孵化场地分租协议

孵化场地分租协议甲方（分租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]鉴于甲方已合法取得位于[孵化场地具体地址]的场地使用权，并获得原出租方书面同意进行分租，乙方因创业孵化需求拟承租该场地部分区域，双方经友好协商达成如下协议：一、场地基本情况1.1分租区域位于[详细地址，如X园区X栋X层X号]，建筑面积[XX平方米]，用途限于科技创新、创业项目研发与办公（不得用于违法违规或与孵化定位不符的活动）。1.2甲方需向乙方提供原租赁合同复印件、原出租方同意转租的书面证明作为协议附件，确保分租行为合法有效。二、分租期限2.1期限自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，共[XX]个月。2.2期满前30日，乙方需书面申请续租，甲方同意后重新签约；未申请或甲方不同意的，乙方需在期满后5日内搬离，逾期按日租金的2倍支付占用费。三、费用及支付3.1月租金[XX]元（大写：[XX]元整），按季度支付，乙方需在每季度首月5日前转账至甲方指定账户（开户行：[XX]，账号：[XX]，户名：[XX]）。3.2乙方签约当日支付押金[XX]元（大写：[XX]元整），租赁期满无违约且场地无损坏（正常损耗除外），甲方10日内无息退还。3.3水电费、物业费、网络费由乙方自行承担，按孵化场地管理方标准按月缴纳（甲方可代收代缴，乙方需在收到通知后3日内支付）。四、双方权利义务甲方义务4.1保证场地使用权合法，提供符合约定的场地及公共设施（如会议室、网络接口等），不得干涉乙方合法经营。4.2负责公共区域（电梯、走廊）的维护，协助乙方办理工商注册地址备案等手续（若孵化场地允许）。4.3若因甲方原因（如未获转租许可、场地被查封）导致乙方无法使用，需承担违约责任。乙方义务4.4按时支付费用，遵守孵化场地管理规定（如作息时间、安全制度），不得转租、转借或改变场地用途。4.5爱护场地设施，因乙方原因损坏的需修复或赔偿；日常小修（灯具、水龙头）自行负责，大修（墙体、水管爆裂）需及时通知甲方处理。4.6承担自身经营的法律责任与风险，与甲方无关。五、违约责任5.1乙方逾期支付租金，每逾期1日按未付金额0.5%支付滞纳金；逾期15日以上，甲方有权解除协议，没收押金并追讨拖欠费用。5.2乙方擅自改变用途或转租，甲方立即解除协议，没收押金并要求赔偿损失。5.3甲方无法提供场地或影响乙方使用，需退还押金及未使用租金，并按押金100%支付违约金。5.4任何一方违反其他约定，需支付违约金[XX]元，造成损失的额外赔偿实际损失。六、不可抗力因自然灾害、政府政策调整等不可抗力导致协议无法履行，双方协商解决，互不担责，但需及时通知对方并提供证明。七、争议解决协商不成时，向场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他本协议自双方签字盖章生效，一式两份，附件（场地平面图、转租证明、使用文件）为本协议组成部分。未尽事宜可签订补充协议，与本协议具有同等效力。甲方（盖章）：[甲方名称]授权代表签字：[签字]日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（盖章）：[乙方名称]授权代表签字：[