树林承包出租合同范本

树林承包出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX生态农业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX林业合作社。

乙方地址：XX省XX市XX县XX乡XX村。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同系甲方为发展生态农业、促进林业可持续经营，与乙方就特定林地承包出租事宜达成的一致协议。甲方基于对乙方林地资源质量及管理能力的认可，同意将位于XX省XX市XX县XX乡XX村的XX地块（以下简称“承包林地”）出租给乙方使用，用于生态林种植及森林资源培育。乙方基于自身在林业经营方面的专业经验及资源优势，同意承租该地块并按照国家及地方相关法律法规、政策要求以及本合同约定，开展林地的保护、培育与开发工作。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同的签订背景基于以下前提条件：

1.甲方通过前期调研及尽职，确认乙方所持有的承包林地具备良好的生态环境条件及林业资源开发潜力，符合甲方生态农业发展战略的需求；

2.乙方承诺具备合法的林地使用权及从事林业经营所需的资质条件，并能够按照国家林业主管部门的指导方针及本合同约定的标准履行林地管理职责；

3.双方就承包林地的范围、租赁期限、租金标准、支付方式、双方权利义务等核心条款达成初步共识，并已就相关技术标准及验收流程达成一致；

4.本合同生效后，双方将共同遵守《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国森林法》等相关法律法规，确保林地承包出租行为的合法性及合规性。

本合同条款的设定旨在明确双方权利义务，规范林地租赁及经营行为，保障合作项目的顺利实施。甲方通过租赁林地实现农业资源整合与价值提升，乙方则通过获得稳定的经营收益，促进林业资源的可持续利用。双方均致力于以本合同为依据，建立长期稳定的合作关系，共同推动生态农业产业的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就特定林地的承包出租关系，确保林地资源在约定期间内由乙方按照甲方要求进行合法、科学、可持续的经营利用。合同范围涵盖承包林地的具体位置、面积、租赁期限、租金支付、林地使用方式、经营管理标准、维护责任、收益分配（如有）以及违约责任等核心内容。具体包括但不限于：乙方根据甲方提出的林地利用规划，开展植树造林、森林抚育、病虫害防治、防火防汛等经营活动；甲方对乙方的经营活动进行必要的监督与指导，并按照约定支付租金；双方共同遵守国家及地方关于林地保护、生态建设的相关法律法规；在租赁期满后，乙方应按照约定将林地恢复至约定状态或完成林地临时设施拆除等事宜。本合同旨在通过明确双方权责，促进林地的有效利用与保值增值，实现生态效益与经济效益的双赢。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释：

“承包林地”系指甲方出租给乙方经营的、具有明确四至范围和面积的土地及其附着物的总称，具体位置以本合同附件一《承包林地现状表》及附为准。

“租赁期限”系指甲方将承包林地出租给乙方的起止时间，自本合同生效之日起至约定的终止日期止。

“租金”系指乙方根据本合同约定，按照约定方式和标准向甲方支付的林地使用权费用。

“森林经营活动”系指乙方为利用承包林地所进行的所有管理、培育、保护及开发活动，包括但不限于林木种植、抚育管理、采伐利用（若合同允许）、林下经济开发等。

“林地使用规划”系指甲方根据生态农业发展需求，为乙方提供的关于承包林地利用方向、主要树种、培育目标等指导性文件。

“合法使用”系指乙方在承包林地上的所有经营活动均须遵守国家及地方现行有效的法律法规、政策文件及本合同约定。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**

甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方是否按照合同约定的用途和标准使用承包林地。

甲方有权查阅乙方的森林经营活动记录、相关台账及财务资料，以核实乙方的履约情况。

在合同履行过程中，如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，情节严重者甲方有权根据本合同约定解除合同。

对于承包林地的自然资源（如林木、林地上的其他附着物等）在租赁期内的增值部分，除非本合同另有明确约定，甲方一般不享有优先购买权或分享收益权，但有权要求乙方维持林地及其附着物的正常状态。

（2）**义务**

甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付租金，不得无故拖欠或克扣。

甲方应保证其对承包林地的出租行为拥有合法、完整的权利，并确保租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致乙方无法正常使用承包林地，甲方应承担相应责任，并可能需要退还部分或全部租金。

甲方应根据本合同约定向乙方提供必要的林地使用规划指导，并在乙方需要时提供技术支持或协助。

甲方有义务协助乙方处理在承包林地经营过程中可能遇到的与当地政府、村民或其他相关方的纠纷，但甲方不承担保证乙方经营收益的义务。

在租赁期限届满或合同提前解除时，甲方应配合乙方办理林地移交手续，确保林地及其附着物处于约定移交状态。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**

