牌坊建筑修缮施工合同范本

牌坊建筑修缮施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX牌坊建筑修缮工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市签订，旨在明确双方在牌坊建筑修缮工程中的权利与义务。甲方委托乙方进行牌坊建筑的修缮施工，乙方根据甲方要求提供专业的修缮服务。该牌坊位于XX省XX市XX区，具有历史文化价值，修缮工程需严格按照国家相关规范及甲方需求执行。双方基于平等自愿的原则，经友好协商达成本合同，以资共同遵守。本合同的签订背景为甲方拟对上述牌坊进行保护性修缮，鉴于乙方在牌坊建筑修缮领域具备丰富的经验和技术实力，甲方特委托乙方承担该工程。双方合作的前提条件是乙方需确保修缮工程的质量符合国家及地方标准，并按时完成施工任务。甲方将提供必要的施工条件和相关资料，乙方则需严格按照合同约定履行修缮义务。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供明确的法律依据，保障修缮工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号的牌坊建筑进行修缮施工的具体事宜。修缮工程的范围包括但不限于牌坊主体结构的加固、破损构件的更换、装饰性构件的修复、防水处理、防潮处理以及必要的清洁和保养工作。具体内容涵盖：牌坊基座及柱体的检查与加固；牌坊额枋、梁架、斗拱等主要承重结构的修复或更换；牌坊表面雕刻、饰面的修复与保护；牌坊屋面瓦片、脊兽等构件的更换与整理；牌坊周边排水系统的完善；修缮过程中产生的废弃物清理；以及按照国家相关标准进行的安全防护措施。双方将依据本合同约定，共同完成牌坊建筑的整体修缮，确保其历史价值和文化意义的传承。

第二条定义

1.**牌坊建筑**：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的具有历史价值的牌坊结构及附属设施。

2.**修缮施工**：指乙方根据甲方要求，对牌坊建筑进行的检查、修复、加固、更换及保养等作业活动。

3.**主体结构**：指牌坊的基座、柱体、额枋、梁架等承担主要荷载的构件。

4.**装饰性构件**：指牌坊上的雕刻、饰面、脊兽等非承重但具有装饰意义的部分。

5.**防水处理**：指对牌坊屋面、基座等部位的防水材料施工及维护。

6.**不可抗力**：指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

7.**合同文件**：包括本合同及其附件、补充协议、技术方案等所有与合同相关的书面文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权对乙方的修缮施工过程进行监督，确保工程符合合同约定及国家相关标准。甲方有权要求乙方在施工前提供详细的技术方案和施工计划，并有权对施工方案提出修改意见。

(2)甲方应向乙方提供牌坊建筑的原始设计纸、历史资料及修缮前的详细检查报告，并保证资料的真实性和完整性。甲方需配合乙方进行现场勘查，提供必要的施工条件，如临时用电、用水等。

(3)甲方应按时支付合同约定的工程款项，支付进度与工程完成情况挂钩。甲方有权对乙方使用的材料进行抽检，确保符合合同约定的质量标准。如乙方使用不合格材料，甲方有权要求乙方更换并承担相应费用。

(4)甲方应负责协调修缮施工期间与周边环境的相关事宜，如涉及交通管制、居民配合等，甲方应提前通知相关部门并承担相应费用。施工过程中如发现地下管线或其他障碍物，甲方应负责协调处理，并承担相关费用。

(5)甲方应配合乙方办理施工许可等必要手续，并承担相关行政费用。如因甲方原因导致手续办理延迟，乙方施工进度受影响的，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权根据合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。乙方有权拒绝执行违反国家法律法规或合同约定的施工要求，并应及时通知甲方。

(2)乙方应组建专业的施工团队，配备合格的施工人员和技术人员，严格按照合同约定及国家相关标准进行施工。乙方应制定详细的施工方案，并报甲方审核，经甲方确认后方可实施。施工过程中如需调整方案，乙方应提前报甲方批准。

(3)乙方应确保施工质量，所有使用的材料必须符合合同约定的品牌、规格和质量标准，并应提供材料合格证明。乙方应建立质量管理体系，对施工过程进行全程监控，确保每道工序合格后方可进入下一阶段。如出现质量问题，乙方应无条件返工并承担相应费用。

(4)乙方应加强施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，并施工人员进行安全培训。施工期间如发生安全事故，乙方应立即停工并采取应急措施，同时承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应做好施工现场的文明施工，减少对周边环境的影响，并及时清理施工废弃物。

(5)乙方应按时完成施工任务，并确保工程在合同约定的期限内竣工验收。乙方应向甲方提供完整的施工记录、材料清单、检验报告等文件，并配合甲方进行竣工验收。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(6)乙方应对修缮后的牌坊建筑承担保修责任，保修期为工程竣工验收合格之日起XX年。保修期内如出现非使用不当的质量问题，乙方应无条件修复。乙方应提供详细的保修方案，并明确保修范围和响应时间。

(7)乙方应遵守国家法律法规及行业规范，施工过程中产生的所有税费由乙方承担。如因乙方原因导致甲方被行政处罚或承担第三方索赔，乙方应无条件赔偿甲方全部损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下的牌坊建筑修缮工程总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格包含但不限于设计、勘察、材料、设备、人工、运输、施工、验收、保修等所有与修缮施工相关的费用。价格已考虑市场价格波动因素，合同签订后价格固定不变。

