安装工程计量与计价

第一章工程造价基础知识第一节基本建设基础知识第二节工程造价构成第三节建设项目投资构成返回第一节基本建设基础知识一、基本建设的相关概念固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定限额（２０００元）以上的主要劳动资料（包括生产用房屋建筑物、机械设备、工具用具等）和非生产用房屋建筑物、设备等。固定资产投资是指经货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。一般将固定资产投资分为基本建设投资和更新改造措施投资两大类别。二、基本建设与建设项目基本建设是指形成固定资产的经济活动过程。它包括各个国民经济部门的生产性和非生产性固定资产的新建、扩建、改建、迁建、恢复工程及与之相连带的其他有关工作。下一页返回第一节基本建设基础知识基本建设投资活动的最终结果是完成某项基本建设项目（或称建设项目）。建设项目是指在总体设计或初步设计的范围内，由一个或若干个单项工程所组成的经济上实行统一核算、行政上有独立机构或组织形式、实行统一管理的建设工程实体。三、建设工程项目的构成根据我国现行的有关规定，建设项目的构成层次可分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程四个层次。上一页下一页返回第一节基本建设基础知识１.单项工程单项工程又称工程项目，是指具有单独的设计文件、独立的施工条件，建成后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程。一个建设项目可以是一个单项工程，也可以包括多个单项工程。工业建设项目的单项工程，一般是指能够生产出设计所规定的主要产品的生产车间或生产线以及其他辅助或附属工程，如工业项目中某机械厂的一个铸造车间或装配车间等。非工业建设项目的单项工程，一般是指能够独立发挥设计规定的使用功能和使用效益的各项独立工程，如民用建筑项目中某大学的一幢教学楼或实验楼、图书馆等。上一页下一页返回第一节基本建设基础知识２.单位工程单位工程是指具有单独的设计文件、独立的施工条件，但建成后不能独立发挥生产能力和效益的工程。单位工程是单项工程的组成部分，如建筑工程中的一般土建工程、装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、燃气工程、电气设备安装工程、通风空调工程、煤气管道工程、园林绿化工程等均可作为单位工程。３.分部工程分部工程是指各单位工程的组成部分。它一般根据建筑物、构筑物的主要部位、工程结构、工种内容、材料结构或施工程序等来划分。如给排水、采暖、燃气安装工程可划分为管道安装、阀门安装、水标尺安装、卫生器具制作安装等分部工程。上一页下一页返回第一节基本建设基础知识４.分项工程分项工程是指能够单独地经过一定的施工工序完成，并且可以采用适当计量单位计算的建筑或安装工程。分项工程是分部工程的组成部分，一般按照不同的施工方法、不同构造、不同的规格等来划分。它是工程造价计算的基本要素和概预算最基本的计量单元。如管道安装工程中直径５０ｍｍ以内的镀锌钢管的安装、直径１００ｍｍ以内的镀锌钢管的安装等，均为分项工程。图１-１所示为某土建工程项目的构成。上一页下一页返回第一节基本建设基础知识四、基本建设程序认知（一）基本建设程序组成建设项目的建设程序是指建设项目从策划、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。按照我国现行的规定，一般大中型及限额以上建设项目的建设程序可以分为以下几个阶段：（１）根据国民经济和社会发展的长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目建议书。（项目建议书阶段）（２）在勘察、试验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告。（可行性研究阶段）（３）根据咨询评估情况，对工程项目进行决策。（评估决策阶段）（４）根据可行性研究报告，编制设计文件。（设计阶段）上一页下一页返回第一节基本建设基础知识（５）初步设计经批准后，做好施工前的各项准备工作。（建设准备阶段）（６）组织施工，并根据施工进度做好生产或动工前的准备工作。（施工阶段）（生产准备阶段）（７）项目按批准的设计完成，经投料试车验收合格后正式投产交付使用。（竣工验收阶段）（８）生产运营一段时间（通常为１年）后，进行项目后评价。（后评价阶段）上一页下一页返回第一节基本建设基础知识（二）建设项目建设各阶段工作内容１.项目建议书阶段项目建议书是业主单位向国家提出的要求建设某一建设项目的建议文件，是对建设项目建设轮廓的设想。项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目，论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可能性，供国家选择并确定是否进行下一步工作。项目建议书一般包括以下方面的内容：（１）建设项目提出的必要性和依据。（２）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。（３）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析。（４）投资估算和资金筹措的设想。上一页下一页返回第一节基本建设基础知识（５）项目的进度安排。（６）经济效益和社会效益的估计。（７）环境影响的初步评价。对于政府投资项目，项目建议书按要求编制完成后，应根据建设规模和限额划分分别报有关部门审批。项目建议书经批准后，可以进行详细的可行性研究工作，但并不表明项目非上马不可，批准的项目建议书不是项目的最终决策。根据《国务院关于投资体制改革的决定》（国发〔２００４〕２０号），对于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制或备案制，企业不需要编制项目建议书而可直接编制可行性研究报告。上一页下一页返回第一节基本建设基础知识２.可行性研究阶段可行性研究阶段是对建设项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学分析和论证。（１）可行性研究应完成的工作内容。１）进行市场研究，以解决建设项目的必要性问题。２）进行工艺技术方案的研究，以解决建设项目技术可能性的问题。３）进行财务和经济分析，以解决建设项目经济合理性的问题。（２）可行性研究报告包括的基本内容。１）项目提出的背景、投资的必要性和研究工作的依据。