2026年农村宅基地管理知识考试试题及答案

2026年农村宅基地管理知识考试试题及答案一、单项选择题（本大题共15小题，每小题2分，共30分）1.根据现行农村宅基地管理相关规定，农村宅基地的所有权归（）所有。A.农民个人B.农民家庭C.村集体D.乡镇政府答案：C解析：根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，因此宅基地所有权归村集体，农户只享有使用权。2.农村宅基地一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过（）规定的标准。A.国家B.省、自治区、直辖市C.县级人民政府D.乡镇人民政府答案：B解析：《土地管理法》第六十二条明确规定，一户一宅，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，各省根据自身人地情况制定具体面积标准。3.农村村民申请宅基地，应当由（）批准。A.村民委员会B.乡镇人民政府C.县级人民政府D.县级自然资源部门答案：B解析：根据最新的宅基地审批管理改革要求，目前农村宅基地审批权限已经下放至乡镇人民政府，由乡镇政府在农业农村、自然资源部门审核后批准，核发批准书和不动产权证。4.以下哪类主体可以按规定申请农村宅基地？（）A.城镇居民B.返乡入乡创业的本村留乡返乡人员C.外村户籍人员自行购买宅基地D.已经享受拆迁安置房的原本村村民答案：B解析：按照政策规定，城镇户籍人口不得违规到农村购买宅基地，已经享受过城镇保障性住房或拆迁安置的原村民不符合申请条件，对于返乡入乡创业就业的留乡返乡人员，符合当地政策规定的可以按程序申请宅基地建房。5.农村宅基地闲置超过（）年未使用的，经本集体经济组织审核，报乡镇政府批准后，可以收回宅基地使用权。A.1B.2C.3D.5答案：B解析：根据《土地管理法》及《农村宅基地管理暂行办法》规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，闲置时间满2年符合收回条件。6.进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，退出的宅基地优先用于保障（）的宅基地需求。A.本村集体经济组织成员B.外出务工返乡人员C.农村产业发展D.新增人口答案：A解析：《土地管理法实施条例》规定，进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地的，退出的宅基地应当优先用于保障本村集体经济组织成员的宅基地需求。7.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，（）。A.可以批准B.不予批准C.经村民大会同意可以批准D.经乡镇政府批准可以批准答案：B解析：《土地管理法》第六十二条明确规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。8.农村宅基地使用权流转的前提是（）。A.改变宅基地用途B.在本集体经济组织内部转让C.不改变宅基地所有权性质和用途D.经过县级政府批准答案：C解析：宅基地流转必须严格落实“三权分置”，坚持宅基地所有权归集体、资格权归农户，流转不得改变所有权性质，不得改变宅基地居住用途，因此C正确。9.对于发现农村宅基地违法用地行为，负责行政处罚的主管机关是（）。A.农业农村部门B.自然资源部门C.乡镇综合行政执法部门D.县级人民政府答案：A解析：根据部门职责分工，农村宅基地违法行为的行政处罚职责已经由自然资源部门划转至农业农村部门，可由农业农村部门授权乡镇综合执法队伍实施处罚，对应主管部门为农业农村部门。10.以下关于农村宅基地联建公寓的说法，正确的是（）。A.联建公寓不得出售给本村外人员B.联建公寓可以按规定出售给符合条件的本村集体经济组织成员C.联建公寓属于商品住宅，可以自由对外销售D.联建公寓不需要办理宅基地审批手续答案：B解析：在符合规划和用途管制前提下，部分地区试点农村宅基地联建公寓，用于解决本村多子女分户、新增人口宅基地不足问题，符合条件的本村集体经济组织成员可以购买，只要符合程序审批，不对外违规出售即可，因此B正确。11.农村宅基地资格权的享有主体是（）。A.所有城镇居民B.所有农村居民C.本农村集体经济组织成员D.返乡下乡创业人员答案：C解析：宅基地资格权是农村集体经济组织成员基于身份享有的福利性权利，仅本集体经济组织成员享有宅基地资格权。12.宅基地使用权人依法利用宅基地建造的住房及其附属设施的所有权归（）。A.