宁夏装修装饰合同范本

宁夏装修装饰合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：宁夏回族自治区银川市XX房地产开发有限公司，

地址：宁夏银川市兴庆区解放西街XX号，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，根据自身经营需要或投资目的，拟通过购买、租赁或委托装修装饰服务的方式，对位于宁夏银川市XX区XX路XX号的商业物业（以下简称“项目物业”）进行装修装饰活动。甲方在签订本合同前已充分了解项目物业的现状及潜在风险，并已委托专业机构对项目物业进行了必要的尽职，确认其符合装修装饰的要求。甲方愿意按照本合同的约定，与乙方合作完成项目物业的装修装饰工作，并支付相应的费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：宁夏银川市XX装修装饰有限公司，

地址：宁夏银川市西夏区北京西路XX号，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方系依法注册成立的企业法人，具备相应的装修装饰资质及专业能力，拥有丰富的装修装饰经验及专业的施工团队。乙方同意根据甲方的需求，按照本合同的约定，为甲方提供项目物业的装修装饰服务，并收取相应的服务费用。乙方保证其提供的装修装饰服务符合国家及地方的相关法律法规、行业标准及甲方的具体要求，并确保施工质量和安全。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就项目物业的装修装饰事宜达成一致意见，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保装修装饰工作的顺利开展，并促进双方合作关系的长期稳定发展。甲方委托乙方对项目物业进行装修装饰，乙方接受委托并提供专业服务，双方均应严格履行本合同约定的各项条款，共同维护各自合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对项目物业进行装修装饰的具体事宜，确保装修装饰工作按照甲方的需求及国家相关标准顺利进行。具体内容涉及项目物业的现场勘查、设计方案编制、材料采购、施工、质量监督、安全管理和竣工验收等全过程服务。甲方委托乙方对位于宁夏银川市XX区XX路XX号的商业物业进行室内外装修装饰，包括但不限于地面铺设、墙面处理、天花吊顶、门窗安装、水电改造、消防设施配套、照明系统安装以及软装搭配等。乙方应根据甲方的具体要求，提供专业的装修装饰方案，并严格按照设计方案及国家相关规范进行施工，确保装修装饰质量符合合同约定及甲方使用需求。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“项目物业”指位于宁夏银川市XX区XX路XX号的商业物业，具体范围以甲方提供的物业纸及现场实际情况为准。

2.“设计方案”指乙方根据甲方需求编制的详细装修装饰纸及说明，包括平面布局、材料选用、施工工艺等。

3.“施工”指乙方为完成装修装饰工作而制定的施工计划、进度安排及人员配置方案。

4.“质量监督”指甲方对乙方施工质量进行的检查与监督，确保装修装饰工程符合合同约定及国家相关标准。

5.“竣工验收”指装修装饰工程完成后，由甲方的对工程质量的检查验收程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权对乙方的装修装饰方案、施工进度、材料选用及工程质量进行监督和管理，并要求乙方根据甲方合理意见进行调整。

(2)甲方应向乙方提供项目物业的原始纸及必要的现场条件，并配合乙方进行现场勘查及施工准备工作。

(3)甲方应按照合同约定及时支付装修装饰费用，并承担因自身原因导致的延误或额外费用。

(4)甲方应确保项目物业的使用安全，并对装修装饰过程中可能涉及的其他利益相关方进行必要的沟通和协调。

(5)甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，并及时解决施工过程中出现的问题。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的现场条件及配合施工准备工作，并有权拒绝不符合合同约定的要求。

(2)乙方应根据合同约定编制详细的设计方案和施工计划，并提交甲方审核确认后方可实施。

(3)乙方应严格按照设计方案及国家相关标准进行施工，确保装修装饰质量符合合同约定及甲方使用需求。

(4)乙方应选用符合国家标准的装修装饰材料，并承担材料采购及施工过程中的所有费用，除非另有约定。

(5)乙方应指派专业的施工团队进行施工，并负责施工现场的安全管理及环境保护工作，确保施工过程中不发生安全事故及环境污染。

(6)乙方应积极配合甲方的质量监督工作，并及时解决施工过程中出现的问题，确保装修装饰工程顺利进行。

(7)乙方应在装修装饰工程完成后，向甲方提交完整的竣工纸及验收报告，并配合甲方进行竣工验收。

(8)乙方应保证装修装饰工程的售后服务，并在保修期内对出现的质量问题进行维修。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的装修装饰总价款为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），该价格包含但不限于设计方案费、材料费、施工费、管理费、税金以及本合同约定的其他所有费用。

