长春厂房防水采购合同范本

长春厂房防水采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：长春市恒达建筑科技有限公司，注册地址位于吉林省长春市净月开发区福祉大路999号，法定代表人：张伟，联系电话甲方是一家专业从事工业与民用建筑领域防水工程的企业，具备国家一级防水施工资质，长期致力于高品质防水材料的研发、生产和销售。基于甲方在长春市多个工业厂房的防水修缮需求，为保障厂房结构安全及延长使用寿命，甲方决定采购乙方提供的防水材料及施工服务。

甲方作为项目采购方，通过市场调研和资质评估，选择乙方作为防水材料及服务的唯一合作供应商。本次合作基于甲方厂房的实际防水需求，旨在通过乙方的专业技术和优质产品，解决现有厂房存在的渗漏问题，确保施工质量符合国家相关行业标准。甲方在合同签订后，将向乙方提供详细的防水工程纸和技术要求，乙方需根据甲方需求提供符合标准的防水材料和施工方案。双方合作旨在通过明确的责任划分和严格的履约要求，实现防水工程的高效、安全完成，保障甲方厂房的正常运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：吉林省卓远防水材料有限公司，注册地址位于吉林省长春市九台区经济开发区创新路88号，法定代表人：李明，联系电话乙方是一家专注于防水材料研发、生产和施工的综合性企业，拥有国家防水施工二级资质，并与多家知名建材企业建立了长期合作关系。乙方产品涵盖高分子防水卷材、聚氨酯防水涂料、js聚合物水泥基防水涂料等多种类型，广泛应用于工业厂房、商业建筑及住宅工程。

乙方作为防水材料及服务的提供方，在收到甲方采购需求后，将根据甲方提供的工程纸和技术参数，制定详细的施工方案和材料清单，确保所提供的产品符合国家标准和甲方实际需求。乙方承诺在合同约定的期限内完成防水材料的供应和施工任务，并接受甲方的质量监督和验收。双方合作基于乙方的专业能力和市场信誉，甲方选择乙方作为供应商是基于对乙方产品质量、施工技术和售后服务的高度认可。乙方将严格按照合同约定履行义务，确保防水工程的质量和进度，同时配合甲方完成相关验收手续，保障甲方厂房的防水效果达到预期标准。

本次合作是双方基于市场需求的商业行为，甲方作为采购方，乙方作为服务提供方，双方通过合同约定明确各自的权利与义务，共同维护防水工程的施工质量，实现互利共赢。合作背景清晰，合作前提明确，双方均具备履行合同的能力和意愿，为后续合同条款的顺利履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在长春市恒达建筑科技有限公司所属工业厂房防水工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求提供符合国家及行业标准的防水材料及施工服务，解决甲方厂房存在的渗漏问题，保障厂房结构安全及正常使用功能。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的厂房防水区域及具体技术要求，完成防水材料的供应、防水基层处理、防水层施工、保护层施工以及相关质量验收的全过程服务。具体施工区域包括甲方指定的厂房一楼至四楼的屋面、外墙裙脚部位及设备基础周边，涉及面积约为8000平方米，具体分项工程内容以甲方提供的施工纸及技术文件为准。双方合作旨在通过严谨的合同履行，实现厂房防水效果的长期稳定，防止因渗漏导致的财产损失及安全隐患。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“防水材料”指乙方根据本合同约定供应的高分子防水卷材、聚氨酯防水涂料及js聚合物水泥基防水涂料等用于屋面及墙面防水的各类产品；“防水工程”指乙方按照本合同约定，在甲方厂房指定区域完成的防水材料施工及后续保护层施工的全过程；“施工纸”指甲方提供的详细防水工程纸及技术要求文件；“国家及行业标准”指《屋面工程技术规范》（gb50345）、《建筑防水工程质量验收规范》（gb50208）等现行有效的国家标准和行业标准；“质量验收”指甲方依据本合同约定对防水工程完成后的效果进行的检查和确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家及行业标准、合同约定及施工纸完成防水工程，并有权对乙方的施工过程及材料质量进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供完整的防水工程纸、技术要求及施工现场条件说明，并保证所提供资料的真实性和准确性；

（3）甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项，并配合乙方完成施工所需的场地移交、水电接入等准备工作；