上一页下一页返回第一节基本建设基础知识２）需求预测以及拟建规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析。３）资源、原材料、燃料和公用设施情况。４）项目设计方案及协作配套工程。５）建厂条件和选址方案。６）环境保护、防震、防洪等要求及相应的措施。７）企业组织、劳动定额和人员培训。８）建设工期和实施进度。９）投资估算和资金筹措方式。１０）经济效益和社会效益。上一页下一页返回第一节基本建设基础知识３.评估决策阶段项目评估决策阶段是通过对可行性研究报告的评价，从客观经济和微观经济相结合的角度，在不同的建设方案中筛选并提出更优化的方案或措施，供主管部门决策后，使项目投资效果最好或者用最少的投资来取得最大的经济和社会效益。项目评估决策的作用概括为以下几个方面：（１）优化建设方案，完善项目可行性研究。（２）实事求是地校核投资，落实资金筹措方法和渠道。（３）促进项目决策科学化，避免重复建设和盲目建设。（４）有利于宏观经济调控，落实科学发展规划。（５）有助于统一认识，协调行动，为项目实施创造条件。上一页下一页返回第一节基本建设基础知识４.设计阶段设计是对拟建工程的实施，在技术上和经济上所进行的全面而详尽的安排，是基本建设的具体化，同时也是组织施工的依据。建设项目的设计工作一般分为两个阶段：初步设计阶段和施工图设计阶段。重大、技术复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，在初步设计阶段后增加技术设计或扩大初步设计阶段，即进行初步设计、技术设计和施工图设计。（１）初步设计是根据可行性研究报告的要求所做的具体实施方案。初步设计由主要投资方组织审批。初步设计总概算超过可行性研究报告确定的投资估算的１０％以上或其他指标必须变更时，需重新报批可行性研究报告。上一页下一页返回第一节基本建设基础知识（２）技术设计是进一步解决初步设计中的重大技术问题，如工艺流程、建筑结构、设备选型及数量确定等。（３）施工图设计是根据已批准的初步设计或技术设计的要求，结合现场实际情况，完整地表现建筑外形、内部空间分割、结构体系、构造状况以及建筑群的组成和周围环境的配合。编制施工图设计后，应报建设主管部门审查批准，并编制施工图预算，施工图预算的工程造价应控制在设计概算以内。上一页下一页返回第一节基本建设基础知识５.建设准备阶段建设项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，主要包括：征地、拆迁和场地平整；完成施工用水、电、路等工作；组织设备、材料订货；准备必要的施工图纸；组织施工招标，择优选定施工单位等工作内容。建设单位完成工程建设准备工作并具备工程开工条件后，应及时办理工程质量监督手续和施工许可证。上一页下一页返回第一节基本建设基础知识６.施工阶段建设项目在取得建筑施工许可证后方可开工建设，项目即进入施工阶段。项目开工时间是指工程建设项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的日期。不需要开槽的工程，正式开始打桩的日期就是开工日期。铁路、公路、水库等需要进行大量土石方工程的，以开工进行土石方工程的日期为准。工程地质勘察、平整场地、旧建筑物的拆除、临时建筑、施工用的临时道路和水、电等工程的开始施工的日期不能算作正式开工的日期。上一页下一页返回第一节基本建设基础知识７.生产准备阶段对于生产性工程建设项目而言，生产准备是项目投产前由建设单位进行的一项重要工作。它是衔接建设与生产的桥梁，是项目建设转入生产经营的必要条件。生产准备阶段的主要工作内容包括：人员准备，招收和培训生产人员，组织人员参加设备的安装调试；组织准备，做好生产管理机构的设置、管理制度的制定、生产人员的配备等工作；技术准备，做好国内外设计技术资料汇总建档、施工技术资料的收集整理、编制生产岗位操作规程和采用新技术的准备工作；物质准备，落实产品原材料、协作配套产品、燃料、水、电气等的来源和其他协作配合条件。上一页下一页返回第一节基本建设基础知识８.竣工验收阶段当建设项目按照设计文件的规定内容和施工图纸的要求全部建成后，便可组织验收。竣工验收是工程建设过程的最后一个环节，是投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核基本建设成果、检验设计和工作质量的重要步骤，其对促进建设项目及时投产、发挥投资效益及总结建设经验都具有重要作用。９.后评价阶段项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，再对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动，是固定资产投资管理的一项重要内容。通过后评价以达到肯定成绩、总结经验、吸取教训、改进工作、不断提高项目决策水平和投资效果的目的。建设项目从效益评价、过程评价两方面进行后评价。上一页返回第二节工程造价构成一、工程造价的含义工程造价直译就是工程的建造价格。工程造价有两种含义，即工程投资费用和工程建造价格。（１）工程投资费用（固定资产投资）。从投资者（业主）的角度来定义，工程造价是指建设一项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产，所有这些开支就构成了工程造价。从这个角度来说，工程投资费用就是建设项目工程造价，也就是建设项目的固定资产投资。其费用构成的主要内容为：设备及工、器具购置费；建筑安装工程费用；工程建设其他费用；预备费；建设期贷款利息；固定资产方向调节税。下一页返回第二节工程造价构成（２）工程建造价格（建安工程费）。从承包者（承包商），或供应商，或规划、设计等机构的角度来定义，工程建造价格为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。工程建造价格又叫建安工程费，我国现行的建安工程费由人工费、材料费、施工机械使用费构成。二、工程造价的特点（１）工程造价的大额性。要发挥工程项目的投资效用，其工程造价都非常高昂，动辄数百万、数千万，特大的工程项目造价可达百亿人民币。上一页下一页返回第二节工程造价构成（２）工程造价的个别性、差异性。任何一项工程都有特定的用途、功能和规模。因此，对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，所以，工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。同时，每期工程所处的地理位置也不相同，从而使这一特点得到了强化。（３）工程造价的动态性。任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素。