服务办公大楼工程施工及质量情况汇报

xxxx市xxxx营业服务大楼

工程施工及质量情况介绍

一、工程概况1、工程名称：xxxx市xxxx营业服务大楼2、工程类别：公共建筑3、工程主要使用功能：办公、银行营业一、工程概况

4、工程规模：工程总投资约8.6亿元。建筑面积92490㎡。地下2层，地上41层。地下2层南北长136.0m，东西宽84.3m，建筑面积22900㎡，主要为车库、设备用房等。地上由A、B、C三座塔楼组成，呈品字形排列，1～3层由钢结构连廊联接。其中A楼地上41层，建筑面积58765㎡，建筑高度173.90m；B楼地上5层，建筑面积5047㎡，建筑高度23.1m；C楼地上6层，建筑面积5782㎡，建筑高度23.4m。A楼为框架核心筒结构，钢筋混凝土灌注桩、筏板基础；B楼、C楼为框架结构，单柱单桩抗浮防水筏板基础。一、工程概况5、工程开工日期：2009年2月06日6、工程竣工日期：2012年6月30日7、工程验收日期：2012年8月03日8、全面验收单位：（1）竣工验收单位：临商银行股份有限公司、xxxx市建筑设计研究院有限责任公司、xxxx市建设工程监理公司、山东地矿开元勘察施工总公司、xxxx建设集团有限公司、山东xxxx安装工程有限公司、山东xxxx装饰工程有限公司、江苏合发集团有限责任公司。（2）专项验收单位：xxxx市建设安全工程质量监督管理处、xxxx市住房和城乡建设委员会、xxxx市城市建设档案馆、xxxx市规划局、xxxx市发展和改革委员会，xxxx市公安消防局、xxxx市气象局、xxxx市环境保护局、xxxx市质量技术监督局、xxxx市雷电防护技术中心等。一、工程概况9、工程质量自评等级：合格10、工程质量核定等级及核定单位：核定等级:山东省“泰山杯”奖，核定单位：山东省建设厅、山东省建筑业管理局、山东省建筑业协会。11、工程竣工备案单位：xxxx市住房和城乡建设委员会一、工程概况12、承建单位及承建内容：承建单位：xxxx建设集团有限公司承建内容：土建、装饰、安装等施工总承包13、参建单位及参建内容：参建单位：山东xxxx装饰工程有限公司；参建内容：-2～35层室内装饰及C区室内装饰参建单位：山东xxxx安装工程有限公司；参建内容：电气、给排水、消防、中央空调等安装工程参建单位：江苏合发集团有限责任公司参建内容：外装饰工程（包括41层球体）。一、工程概况14、建设单位：临商银行股份有限公司15、监理单位：xxxx市建设工程监理公司16、设计单位：xxxx市建筑设计研究院有限责任公司17、质量监督单位：xxxx市建设安全工程质量监督管理处1、工程施工的主要难点及技术措施：二、工程技术难点与新技术推广应用情况

1）本工程建筑高度173.90m，结构高度157.2m，核心筒最高处167.6m，垂直度控制难。1、工程施工的主要难点及技术措施：二、工程技术难点与新技术推广应用情况

2）该工程基坑开挖深度12.65m，开挖面积12296㎡，地下水位平均-4.4米，地下水丰富，现场狭窄，基础工程施工难。

3）超长地下结构、大体积混凝土的裂缝和渗水防治难度大。工程地下室南北长136m、东西宽84.3m，主楼筏板基础厚度3000㎜。1、工程施工的主要难点及技术措施：二、工程技术难点与新技术推广应用情况4）主楼10层～28层（21层除外）楼板采用现浇混凝土蜂巢芯空心楼盖，使用面积25903.5㎡，蜂巢芯共计16542个，安装固定、预留预埋难度大。1、工程施工的主要难点及技术措施：二、工程技术难点与新技术推广应用情况5）顶部高14.79m、直径18.277m球体观光平台为异型混凝土和型钢组合空间结构，点式玻璃幕墙围护，由于球体半径较小、单元玻璃板块分格较小，数量大，玻璃板块之间相交点较多，钢结构和玻璃板块加工、吊装、定位、安装难。

