土地出售居间费合同范本

土地出售居间费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区建国路88号，联系电话甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，拥有合法的土地开发经营资质，现因业务发展需要，拟通过合法途径购置位于XX市XX区XX地块（以下简称“标的土地”）的土地使用权，并委托乙方提供居间服务，促成交易达成。

甲方的主要经营范围涉及房地产开发、土地投资及城市更新项目，在土地交易领域具备丰富的行业资源和市场经验。为高效、合规地完成标的土地的购置流程，甲方经审慎评估后，选择乙方作为本次交易的居间服务提供方。甲方的委托目的在于借助乙方的专业能力，获取标的土地的准确信息，协助完成交易谈判、尽职、合同签订及后续手续办理等关键环节，确保交易合法合规、风险可控。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供土地出售居间服务事宜，达成如下协议。甲方现向乙方充分披露标的土地的基本情况、交易意向及服务需求，乙方则承诺以专业、勤勉的态度履行居间义务，双方的合作背景及前提条件明确如下：

（1）标的土地的基本情况：标的土地位于XX市XX区XX路段，具体四至范围以政府相关部门的权属证明为准，土地面积约为XX亩，土地用途为商业与住宅混合用地，出让年限为XX年。甲方通过公开信息了解该地块的潜在价值，并有意向通过市场交易方式获取该地块土地使用权。

（2）甲方的交易前提：甲方承诺在本次交易中遵守国家及地方的土地政策法规，确保交易行为的合法性；甲方将按照本合同约定向乙方支付居间服务费，并配合乙方完成交易流程中的各项必要工作，包括但不限于提供身份证明文件、参与谈判会议、签署交易文件等。

（3）乙方的合作前提：乙方确认已充分了解甲方的交易意向及标的土地的基本情况，并承诺在服务过程中遵守行业规范，以维护甲方的合法权益为首要目标。乙方将利用自身在土地交易领域的专业知识和资源网络，为甲方提供全面的市场分析和交易撮合服务，确保交易进程的顺利推进。

基于上述合作背景及前提条件，甲乙双方同意以本合同为框架，明确双方的权利义务及责任分配，共同推动标的土地交易的成功达成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX土地经纪有限公司，法定代表人：李四，注册地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，联系电话乙方系一家依法成立并有效存续的专业土地经纪机构，具备《房地产经纪机构备案证明》及《土地经纪从业资格证》，长期专注于土地一级、二级市场的居间服务，拥有丰富的交易资源和项目操作经验。

乙方的主要业务范围涵盖土地出让、转让、租赁及抵押等全流程咨询服务，在业内享有良好声誉，并与政府土地管理部门、金融机构及多家房地产开发企业建立了长期稳定的合作关系。乙方的核心竞争力在于对土地政策的精准解读、市场价值的科学评估以及交易流程的精细化把控，能够为委托方提供专业化、定制化的居间服务。

在本次合作中，乙方接受甲方的委托，承诺以专业、客观、高效的态度履行居间义务，具体包括但不限于以下工作内容：

（1）提供标的土地的全面市场分析报告，包括区域发展规划、竞品项目对比、交易历史及潜在风险等；

（2）协助甲方进行交易对手方的筛选与初步接洽，促成双方达成交易条件；

（3）参与交易谈判，协助甲方拟定交易方案及合同条款；

（4）代办交易所需的尽职、文件审核、签约协助等事务性工作；

（5）全程跟进交易进度，及时向甲方反馈关键节点进展。

乙方的居间服务旨在帮助甲方以最优条件完成标的土地的购置，同时确保交易过程的合规性与安全性。乙方承诺将严格保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露任何与交易相关的敏感信息。

基于双方对合作需求的共识，乙方确认已充分理解甲方的委托目的及服务要求，并同意在本合同框架内全面履行居间职责。双方的合作将严格遵循市场规则与法律法规，以实现互利共赢为最终目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供标的土地（以下简称“标的土地”）出售居间服务的具体内容、双方权利义务及违约责任，以促成甲方顺利购得标的土地并完成相关交易流程。具体范围包括：