如设计变更，材料和设备价格，工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。上一页下一页返回第二节工程造价构成（４）工程造价的层次性。工程造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。与此相适应，工程造价有三个层次，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细，分部分项工程也可以作为承发包的对象，如大型土方工程、桩基础工程、装饰工程等。这样工程造价的层次因增加分部工程和分项工程而成为五个层次。即使从工程造价的计算程序和工程管理角度来分析，工程造价的层次也是非常明确的。上一页下一页返回第二节工程造价构成（５）工程造价的兼容性。首先表现在其本身具有的两种含义，其次表现在工程造价构成的广泛性和复杂性，工程造价除建筑安装工程费用，设备及工、器具购置费用外，征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政府政策（产业和税收政策）相关的费用也占有相当的份额。盈利的构成较为复杂，资金成本较大。三、工程造价的计价特征１.计价的单件性每个建设产品都为特定的用途而建造，在结构、造型、选用材料、内部装饰、体积和面积等方面都会有所不同，建筑物要有个性，不能千篇一律，只能单独设计、单独建造。由于建造地点的地质情况不同，建造时人工材料的价格变动，使用者不同的功能要求，最终导致工程造价的千差万别。上一页下一页返回第二节工程造价构成２.计价的多次性建设产品的生产过程是一个周期长、规模大、消耗多、造价高的投资生产活动，必须按照规定的建设程序分阶段进行。工程造价多次性计价的特点，表现在建设程序的每个阶段都有相对应的计价活动，以便有效地确定与控制工程造价。各个阶段的造价文件是相互衔接的，由粗到细、由浅到深、由预期到实际，前者制约后者，后者修正和补充前者。工程造价多次性计价与建设程序的关系（计价过程）如图１-２所示。上一页下一页返回第二节工程造价构成３.计价的组合性每个工程项目都可以按照建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的层次分解，然后按相反的次序组合计价。工程计价的最小单元是分项工程或构配件。工程计价的基本对象是单位工程。４.方法的多样性工程造价多次性计价有各自不同的计价依据，对造价的精度要求也不相同，这就决定了计价方法的多样性特征。上一页下一页返回第二节工程造价构成５.依据的复杂性影响工程造价的因素主要有以下几类：（１）项目建议书、可行性研究报告、设计文件、招标文件等。（２）投资估算指标、概算指标、概算定额、消耗量定额、企业定额文件等。（３）人工、材料费、机械台班、设备的单价。（４）计价规则、取费标准等。（５）政府和有关部门规定的税费。（６）物价指数和工程造价指数。上一页返回第三节建设项目投资构成建设项目投资包含工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能和使用要求等全部建成并验收合格后交付使用所需的全部费用。按照原国家计委审定发布的《投资项目可行性研究指南》（计办投资〔２００２〕１５号）的规定，我国现行工程造价的构成主要内容为设备及工、器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税六项。建设工程项目总投资费用构成见表１-１。建设工程项目总投资费用计算表见表１-２。下一页返回第三节建设项目投资构成一、建筑安装工程费用项目的组成根据住房和城乡建设部、财政部颁布的《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》（建标〔２０１３〕４４号），我国现行建筑安装工程费用项目按两种不同的方式划分，即按费用构成要素划分和按造价形成划分，其具体构成如图１-３所示。（一）按费用构成要素划分建筑安装工程费用建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中，其具体构成如图１-４所示。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成１.人工费人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：（１）计时工资或计件工资：指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。（２）奖金：指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。（３）津贴补贴：指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成（４）加班加点工资：指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。（５）特殊情况下支付的工资：指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。２.材料费材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：上一页下一页返回第三节建设项目投资构成（１）材料原价：指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。（２）运杂费：指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。（３）运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。（４）采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成３.施工机具使用费施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。（１）施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成。１）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。２）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成３）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。