乙方在租赁期限内，依法享有承包林地的使用权，有权按照合同约定的用途和自身经营计划，自主开展森林经营活动。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行支付租金的义务，如甲方逾期支付，乙方有权要求其支付逾期违约金（具体标准可参照本合同违约责任条款）。

乙方在依法进行森林经营活动时，如需办理相关许可或报备手续，有权要求甲方提供必要的协助（若甲方有此义务）。

在合同约定的经营范围内，乙方有权对承包林地上的新增价值（如新种植的林木成长、林下经济收益等）享有所有权，除非本合同对此有特殊约定。

（2）**义务**

**核心义务：**乙方必须严格按照本合同约定的租赁期限、范围和林地使用规划开展森林经营活动，确保所有行为符合《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规的要求，不得擅自改变林地用途，不得进行非法砍伐、破坏植被或从事污染环境的活动。

乙方应建立健全森林经营活动管理制度，包括但不限于：制定年度生产经营计划；建立森林资源档案，详细记录林木生长、采伐、病虫害防治等情况；落实防火、防盗、防汛等安全措施，确保承包林地及其设施的安全。

乙方应按照约定标准进行森林培育和管理，包括但不限于：完成造林、抚育、补植等任务，保证造林成活率和保存率；及时进行病虫害防治和森林防火工作；维护林地基础设施（如由乙方建设或使用的道路、灌溉设施等）。

乙方有义务保护承包林地上的原有自然植被和生态环境，不得随意排放污染物，并应积极参与当地政府的生态保护活动。

乙方应按时、如实向甲方报送森林经营活动报告，包括但不限于年度总结、森林资源变化情况、重大事件记录等，并接受甲方的监督检查。如甲方要求，乙方应提供必要的经营数据、照片、视频等证据材料。

乙方应承担因其森林经营活动产生的所有费用，包括但不限于苗木费、肥料费、农药费、设备维护费、人工费、保险费等，除非本合同另有约定。

在租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应负责将承包林地恢复至约定的状态。如约定为“保持现状”，则乙方应确保林地植被良好、无重大病虫害、设施完好或按约定拆除；如约定为“达到特定标准”，则乙方需负责投入资金和劳动力，使林地符合该标准。恢复费用由乙方承担，除非本合同明确约定由甲方承担或双方分担。

乙方应确保其经营活动不侵犯任何第三方（包括原林地使用权人、当地村民、其他使用者等）的合法权益，如因此发生纠纷或索赔，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方应遵守当地风俗习惯，与周边社区保持良好关系，积极配合当地政府及甲方处理相关事务。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同项下承包林地的租金价格为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整），该价格为固定价格，在租赁期限内不变。

租金的支付方式为银行转账。甲方应于每年XX月XX日前，将当年度的租金支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：XX林业合作社

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到租金后向甲方出具等额合法有效的发票。

如遇国家政策调整导致租金标准发生重大变化的，双方应另行协商调整租金，协商不成的，可依据相关政策规定执行或解除合同。任何一方不得以市场波动等理由单方面要求调整租金。

支付条件：乙方应在本合同生效后XX日内，向甲方支付首年度租金；后续年度租金应在每年对应缴费期前XX日内支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当年度应付租金总额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除合同并要求甲方赔偿损失。

乙方应确保其提供的银行账户信息准确无误，如账户信息变更，应提前XX日书面通知甲方，否则由此造成的支付延误责任由乙方承担。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自本合同生效之日起计算，至XX年XX月XX日止。

履行期限内的关键时间节点包括：

1.合同生效日：双方完成合同签署及必要的手续后，合同即生效。

2.租金支付节点：每年XX月XX日前支付当年度租金。

3.森林经营活动报告节点：每年度结束后XX日内，乙方需向甲方提交上一年度的森林经营活动总结报告及相关证明材料。

4.林地恢复节点：租赁期限届满或合同依法解除、终止时，乙方应在XX日内完成林地恢复工作，并办理移交手续。

5.重大事件报告节点：乙方在承包林地发生森林火灾、重大病虫害、非法侵占等重大事件时，应在事件发生后XX小时内书面通知甲方。

双方均应按照本合同约定的时间节点履行各自义务，任何一方迟延履行可能触发本合同约定的违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按时足额支付租金：如甲方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按当年度应付租金总额的万分之X向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权单方面解除合同，甲方除支付全部租金及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于乙方已投入的经营管理费用、预期收益损失等。

（2）甲方擅自变更或解除合同：如甲方因自身原因单方面要求变更本合同内容或解除合同，且该变更或解除不属于本合同约定的可解除情形，甲方应向乙方支付相当于一年租金总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

