工程周转材料租赁合同范本

工程周转材料租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX工程集团有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑周转材料租赁有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX产业园X栋X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在工程周转材料租赁过程中的权利与义务。甲方因承接XX省XX市XX区XX项目（项目名称：XX商业综合体建设项目）需要，需租赁大量工程周转材料，包括但不限于模板、钢管、脚手架、安全网等。乙方作为专业的工程周转材料租赁服务商，具备完善的租赁设施、丰富的行业经验及健全的管理体系，能够满足甲方在项目周期内的租赁需求。双方经友好协商，就工程周转材料的租赁事宜达成一致，特制定本合同，以兹共同遵守。

本合同项下的工程周转材料主要用于XX商业综合体建设项目的基础工程、主体结构施工及装饰装修工程，涉及工期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。甲方根据项目进度需求，分批次向乙方提出租赁申请，乙方根据合同约定提供相应的材料，并确保材料的质量、安全及及时供应。双方将通过本合同的履行，确保项目施工的顺利进行，并共同维护双方的合法权益。

本合同范本的制定，严格遵循《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，充分考虑工程周转材料租赁行业的实际情况，力求条款清晰、责任明确、操作性强。甲方与乙方的合作，不仅基于商业利益，更基于长期稳定的合作关系，双方将共同遵守合同约定，保障项目顺利推进。本合同范本的签订，标志着双方合作的正式开始，后续所有租赁行为均须以本合同为依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方因实施XX省XX市XX区XX项目（项目名称：XX商业综合体建设项目）所需工程周转材料的租赁事宜，约定双方在租赁过程中的权利与义务，确保工程周转材料能够按照项目进度要求及时、足量、安全地供应，保障项目建设的顺利进行。合同范围包括但不限于以下工程周转材料的租赁：模板系统（包括但不限于钢模板、木模板）、支撑体系（包括但不限于钢管、扣件、可调顶托）、脚手架系统（包括但不限于落地式脚手架、悬挑式脚手架）、安全防护设施（包括但不限于安全网、密目网、安全通道棚）、其他辅助性周转材料（如马道板、踢脚板等）。租赁物具体规格、型号、数量及使用周期由双方根据项目实际需求在租赁订单中明确。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"工程周转材料"是指在本合同项下甲方租赁用于XX商业综合体建设项目施工的模板、钢管、脚手架、安全网等各类可重复使用的建筑材料及构件；

（2）"租赁物"是指乙方根据甲方需求提供的工程周转材料，包括其本身及附属的配件、工具、安全装置等；

（3）"租赁期限"是指甲方实际使用租赁物的起止时间，具体以租赁订单中载明的日期为准；

（4）"租赁单价"是指乙方向甲方提供单位工程周转材料每日的租赁费用，具体标准以本合同附件一《工程周转材料租赁价格表》为准；

（5）"保证金"是指甲方为保障履行本合同义务而向乙方支付的一定金额的货币担保；

（6）"项目现场"是指XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合体建设项目施工现场及乙方指定的材料堆放区；

（7）"验收"是指甲方对乙方送达的租赁物在数量、质量、规格等方面进行的确认程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权根据项目施工进度计划，向乙方提出工程周转材料的租赁需求，包括数量、规格、时间等具体要求，并有权要求乙方按照约定时间、地点交付租赁物；