４）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。５）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成６）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。７）税费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。（２）仪器仪表使用费：指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。４.企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：（１）管理人员工资：指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成（２）办公费：指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。（３）差旅交通费：指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。（４）固定资产使用费：指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。（５）工具、用具使用费：指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成（６）劳动保险和职工福利费：指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。（７）劳动保护费：企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。（８）检验试验费：指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成（９）工会经费：指企业按《工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。（１０）职工教育经费：指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育，职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。（１１）财产保险费：指施工管理用财产、车辆等的保险费用。（１２）财务费：指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成（１３）税金：指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（１４）其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。５.利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成６.规费规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：（１）社会保险费。１）养老保险费：指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。２）失业保险费：指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。３）医疗保险费：指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。４）生育保险费：指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。５）工伤保险费：指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成（２）住房公积金：指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。（３）工程排污费：指按规定缴纳的施工现场工程排污费。其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。７.税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。（二）按造价形成划分建筑安装工程费用建筑安装工程费按照工程造价形成，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，其具体构成如图１-５所示。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成１.分部分项工程费分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。（１）专业工程：指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。（２）分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成２.措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括：（１）安全文明施工费。１）环境保护费：指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。２）文明施工费：指施工现场文明施工所需要的各项费用。３）安全施工费：指施工现场安全施工所需要的各项费用。４）临时设施费：指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成（２）夜间施工增加费：指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。（３）二次搬运费：指由于施工场地条件限制而发生的材料、成品、半成品等一次运输不能达到堆放地点，必须进行二次或多次搬运的费用。（４）冬、雨期施工增加费：指在冬期或雨期施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪、人工及施工机械效率降低等费用。（５）已完工程及设备保护费：指竣工验收前，对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。（６）工程定位复测费：指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成（７）特殊地区施工增加费：指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。