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款项：

(1)合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为预付款；

(2)工程主体结构完工并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

(3)工程全部完工并通过竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

(4)上述款项支付至乙方指定银行账户：户名：XX牌坊建筑修缮工程公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。如甲方无故拒绝支付或拖延支付，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。

第五条履行期限

本合同项下的牌坊建筑修缮工程总工期为XX天，自乙方正式进场施工之日起计算。具体开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日。

乙方应按照批准的施工进度计划施工，并应提前XX天向甲方提交月度施工报告，报告内容应包括已完成工程量、下月施工计划、存在的问题及解决方案等。如遇特殊情况需延期施工，乙方应提前XX天书面报告甲方，并说明延期理由，经甲方书面同意后方可延期。每延期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的延期违约金，但延期时间最长不得超过XX天，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

甲方应在本合同签订后XX日内完成所有施工前期准备工作，包括提供施工许可、协调周边关系等，并应确保乙方能够顺利进场施工。如因甲方原因导致乙方无法按期开工，工期相应顺延，责任由甲方承担。

工程竣工验收应在工程全部完工后XX日内进行。甲方应在收到乙方竣工验收申请后XX日内相关单位进行验收。如甲方无正当理由拒绝验收或验收不合格后未在XX日内提出整改意见，视为工程验收合格，乙方可自行办理竣工验收手续。验收合格的，工程视为最终完成。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**未按时支付款项**：如甲方未按照本合同第四条约定支付任何一期工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部款项及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已完成的工程量费用、材料成本、人员遣散费等。

(2)**提供资料不及时或虚假**：如甲方未能按时提供合同约定的施工所需资料（如设计纸、历史文献等），或提供虚假资料导致乙方施工延误或损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(3)**擅自变更工程**：如甲方在工程实施过程中擅自要求乙方变更工程设计或施工方案，且该变更增加费用或延长工期，甲方应承担由此产生的额外费用和工期延误责任，并按变更部分价值的XX%向乙方支付违约金。

(4)**无正当理由拒绝验收**：如甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程竣工验收，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX天的，视为工程验收合格，甲方仍需支付剩余款项及违约金。

**2.乙方违约责任**

(1)**工程质量不合格**：如乙方施工的工程质量不符合合同约定或国家相关标准，甲方有权要求乙方在XX日内无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括甲方因此遭受的第三方索赔。同时，乙方应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

(2)**工期延误**：如乙方未能按照本合同第五条约定按时完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付延期违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括甲方因此遭受的替代方案费用。

(3)**使用不合格材料**：如乙方在施工过程中使用不符合合同约定或国家标准的材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担。若因此造成工程质量问题，乙方可适用本条第（1）项关于质量不合格的违约责任规定。

(4)**未按时提交竣工资料**：如乙方未能按照合同约定提交完整的竣工资料，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(5)**安全责任事故**：如乙方在施工过程中发生安全责任事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

**3.违约金与赔偿的关系**：合同双方约定的违约金条款与赔偿条款应相互补充，非累加计算。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接和间接损失，包括但不限于合同款项、预期利益损失、诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、以及无法预见的技术障碍或疫情等。

2.**不可抗力影响**：如发生不可抗力事件，导致合同部分或全部无法履行，受影响方应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分免除责任或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力事件持续超过XX天，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应就已完成工作及已发生费用进行结算，多退少补。

4.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复合同履行，并应向对方提供不可抗力影响的详细说明及恢复履行计划。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同或解除合同，并按实际情况处理后续事宜。

5.**不可抗力证明**：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于：政府发布的灾害公告、公证机构出具的证明文件、行业协会或第三方机构出具的评估报告等。双方应积极配合提供相关证明材料，以明确不可抗力事件的影响范围及责任划分。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求达成和解协议的方案。如能在合同签订后XX日内协商解决，双方应签署书面和解协议。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同向XX省XX市建设工程行业协会或双方认可的第三方调解机构申请调解。调解过程中，调解机构提出的调解意见仅供参考，双方可自愿接受或拒绝。调解协议达成后，双方应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有法律效力。

3.**仲裁解决**：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自提交的证据及仲裁费用。

4.**诉讼解决**：若双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均可向合同履行地（即XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并承担各自提交的证据及诉讼费用。如一方在收到法院传票后XX日内未应诉，法院可依法缺席判决。

5.**争议优先级**：本合同双方确认，仲裁或诉讼是解决争议的最终途径。在争议解决过程中，任何一方不得采取诉讼以外的其他方式（如向其他仲裁机构申请仲裁、向其他法院提起诉讼等）解决争议，否则该方行为无效，由此产生的后果由该方自行承担。双方应积极配合争议解决程序，以减少争议解决成本及时间。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或非正式的协议不产生合同效力。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。因法律强制要求或双方另有约定的除外。

4.**合同解除**：除本合同另有约定外，任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除合同。解除合同的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

5.**不可分割性**：本合同各条款互为补充，但任何条款的无效不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的继续履行。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.**法律适用**：