村集体B.宅基地使用权人C.乡镇政府D.国家答案：B解析：农户在合法取得的宅基地上建造的房屋，所有权归农户个人所有，受到法律保护。13.申请宅基地建房时，公示期不得少于（）个工作日。A.5B.7C.10D.15答案：A解析：根据农业农村部印发的宅基地审批管理指引，村民宅基地申请经村民委员会讨论通过后，公示期不得少于5个工作日，公示无异议的才能上报乡镇审批。14.农村集体经济组织组织对宅基地开展复垦产生的增减挂钩节余指标，主要用于（）。A.城市开发建设B.本村城镇项目建设C.乡村振兴发展D.商业开发答案：C解析：宅基地复垦产生的增减挂钩节余指标，收益归村集体和农户所有，优先用于乡村振兴建设发展。15.禁止（）违法违规买卖农村宅基地，禁止利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。A.任何单位和个人B.仅单位C.仅个人D.村集体答案：A解析：现行政策明确规定，禁止任何单位和个人违法违规买卖农村宅基地，禁止利用宅基地建设别墅大院和私人会馆。二、多项选择题（本大题共10小题，每小题3分，共30分）1.农村宅基地“三权分置”是指哪三权？（）A.所有权B.承包权C.资格权D.使用权E.收益权答案：ACD解析：农村宅基地三权分置具体为所有权归集体，资格权归农户，使用权放活，因此ACD是正确分类。2.以下属于农村宅基地申请不予批准的情形有哪些？（）A.年龄未满十八周岁的B.原有宅基地面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的C.出卖或者出租原有住房的D.不符合国土空间规划的E.自愿退出原有宅基地申请新宅基地的答案：ABCD解析：自愿有偿退出原宅基地后，符合申请新宅基地条件的可以按规定批准，其余四项均属于不予批准的法定情形，因此选ABCD。3.农村村民符合下列哪些条件，可以申请宅基地？（）A.因结婚等原因，确需建新房分户的B.原住宅影响村镇规划需要搬迁的C.经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的D.县级以上人民政府规定的其他条件E.已经在城市购买商品房，想要回农村违规再建一套住宅养老的答案：ABCD解析：申请宅基地的主体为符合条件的本村集体经济组织成员，因分户需要、规划搬迁、回原籍无房、符合当地其他规定的均可申请，已经拥有宅基地且不符合一户一宅条件，额外申请回村违规建房养老的不予批准，因此E不入选。4.下面哪些行为属于农村宅基地违法行为？（）A.未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的B.超过批准面积占用宅基地建住宅的C.城镇居民在农村购买宅基地建住宅的D.在承包地上不改变用途种植粮食的E.闲置宅基地依法流转给经营主体发展乡村旅游的答案：ABC解析：DE均属于合法行为，承包地种粮符合用途管制要求，闲置宅基地流转符合放活使用权的政策导向，ABC均属于法律禁止的宅基地违法行为。5.盘活利用闲置宅基地可以通过哪些方式开展？（）A.村集体统一收回整理后对外流转B.农户自主经营发展农家乐、民宿C.农户通过经营权流转入股参与乡村产业D.违规将宅基地转为工业建设用地建厂E.城镇居民自行购买闲置住宅长期居住答案：ABC解析：盘活闲置宅基地不得改变宅基地居住用途，不得违规向城市居民出售宅基地和住宅，因此DE错误，ABC均为政策鼓励的合法盘活利用方式。6.以下关于宅基地继承的说法，正确的有（）。A.宅基地所有权不能继承，宅基地上房屋所有权可以继承B.城镇户籍子女可以继承农村宅基地上房屋，同时获得宅基地使用权C.房屋灭失后，城镇户籍继承人不再享有宅基地使用权D.农村户籍子女如果已经分户申请了宅基地，不能再继承父母宅基地上的房屋E.宅基地资格权可以继承给城镇户籍子女答案：ABC解析：农村户籍子女只要符合继承条件，就可以继承父母宅基地上的房屋，资格权是基于集体成员身份的权利，不能继承给城镇户籍子女，因此DE错误，ABC表述正确。7.乡镇政府在宅基地管理中的职责包括（）。A.宅基地审批B.土地利用规划编制C.宅基地使用巡查监管D.违法宅基地行为查处E.宅基地确权登记发证答案：ACD解析：国土空间规划由县级以上人民政府组织编制，确权登记发证由不动产登记机构负责，ACD均属于乡镇政府在宅基地管理中的法定职责。8.农村宅基地有偿使用的适用情形包括（）。A.一户多宅超出部分面积B.宅基地面积超出当地规定标准部分C.非本集体经济组织成员通过继承占有宅基地D.合法取得的一处符合面积标准的宅基地E.