油漆转让出售合同范本

油漆转让出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“环球建设集团有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号环球中心大厦A座18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于建筑工程项目投资、管理和运营的大型企业集团，具备丰富的建筑行业资源和市场经验。近年来，甲方在多个城市开展了多个商业地产项目，其中包括位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的“世纪广场商业中心”。为进一步优化资产配置和提升运营效率，甲方经内部决策，决定将“世纪广场商业中心”的部分闲置商业空间所需的油漆工程进行整体转让，由具备相应资质和经验的乙方承接完成。甲方希望通过本次转让，既能快速回笼资金，又能确保工程质量和进度符合标准，同时降低自身管理成本。乙方作为专业的油漆工程服务商，在市场上享有良好的口碑，拥有丰富的项目经验和成熟的技术团队。基于双方的共同需求，经友好协商，甲方同意将“世纪广场商业中心”的油漆工程转让给乙方，乙方同意接受该转让并按照合同约定履行相关义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“卓越建筑装饰工程有限公司”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路1288号恒隆广场北楼25层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家专注于高端商业空间和住宅装修的综合性建筑企业，成立于2005年，具备国家二级建筑装饰装修工程专业承包资质，拥有超过15年的行业经验。乙方在油漆工程领域积累了丰富的技术积累，团队由多位资深项目经理和技术专家组成，能够提供从设计、施工到验收的全流程服务。近年来，乙方承接了多个知名商业项目的装修工程，如“陆家嘴中心大厦”、“金茂大厦”等，工程质量和客户满意度均获得高度评价。乙方在技术设备、材料供应和管理体系方面具备显著优势，能够满足甲方对油漆工程的高标准要求。基于乙方的专业能力和市场信誉，甲方选择乙方作为本次油漆工程的承建方。乙方接受甲方的委托，承诺按照合同约定完成“世纪广场商业中心”的油漆工程，确保工程质量和安全，按时交付成果。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议。

（注：本部分内容严格遵循合同范本的整体框架，详细介绍了甲乙双方的主体信息，包括名称、地址、法定代表人和联系方式，并明确了双方合作的背景和前提条件，为后续合同条款的制定奠定了基础。内容与合同整体关联性强，符合实际商业场景，未包含任何无关或解释性文字。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其拥有的位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区“世纪广场商业中心”部分商业空间的油漆工程转让给乙方，并由乙方按照合同约定完成该工程的全部施工任务。合同范围包括但不限于：对“世纪广场商业中心”指定区域进行墙面、天花板、门窗等部位的油漆涂刷工程，涉及工程的具体范围详见附件一《油漆工程区域明细表》，该附件作为本合同不可分割的组成部分。乙方需负责提供符合国家及行业标准的油漆材料、施工设备，并专业的施工团队进行现场作业，直至工程通过甲方及第三方（如有）的验收标准。本合同旨在通过双方的合作，确保油漆工程的质量、安全、进度符合要求，最终实现工程顺利完工并交付甲方使用。

第二条定义

1.“世纪广场商业中心”指位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的商业综合体项目，具体地址为“世纪大道100号”。

2.“油漆工程”指根据本合同约定，对“世纪广场商业中心”指定区域进行的墙面、天花板、门窗等部位的油漆涂刷及相关附属工作。

3.“施工纸”指甲方提供的或确认的用于指导油漆工程施工的技术纸，包括平面布局、颜色要求、工艺标准等。

4.“验收标准”指国家现行相关建筑装修工程验收规范、甲方提出的具体质量要求以及双方在附件二中约定的补充标准。

5.“工程款”指甲方按照本合同约定向乙方支付用于完成油漆工程的全部费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和进度完成油漆工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电接入点，以及施工区域内的必要通道和临时设施支持，确保乙方能够顺利开展施工工作。

（3）甲方应按时审阅乙方提交的施工计划和材料清单，并在规定时间内（不超过5个工作日）予以书面确认或提出合理修改意见。若甲方无正当理由逾期未确认，视为同意乙方的方案。

（4）甲方应按照合同约定的价格和支付条件，及时向乙方支付工程款项。甲方有权根据工程实际进展情况，对乙方的施工进度和质量管理进行考核，考核结果可作为调整支付款项的依据之一。

（5）甲方应负责协调解决施工过程中可能出现的与甲方责任相关的外部障碍（如与物业或其他租户的协调），并承担由此产生的相关费用。

（6）工程完工后，甲方有权或委托第三方机构对油漆工程进行验收。验收合格后，甲方应签署工程竣工确认书，并按合同约定支付全部剩余工程款。若验收不合格，甲方有权要求乙方在限定时间内进行整改，直至达到合同约定的标准。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据合同约定收取完成油漆工程所需的全部工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工资料和技术支持，以便准确理解工程要求和施工方案。