1.乙方为甲方提供标的土地的市场调研与分析，包括但不限于土地基本情况、区域规划、竞品项目、历史交易价格等信息，并出具书面分析报告。

2.乙方负责筛选可能出售标的土地的意向方（以下简称“交易对手方”），并安排甲方与交易对手方进行初步接洽或谈判。

3.乙方根据甲方的交易意向，协助甲方与交易对手方就交易价格、付款方式、交付条件、权证办理等核心条款进行协商，并参与谈判过程，提供专业建议。

4.乙方在甲方与交易对手方达成初步交易意向后，协助甲方进行交易对手方的资信背景及标的土地的权属、规划合规性等初步尽职工作。

5.乙方协助甲方准备交易所需的各类文件，包括但不限于交易报价文件、谈判备忘录、合同草案等，并参与交易合同的草拟、审核工作。

6.乙方在交易过程中，应甲方要求，全程或阶段性提供履约见证、文件递交见证等服务，确保交易流程的顺利进行。

7.乙方负责在本合同约定的服务期限内，以及根据交易进程的实际需要，及时向甲方汇报工作进展，并解答甲方提出的问题。

8.除上述服务内容外，乙方还应在甲方支付首期居间服务费后，根据甲方指示，进一步提供与标的土地出售交易相关的其他辅助性居间服务，直至交易完成或合同约定的服务期限届满。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.标的土地：指位于XX市XX区XX路段，具体四至范围以政府相关部门最终出具的权属证明文件记载为准，土地面积为XX亩，土地用途为商业与住宅混合用地，出让年限为XX年的土地使用权。

2.居间服务：指乙方根据甲方委托，为促成甲方与交易对手方就标的土地出售达成交易而提供的信息搜集、交易撮合、谈判协助、文件准备等中介服务。

3.交易对手方：指可能购买标的土地权利的法人或其他，由乙方负责接触及初步筛选。

4.居间服务费：指甲方为获得乙方提供的居间服务而应向乙方支付的费用，具体标准及支付方式依据本合同第五条约定。

5.交易完成：指甲方与交易对手方就标的土地出售事宜签署正式交易合同，并完成所有相关政府部门的审批、登记及过户手续。

6.服务期限：指乙方按照本合同约定提供居间服务的起止时间，自本合同生效之日起至交易完成之日止，或依据本合同第八条约定。

7.标的物：在本合同语境下，特指标的土地及其相关权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：

(1)甲方有权要求乙方按照本合同第一条约定的范围和第二条定义的服务内容，在约定的服务期限内提供专业、勤勉的居间服务。

(2)甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并有权随时要求乙方解释服务中的疑问。

(3)甲方有权在认为乙方服务不符合约定或损害其利益时，要求乙方采取补救措施，甚至在特定情况下解除合同（依据本合同第十条约定）。

(4)甲方有权在交易对手方选择、交易条件谈判等核心环节做出最终决策，并要求乙方服从其合理指示。

(5)甲方在按照本合同约定支付居间服务费后，有权要求乙方提供已完成的服务成果及相关证明文件。

1.2义务：

(1)甲方应向乙方提供真实、准确、完整的身份证明文件、资质证明文件以及与本委托事项相关的其他必要信息，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

(2)甲方应明确其购买标的土地的核心需求、预算范围、交易底线及其他特定要求，并尽可能详细地告知乙方，以便乙方有效开展居间工作。

(3)甲方应积极配合乙方开展尽职工作，及时提供乙方所需查阅的文件资料，并应乙方要求参与必要的谈判会议、会谈等活动。

(4)甲方应在收到乙方提供的交易信息、分析报告或谈判成果后，在约定的期限内（通常不超过五个工作日）给予反馈意见，以便乙方继续推进工作。

(5)甲方应按照本合同第五条约定的标准和方式、及时足额向乙方支付居间服务费。任何延迟支付均视为违约，乙方有权依据本合同第八条约定主张违约责任。

(6)甲方应确保其具备履行交易所需的全部资金或融资能力，并按照与交易对手方最终达成的交易合同约定履行付款义务。

(7)甲方应遵守国家及地方关于土地交易的各项法律法规和政策，其交易行为不得违反本合同约定或损害乙方合法权益。

(8)甲方应自行承担因交易而产生的各项税费、评估费、咨询费等除居间服务费以外的所有费用。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：