（2）甲方有权对乙方提供的租赁物进行验收，验收合格后应当予以签收确认，并配合乙方完成交接手续；

（3）甲方应当按照本合同约定及租赁订单的明确要求，按时支付租赁费用及其他应付款项，逾期支付的应当承担相应的违约责任；

（4）甲方应当负责租赁物在项目现场的保管、维护和安全使用，并承担租赁物因保管不善、违规使用造成的损坏、遗失等责任；

（5）甲方应当指定专职人员负责租赁物的日常管理、使用登记及归还工作，并确保租赁物的使用符合国家及行业相关安全标准；

（6）甲方应当及时向乙方提供项目施工进度计划及租赁需求变更的通知，并配合乙方进行租赁物的调度和周转；

（7）甲方在租赁物使用过程中发现质量问题或安全隐患的，有权要求乙方立即进行整改或更换，并有权拒绝使用存在问题的租赁物；

（8）甲方应当在租赁期限届满后，按照合同约定及租赁订单的要求，将租赁物清点整理后归还乙方，并确保归还的租赁物状态良好，能够继续使用；

（9）甲方应当遵守乙方制定的项目现场管理规定，包括但不限于材料堆放、安全防护、作业纪律等方面的要求；

（10）甲方应当承担因自身原因导致租赁物无法按时归还或存在损坏时的赔偿责任，并配合乙方进行损失评估和费用结算。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定及租赁订单的要求，向甲方提供符合国家标准的工程周转材料，并有权要求甲方按时支付租赁费用及其他应付款项；

（2）乙方应当保证提供的租赁物具有完整的出厂合格证、质量检测报告等证明文件，并确保其性能、质量满足甲方项目施工的要求；

（3）乙方有权要求甲方在签订租赁合同前支付一定比例的保证金，并有权根据合同约定对保证金进行管理和使用；

（4）乙方有权根据项目施工进度及市场行情，在合理范围内调整租赁价格，但调整幅度不得违反本合同附件一《工程周转材料租赁价格表》的约定，调整前应当提前XX日书面通知甲方并征得其同意；

（5）乙方应当按时、按地点向甲方交付租赁物，并配合甲方完成租赁物的安装、调试等工作，确保租赁物能够及时投入使用；

（6）乙方应当指派专人负责租赁物的运输、安装、维护及回收工作，并确保相关作业符合安全生产要求；

（7）乙方应当为租赁物提供必要的质量保证，在租赁期内因租赁物本身质量问题导致的损坏或事故，乙方应当承担相应的赔偿责任；

（8）乙方应当建立完善的租赁物管理制度，包括出入库登记、定期检查、维护保养等，确保租赁物的可用性和安全性；

（9）乙方应当根据甲方提供的租赁需求及项目进度，合理调配租赁资源，并在项目现场设置必要的堆放区和管理设施，确保租赁物的有序存放和使用；

（10）乙方应当配合甲方进行租赁物的归还验收工作，并对归还的租赁物进行清点、检查和评估，为费用结算提供依据；

（11）乙方应当及时处理甲方提出的租赁物质量问题或安全隐患，并在XX日内完成整改或更换，不得以任何理由拖延或拒绝；

（12）乙方应当遵守项目现场的安全管理规定，配备必要的安全防护设施，并对租赁物的使用提供必要的技术指导和安全监督；

（13）乙方应当承担因自身管理不善导致租赁物丢失、严重损坏或无法正常使用时的赔偿责任，并承担由此给甲方造成的经济损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下工程周转材料的租赁价格，按照双方确认的《工程周转材料租赁价格表》（作为本合同附件一）执行。该价格表详细列明了各类租赁物的每日（或每月）租赁单价。租赁费用根据实际租赁天数计算，不足一天按一天计，具体租赁天数以双方签字盖章的租赁订单及实际使用记录为准。

甲方应按照以下方式向乙方支付租赁费用：

（1）预付款：合同生效后XX日内，甲方向乙方支付预计租赁总费用的XX%，作为履约保证金和部分租赁费用预付款；

（2）进度款：每批次租赁物交付使用后XX日内，根据实际使用的租赁物数量和租赁天数，甲方向乙方支付该批次租赁费用的XX%；

（3）尾款：全部租赁物归还乙方并经双方验收无误后XX日内，甲方结清所有剩余租赁费用。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将租赁费用支付至乙方在合同中载明的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方出具等额的发票。

甲方未按本合同约定支付租赁费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停交付后续租赁物或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。该期限包含甲乙双方履行租赁合同约定的全部义务。

乙方应按照甲方在项目施工期间提出的租赁需求，及时向甲方提供工程周转材料。首次交付时间不晚于XX年XX月XX日，确保能够满足项目基础工程阶段的租赁需求。后续交付时间应根据甲方提交的租赁订单及项目进度计划执行。

租赁期限根据甲方实际使用需求确定，具体起止时间以双方确认的租赁订单为准。本合同有效期届满或提前解除后，未使用的租赁物应在XX日内由甲方退还乙方，双方完成结算手续。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期支付金额超过租赁合同总价XX%的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部未付款项及本合同约定的违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于材料采购成本、运输成本、空置损失等。