（4）甲方有权在防水工程完工后相关方进行质量验收，验收合格后方可要求乙方办理移交手续；

（5）如因甲方原因导致工程延误或出现返工，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需条件及支付工程款项，并有权拒绝使用不符合合同约定的防水材料；

（2）乙方应根据合同约定及施工纸，编制详细的施工方案并报甲方确认后执行，确保施工工艺符合国家及行业标准；

（3）乙方应严格按照合同约定的材料品牌、规格及数量供应防水材料，并随货提供产品合格证及检测报告；

（4）乙方应配备专业的施工团队及设备，确保施工质量，并对施工人员进行安全培训和现场管理；

（5）防水工程完工后，乙方应主动申请甲方验收，并负责对验收不合格部分进行返工，直至通过验收；

（6）乙方应提供防水工程质保期内的售后服务，如出现非甲方原因导致的渗漏问题，乙方应在接到通知后48小时内响应并负责修复；

（7）乙方应遵守施工现场的安全生产规定，承担因自身原因导致的安全事故责任，并提前告知甲方可能存在的施工风险；

（8）乙方应对施工过程中知悉的甲方商业信息保密，未经甲方书面同意不得泄露给第三方。双方权利义务明确，责任划分清晰，为后续合同履行提供保障。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的防水材料及施工服务总价款为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00），该价格包含防水材料费、施工费、运输费、质量检测费、税金及双方约定的其他费用。最终价格以双方确认的施工纸及材料清单为准。

2.付款方式：甲方采用分期付款方式支付乙方款项。

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币贰佰肆拾万元（¥2,400,000.00），作为预付款；

（2）防水材料运抵现场并经甲方验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币叁佰贰拾万元（¥3,200,000.00）；

（3）防水工程主体施工完毕并通过甲方阶段性验收后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币壹佰陆拾万元（¥1,600,000.00）；

（4）防水工程整体通过甲方最终验收合格并完成移交手续后30日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的10%，即人民币捌拾万元（¥800,000.00）。

3.乙方应在收到每笔款项前向甲方开具等额增值税发票，甲方凭发票完成付款。若乙方延迟开具发票，每延迟一日，甲方有权按未开票金额的万分之五向乙方收取滞纳金。

4.付款账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：吉林省卓远防水材料有限公司

开户银行：中国建设银行长春九台区分行

银行账号：6222020100300001234

5.甲方有权根据工程实际进度及质量情况，对乙方的施工方案或材料使用提出合理调整建议，但由此产生的费用变更需经双方书面确认。若因甲方原因导致的工程范围变更或取消，已支付款项不予退还，乙方已产生的直接损失由甲方承担补偿。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至防水工程最终验收合格并完成移交之日止，整体合同履行期限预计为180日。具体进度安排如下：

（1）合同签订后15日内，乙方完成防水材料采购及进场准备；

（2）材料进场后10日内，乙方完成全部防水工程的施工任务；

（3）施工完毕后7日内，乙方完成自检并提交甲方验收申请；

（4）甲方收到验收申请后14日内完成最终验收工作。

2.关键时间节点：

（1）预付款支付节点：合同签订后7日内；

（2）材料验收节点：防水材料全部到场后5日内；

（3）阶段性验收节点：屋面防水施工完毕后7日内；

（4）最终验收节点：防水工程全部施工完毕后21日内；

（5）尾款支付节点：最终验收合格后30日内。

3.若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，合同履行期限相应顺延。乙方不得以工期延误为由单方面暂停施工或索赔，但甲方应按实际延误天数向乙方支付误工补偿，每日补偿标准为合同总价款的万分之一。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，违约金上限不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担合同总价款20%的违约责任并赔偿乙方已产生的直接损失。

（2）若甲方未按时提供施工场地、水电接入等必要条件，导致乙方无法按期开工或施工中断，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之三向乙方支付场地占用补偿，同时工期相应顺延，且甲方不得以此为由拒绝支付乙方已完成工作的相应款项。

（3）若甲方强行要求乙方使用非合同约定或不符合标准的材料替代方案，由此产生的工程缺陷及返工责任由甲方承担，乙方有权拒绝执行并要求甲方支付已完成工作量80%的工程款作为补偿。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定提供合格防水材料，经甲方检测不合格或材料与合同约定不符，乙方应在收到通知后24小时内更换合格材料并承担由此产生的费用，若问题严重，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款50%的违约金。

