职工之家设计合同范本

职工之家设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格和房地产开发资质。甲方计划在XX市XX区开发建设一处职工住宅项目，并拟通过委托设计的方式，委托乙方提供职工之家设计方案及相关服务。甲方基于对乙方专业能力和设计水平的认可，选择乙方作为本合同项下的设计服务提供方。根据甲方的项目需求，职工之家需满足职工休闲娱乐、文化培训、健身康复等多功能需求，并符合国家相关建筑规范及消防安全标准。甲方希望通过本次合作，获得一套兼具实用性与美观性的设计方案，以提升职工生活质量，促进企业文化建设。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设计咨询有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：张强。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑设计咨询企业，具备国家认证的建筑设计甲级资质和工程咨询资质。乙方在职工之家设计领域拥有丰富的项目经验，曾为多家大型企业及政府机构提供过类似设计服务，并积累了较高的行业口碑。乙方熟悉国家关于公共建筑设计的相关法律法规、技术标准和规范要求，能够根据甲方需求提供专业、合理的设计方案。基于乙方的专业背景和成功案例，甲方选择乙方承担本合同项下的职工之家设计任务。乙方承诺将组建经验丰富的设计团队，严格按照合同约定及甲方需求，完成职工之家的概念设计、方案设计、施工设计等全部设计工作，并提供后续的技术支持服务。

双方合作背景与前提条件：

甲方拟建的职工之家项目位于XX市XX区XX路XX号，项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，主要用于满足项目公司职工的日常活动需求。甲方在项目规划阶段即明确需要建设一处功能完善、环境舒适的职工之家，以增强职工归属感和凝聚力。经市场调研和需求分析，甲方确定职工之家需包含职工活动室、书阅览室、健身区、多功能会议厅、茶水间等功能区域，并要求设计风格现代、实用，符合绿色建筑标准。

乙方在收到甲方委托后，经内部评估确认具备承接本项目的资质和能力，双方经友好协商，就职工之家设计事宜达成一致，同意签订本合同。甲方委托乙方按照国家相关规范和甲方需求，完成职工之家的设计工作，乙方则按照合同约定提供设计服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，本着诚实信用的合作态度，共同推进本项目的顺利实施。本合同项下的设计成果需经甲方审核确认，最终设计方案应符合国家法律法规及行业标准的强制性要求，并满足甲方在功能、安全、环保等方面的具体需求。双方均将严格遵守合同约定，确保项目按计划完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在职工之家设计项目中的权利与义务，确保乙方根据甲方的需求完成职工之家的设计方案及相关设计文件，并最终交付满足合同约定标准的设计成果。合同范围包括但不限于以下内容：乙方需为甲方职工之家项目提供自概念设计阶段至施工设计完成阶段的全套设计服务，具体包括项目需求分析、现场勘察、方案设计、初步设计、施工设计、设计文件的编制与深化、设计交底以及必要的设计修改服务等。设计方案需涵盖职工活动室、书阅览室、健身区、多功能会议厅、茶水间等核心功能区域，并需符合国家及地方现行的建筑设计规范、消防规范、环保要求及绿色建筑标准。乙方还需提供设计成果的电子文件及纸质文件，并配合甲方完成设计文件的报审工作。甲方有权对乙方提交的设计方案进行审核，并提出修改意见，乙方应根据甲方合理意见进行相应调整。最终设计方案须经甲方书面确认后方可进入下一阶段。本合同范围明确，双方应严格遵循，确保设计工作按计划及标准完成。

第二条定义

1.**职工之家**：指为本项目公司职工提供休闲娱乐、文化学习、健身康复等服务的综合性场所。

2.**概念设计**：指根据甲方初步需求，进行功能布局、空间形态、风格定位等初步设想的设计工作。

3.**方案设计**：指在概念设计基础上，确定建筑规模、平面布局、立面造型、主要设备系统等的设计方案。

4.**初步设计**：指在方案设计基础上，进一步细化各专业设计，形成较为完整的设计文件，作为施工设计的依据。

5.**施工设计**：指完成全部施工所需的设计纸及说明，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等各专业纸。

6.**设计文件**：指本合同项下乙方需提交的全部设计纸、计算书、说明文件等。

7.**设计修改**：指在合同履行过程中，根据甲方要求对已提交的设计成果进行的调整或变更。

8.**设计交底**：指乙方向甲方或施工单位解释设计意、技术要点及施工要求的工作。

9.**绿色建筑标准**：指国家或地方发布的关于节能、环保、健康等要求的建筑设计标准。

10.**强制性条文**：指国家及地方规范中规定的必须遵守的技术要求和规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及国家相关规范提供设计服务，并对乙方提交的设计成果进行审核和确认。

