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就阳台护栏包工安装事宜达成一致。甲方委托乙方按照本合同约定的标准和要求完成阳台护栏的安装工程，乙方在约定的时间内完成施工并确保安装质量符合国家及地方相关标准。安装工程涉及甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号房产的阳台护栏，具体安装范围及数量以附件《工程量清单》为准。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障工程的顺利实施，并约定违约责任及争议解决方式，以维护双方的合法权益。双方合作的前提条件为甲方提供完整的施工纸、阳台结构资料及必要的施工条件，乙方需具备相应的施工资质和安全生产能力，确保工程质量和施工安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成其位于XX省XX市XX区XX路XX号房产阳台护栏的包工安装工作，确保安装工程符合设计要求和国家相关安全标准。安装范围包括但不限于该房产所有阳台的护栏制作与安装，具体数量、规格及位置以附件《工程量清单》为准。乙方负责按照合同约定及纸要求，提供包括材料供应（如需）、结构设计（如需）、施工安装及最终验收等全部服务，直至工程完成并通过甲方及相关部门的验收。本合同涵盖从工程准备到竣工验收的全过程，旨在通过双方的协作，实现安全、合格、按时完成护栏安装的目标，保障甲方财产及人员的安全。

第二条定义

1.**“护栏”**：指在本合同项下安装于甲方阳台的，用于防止人员坠落、保障安全的围护结构，包括但不限于立柱、横栏、连接件及装饰性构件。

2.**“包工包料”**：指乙方负责护栏的设计（如需）、材料采购、制作、运输及现场安装的全部施工工作，甲方仅负责提供必要的场地及基础支持。

3.**“工程量清单”**：指附件中详细列明的护栏安装项目、数量、规格、单价及总价明细的文件，为本合同价格的依据。

4.**“验收”**：指工程完成后，由甲方或其委托第三方依据本合同及国家相关标准对护栏安装质量进行的检查与确认程序。

5.**“安全生产”**：指施工过程中须遵守国家及地方关于建筑施工安全的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保无安全事故发生。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照《工程量清单》及施工纸完成护栏安装，并对乙方的施工进度、质量进行监督。

（2）甲方应向乙方提供完整的阳台结构纸、相关技术参数及必要的施工许可文件，并保证其真实性、合法性。

（3）甲方需为乙方施工提供合理的作业空间，包括材料临时堆放区及垂直运输通道，并配合乙方解决施工中遇到的场地障碍。

（4）甲方有权对乙方使用的材料质量进行抽查，如发现不符合合同约定，有权要求乙方更换或退货，费用由乙方承担。

（5）甲方应按照合同约定支付工程款项，逾期支付需向乙方支付逾期违约金，每日按应付未付款项的千分之五计算。

（6）工程竣工验收合格后，甲方应签署验收文件，并配合乙方办理相关维保手续（如需）。

####2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，甲方应及时予以落实。如因甲方原因导致工期延误，乙方工期相应顺延，责任由甲方承担。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备持证上岗的技术人员，并严格遵守《建筑施工安全规范》，配备齐全的安全防护设施。施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任及赔偿责任。

（3）乙方须使用符合国家标准的护栏材料，材料品牌、规格需事先征得甲方书面同意，并接受甲方的质量检验。如因材料问题导致返工，乙方需承担全部费用并赔偿甲方损失。

（4）乙方应确保施工质量，护栏安装完毕后需达到设计强度及稳定性要求，并主动邀请甲方进行初步验收。如验收不合格，乙方需在甲方要求的合理期限内整改，直至合格。

（5）乙方需按时提交施工进度报告，并配合甲方或第三方进行的工程审计及验收工作。验收通过前，乙方应负责对已完成工程采取成品保护措施。

（6）乙方应承担因施工产生的所有税费，并在合同签订后5日内向甲方提供合规的发票。如因乙方发票问题导致甲方无法报销，乙方需赔偿甲方因此产生的损失。

（7）工程质保期自验收合格之日起三年，期内如出现非甲方使用不当造成的护栏损坏，乙方应在收到通知后48小时内响应，并负责维修或更换。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含护栏的设计（如需）、材料费、制作费、运输费、安装费、税金及双方约定的其他费用。具体价格以附件《工程量清单》为准。

2.付款方式：甲方按以下进度分次支付乙方工程款：

（1）合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XX元，作为预付款；

（2）工程主体安装完成并通过甲方初步验收后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币XX元；

（3）工程最终验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的25%，即人民币XX元；

（4）剩余5%的尾款，即人民币XX元，于质保期结束且无质量问题后30日内支付。

3.支付方式：乙方应在收到每笔款项前5日内向甲方提供等额、合法的增值税发票，甲方收到发票并核对无误后通过银行转账方式支付至乙方指定账户。乙方账户信息如下：

开户名：XX护栏工程有限公司

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXX

4.如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自签订之日起至工程最终验收合格之日止。

2.工程施工期限：自乙方收到甲方预付款并具备施工条件之日起，至工程完工并通过验收为止，预计总工期为XX天。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）乙方应于合同签订后10日内完成施工方案报送甲方审批；