6）球体层间不规则、角楞多、套割多，施工空间有限，防火封堵施工难。

7）球体下座、主楼四角为莲花座点式玻璃幕墙，玻璃面向不同方向折叠，形状、规格不同，施工难度大。1、工程施工的主要难点及技术措施:二、工程技术难点与新技术推广应用情况8）一二层大厅和走廊采用玉石吊顶，属首次施工，无经验。9）墙面超薄瓷砖（每块1800×900mm×5.5mm），面积大、薄、脆、易碎，安装难。1、工程施工的主要难点及技术措施:二、工程技术难点与新技术推广应用情况10）智能建筑系统涉及的系统多，安装调试复杂。11）给排水、电气、消防、监控、通风空调等管线相互交叉，布排难度大。应用管线综合平衡技术及CAD技术，取得了良好的效果。1、工程施工的主要难点及技术措施:二、工程技术难点与新技术推广应用情况12）建筑物为超高层，设备及大管道垂直运输难。13）41层屋顶的塔式避雷针高26.8m，直径600mm，距地面高度166.7米,穿过球体点驳幕墙，克服风荷载和吊装是难题。14）矿物绝缘电缆（YTTW电缆）硬度高，转弯施工难度大。2、新技术推广应用情况:二、工程技术难点与新技术推广应用情况

施工中采用了“建筑业10项新技术”中的10项，28个子项新技术，应用水平经专家验收达到国内领先水平，被评为“山东省建筑业新技术应用示范工程”。以技术创新促工程质量，自主创新了电梯井型钢式整体提升式操作平台施工技术。三、工程质量情况1、地基与基础工程:混凝土结构尺寸准确，振捣密实、强度等级及抗渗等级满足设计要求，结构无裂缝和倾斜变形。共设置沉降观测点27个，从2009年7月20日到2012年7月5日共观测70次，累计最大沉降量11.4mm，最小沉降量7.3mm；最后连续三期平均沉降速率为0.0018mm/d，各点沉降已趋于稳定。三、工程质量情况1、地基与基础工程:本工程桩基为泥浆护壁机械成孔灌注桩，由安徽两淮地质基础工程公司施工，经xxxx市建设安全工程质量检测中心检测，A区主楼桩身完整性检测Ⅰ类桩占96.8％、B、C区裙楼Ⅰ类桩占93.1％，其余为Ⅱ类桩；单桩竖向抗压承载力检测合格，均满足设计要求。三、工程质量情况2、主体结构工程：主体结构内坚外美，混凝土强度及钢筋保护层厚度检测合格，观感质量好，无影响主体结构安全的裂缝。结构全高垂直度偏差最大为8mm。三、工程质量情况2、主体结构工程：主楼A区“十字”芯型型钢混凝土柱，采光顶、餐厅转台钢结构由山东xxxx安装工程有限公司施工，钢结构工程专业承包壹级，钢结构原材料和钢焊缝超声波探伤检测结果符合设计和规范要求，防腐及防火涂层厚度检测合格。三、工程质量情况3、建筑装饰装修工程

外墙采用石材干挂幕墙、横隐竖明玻璃幕墙系统、球体点式玻璃幕墙、点式玻璃幕墙设计合理、线角顺直、胶缝均匀饱满无渗漏。由西安飞机工业装饰装修工程股份有限公司设计，幕墙设计甲级。由江苏合发集团有限责任公司施工，施工资质壹级。计算书齐全，并经过结构设计人员审查确认，幕墙“四性”试验经检测合格。三、工程质量情况3、建筑装饰装修工程13143㎡玉石墙、地面接缝严密，对缝准确。卫生间内3650㎡墙面砖与2600㎡地砖对缝铺贴，地面坡向正确，无积水、无渗漏；乳胶漆内墙面39000㎡，涂刷均匀、交接面清晰；铝板天花设计新颖、美观，平整牢固。石膏板吊顶，平整顺直，缝格合理，涂饰均匀；灯具、感烟探测器、喷头、风口等设施纵横成线，与饰面板交接吻合、严密；扶手、栏杆接口平顺，高度符合要求；43000㎡地板砖平整牢固、缝格顺直，6000㎡塑胶地板铺贴严密。整体套装门、铝窗安装牢固、缝隙均匀、开启灵活。三、工程质量情况4、防水工程:屋面防水等级Ⅰ级，采用4mm厚SBS防水卷材、2mm厚聚氨酯涂膜防水，主楼屋面面层为大理石、环氧地坪漆，裙楼屋面部分为种植屋面。屋面坡度正确、排水通畅，经蓄水试验24小时无渗漏。三、工程质量情况4、防水工程:卫生间采用1.2mm厚聚氨酯涂膜防水，厚度符合设计要求，防水性能良好，经蓄水无渗漏及积水现象。地下室防水等级Ⅰ级，筏板底面采用两道1.5mm厚PVC防水卷材；地下室外墙采用一道1.5mm厚PVC防水卷材与一道1.5mm厚水泥基渗透结晶型材料，均无渗漏。屋面、卫生间、地下室、幕墙经蓄水和淋水试验并经一年多的使用考验，均无渗漏。