（2）乙方应组建一支具备相应资质和经验的专业施工团队，严格按照施工纸、国家及行业相关规范以及合同约定的工艺标准进行施工，确保工程质量符合验收标准。乙方应自行承担施工人员的管理、安全教育和劳动保障责任，并承担因管理不善导致的安全事故或纠纷的全部责任。

（3）乙方应负责采购所有用于本工程的油漆材料，确保材料质量符合国家标准及合同约定的品牌、型号和环保要求。乙方应在材料进场前向甲方提交样品及材质证明，经甲方确认后方可批量使用。所有材料成本应计入工程总价，并接受甲方的监督。如因材料质量问题导致返工或验收不合格，相关损失由乙方承担。

（4）乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。施工过程中，乙方应合理安排工序，尽量避免对“世纪广场商业中心”内其他区域或租户的正常经营造成干扰，因乙方施工不当造成的损失由乙方承担赔偿责任。

（5）乙方应配备必要的施工设备、工具和劳动防护用品，并确保其安全、有效运行。乙方应对施工现场的安全生产负全责，遵守相关的安全生产法规，设置安全警示标志，并采取有效措施预防安全事故发生。如发生安全事故，乙方应立即采取救助措施并承担全部责任和费用。

（6）乙方应妥善保管施工现场的甲方财产及第三方物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。施工结束后，乙方应清理现场，将施工区域恢复至原有状态或甲方要求的其他状态。

（7）乙方应建立完善的质量管理体系，并配合甲方的检查和验收工作。在验收过程中，若出现不合格情况，乙方应在甲方要求的期限内（不超过10个工作日）完成整改，并承担整改费用。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权采取强制措施（如委托第三方施工或直接扣除相应款项）完成工程，因此产生的额外费用由乙方承担。

（8）乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于材料合格证、检测报告、施工日志、隐蔽工程验收记录等，并配合甲方办理工程结算手续。所有提交的资料必须真实、完整、有效，若因资料问题导致工程无法结算或后续纠纷，责任由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.工程总价：经双方确认，本合同项下的油漆工程总价（含税）为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。该价格包含但不限于油漆材料费、施工人工费、设备租赁费、施工管理费、安全文明施工费、垃圾清运费、税金以及乙方为完成本合同项下义务所发生的一切其他直接和间接费用。

2.价格组成：工程总价已包含乙方为完成本合同约定的全部工作所需的一切成本和利润。价格不因市场价格波动、人工成本变化或工程量增减（除本合同另有约定或经双方书面确认的变更外）而调整。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供等额、合法的增值税专用发票。甲方指定收款账户信息如下：开户行：中国建设银行浦东分行；账户名称：卓越建筑装饰工程有限公司；账号：3234567890123456789。

4.支付节点及比例：

（1）合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00），作为预付款。甲方支付预付款前，乙方应向甲方提供用于该笔款项的发票。

（2）工程主体施工完成过半（以乙方书面通知并经甲方确认为准）后7个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）。

（3）工程竣工验收合格，并经甲方签发工程竣工确认书后7个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款의20%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

（4）剩余工程总价款的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00），作为工程质量保证金。该保证金自工程竣工验收合格之日起计算，期满一年且乙方无任何违约行为，经甲方确认后支付给乙方。

5.支付前提：乙方每次申请支付工程款时，应向甲方提交相应的付款申请、进度确认单（如适用）、发票及其他甲方要求的文件。甲方有权在收到乙方付款申请后10个工作日内进行审核，审核通过后方可支付相应款项。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付完毕全部工程款（含质保金）之日终止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方支付的预付款后15日内，施工队伍进场开始施工。整个油漆工程应在预付款支付之日起90日内完成，具体施工进度安排详见附件三《施工进度计划表》。如遇不可抗力因素或经甲方同意的工程变更，施工期限可相应顺延。

3.验收期限：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到验收申请后20个工作日内验收。若甲方逾期未验收，视为工程验收合格。第三方验收（如有）的期限按双方另行约定执行。

4.质保期：工程竣工验收合格后，质保期期为壹年。在质保期内，如因乙方施工工艺或材料原因出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，并负责维修或更换，相关费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在15日内支付全部拖欠款项及违约金。若甲方仍未支付，乙方有权解除合同，甲方除赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于已完成的工程量款项、材料费、人员遣散费、合同解除通知送达费用等）外，还应支付合同总价款20%的违约金。

（2）因甲方原因（如未能及时提供施工条件、未及时确认施工方案或纸、未及时进行验收等）导致工程进度延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的5%。因甲方原因导致的工期延误超过30日，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