（2）材料进场前5日，乙方需将材料清单及合格证明提交甲方确认；

（3）工程竣工验收应在工程完工后10日内完成，甲方应在收到验收申请后5日内验收；

（4）质保期自最终验收合格之日起计算，为期三年。

4.如乙方需延期完工，应提前15日书面通知甲方，并说明理由；经甲方书面同意后方可延期，但延期超过20日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

####一、甲方的违约责任

1.**未按时支付款项**：

（1）预付款未按约定支付：导致乙方无法开工的，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价款30%的违约金；已开工的，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付款项千分之五的违约金，直至付清为止。

（2）进度款或尾款未按约定支付：每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付款项千分之五的违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需支付已完成工程量对应价款150%的违约金，并赔偿乙方因此产生的直接损失。

2.**提供虚假资料**：如甲方提供的纸、结构资料存在虚假或重大错误，导致乙方返工或工程受损，甲方应承担全部返工费用及损失，并支付合同总价款20%的违约金。

3.**无故拒绝验收**：工程验收合格后，甲方在乙方提交验收申请后30日内无正当理由拒绝验收的，视为验收合格，并按约定支付尾款。逾期仍未支付的，每逾期一日，甲方应按合同总价款千分之五向乙方支付违约金。

####二、乙方的违约责任

1.**工程质量不合格**：

（1）工程安装完毕后，如未达到合同约定标准或国家验收规范，甲方有权要求乙方在30日内整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并支付合同总价款50%的违约金。

（2）质保期内出现非甲方原因造成的损坏，乙方应在收到通知后24小时内响应，48小时内完成维修。如逾期未处理或处理不当，甲方有权自行维修或委托第三方，费用由乙方承担，并支付合同总价款30%的违约金。

2.**工期延误**：

（1）非不可抗力或甲方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

（2）因乙方原因导致工期延误超过合同约定的总工期20%的，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.**材料不符合约定**：如乙方使用假冒伪劣材料，甲方有权要求乙方立即更换并承担全部费用，同时支付合同总价款50%的违约金；情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

4.**未按时提交发票**：乙方未在收款前5日内提供合规发票，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方支付应付未付款项千分之五的违约金。

5.**发生安全事故**：施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任及赔偿责任，并按合同总价款100%支付违约金；造成甲方人员伤亡的，乙方还应承担相应的刑事责任。

####三、违约金与赔偿的特别约定

1.本合同项下的违约金与赔偿金可同时适用，但总额不超过合同总价款的150%。

2.任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方由此遭受的直接损失，包括但不限于预期收益损失、诉讼费、仲裁费等。

3.如双方均存在违约行为，应各自承担相应的责任，互不抵消。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、火灾、疫情及其管控措施等。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，遭受事件影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：如因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，受影响方无需承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应就合同变更或解除达成书面协议；如协商不成，可依法提请争议解决。

4.**不可免除的责任**：因不可抗力导致的费用增加（如材料采购成本上涨、额外运输费）由双方根据实际情况合理分摊；若不可抗力仅影响部分工程，未受影响的工程仍应按原合同约定履行。

5.**期限顺延**：不可抗力事件持续期间，合同约定的履行期限自动顺延，顺延时间以不可抗力事件持续时间为准。事件消除后，双方应在合理期限内恢复履行。

6.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，双方应书面确认，并自确认之日起终止不可抗力相关约定。如事件反复发生，按最新情况调整合同履行方案。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方应本着友好协商的原则，就合同履行中发生的争议通过书面或口头形式进行沟通，争取达成和解协议。协商不成的，可进入下一争议解决程序。

2.**调解程序**：如协商未果，双方可共同向XX省XX市建设工程调解委员会申请调解。调解协议经双方签字后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。

3.**仲裁选择**：本合同争议优先通过仲裁解决。仲裁机构为XX省XX市仲裁委员会，适用其仲裁规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，任何一方不得再就同一事项向法院起诉或申请仲裁。

4.**诉讼途径**：如双方明确排除仲裁，或仲裁机构裁决后一方拒不履行，争议可向合同签订地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院审理应适用中华人民共和国法律，并以上述仲裁规则或调解协议为参考依据。

5.**证据规则**：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、完整，并按对方要求提供副本。如一方隐瞒或伪造证据，对方有权请求法院或仲裁机构驳回其主张或依法处理。

6.**管辖约定**：本合同争议解决适用专属管辖原则，无论争议发生在合同签订前、履行中或履行后，均由XX省XX市XX区人民法院或XX省XX市仲裁委员会管辖。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件等均应采用书面形式，通过合同约定的地址、传真、电子邮件或当面送达送达。地址变更需提前10日书面通知对方。如通过电子方式发送，对方确认收到后视为有效送达。

2.**合同变更**：本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定或非正式邮件、微信沟通不作为合同变更依据。变更内容需作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。

3.**保密条款**：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、技术方案、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得泄露给任何第三方。保密期限为本合同有效期内及终止后三年。

4.**不可转让性**：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.**合同解除条件**：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）一方严重违约且在收到通知后30日内未纠正；

（2）一方进入破产、清算或解散程序；

（3）因不可抗力导致合同目