(1)乙方有权要求甲方提供本合同履行所必需的真实、准确、完整的资料，并有权在必要时对资料的合法性、有效性进行核实。

(2)乙方有权根据甲方提供的信息和自身专业判断，决定居间服务的具体策略和工作方式。

(3)乙方有权按照本合同第五条约定，在促成交易达成或完成约定服务内容后，向甲方收取居间服务费。

(4)乙方有权在甲方未按约定支付居间服务费时，依据本合同约定暂停相关服务或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

(5)乙方有权在服务过程中，为保护自身权益，要求甲方提供必要的担保或承诺。

(6)乙方有权拒绝执行甲方提出的违反法律法规、社会公共利益或损害第三方权益的要求。

2.2义务：

2.2.1乙方应恪守诚实信用原则和勤勉尽责义务，以专业知识和行业经验，为甲方提供高质量、高效率的居间服务。

(1)乙方应组建具备相应资质和经验的服务团队负责本合同项下的居间工作，确保服务质量。

(2)乙方应首先利用自身资源，全面搜集标的土地的市场信息、潜在出售方情报，并向甲方提供客观、中立的分析报告。

(3)乙方应根据甲方指示，积极接触潜在的交易对手方，进行有效筛选和初步沟通，为甲方争取有利的交易机会。乙方在进行接触时，应向对方如实介绍甲方的基本情况（在不泄露商业秘密的前提下）。

(4)乙方应安排并主持甲方与交易对手方的谈判会议，充分表达甲方的交易条件，并就价格、付款、交割等核心条款进行协商。乙方应在谈判中充分发挥专业优势，维护甲方利益，推动谈判进程。

(5)乙方应协助甲方进行必要的尽职，包括但不限于收集交易对手方的资信资料、核实标的土地的权属状况、规划限制、环境评估等关键信息，并向甲方提供结果及专业意见。

(6)乙方应基于甲方的需求和谈判进展，协助草拟、修改标的土地出售合同及相关附件，确保合同条款的合法性、完整性和可执行性。乙方应就合同关键条款向甲方提供法律及商业层面的建议。

(7)乙方应在交易流程的关键节点，如交易对手方资质确认、交易条件达成、合同签署、报批报备等环节，及时向甲方汇报进展，并根据甲方要求提供现场见证等服务。

(8)乙方应全程保守甲方的商业秘密，包括但不限于甲方的报价策略、资金安排、谈判底牌等敏感信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

(9)乙方应在本合同约定的服务期限内，或根据交易实际需要，持续为甲方提供居间服务，直至交易最终完成或本合同因其他原因终止。

(10)乙方应向甲方提供的服务成果，包括但不限于市场分析报告、谈判纪要、尽职报告、合同文本等，均应确保其真实性、准确性和专业性。

(11)乙方应配合甲方及交易对手方完成交易所需的各项手续办理，提供必要的文件支持和流程指导。

(12)乙方应就服务过程中知悉的与甲方交易相关的商业信息承担保密义务，该义务不因本合同的终止而解除。

第四条价格与支付条件

1.居间服务费总额：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付标的土地出售居间服务费共计人民币叁拾万元整（¥300,000.00元）。该费用为固定总额，不因交易最终达成或标的物最终成交价格的高低而调整。

2.费用构成：该居间服务费包含乙方为促成标的土地出售交易而提供的全部服务所产生的成本与合理利润。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX土地经纪有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxxxxx

4.支付时间：

(1)首期服务费：本合同生效之日起五个工作日内，甲方应支付居间服务费总额的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00元）。

(2)尾期服务费：标的土地出售交易正式完成，且相关土地使用权变更登记手续在政府主管部门办理完毕并出具备案证明之日起十个工作日内，甲方应支付剩余的居间服务费50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00元）。

5.支付前提：乙方的收款义务以甲方已按照本合同约定履行其支付义务为前提。甲方未按时足额支付任何一期居间服务费的，视为根本违约，乙方有权暂停服务、解除合同，并要求甲方支付已发生服务对应的费用及按照本合同第八条约定承担违约责任。

6.费用承担：本合同约定的居间服务费由甲方承担，该费用是乙方提供本合同项下居间服务的对价，独立于标的土地最终的成交价格。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十二个月。自合同生效之日起计算，至十二个月届满自动终止，但双方另有约定或本合同另有条款约定除外。