进城落户农户自愿退出的宅基地答案：ABC解析：合法取得的符合标准的一处宅基地实行无偿使用，自愿退出的宅基地不属于有偿使用范畴，因此DE不入选，ABC均为实行宅基地有偿使用的常见情形。9.国家鼓励农村集体经济组织及其成员采取（）等方式，盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。A.自营B.出租C.入股D.合作E.买卖答案：ABCD解析：禁止违法买卖宅基地，仅允许依法流转使用权，因此E不入选，ABCD均为政策鼓励的盘活方式。10.以下属于严格管控农村宅基地用途要求的是（）。A.禁止未经批准将宅基地转为非农业建设用地B.禁止利用宅基地建私人会馆别墅大院C.禁止城镇居民到农村购买宅基地D.禁止违规利用宅基地开发房地产E.禁止盘活闲置宅基地发展农家乐民宿答案：ABCD解析：政策鼓励依法盘活闲置宅基地发展乡村旅游、农家乐民宿，因此E错误，ABCD均为用途管控的明确要求。三、判断题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）1.农村宅基地可以直接用于开发建设商品房对外销售。（）答案：×解析：农村宅基地属于集体建设用地，仅限用于满足本村村民居住需求，未经依法征收转为国有土地不得开发建设商品住宅对外销售。2.农村集体经济组织不得以任何名义收回农户合法取得的宅基地使用权。（）答案：×解析：对于闲置满2年、宅基地使用权人去世无继承人继承、农户自愿有偿退出等符合法定情形的，村集体可以按法定程序收回宅基地使用权。3.农户宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。（）答案：√解析：根据自然资源部相关答复，城镇户籍子女可以继承农村宅基地上的房屋，因房屋所有权的继承获得宅基地使用权，依法办理不动产登记。4.一户一宅政策就是说一个家庭不管人口多少只能有一处宅基地，分户后也不能申请新的宅基地。（）答案：×解析：一户一宅是指一户只能拥有一处符合面积标准的宅基地，符合分户条件的农户分户后无宅基地的，可以依法申请新的宅基地。5.农村宅基地建房只要不占耕地，就不需要任何审批手续。（）答案：×解析：所有农村宅基地建房都必须经过申请、公示、审核、批准程序，取得宅基地批准书和乡村建设规划许可证后方可动工建设，和是否占用耕地无关。6.村集体可以将收回的闲置宅基地直接出让给开发商开发房地产。（）答案：×解析：收回的宅基地优先保障本村成员宅基地需求，未经法定征收程序不得出让给开发商开发商品房地产。7.允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，不得强迫农民退出宅基地。（）答案：√解析：现行政策明确规定，要尊重农民意愿，允许进城落户农户依法自愿有偿退出宅基地，禁止强迫农民退出宅基地。8.在符合规划的前提下，村集体可以将闲置宅基地用于发展乡村产业。（）答案：√解析：按照政策要求，符合规划和用途管制的闲置宅基地，可依法盘活用于发展乡村休闲旅游、农产品加工等乡村产业。9.宅基地使用权不能抵押贷款。（）答案：×解析：按照试点政策，宅基地使用权可以随房屋所有权一起依法抵押用于农业生产经营用途，因此该说法错误。10.外村人只要和本村村民签订买卖协议，就可以合法购买本村宅基地建房。（）答案：×解析：宅基地属于本集体成员福利，非本集体成员不得购买宅基地建房，买卖协议不受法律保护。四、案例分析题（本大题共2小题，每小题15分，共30分）1.案例：某县甲村村民李某，2010年在本村申请了一处120平米的宅基地建房，2018年李某儿子小李结婚符合分户条件，李某向村委会申请新批一处宅基地供小李结婚居住，村委会以村里没有闲置宅基地为由，一直没有上报审批，李某随后自行在本村承包的一般耕地里修建了一栋三层住宅，占地面积150平米，2024年乡镇综合执法部门巡查发现该违法行为。问题：（1）李某户是否符合申请新宅基地的条件？为什么？（7分）（2）李某占用耕地建房的行为应当如何处理？（8分）答案：（1）李某户符合申请新宅基地的条件。根据农村宅基地管理规定，农村村民因结婚等原因确需分户，原有宅基地面积无法满足分户居住需求的，有权依法申请新的宅基地。本案中李某原有宅基地面积仅120平米，儿子小李结婚后符合分户要求，符合法定申请条件，村委会应当按程序受理上报，村内无闲置宅基地的，可以依法按程序安排新增建设用地解决需求，村委会拖延不上报的做法不符合规定。（2）李某未经批准非法占用耕地建设住宅，属于违法用地行为，应当按以下规则处理：首先，由农业农村部门依法责令李某退还非法占用的耕地；其次，如果该住宅符合国土空间规划和村庄规