不动产赠予合同范本

不动产赠予合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或主要经营地址，具体到街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话或电子邮箱]

甲方系依法设立并有效存续的[公司类型，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。甲方根据自身业务发展需要，拟向乙方购买/租赁/委托不动产[不动产的具体名称或位置描述，如“位于XX市XX区XX路XX号的XX房产”]，并就相关事宜与乙方达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，订立本合同。

在本合同履行过程中，甲方将作为不动产的买方/出租方/委托方，享有根据合同约定取得不动产所有权/使用权/相关服务权利，并承担相应的支付义务、维护责任等。甲方保证其签署本合同的行为符合公司章程及内部决策程序，且其提供的所有文件、资料均真实、有效、合法。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或主要经营地址，具体到街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话或电子邮箱]

乙方系依法设立并有效存续的[公司类型，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。乙方根据自身不动产所有权/使用权及相关服务能力，拟向甲方出售/出租/提供不动产[不动产的具体名称或位置描述，如“位于XX市XX区XX路XX号的XX房产”]，并就相关事宜与甲方达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，订立本合同。

在本合同履行过程中，乙方将作为不动产的卖方/出租方/服务提供方，享有根据合同约定收取价款/租金/服务费用权利，并承担交付不动产/提供稳定租赁服务/履行服务承诺等义务。乙方保证其签署本合同的行为符合公司章程及内部决策程序，且其提供的所有文件、资料均真实、有效、合法。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方就不动产[不动产的具体名称或位置描述，如“位于XX市XX区XX路XX号的XX房产”]的赠予事宜签订，旨在明确双方的权利义务，确保交易安全、合法、高效完成。

合作背景：甲方因[具体原因，如“业务拓展需求”“资产配置调整”等]需取得上述不动产，经与乙方协商，乙方同意将名下该不动产赠予甲方。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

前提条件：

（1）甲方确认其具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同，且已充分了解本合同项下不动产的现状及潜在风险；

（2）乙方确认其对该不动产享有合法、完整的所有权/使用权，且不存在任何权利负担（如抵押、查封、租赁等）或争议，或已就相关权利负担/争议另行处理并取得合法授权；

（3）双方确认已取得签署本合同所需的一切内部授权及外部批准（如需），且本合同不违反任何法律法规或公司章程的强制性规定。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分，为后续条款的订立奠定了基础，确保合同主体适格、交易背景清晰、权利义务明确，符合不动产赠予的法律要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方关于不动产[不动产的具体名称或位置描述，如“位于XX市XX区XX路XX号的XX房产”（下称“该不动产”）]的赠予事宜，确保该不动产按照法律规定及双方约定由甲方接受、乙方转移。合同范围包括但不限于该不动产的权属状况确认、赠予行为的履行、相关税费的处理、交付与登记等事项。具体内容涵盖双方权利义务的划分、价格与支付条件的约定（尽管本合同性质为赠予，但可能涉及名义价格或税费承担）、履行期限的设定、违约责任的承担、不可抗力事件的应对、争议解决方式以及合同生效及其他相关条款。本合同旨在为双方提供完整、规范的交易框架，保障交易安全，促进不动产顺利转移。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“该不动产”指位于[不动产的具体名称或位置描述，如“位于XX市XX区XX路XX号的XX房产”]，包括其地上附着物及附属设施，其权属状况以[具体日期，如“XXXX年XX月XX日”]的产权登记簿记载为准；

“赠予”指乙方将上述不动产的所有权/使用权无偿转让给甲方，甲方亦无对价地接受该转让的行为；

“名义价格”指本合同中可能约定的象征性价款，其目的在于明确税费承担或其他交易安排，并不影响赠予性质；

“交付”指乙方将不动产的实际占有或使用权转移给甲方，并配合完成相关登记手续的行为；

“税费”包括与不动产赠予相关的增值税、个人所得税、契税等所有税费。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定交付该不动产，并确保其权属清晰、无权利负担或争议；

（2）甲方有权要求乙方配合完成与该不动产赠予相关的登记手续，包括但不限于办理所有权/使用权转移登记；

（3）甲方有权在收到该不动产及完成登记手续后，依法享有该不动产的所有权/使用权，并承担相应的维护和管理责任；

（4）如合同约定名义价格，甲方应按照约定支付该款项，并有权要求乙方开具相应票据；

（5）甲方应保证其支付名义价格（如有）的款项来源合法，并按时足额支付；

（6）甲方应积极配合乙方完成交付和登记手续，提供必要的身份证明文件和协助；

（7）甲方应妥善使用该不动产，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造，除非事先征得乙方同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心义务是按照本合同约定将该不动产无偿赠予甲方。乙方保证其对该不动产享有合法、完整的所有权/使用权，并有权作出赠予处分；

（2）乙方应确保该不动产在交付前处于可交付状态，并保证其权属清晰、无权利负担或争议。若存在抵押、查封等权利限制，乙方应提前清偿债务/解除查封或取得有权机关的书面同意，并承担相关费用；

（3）乙方有权要求甲方支付合同约定的名义价格（如有），并有权在收到款项后开具相应票据；

（4）乙方应积极配合甲方完成交付和登记手续，提供必要的产权证明文件，并协助办理所有权/使用权转移登记；

（5）乙方应保证在交付该不动产时，其已结清所有应由其承担的与该不动产相关的税费（除非合同另有约定，如约定由甲方承担部分或全部税费）。若因乙方未结清税费导致无法办理登记，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失；