2.价格构成明细：

（1）设计方案费：人民币（大写）伍万元整（¥50,000.00），包含前期勘测、方案设计、纸绘制等全部设计工作。

（2）材料费：人民币（大写）柒拾伍万元整（¥750,000.00），指根据设计方案选用的主材、辅材及设备等全部材料的费用。

（3）施工费：人民币（大写）伍拾万元整（¥500,000.00），包含人工费、机械费、运输费等所有施工相关费用。

（4）管理费及税金：人民币（大写）贰拾伍万元整（¥250,000.00），包含项目管理、监督、协调等费用及按照国家规定应缴纳的税费。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应向甲方提供符合要求的发票或收据。

4.支付时间：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币（大写）叁拾陆万元整（¥360,000.00），作为预付款。

（2）设计方案经甲方审核确认后7日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币（大写）贰拾肆万元整（¥240,000.00）。

（3）工程进度达到50%时（以甲方确认的进度报告为准），甲方向乙方支付总价款的25%，即人民币（大写）叁拾仟万元整（¥300,000.00）。

（4）工程竣工验收合格后7日内，甲方向乙方支付总价款的15%，即人民币（大写）壹拾贰万元整（¥120,000.00）。

（5）保修期满后30日内，甲方向乙方支付总价款的10%，即人民币（大写）壹拾贰万元整（¥120,000.00），作为质保金。质保金在保修期内无质量问题后支付。

5.任何逾期支付均按日千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并支付完毕所有款项之日止。

2.工程施工期限为自合同生效之日起180日，自2024年1月1日开始计算，至2024年7月20日结束。如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

3.设计方案编制期限为合同签订后30日内，即2024年1月1日前完成并提交甲方审核。

4.关键时间节点：

（1）合同签订后7日内，甲方支付预付款。

（2）设计方案提交甲方后10日内，甲方完成审核并书面确认。

（3）工程开工前3日，甲乙双方共同进行现场交底，明确施工要求及注意事项。

（4）工程进度达到50%时，乙方提交进度报告，甲方在10日内完成审核确认。

（5）工程竣工验收应在工程完工后10日内进行，甲方应在验收合格后7日内支付相应进度款。

（6）保修期自工程竣工验收合格之日起计算，为期2年。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。甲方还应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于材料积压、人员闲置等费用。

（2）甲方未按时提供项目物业的原始纸或未配合乙方进行现场勘查、施工准备工作的，每延误一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。甲方还应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于工期延误、额外费用等。

（3）甲方变更设计方案或施工要求的，除乙方已完成的合格工作外，甲方应承担因此增加的费用，并按合同总价款的5%向乙方支付变更费用。如变更导致工期延误，甲方还应按照本合同第五条约定承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成设计方案的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的方案费用，并按合同总价款的10%支付违约金。

（2）乙方未按合同约定的时间开工或完工的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并按合同总价款的10%支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于租金损失、装修成本增加等。

（3）乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并承担相应的整改费用。如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并按合同总价款的20%支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于返工费用、工期延误损失等。

（4）乙方选用材料不符合合同约定或国家相关标准的，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担相应的更换费用。如更换后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并按合同总价款的20%支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于材料积压、工期延误损失等。

（5）乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如情节严重，甲方还有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

3.双方mutual责任：

（1）任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。

（2）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失，包括直接损失和间接损失。赔偿金额不超过违约方在合同中应获得的利益。

4.本合同项下的所有违约金均不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方全部实际损失。任何一方违约导致合同解除的，违约方还应支付合同总价款10%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同解除，双方应就合同履行情况及已产生的费用进行结算，多退少补。已支付的款项不予退还，但双方另有约定的除外。

5.不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同义务，并采取必要的措施防止损失进一步扩大。如因迟延履行造成的损失，由违约方承担。

6.双方应在不可抗力发生后，积极配合有关部门进行抢险救灾和善后处理，并根据实际情况协商调整合同相关条款。如协商不成，可提交争议解决机构进行裁决。

第八条争议解决

1.本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，并承担各自的法律费用。

3.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至宁夏回族自治区银川市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为银川市，仲裁语言为中文。

4.仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，不因争议的解决而影响合同的继续履行。

5.任何一方在仲裁或诉讼过程中，应向对方提供真实、完整、有效的证据材料，并配合对方的举证要求。如因一方提供虚假证据或阻碍对方举证导致争议解决不公的，该方应承担相应的法律责任。

6.争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的措施，包括但不限于泄露商业秘密、散布不实信息、采取报复行为等。如一方违反本款约定，另一方有权要求其停止侵害、赔偿损失，并可根据争议解决方式的不同，请求法院或仲裁机构采取相应的保全措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达。甲方通知应送达至本合同首部列明的甲方地址或甲方指定的其他地址；乙方通知应送达至本合同首部列明的乙方地址或乙方指定的其他地址。通过邮寄方式送达的，以挂号信发出后7日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送成功时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.合同终止：本合同在履行完毕所有义务后自动终止。如一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保本合同的合法合规性。

6.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效或失效不影响其他条款的效力。如本合同任何条款被认定为无