（3）甲方提供虚假信息或权利瑕疵：如甲方在签订合同时隐瞒承包林地存在权利纠纷、非法占用或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任，并可能被要求解除合同。

（4）甲方未履行协助义务：如甲方未按本合同约定提供必要的林地使用规划指导或协助处理相关纠纷，导致乙方经营活动受阻，甲方应承担相应的责任，并可能被要求减免相应租金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按时足额支付租金：如乙方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按当年度应付租金总额的万分之X向甲方支付违约金。逾期支付超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，乙方除支付全部租金及违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。

（2）乙方擅自改变林地用途或非法经营：如乙方擅自改变承包林地的约定用途，进行非法砍伐、采石、排污等破坏性活动，或从事法律、法规禁止的其他经营活动，甲方有权立即单方面解除合同，乙方应支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金，并承担由此产生的所有治理恢复费用和赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复林地原状，若无法恢复，乙方可被要求支付高额罚款。

（3）乙方经营管理不善导致重大损失：如乙方因管理不善、操作失误导致承包林地发生重大森林火灾、严重病虫害蔓延、珍贵林木重大损失或环境污染事件，乙方应承担全部修复治理费用和赔偿责任，并支付相当于当年租金X倍的违约金。若该损失涉及第三方索赔，乙方应承担全部责任，甲方保留向乙方追偿的权利。

（4）乙方未履行报告义务或隐瞒重大事件：如乙方未按本合同约定及时向甲方报告森林经营活动情况或发生的重大事件，导致甲方无法及时了解情况并采取措施，造成损失扩大的，乙方应承担相应的扩大部分的赔偿责任。

（5）乙方未按约定恢复林地：租赁期限届满或合同解除时，乙方未按本合同约定完成林地恢复工作，甲方有权自行恢复或委托第三方恢复，所需费用由乙方承担，并加收相当于当年租金X倍的违约金。逾期仍未处理的，甲方有权从乙方押金中抵扣，不足部分乙方向甲方赔偿。

（6）乙方侵犯第三方权益：如因乙方的经营活动侵犯第三方合法权益（如土地所有权、使用权纠纷等）引发诉讼或赔偿，由乙方承担全部责任，若因此导致甲方承担连带责任或遭受损失，乙方应向甲方进行全额赔偿。

（7）乙方提前终止合同：如乙方因自身原因要求提前终止本合同，应向甲方支付相当于一年租金总额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

**违约金的调整：**本合同约定的违约金条款是对违约方经济上的惩罚，也是对守约方损失的一种补偿。双方均应严格履行合同义务。任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，包括直接损失和合同履行后可以获得的预期利益，但赔偿总额不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。如违约金低于实际损失，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；如违约金过分高于实际损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、干旱、冰雹、雷击、森林大火（非因乙方过失引起）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定、法律法规的突然变更等）以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

1.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、灾害现场照片、损失评估报告等）。

2.双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过XX日，双方仍有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，因采取措施产生的费用由各方自行承担。

4.若不可抗力事件导致一方实际损失，该损失应由遭遇不可抗力的一方自行承担，除非该损失是由于另一方在不可抗力发生前的过错行为直接导致的。双方应就不可抗力造成的损失范围及分担（如有）进行友好协商。

5.本合同所称不可抗力事件的处理，应遵守国家及地方关于不可抗力事故的相关法律法规和政策规定。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照下列第XX种方式解决：

1.（选择项一：诉讼）向承包林地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.（选择项二：仲裁）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.（选择项三：调解）由XX（如当地林业主管部门、行业协会或双方认可的调解）进行调解。调解达成协议的，双方应签署调解协议书；调解不成的，本合同争议仍适用本条第1款或第2款的规定。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间单方面停止履行合同行为，视为违约。双方应将争议解决期间产生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）承担分配，除非仲裁规则或法院判决另有规定。选择诉讼或仲裁的，应约定管辖法院或仲裁机构，不得随意变更；选择调解的，应明确调解机构。本条款是双方解决本合同争议的最终方式，任何一方不得就同一争议事项再行向其他机构提起诉讼或仲裁，除非前述机构程序无效或未作出裁决。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认，所有根据本合同发出的通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达；通过传真发送的，成功发送后视为送达。以邮寄方式发送的，挂号信寄出后XX日视为送达。任何一方收到对方通知后，应及时确认收到，如有异议应及时提出。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字（或盖章）后生效。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或暗示的变更均无效。

3.**合同附件**

本合同附件（包括但不限于《承包林地现状表》、附、《林地使用规划》、双方身份证明文件复印件等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件未列明的事项，不影响本合同其他条款的效力。

4.**完整协议**

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非法律另有规定，任何未在本合同中明确约定的内容均不适用。

5.**可分割性**

若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或