(2)甲方有权根据项目进展情况，对职工之家的功能需求、空间布局等进行调整，并应及时以书面形式通知乙方。

(3)甲方应向乙方提供职工之家项目所需的基础资料，包括项目红线、地形、地质勘察报告、周边环境资料、相关法规及规范要求等，并保证资料的真实性和完整性。

(4)甲方应在收到乙方提交的设计文件后，按照合同约定及时进行审核，并在规定时间内给予书面反馈意见。

(5)甲方应按照合同约定支付设计费用，并承担因甲方原因导致的额外设计费用。

(6)甲方应配合乙方进行现场勘察、设计交底等工作，并提供必要的便利条件。

(7)甲方有权对乙方的设计工作进行检查和监督，确保设计质量符合合同要求。

(8)甲方应保护乙方的知识产权，未经乙方许可，不得将设计成果用于其他项目。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定收取设计费用，并要求甲方按时支付。

(2)乙方应组建经验丰富的设计团队，严格按照合同约定及国家相关规范、标准进行设计，确保设计成果的合法性、合规性和可行性。

(3)乙方应根据甲方提供的基础资料和需求，进行现场勘察，充分了解项目现场条件及周边环境，并将勘察结果纳入设计文件。

(4)乙方应按照合同约定的进度节点，提交各阶段的设计成果，并确保设计文件的质量和完整性。

(5)乙方应根据甲方提出的合理修改意见，对设计成果进行修改完善，直至甲方书面确认。但乙方不承担因甲方原因导致的重复设计工作费用。

(6)乙方应配合甲方完成设计文件的报审工作，并承担报审费用（除非合同另有约定）。

(7)乙方应向甲方提供设计交底服务，详细解释设计意、技术要点及施工要求，并解答甲方提出的问题。

(8)乙方应保证设计成果的原创性，并享有设计成果的知识产权。未经乙方许可，甲方不得将设计成果提供给第三方使用。

(9)乙方应建立设计文件管理制度，妥善保管所有设计资料，并在项目完成后将全套设计文件移交甲方。

(10)乙方应遵守职业道德和行业规范，保守甲方商业秘密，不得将项目信息泄露给第三方。

(11)乙方应积极配合甲方进行设计成果的推广和应用，并提供必要的技术支持。

(12)乙方应承担因自身原因导致的设计错误或缺陷所造成的损失，并负责进行修复或返工。

(13)乙方应按时参加甲方的项目会议，并及时汇报设计进展情况。

(14)乙方应遵守国家法律法规和安全生产规定，确保设计工作符合安全要求。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下职工之家设计服务的总价款为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定设计任务所发生的一切费用，包括设计费、勘察费（若乙方需单独进行现场勘察）、资料费、制费、设计文件报审费（若乙方承诺包干且包含在合同总价内）以及合理的利润。

2.付款方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付设计费用。乙方应在收到甲方付款后，开具等额正规增值税发票。

3.支付节点及比例：

(1)合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整），作为预付款。

(2)乙方提交方案设计文件，并经甲方书面确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

(3)乙方提交初步设计文件，并经甲方书面确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

(4)乙方提交全部施工设计文件，并经甲方书面确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

(5)职工之家主体工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

4.甲方支付设计费用时，有权要求乙方提供等额的未付款项作为质量保证金，保证期间为自合同履行完毕之日起XX个月，保证期内若乙方无违约行为，甲方应无息返还该保证金。

5.若因甲方原因导致项目暂停或取消，甲方应退还乙方已支付但尚未提供相应设计服务的款项，具体退还比例根据已完成的合格设计工作量确定。若项目取消给乙方造成损失，经双方协商或根据实际损失计算，甲方还应承担相应的赔偿责任。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起至乙方完成全部施工设计文件并交付甲方之日止，共计XX个月。

2.乙方应按照以下进度节点完成设计工作，并提交相应的设计成果供甲方审核：

(1)现场勘察与需求分析：合同签订后XX日内完成。

(2)概念设计方案：现场勘察结束后XX日内提交初步方案，经甲方审核反馈后，乙方在XX日内提交最终概念设计方案。

(3)方案设计文件：概念设计方案确认后XX日内提交方案设计文件，经甲方审核反馈后，乙方在XX日内提交最终方案设计文件。

(4)初步设计文件：方案设计文件确认后XX日内提交初步设计文件，经甲方审核反馈后，乙方在XX日内提交最终初步设计文件。

(5)施工设计文件：初步设计文件确认后XX日内提交全套施工设计文件（含各专业纸及设计说明），经甲方审核反馈后，乙方应在每次反馈意见收到后XX日内完成相应修改，直至最终文件获得甲方书面确认。

3.甲方应在收到乙方提交的各阶段设计成果后XX日内完成审核，并书面反馈审核意见。若甲方逾期未反馈意见，视为该设计成果已获确认。若甲方提出修改意见，应在XX日内提出，乙方应在收到意见后XX日内完成修改并重新提交。