（2）甲方未按约定时间接收租赁物或无故拒绝验收，导致租赁物无法及时交付使用或产生额外仓储费用的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按实际产生的费用向乙方支付赔偿金。

（3）甲方擅自改变租赁物的用途或超出合同约定范围使用，造成租赁物损坏、性能下降或无法继续使用的，甲方应负责修复或赔偿。修复费用高于更换成本XX%的，甲方应按更换成本向乙方支付赔偿金。乙方有权要求甲方立即停止违规使用，并配合乙方进行维修或更换。

（4）甲方未按约定时间归还租赁物，每逾期一日，应按当期应付未付租赁费用的XX%向乙方支付滞纳金。逾期超过XX日的，乙方除要求甲方支付全部滞纳金外，还有权向甲方收取相当于当期租赁物市场租赁价XX倍的违约金作为惩罚，同时乙方保留解除合同并要求甲方赔偿全部损失的权利。

（5）甲方在租赁物归还时，未能按照乙方要求提供清晰的租赁使用记录或存在故意隐瞒租赁物损坏情况的，乙方有权拒绝验收，并要求甲方承担全部赔偿责任。经检测确认的损坏程度超出正常磨损范围的，甲方应按实际损坏价值向乙方支付赔偿金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未能按本合同第五条及租赁订单约定的时间、数量、规格向甲方交付合格的租赁物，每延迟一日，应按当期应付未付租赁费用的XX%向甲方支付违约金。延迟交付超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租赁费用，同时乙方还应按未使用租赁费用的XX%向甲方支付违约金。

（2）乙方提供的租赁物存在质量问题或安全隐患，在甲方提出书面通知后XX日内未能完成更换或修复的，甲方有权要求乙方立即采取补救措施。若因乙方提供的租赁物质量问题导致甲方人员伤亡、财产损失或工程延误，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身伤害赔偿、财产损失赔偿、工程延误损失赔偿等，甲方还有权解除合同并要求乙方支付合同总价XX%的违约金。

（3）乙方在租赁物交付过程中，未能确保租赁物的完好无损或未能提供必要的安装、使用指导，导致甲方在项目现场发生租赁物丢失、严重损坏或引发安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应赔偿甲方相当于丢失或损坏租赁物价值的XX%的金额，并承担由此给甲方造成的其他间接损失。

（4）乙方在租赁物回收过程中，未能按照合同约定进行清点、检查或评估，导致后续结算产生争议或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此产生的全部额外费用和损失。

（5）乙方未按约定向甲方开具等额发票或提供的发票不符合税务要求，导致甲方无法正常报销或纳税的，乙方应负责补开或更正，并承担甲方因此遭受的罚款或滞纳金。若因乙方原因导致甲方财务处理延误，每延误一日，乙方应按甲方因此产生的实际损失向甲方支付XX元/日的赔偿金。

**3.不可抗力导致的违约责任**

因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等；以及疫情及其防控措施等突发公共卫生事件。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

不可抗力影响期间，双方应暂时中止履行受其影响的合同义务，并无责免除该期间因不可抗力事件直接导致的损失赔偿责任。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，或根据不可抗力事件的影响，协商决定是否变更合同或解除合同。

若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法恢复履行合同的，视为不可抗力事件对合同履行产生了根本性影响，双方均有权单方面解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应就合同履行情况、已产生的费用及财产处置等进行协商处理。因不可抗力造成的财产损失，由双方各自承担。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并承担各自的法律费用，但仲裁方式已选择的，不得再行诉讼。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。争议解决前，任何一方不得单方面解除合同或停止履行合同义务，但有权采取必要的保全措施。双方应确保争议解决方式的选择是明确且一致的，任何一方擅自选择其他争议解决方式均无效。选择的争议解决机构或法院的管辖权是专属的，不得再就同一事项向其他机构或法院提出争议解决申请。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，视为有效送达。电子邮件通知以进入收件人电子邮箱系统时间为送达时间，书面通知以签收日期或邮寄凭证记载的寄出日期后XX日为送达时间，但邮局退回的邮件视为未送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或非经对方确认的变更，均不具有法律效力。

（3）保密