（８）大型机械设备进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。（９）脚手架工程费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成３.其他项目费（１）暂列金额：指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。（２）计日工：指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。（３）总承包服务费：指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成４.规费和税金规费和税金的构成和计算与按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目组成部分是相同的。二、设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用由设备购置费和工、器具及生产家具购置费组成。在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。其计算式为：设备购置费＝设备原价＋设备运杂费（１-１）上一页下一页返回第三节建设项目投资构成１.设备原价设备原价是指国产设备原价或进口设备原价。（１）国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价，或订货合同价。一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定。国产设备原价一般分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。１）国产标准设备原价。国产标准设备原价有带备件的原价和不带备件的原价两种，在计算时，一般采用带备件的原价。２）国产非标准设备原价。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、分部组合估价法、定额估价法等。无论采用哪种方法，都应该使非标准设备的原价接近实际出厂价，并且计算方法要简便。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成（２）进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境口岸或边境车站，并且交完关税等税费后形成的价格。当进口设备采用装运港船上交货价（ＦＯＢ）时，进口设备抵岸价由以下公式计算：进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税＋

海关监管手续费＋车辆购置附加税（１-２）２.设备运杂费设备运杂费由运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费组成。其计算式为：设备运杂费＝设备原价×设备运杂费费率（１-３）上一页下一页返回第三节建设项目投资构成三、工程建设其他费用工程建设其他费用，是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用通常包括以下内容。１.土地使用费为获得建设用地所支付的费用。２.与建设项目有关的其他费用（１）建设单位管理费：包括建设单位开办费、建设单位经费。（２）勘察设计费：提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需的费用。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成（３）研究实验费：提供和验证设计参数、数据、资料进行的必要实验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需的费用。（４）建设单位临时设施费：建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销或租赁的费用。（５）工程监理费：建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。（６）工程保险费：建筑工程一切险、安装工程一切险和机器损坏保险的费用。（７）引进技术和进口设备其他费用：包括出国人员费用；国外工程技术人员来华费用；技术引进费；分期和延期付款利息；担保费和进口设备检验鉴定费用。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成（８）工程承包费：指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用。具体内容包括组织勘察设计、设备材料采购、非标准设备设计制造与销售、施工招标、发包、工程预决算、项目管理、工程质量监督、隐蔽工程检查、验收和试车直至竣工投产的各种管理费用。３.与未来企业生产经营有关的其他费用（１）联合试运转费：竣工验收前进行整个车间的负荷和无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。（２）生产准备费：生产工人培训费、生产单位提前进厂的各项费用。（３）办公和生活家具购置费：该项费用按照设计定员人数乘以综合指标计算，一般为６００８００元／人。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成四、预备费１.基本预备费基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。其计算式为：基本预备费＝（设备及工、器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率（１-４）费用内容包括：（１）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。（２）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成（３）竣工验收时，为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。２.涨价预备费涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成其计算式为：式中PF———涨价预备费；n———建设期年费数；It———建设期中第狋年的投资计划额，包括设备及工、器具购置费，建筑安装工程费，工程建设其他费用及基本预备费；f———年均投资价格上涨率。上一页下一页返回第三节建设项目投资构成五、建设期贷款利息建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期应偿还的借款利息，按复利计算法计算。当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。其计算式如下：

