隔离酒店装修合同范本

隔离酒店装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，法定代表人：张明，注册地址：XX市XX区XX路XX号，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方是一家经合法注册成立的酒店管理企业，具备完整的法人资格和经营范围，主营业务涵盖酒店投资、运营及管理。基于甲方对隔离酒店项目的投资建设需求，甲方拟通过本次装修工程提升酒店设施标准，满足公共卫生要求，并确保项目符合相关行业规范。甲方通过公开招标程序选定乙方作为本次装修工程的服务提供方，双方基于平等、自愿、公平的原则达成合作，以实现隔离酒店装修目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程公司，法定代表人：李强，注册地址：XX省XX市XX区XX街XX号，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方是一家具备国家壹级施工资质的建筑装饰企业，拥有丰富的医疗、酒店类项目装修经验，曾参与多个隔离设施、医院改造工程。乙方承诺按照本合同约定，提供专业的装修设计、施工及配套服务，确保工程质量达到国家现行标准及甲方特定需求。双方经充分协商，就甲方委托乙方实施隔离酒店装修项目达成一致，乙方将严格按照合同条款履行义务，甲方将按约定支付工程款项。

合同简介：

本合同基于甲方投资建设的隔离酒店项目装修需求，由甲方委托乙方提供全面的装修服务。隔离酒店作为疫情防控体系的重要组成部分，其装修标准需符合《医疗机构设置标准》《公共建筑装饰工程质量标准》等行业规范，同时满足通风、消毒、隔离分区等功能性要求。甲方委托乙方负责隔离酒店内公共区域、客房、医疗通道等部位的装修工程，包括但不限于地面、墙面、天花、门窗、卫浴、强弱电系统等改造。乙方将依据国家相关法律法规及行业技术标准，结合甲方提供的功能需求及设计纸，完成从施工设计、材料采购、现场施工到竣工验收的全流程服务。双方合作的前提是乙方必须保证工程质量、安全及进度，甲方则需按合同约定提供必要的配合与资金支持。本合同旨在明确双方权利义务，确保隔离酒店装修项目顺利实施，为公共卫生防控体系提供合格的硬件设施保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区隔离酒店装修项目中的权利义务，确保乙方按照甲方要求完成隔离酒店室内外装修工程，使项目达到国家相关卫生标准及合同约定的功能、质量要求。本合同范围包括但不限于：1.隔离酒店首层至X层公共区域（大堂、走廊、楼梯间、电梯厅）的地面、墙面、天花、门窗及配套设施的装修；2.所有客房的隔音、通风、消毒设施改造及精装修；3.医疗通道的应急照明、无障碍设施及标识系统安装；4.强弱电系统、给排水系统、消防系统的改造与调试；5.合同附件中列明的具体材料品牌、规格及施工工艺要求。乙方需完成全部装修工程的设计深化（若需）、材料采购、现场施工、竣工验收及配合甲方进行最终验收，直至工程交付使用。最终交付的装修工程应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及《医疗机构建筑规范》（GB50336）的强制性条文要求。

第二条定义

1.隔离酒店：指由甲方投资建设、用于传染病隔离观察和医疗服务的建筑设施。

2.装修工程：指根据本合同约定对隔离酒店进行的全部室内外改造工作，包括但不限于土建、装饰、机电安装等。

3.施工设计：指乙方根据甲方需求完成的全套装修施工纸及说明文件。

4.工程量清单：指合同附件中详细列明的分部分项工程量及单位工程造价。

5.竣工验收：指由甲方的，对装修工程是否符合合同约定及国家标准的最终检查确认程序。

6.不可抗力：指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争等。

7.保修期：指工程竣工验收合格后，乙方对装修工程承担质量保修责任的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工、进度、质量进行监督，要求乙方按照施工规范及设计纸施工。甲方有权要求乙方暂停施工直至整改符合要求。

（2）甲方应向乙方提供必要的场地条件，包括施工用水用电接入点、材料临时堆放区等，并保证乙方人员的人身安全。甲方需提供隔离酒店原始竣工纸及结构加固说明（若有）。

（3）甲方应在合同签订后X日内向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，工程进度达到XX%后支付至总价的70%，剩余X%作为质保金，于竣工验收合格后X年内支付。甲方支付款项应按合同约定列明具体明细，不得无故克扣。

（4）甲方应指定专人与乙方对接，及时确认设计变更及材料样品，因甲方原因导致的变更费用由甲方承担。甲方需配合乙方办理施工所需的消防、卫生等报批手续。

（5）甲方有权在乙方违反合同约定时要求其承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。甲方应在收到乙方竣工验收申请后X日内验收，逾期未答复视为验收合格。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并有权拒绝使用不符合环保标准的材料。乙方施工期间需自行承担一切安全责任，配备专职安全员，每月提交施工进度报告及安全检查记录。

（2）乙方应组建项目团队，配备与工程规模匹配的技术人员，项目经理需具备X年以上同类项目经验。乙方需自行采购合同约定的所有材料，并提交样品供甲方确认，主要材料需提供出厂合格证及检测报告。

（3）乙方应严格按照施工设计及国家规范施工，涉及重大设计变更需经甲方书面同意后方可实施。乙方需建立质量管理体系，实行班组自检、项目部复检、公司终检制度，所有隐蔽工程需通知甲方代表验收合格后方可隐蔽。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的设备及原有管线，因乙方原因造成的损坏需承担修复费用。乙方需在工程竣工验收合格后提供为期X年的保修服务，质保期内因材料或施工缺陷造成的维修由乙方承担费用。

（5）乙方有权要求甲方提供施工所需的水电容量，如因甲方原因导致停工超过X天，相应工期应予顺延。乙方需在工程交付前完成清洁及消毒工作，并配合甲方进行感染控制专项验收。