三、工程质量情况5、设备安装工程:（1)给水、排水及采暖工程：设备安装布置合理、运转正常、系统工作可靠；消防主管道采用沟槽式卡箍连接，施工快速便捷、质量好。卫生洁具布置合理、美观，无渗漏、无滴水。

三、工程质量情况5、设备安装工程:（2）通风与空调工程：空调系统精心布局，设备安装牢固、减振降噪设施齐全、有效，运行平稳。风管做工精细，支（吊）架设置合理，保温做法规整，标识清晰。

三、工程质量情况5、设备安装工程:（3）消防工程：各系统均按设计要求及防火审核意见书批准的内容配置齐全，模块、探头位置准确，安装质量良好，一次性通过消防部门的检测验收。（4）电梯安装工程：工程共16部垂直电梯。电梯运行平稳，启动灵活，安全可靠，经相关部门检测验收，全部合格。三、工程质量情况6、建筑电气及智能建筑工程:电气桥架（母线槽）布置合理，跨接及接地可靠；电缆敷设顺直，回路标识准确；配电箱（柜）内配线整齐、分色正确，标识清楚；电气竖井封堵严密，防火胶泥嵌填美观。所有电气设备、进户金属管道等金属物均与避雷接地系统可靠联接，接地测试点设置规范、标志清晰。智能建筑各系统，均经检测调试，全部符合要求。工程技术资料三级目录健全，组卷编目清晰；内容完整、真实、有效、查找方便、快捷，可追溯性强。四、工程技术资料情况五、工程主要质量特色1、外墙石材幕墙与玻璃幕墙交接自然，分隔线清晰，接口严密。五、工程主要质量特色2、9.0米高大堂装修新颖，做工精细。天然玉石墙地面、艺术天花弧形铝板吊顶，晶莹剔透，清晰美观。五、工程主要质量特色3、大面积石膏板吊顶平整、顺直，界缝合理无裂缝。异形吊顶线条流畅、曲律优美。五、工程主要质量特色4、所有的板材镶贴，室内墙面和地面，室外立面和平面，工程主体和附属部位，墙地通缝，内外通缝，平立面通缝。

五、工程主要质量特色

5、地下室及车库地面22900㎡，采用自流平地面，平整、光洁，界缝合理、顺直，无裂缝。6、地下室、屋面、外墙及卫生间共计防水面积59580㎡，防水效果良好，无渗漏、无结露，质量上乘。7、屋面工程经过精心策划，“一头”、“二缝”、“三口”、“四根”做法正确、细部处理细腻、美观。五、工程主要质量特色

8、本工程共有卫生间162个，防水施工优良无渗漏。卫生间地面地漏做法统一、套割吻合，止水台统一精美。五、工程主要质量特色9、空调管井、强弱电井、上下水管井共计139处，大量管井分散布置。施工中土建、装饰、安装等多工种配合，工序穿插合理，所有井内细部处理到位无死角。10、吊顶内的设备、管线布置及安装质量，均以明装工程的质量标准要求，做到明暗统一。

五、工程主要质量特色

11、设备机房内大型设备安装，经过二次深化设计，设备布局合理、排列整齐，管道支架位置正确，保温质量优良。12、系统、种类繁多的安装工程，不同功能的管线位置合理、协调美观。管道多层布置，共用支架，层次清晰、布置有序。六、不足之处

对此类公共建筑的施工管理还有一定的探索空间，在以后的施工中我们将再接再励，努力改进，争取取得更大的成绩。第七部分综合效果及获奖情况

工程主体结构被评为“x