（2）若乙方施工质量不符合国家或行业验收标准，经甲方验收不合格，乙方应在7日内完成返工，若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方整改并要求乙方承担全部费用，同时扣减合同总价款30%作为违约赔偿。

（3）若乙方未按期完成施工任务，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金，但违约金累计不超过合同总价款的5%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付款项的120%并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（4）若乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任并扣减合同总价款20%作为保证金，待事故处理完毕且无遗留问题后30日内无息返还。

3.违约金与赔偿的适用：

（1）本合同项下的违约金与赔偿金可同时适用，但累计赔偿总额不超过合同总价款的150%。

（2）若一方违约导致合同解除，违约方应全额返还已收取的款项，并赔偿守约方因此产生的直接损失，包括但不限于已采购材料的合理折价损失、第三方服务费用等。

（3）对于因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更履行方式或解除。

4.质量责任保证：

（1）防水工程质保期为自最终验收合格之日起5年，在此期间非因甲方原因出现的渗漏问题，乙方应在收到通知后12小时内响应，24小时内到达现场修复。

（2）若质保期内出现多次返修或重大质量问题，甲方有权要求乙方支付合理修复费用，并相应扣减合同总价款10%作为质量保证金。质保期满后，乙方不再承担保修义务，但甲方仍可委托乙方有偿维修。

5.不可抗力免责条款的特别约定：

（1）因地震、洪水、战争等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况导致合同无法履行时，双方应在事件发生后15日内提供权威机构证明，合同可部分或全部解除，已发生费用按实际完成比例结算。

（2）不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行合同，因不可抗力造成的工期延误不视为乙方违约，但乙方应在条件恢复后7日内恢复施工，否则甲方有权解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、火灾、爆炸、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后48小时内书面通知另一方，并提供相关机构出具的证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。若延迟通知导致另一方损失扩大，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行时，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，因迟延采取措施造成的额外损失自行承担。

4.合同变更或解除：根据不可抗力影响的严重程度及持续时间，双方可协商变更合同履行方式（如延期施工、调整付款节点）或解除合同。若不可抗力持续超过60日，合同自动解除，双方按已完成工作量比例结算费用，已支付款项的30%作为履约保证金，待风险消除后30日内无息返还。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的真实性负责，提供的证明材料应经公证或第三方认证。如一方提供虚假证明，应承担反诉责任并赔偿对方损失。

6.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，双方应在7日内协商恢复合同履行，已产生的费用按实际履行情况结算，合同期限相应顺延。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的任何争议，协商不成的，按以下第（2）项约定处理。

2.争议解决方式：

（1）协商：双方指定代表在长春市就争议事项进行书面或口头协商，协商期内任何一方不得单方面采取法律行动；

（2）仲裁：凡协商不成的，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（cieta），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为长春市，仲裁语言为中文，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；

（3）诉讼：若选择仲裁未果，任何一方可向合同签订地（即长春市净月开发区）有管辖权的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

3.争议管辖的优先选择：本合同明确约定仲裁为首选争议解决方式，任何一方不得在仲裁裁决生效前就同一争议提起诉讼。如一方违反此约定，守约方有权申请法院强制执行仲裁裁决并要求违约方承担相应法律责任。

4.证据规则：双方应对争议事项提供真实、完整的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、第三方鉴定报告等。电子数据证据需经公证或双方电子签章确认。

5.争议解决费用：仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，如双方均有责任，按比例分担。诉讼费用按《民事诉讼法》规定承担。双方均应自行承担因争议解决产生的差旅费、鉴定费等前期支出。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。邮件送达或快递签收日视为有效通知日，传真发送后24小时视为有效通知日。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。任何口头承诺或约定不视为合同变更。

3.保密条款：双方应对合同内容、技术方案、价格信息、财务数据等商业秘密严格保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因合同终止而解除，持续有效期限为合同终止后3年。

4.不可分割性：本合同构成双方关于防水采购的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。任何未履行或未完全履行的条款，不影响其他条款的效力。

5.法律适用与解释：本合同的订立