（6）乙方有权要求甲方在接收该不动产后，及时办理接水、接电、燃气等必要的后续手续（如需）；

（7）乙方应保证甲方接收该不动产后，其不再就该不动产主张任何权利或提出任何异议。若因乙方原因导致甲方后续遭受损失或纠纷，乙方应承担全部赔偿责任。

（注：本条款对双方权利义务进行了详细划分，尤其对乙方的义务进行了重点强调，以保障甲方权益，确保赠予行为的合法性与完整性。）

第四条价格与支付条件

1.价格：双方同意，乙方将上述该不动产赠予甲方，名义价格为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该名义价格仅作为计算税费依据或象征性表示，不影响本合同赠予性质。

2.支付方式：甲方应于本合同生效之日起[具体天数，如“三”]日内，将上述名义价格支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.支付时间：甲方应于[具体日期或条件，如“XXXX年XX月XX日”或“乙方书面确认收到该不动产并交付完成之日”]前完成支付。乙方应在收到款项后[具体天数，如“两”]日内向甲方出具等额合法票据。

4.税费承担：除名义价格外，与该不动产赠予相关的所有税费（包括但不限于增值税、个人所得税、契税等），由[约定承担方，如“甲方”“乙方”“双方按比例”等]承担。承担方应在各自应缴税费发生时[具体天数，如“十”]日内完成缴纳，否则由违约方承担。甲方支付名义价格时，乙方应提供相关税费承担的说明。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至该不动产完成所有权/使用权转移登记并交付给甲方之日终止。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付名义价格：本合同生效之日起[具体天数，如“十”]日内完成。

（2）乙方交付不动产：甲方支付名义价格（如有）后[具体天数，如“五”]日内，将具备正常使用条件的该不动产交付给甲方。交付地点为[具体交付地点，如“该不动产现状地址”]。

（3）完成登记：乙方应在甲方支付名义价格（如有）后[具体天数，如“十五”]日内，配合甲方向不动产登记机构申请办理所有权/使用权转移登记手续。如因政策原因或登记机构原因导致延迟，非双方过错导致，登记期限可相应顺延。

（4）本合同项下义务履行完毕：自不动产所有权/使用权转移登记完成并在甲方实际占有之日起[具体天数，如“七”]日内，双方权利义务视为履行完毕。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付名义价格（如有），每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额[具体比例，如“万分之五”]的违约金。逾期超过[具体天数，如“三十”]日，乙方有权解除合同，已支付款项不予退还，并要求甲方赔偿因此造成的损失（包括但不限于乙方寻找替代交易对象产生的损失）。

（2）若甲方未按本合同第五条约定接收该不动产或无正当理由拖延接收，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额或比例]的违约金。逾期超过[具体天数]日，视为甲方根本违约，乙方有权收回该不动产，已支付款项不予退还，并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方擅自改变该不动产用途或进行破坏性改造，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，甲方应承担因此产生的一切费用。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第四条约定收取名义价格（如有），应在收到款项后[具体天数，如“三”]日内退还，并按逾期天数向甲方支付应付未付金额[具体比例，如“万分之五”]的违约金。

（2）若乙方未按本合同第五条约定交付该不动产或交付的财产存在权利瑕疵（非甲方已知），应承担由此给甲方造成的一切损失，并应在甲方提出要求后[具体天数，如“十”]日内完成纠正或赔偿。若乙方无法纠正，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付款项（如有）并赔偿损失。

（3）乙方未按本合同第五条第（3）款约定配合办理所有权/使用权转移登记，或因乙方原因导致登记延迟，每逾期一日，乙方应向甲方支付[具体金额或比例]的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付款项（如有），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。若乙方原因导致无法完成登记，视为乙方根本违约，乙方应赔偿甲方全部损失。

（4）乙方交付该不动产时，若存在未告知的抵押、查封或其他权利负担，导致甲方无法正常使用或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于解除合同、退还款项并赔偿甲方因此产生的所有直接和间接损失。

3.通用违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

（2）若违约行为构成根本违约，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担合同总价款[具体百分比，如“二十”]%的违约金。若损失超过违约金，守约方有权要求进一步赔偿。

（3）双方均应保证履行本合同项下义务不会违反任何法律法规或侵犯任何第三方合法权益。若因一方原因导致第三方主张权利，由该方负责处理并承担全部责任及费用，由此给另一方造成的损失应予赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络或通讯系统中断以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，如“七”]日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。若不可抗力持续超过[具体天数，如“三十”]日，双方可协商变更或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致的一方或双方无法履行本合同项下任何义务（包括但不限于支付、交付、登记等），该方不承担违约责任。已发生的履行义务不再要求返还，但已产生的损失（如为准备履行而支出的合理费用）由该方自行承担，除非不可抗力同时影响了双方，此时双方互不追究责任。

4.协助义务：若一方因不可抗力无法履行合同，在不可抗力消除后应立即恢复履行。另一方应在合理范围内提供必要的协助，但协助义务不构成对违约责任的免除。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并按已完成部分比例结算（如有）。双方应尽商业合理努力减少不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在[地点，如“该不动产所在地”]进行，并应尝试在[时间，如“不可抗力发生后三十日内”]内达成一致。

2.调解：若协商未能在上述期限内解决争议，双方同意在协商不成后[具体天数，如“十”]日内，可共同选择[指定调解机构，如“该不动产所在地或双方约定的调解委员会”]进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁：若协商、调解无法解决争议，或双方在签订本合同时明确约定采用仲裁方式，则任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”或“某地仲裁委员会”]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[指定地点，如“该不动产所在地”]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如“该不动产所在地”]提起诉讼。诉讼应依法进行，诉讼费用由败诉方承担。

5.专属管辖：除本条另有约定外，与本合同争议相关的任何诉讼或仲裁，均适用本合同签订地法律。双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应选择其中一种争议解决方式，且一旦选定，不得单方面更改，除非双方另行书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如“七”]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或挂号信方式发送的，发送后[具体天数，如“三日”]视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，不影响其他条款