（6）乙方应遵守现场管理规定，文明施工，及时清运建筑垃圾，因乙方原因造成的场地拥堵或环境污染需承担清理费用。乙方需在合同签订后X日内提交完整的施工设计及专项方案，经甲方批准后方可实施。

第四条价格与支付条件

本合同工程总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），包含设计费（若有）、材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等所有与装修工程相关的费用。该价格为固定总价，除合同另有约定或发生不可抗力、政策性调整等不可归责于任何一方的事由外，不做调整。甲方应按以下方式支付工程款项：合同签订后X日内支付合同总价款的30%作为预付款；主体结构封顶后且经甲方验收合格后X日内支付至合同总价款的40%；工程竣工验收合格后X日内支付至合同总价款的80%；剩余20%作为质保金，自竣工验收合格之日起X年内，在扣除乙方应承担的违约责任后无息支付。甲方支付款项应以银行转账方式汇至乙方指定的以下账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX；户名：XX建筑装饰工程公司。乙方应在收到款项后X日内向甲方开具等额发票。若甲方未能按期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工，每暂停一日，甲方应支付合同总价款万分之X的违约金，直至款项付清。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。乙方应按照以下时间节点完成工作：施工设计（若有）应在合同签订后X日内提交甲方确认；工程开工应在合同签订后X日内正式进场施工；主体装修工程于X年X月X日前完成；所有工程于X年X月X日前竣工验收。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应于工程竣工验收合格后X日内提交完整的竣工资料及验收申请报告，甲方应在收到报告后X日内验收。质保期自竣工验收合格之日起计算，为期X年。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付预付款或进度款，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付全部拖欠款项及违约金，否则乙方有权解除合同，甲方需承担合同总价款XX%的违约金。

（2）甲方原因导致的工程变更或设计修改，产生的额外费用由甲方承担，且乙方应在收到变更指令后X日内提出费用及工期索赔，甲方应在X日内予以书面确认。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向乙方支付违约金，但累计不超过合同总价款的X%，逾期超过X个月，乙方有权视为甲方认可工程合格，并要求支付尾款及违约金。

2.乙方违约责任

（1）工程质量不符合国家或合同约定标准，乙方应无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用，工期相应顺延。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方检测或直接拆除重做，费用由乙方承担，且乙方需支付合同总价款XX%的违约金。

（2）乙方未按合同工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款（扣除质保金后）的万分之X向甲方支付违约金，但累计不超过合同总价款的X%。因乙方原因导致工期延误超过X个月，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款XX%的违约金，并退还已支付但未完工部分的款项。

（3）乙方擅自使用不合格材料或降低施工标准，一经查实，应立即更换并承担相关费用，甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，情节严重者甲方有权解除合同。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任及赔偿，并扣减合同总价款XX%的保证金，甲方有权解除合同。

（5）乙方未按时提交竣工资料或配合验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权单方验收，验收结果作为结算依据，乙方需承担由此产生的额外费用。

3.违约金与赔偿的衔接

若一方违约，守约方除要求其承担合同约定的违约金外，还有权要求其实际损失赔偿，实际损失赔偿金额超过违约金数额的，守约方有权请求增加违约金；违约金不足以弥补损失的，守约方有权请求赔偿不足部分。双方约定，任何一方因违约导致合同解除的，违约方还应支付合同总价款XX%的赔偿金给对方。对于因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明文件，根据实际情况协商调整工期或费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情管制等。不可抗力事件应导致合同履行受到实质性影响或完全阻止。

2.不可抗力通知与证明：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等）。若不可抗力持续超过X日，双方应在X日内再次协商处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，双方应协商变更履行期限、部分解除或终止合同。因不可抗力造成的损失（如材料损失、额外费用），双方各自承担，但应通过协商合理分担，不得互相索赔。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应在X日内恢复合同履行，因不可抗力造成的工期顺延不计入总工期。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并按已完成工程比例结算费用，损失由双方合理承担。双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决履行过程中产生的任何争议，协商不成的，应提交以下第X种方式解决。

2.协商与调解：任何一方均可首先向对方发出书面协商请求，协商过程中产生的书面往来文件均构成合同组成部分。在协商基础上，可邀请X级以上建设行政主管部门或第三方调解机构进行调解，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁：本合同履行过程中发生的争议，由争议双方提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁期间不影响合同其他条款的继续履行。

4.诉讼：若选择诉讼方式，应由合同一方当事人向工程所在地（XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应保存相关证据，并应继续履行除争议事项外的合同义务。

5.管辖优先：仲裁或诉讼方式只能选择其一，选定后不得变更，除非双方达成书面补充协议。任何一方未经对方书面同意，不得将争议提交其他仲裁机构或法院。

6.证据效力：双方在争议解决过程中提交的证据材料均需真实有效，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、财务凭证、第三方鉴定报告等。电子数据需满足法律规定的留存要求，方可作为证据使用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、文件等均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。以邮寄方式发送的，寄出后X日视为送达；以电子方式发送的，发送时视为送达；当面送达的，由收件人签收时视为送达。地址以本合同首部载明的为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未签署补充协议的变更请求无效。若变更导致合同价款增减，应按变更内容重新计算并调整支付条款。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，但允许将非主体结构的劳务作业或专业性强的专项工程（如智能化系统安装）分包给具备相应资质的单位，分包单位需符合国家资质要求，且乙方应对分包工程承担连带责任。任何分包行为必须事先征得甲方书面同意，并报相关主管部门备案（如需）。

4.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密责任，未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。因履行本合同需要向第三方提供信息的，应以不泄露核心秘密的方式进行，并要求第三方承担保密义务。

5.不可分割性：本合同各条款为相互依存、不可分割的整体。若任何条款被认