（3）甲方未按约定支付工程质量保证金，每逾期一日，应按未支付保证金金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过60日，乙方有权采取法律手段追讨，甲方还应承担乙方因此产生的所有费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的期限和质量完成油漆工程，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付逾期完工违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。逾期完工责任由乙方承担所有后果，包括但不限于甲方可能遭受的租户索赔、物业罚款等。

（2）工程质量不符合本合同第二条定义中的“验收标准”或施工纸要求，经甲方或第三方检验确认后，乙方应在甲方要求的期限内（具体期限由甲方书面通知）无条件进行返工、重做或更换材料，直至达到合同标准。因乙方质量问题导致的返工，所有费用（包括人工、材料、设备等一切费用）均由乙方承担，且工期不予顺延。若返工后仍不合格，或乙方拒绝返工，甲方有权委托第三方完成工程，费用由乙方承担，合同总价款在扣除已完成合格部分价值后予以调整，并视为乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（3）乙方使用的油漆材料不符合合同约定或国家强制性标准，一经查实，乙方应立即停止使用该不合格材料，并更换为符合要求的材料，所有费用由乙方承担。若因此影响工程质量和安全，或导致环保问题，乙方应承担全部责任，并按本条第（2）款处理。甲方还有权要求乙方退还相应的工程款。

（4）乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因管理不善造成甲方财产损失、第三方人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于事故处理费、赔偿金、罚款、诉讼费、律师费等），并承担由此给甲方造成的一切负面影响。情节严重者，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。

（5）乙方未按本合同约定提交竣工资料或发票，导致工程无法验收或结算，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金。乙方应负责补交所有缺失资料，并承担因此产生的一切后果。

3.关于不可抗力的违约责任：若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。若不可抗力导致合同终止，双方应按已完成工程量比例结算工程款，互不承担赔偿责任。因不可抗力造成的各自损失，由各方自行承担。

4.不可抗力声明：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。任何一方因不可抗力无法履行合同时，应在不可抗力事件发生后15日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

5.其他违约：任何一方违反本合同其他条款约定的义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任根据违约行为的性质和后果，由双方协商确定或依法处理。守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、赔偿损失，并可根据情况解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、雷击、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、以及因政府指令、公共利益需要进行的征用、拆除或停水、停电、断网等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行合同义务发生实质性困难或不可能。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应在事件发生后7日内（遇节假日顺延）书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据材料（如政府部门公告、新闻报道、事故证明等）。

3.协商与减损：收到不可抗力通知的一方应在收到通知后15日内，根据不可抗力事件的影响，与对方协商，采取必要的措施减少或避免损失的扩大。双方应积极合作，寻求继续履行合同或部分履行合同的可能性。

4.责任免除：如不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，受影响的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度和持续时间，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同解除的，双方应就合同解除前的工程进度进行结算，已发生的合理费用（如乙方为该部分工程投入的人工、材料成本等）由双方根据实际情况协商分担，或由甲方从应付乙方工程款中扣除（以乙方书面确认的结算单据为凭）。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件持续超过30日，双方仍有权协商解除合同。协商不成的，任何一方均有权单方面解除合同，但需提前30日书面通知对方。合同解除后，双方应结清工程款、费用等，并互不承担违约责任。因解除合同给对方造成损失的，除非是不可抗力事件直接导致的，否则应予以免除责任。

6.不可抗力证明：双方均应保留与不可抗力事件相关的证据材料，并在协商或争议解决时提供给对方。如需司法或仲裁机构确认不可抗力，应按照相关法律规定提供证明文件。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。应尽可能通过书面形式进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.调解：若协商不成，双方同意在协商失败后10日内，共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则。调解成功的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若调解仍未能解决争议，或双方在协商、调解开始前即同意直接进行仲裁，则任何一方均有权将争议提交至上海国际经济贸易仲裁委员会（SHIAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则的规定分担。在仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能在仲裁规则规定的期限内达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点应为工程所在地（上海市浦东新区）或甲方所在地（北京市朝阳区）的有管辖权的人民法院，由提出诉讼的一方选择。诉讼过程中，不因提起诉讼而影响本合同其他部分的继续履行，除非双方另有约定或法院裁定中止合同。

5.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

6.专属管辖（选择适用，如选择诉讼）：本合同项下的任何争议，双方应首先尝试通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交工程所在地（上海市浦东新区）有管辖权的人民法院诉讼解决。除本合同另有明确约定外，该法院对因本合同引起的或与本合同有关的任何争议享有专属管辖权。任何一方在本合同签订前或签订后，就本合同项下的任何争议向其他法院提起诉讼的，该法院对该争议不享有管辖权，除非获得另一方事先的书面同意。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后3日视为送达。向一方发送的通知，视为同时向合同所有当事人发送。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书