4.设计交底：最终施工设计文件确认后XX日内，乙方应配合甲方完成设计交底工作。

5.若因不可抗力或甲方原因（如提供资料延迟、需求变更等非乙方责任因素）导致乙方工作进度延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延，乙方责任不变。但因甲方原因导致的延误，乙方已完成的设计工作量相应计费，甲方应按完成比例支付相应设计费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定支付设计费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停设计工作或解除合同，并要求甲方支付已完成设计工作的费用及赔偿损失。

(2)甲方未按时提供合同约定的基础资料或工作条件，导致乙方工作延误的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付延误违约金，但延误违约金总额不超过合同总价款的XX%。乙方因此产生的额外费用（如赶工费）由甲方承担。

(3)甲方提供的资料有重大错误或遗漏，导致乙方设计工作需要返工或修改，由此造成的损失由甲方承担，乙方有权要求甲方赔偿直接损失及合理的间接损失。

(4)甲方单方面取消合同或变更设计需求导致项目终止，且非因乙方原因的，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。已完成的设计成果归甲方所有，但甲方不得用于合同约定之外的用途。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按合同约定的进度节点提交设计成果，且非因甲方原因、不可抗力或甲方变更需求所致的，每逾期一日，应按当期应付未付设计费用的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的设计费用（可扣除已完成工作的合理价值），并赔偿由此造成的损失。

(2)乙方提交的设计成果不符合国家规范、强制性标准或合同约定的质量要求的，甲方有权要求乙方在XX日内修改完善，若乙方未能按时完成或修改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的设计费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(3)乙方设计成果存在重大缺陷或错误，导致工程返工或产生安全隐患的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于返工费用、工期延误损失、第三方索赔等。甲方还有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

(4)乙方未按时进行设计交底或配合甲方完成设计文件报审工作，导致项目延误的，每逾期一日，应按当期应付未付设计费用的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

(5)乙方将本合同项下的设计成果泄露给第三方或用于合同约定之外的用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于甲方实际损失的XX倍。

3.违约金的计算标准：本合同项下的违约金均按日计算，日违约金率以合同总价款为基数乘以XX%确定。逾期付款或进度延误的违约金按实际逾期天数累计计算，但累计违约金总额不超过合同总价款的XX%。

4.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

5.赔偿责任的限制：除本合同明确约定的违约责任外，任何一方因对方违约所造成的间接损失、预期利益损失等，除非有明确约定，否则不得要求赔偿。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

6.合同解除后的责任：合同解除后，乙方应将其持有的全部未归档的设计文件及资料返还给甲方，甲方支付的已完工作费用按实际完成工作量及双方协商确定的比例结算。因乙方违约导致合同解除的，乙方还应支付合同总价款XX%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、地质滑坡、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、流行病、网络攻击或系统故障等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件，以便对方核实。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方可免除相应期限内的违约责任。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，除已完成的、符合合同要求的设计工作应按约定支付费用外，双方互不承担违约责任，并应就合同解除后的善后事宜（如资料返还、费用结算等）进行协商处理。

4.不可抗力后果的处理：发生不可抗力事件时，双方应尽最大努力采取措施减少损失，并在事件结束后协商确定是否需要调整合同条款或履行期限。任何一方故意隐瞒或虚报不可抗力事件，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力终止：不可抗力事件的影响消除后，受影响一方应立即通知对方，并恢复履行合同义务。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，则合同可依法解除，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面沟通或会议方式解决。协商不成的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

2.争议解决方式：如协商不成，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决争议：

(1)向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(2)向合同签订地有管辖权的XX仲裁委员会申请仲裁，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。

3.争议起算：本合同项下的争议，自一方当事人提出主张或要求之日起计算。

4.争议处理范围：争议处理应包括但不限于争议事项本身、违约责任的认定、赔偿金额的计算、合同履行条件的变更或解除等。

5.仲裁/诉讼选择：若选择仲裁方式，双方应在争议发生后XX日内共同选定仲裁机构，逾期未选定的，由争议一方申请仲裁委员会指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若选择诉讼方式，双方应遵守诉讼程序，并应在一方提起诉讼后，在诉讼期间停止履行本合同，但为维护自身合法权益所必需的措施除外。

6.保密条款：双方对于通过协商或争议解决程序获悉的对方商业秘密或敏感信息，均应予以保密，不得向任何第三方披露或用于本合同目的之外的其他用途，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。此保密义务不因本合同的终止而解除。

7.争议解决的法律适用：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件、快递等方式发送的通知，在发出时视为送达。电子邮件通知以进入对方指定邮箱系统时间为准，传真通知以发出时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密义务：甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等任何未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。此保密义务自合同签订之日起生效，并在合同终止后持续有效。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效，应适用最接近合同目的的有效条款替代。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共