2.居间服务期限：乙方的居间服务期限自本合同生效之日起开始计算，至标的土地出售交易最终完成且相关手续办结之日止。若在有效期内未能完成交易，则乙方的服务期限自动延长至交易完成之日，但乙方应在每次期限届满前三十日书面通知甲方，若双方未就延长期限达成书面补充协议，则乙方在本合同第一条约定的服务范围内已提供的居间服务视为已完成，甲方应支付相应服务费。

3.关键时间节点：

(1)信息披露：乙方应在合同生效后十日内向甲方提供标的土地的初步市场分析报告。

(2)对手方接触：乙方应在收到甲方明确交易需求后三十日内，向甲方汇报至少三家潜在的交易对手方信息及初步接触情况。

(3)谈判启动：在获得甲方初步认可的交易对手方确定后，乙方应在十五日内启动首次正式谈判。

(4)尽职：经甲方同意后，乙方应在三十日内完成对选定交易对手方及标的土地的初步尽职，并向甲方提交报告。

(5)合同签署：乙方应积极协助甲方与交易对手方在达成一致意见后三十日内完成正式交易合同的签署。

(6)手续办结：交易合同签署后，乙方应全力协助甲方及交易对手方在六个月内（或根据政府主管部门的常规办理时限）完成所有必要的审批、登记及过户手续。

4.期限顺延：因不可抗力（依据本合同第十条定义）原因导致服务无法按期完成的，履行期限相应顺延；因甲方原因（如未及时提供资料、未及时反馈意见、未及时支付费用等）导致服务受阻的，履行期限不顺延，乙方有权要求甲方采取补救措施，若甲方在合理期限内仍未履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按约定支付居间服务费：

(1)若甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付首期居间服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部居间服务费及已发生服务的相应费用，同时甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

(2)若甲方未按约定支付尾期居间服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方除有权要求甲方立即支付全部欠款及违约金外，还有权解除合同。若交易因此未能完成，甲方还应赔偿乙方为促成该交易已投入的合理成本（包括但不限于差旅费、费等直接支出，以乙方书面凭证为准）的百分之五十作为赔偿损失。

1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实：

若甲方向乙方提供虚假身份证明、资质证明或与交易相关的关键信息，或故意隐瞒可能影响交易决策的重大事实（如甲方存在重大债务、诉讼或限制性措施等），导致乙方决策失误、服务无效或遭受损失，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、商誉损失，并支付居间服务费总额的百分之五十作为违约金。乙方同时有权解除合同。

1.3无正当理由拒绝合作或恶意拖延：

若甲方无正当理由拒绝乙方提出的合理建议、拒绝参与必要的谈判或尽职、无正当理由拖延提供所需文件或反馈意见，导致乙方工作无法有效推进，经乙方书面催告后仍不改正的，每逾期一日，甲方应按本合同第四条约定应付未付居间服务费总额的千分之一向乙方支付违约金，且乙方有权在催告期满后解除合同，甲方应支付已完成服务的相应费用及上述违约金。

1.4违反保密义务：

若甲方违反本合同第二条定义或本合同项下的保密义务，泄露乙方在服务过程中获悉的任何商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于甲方因此获利金额或乙方实际损失金额（以较高者为准），且乙方有权要求甲方支付居间服务费总额的百分之五十作为违约金。

1.5未能按时完成交易关键节点：

若甲方因自身原因（如未及时筹措资金、未及时办理内部审批等）导致交易进程在本合同第五条约定的关键时间节点内未能按时完成，甲方应承担相应责任。若该迟延给乙方造成直接损失（如为跟进交易产生的额外差旅费、专家咨询费等），甲方应予以赔偿。同时，若交易最终未能完成，甲方应按本合同第四条约定支付乙方已完成服务的相应费用及赔偿损失。

2.乙方违约责任：

2.1未按约定提供服务：

(1)若乙方未按本合同第一条约定或第五条约定的服务范围、标准、关键时间节点提供服务，经甲方书面催告后合理期限内仍未改进的，每逾期一日，应按本合同第四条约定应付未付居间服务费总额的千分之一向甲方支付违约金。

(2)若乙方因重大过失或故意行为，提供的服务成果（如市场分析报告、尽职结论等）存在严重错误或重大遗漏，导致甲方决策失误并遭受直接经济损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失金额为限，且甲方有权解除合同，并要求支付居间服务费总额的百分之五十作为违约金。

2.2泄露甲方商业秘密：

若乙方违反本合同第二条定义或本合同项下的保密义务，泄露甲方在服务过程中获悉的任何商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于甲方因此遭受的损失金额，且甲方有权解除合同，并要求支付居间服务费总额的百分之五十作为违约金。

2.3阻碍甲方正常交易：

若乙方无正当理由拒绝甲方的合理指示、恶意拖延服务、泄露甲方的交易策略以损害甲方利益，或与交易对手方恶意串通，导致甲方交易机会丧失或交易条件恶化，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部居间服务费，并支付居间服务费总额的百分之五十作为违约金。若甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。

2.4服务期限届满未完成交易且非因甲方原因：

若在本合同约定的十二个月有效期内，或服务期限依法顺延后，标的土地出售交易最终未能完成，且该未完成非因甲方在本合同项下存在根本违约行为（如未按约定支付费用、提供虚假信息等），则乙方应向甲方退还首期支付的居间服务费（即本合同第四条约定的50%费用）。双方同意，在此情况下，乙方在本合同项下的主要义务已履行完毕，甲方无需支付尾期居间服务费。但乙方应保证其在本合同项下的所有前期服务均已勤勉尽责地完成。

3.违约金的计算与支付：本合同项下的违约金计算标准统一为日千分之一。违约方应在收到守约方书面违约金支付通知后十日内支付违约金。违约金的支付不免除违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等其他违约责任。

4.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可预见的间接损失，但赔偿总额不应超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。赔偿范围包括但不限于实际支出费用、预期利益损失等。

5.合同解除后的责任：无论因何种原因导致本合同解除，甲方已支付但未服务的居间服务费，乙方应无息返还；甲方已服务但未支付的费用，乙方有权要求甲方在合同解除后十日内支付。若因甲方违约导致合同解除，乙方已发生的服务成本，甲方应在支付尾期服务费时予以补偿。若因乙方违约导致合同解除，乙方除退还首期服务费外，还应承担相应的违约责任和赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

(1)发生战争、武装冲突、罢工、骚乱、恐怖袭击等社会动乱事件；

(2)发生严重自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等；

(3)发生政府行为，如法律法规的变更、政策调整、征收征用、行政命令等；

(4)发生流行病疫情，如传染病爆发、政府实施的封锁隔离措施等；

(5)发生网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方的技术性事故，导致合同无法履行；

(6)其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明材料（如政府公告、新闻报道、公证书等）。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，或根据实际情况协商变更合同内容。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得因不可抗力要求对方支付违约金或赔偿损失，但法律另有规定的除外。若不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力事件，应以有权机关出具的报告或具有同等法律效力的证明文件为依据。若双方对不可抗力事件的影响程度存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会或人民法院裁决。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责处理争议事宜，并在合理期限内进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.协商不成处理：若双方在收到争议一方书面通知后三十日内（或双方另行书面约定的更长时间内）无法通过协商解决争议，则应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点应选择标的土地所在地有管辖权的仲裁机构，或双方书面协商一致的其他地点。

3.仲裁规则：仲裁应适用《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的调解或裁决，不得再就同一争议向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

4.诉讼选择：双方明确约定，除前款约定的仲裁方式外，任何一方均不得就本合同项下的争议向人民法院提起诉讼。此约定旨在通过仲裁方式高效、便捷地解决争议，节约时间和成本。

5.争议解决前的合作：在争议解决过程中，非争议方应继续履行本合同中未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行，除非仲裁庭或法院另有裁决。双方应本着诚实信用原则，配合争议解决程序，避免采取可能导致争议升级或扩大化的行为。

6.专属管辖：本条款关于争议解决的约定构成双方对争议解决方式的完整合意，任何一方不得事后提出异议。仲裁裁决的效力优先于任何其他解决途径的结论。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知、文件等均应通过以下方式送达：

(1)专人送达：派专人直接送达至对方指定地址，送达时应取得送达回证或有见证人证明；

(2)邮寄送达：通过中国邮政或确认可追踪的快递服务，以挂号信或特快专递方式寄至对方指定地址，以寄出当日为送达日；

(3)电子送达：通过双方确认的电子邮件地址或电子数据交换系统发送，以邮件发出当日为送达日。

任何一方变更联系方式，应至少提前五