上一页下一页返回第三节建设项目投资构成式中qj———建设期第j年应计利息；Pj－１———建设期第（j－１）年年末贷款累计金额和利息累计金额之和；Aj———建设期第j年贷款金额；i———年利率。六、固定资产投资方向调节税国务院规定从２０００年１月１日起新发生的投资额暂停征收方向调节税，但该税种并未取消。费用归属：上一页下一页返回第三节建设项目投资构成（１）生产工人工资、操作施工机械人员工资、施工企业管理人员工资、建设单位管理人员工资、监理工程师工资。（２）劳动保护费和劳动保险费。（３）安拆费及场外运费与大型机械设备进出场及安拆费。（４）检验试验费与研究试验费。（５）施工单位的临时设施费与建设单位的临时设施费。（６）企业管理费中的“税金”与建设安装工程费中的“税金”。（７）财务保险和工程保险。上一页返回图１-１某土建工程项目的构成返回图１-２工程造价多次性计价与建设程序的关系返回表１-１建设工程项目总投资费用构成表返回表１-２建设工程项目总投资费用计算表返回图１-３建筑安装工程费用项目构成返回图１-４建筑安装工程费用项目组成表（按费用构成要素划分）返回图１-５建筑安装工程费用项目组成表（按造价形成划分）返回第二章安装工程施工图识读第一节电气工程施工图识读第二节水暖工程施工图识读第三节采暖工程施工图识读第四节通风空调工程施工图识读返回第一节电气工程施工图识读第一节电气工程施工图识读一、电气工程的概念与划分电气工程是以电能、电气设备和电气技术为手段，创造、维持与改善建筑环境来实现某些功能的一门学科，它是由强电和弱电综合组成的，也是随着建筑科学技术由初级阶段向高级阶段发展的产物。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（ＧＢ５０３００—２０１３），比较大的建筑工程可分为：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、建筑节能、电梯１０个分部工程。建筑电气分部工程可分为室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装７个子分部工程，属于强电工程。上一页下一页返回第一节电气工程施工图识读建筑智能化分部工程可分为通信网络系统、计算机网络系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、会议系统与信息导航系统、专业应用系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、计算机机房工程、住宅（小区）智能化系统１２个子分部工程，属于弱电工程。各子分部工程又可分为若干个分项工程，例如：住宅（小区）智能化系统又可分为火灾报警及消防联动系统、安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）、物业管理系统（多表现场计量及远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统）、智能家庭信息平台等分项工程。上一页下一页返回第一节电气工程施工图识读二、电气工程施工图的特点电气工程施工图，是用规定的图形符号和文字符号表示系统的组成及连接方式、装置与线路的具体安装位置和走向的图纸。电气工程施工图的特点如下。（１）电气工程施工图大多是采用统一的图形符号并加注文字符号绘制的。（２）电气工程包括的设备、器具、元器件之间是通过导线连接起来的，构成一个整体，导线可长可短，能比较方便地表达较远的空间距离。（３）电气设备的形状及外形尺寸在平面图中并不是按比例画出的，通常是用图形符号来表示的，线路的长度则用规定的线路图形符号按比例绘制而成。上一页下一页返回第一节电气工程施工图识读三、电气工程施工图的类别（１）系统图。系统图是用规定的符号表示系统的组成和连接关系，它用单线将整个工程的供电线路用示意图连接起来，主要表示整个工程或某一项目的供电方案和方式，也可以表示某一装置各部分的关系。系统图包括供配电系统图（强电系统图）和弱电系统图。１）供配电系统图（强电系统图）表示供电方式、供电回路、电压等级及进户方式；标注回路个数、设备容量及启动方法、保护方式、计量方式、线路敷设方式。它分为高压系统图、低压系统图、电力系统图以及照明系统图等。２）弱电系统图表示元器件的连接关系。它包括通信电话系统图、广播线路系统图、共用天线系统图、火灾报警系统图、安全防范系统图、微机系统图等。上一页下一页返回第一节电气工程施工图识读（２）平面图。平面图是用设备、器具的图形符号和敷设的导线（电缆）或穿线管路的线条画在建筑物或安装场所，用以表示设备、器具、管线实际安装位置的水平投影图。它是表示装置、器具、线路具体平面位置的图纸。强电平面图包括电力平面图、照明平面图、防雷接地平面图和厂区电缆平面图等；弱电平面图包括消防电气平面布置图和综合布线平面图等。（３）原理图。原理图是表示控制原理的图纸，在施工过程中指导调试工作。（４）接线图。接线图是表示系统的接线关系的图纸，在施工过程中指导调试工作。上一页下一页返回第一节电气工程施工图识读四、电气工程施工图的组成电气工程施工图纸的组成包括首页、电气系统图、平面布置图、安装接线图和标准图集。（１）首页：主要包括目录、设计说明、图例和设备器材图表。１）设计说明：包括设计依据、工程概况、负荷等级、保安方式、接地要求、负荷分配、线路敷设方式、设备安装高度、施工图未能表明的特殊要求、施工注意事项、测试参数及业主的要求和施工原则。２）图例：即图形符号，通常只列出本套图纸中涉及的图形符号，在图例中可以标注装置与器具的安装方式和安装高度。３）设备器材表：表明本套图纸中的电气设备、器具及材料明细。上一页下一页返回第一节电气工程施工图识读（２）电气系统图：指导组织订购、安装调试。（３）平面布置图：指导施工与验收的依据。（４）安装接线图：指导电气安装、检查接线。（５）标准图集：指导施工与验收的依据。五、电气工程施工图的常用符号（１）常用图形符号的文字标注见表２-１。（２）照明与动力平面图的文字符号标注见表２-２、表２-3、表２-4、表２-５。上一页下一页返回第一节电气工程施工图识读六、电气工程施工图的识读方法及步骤（１）读图的原则。电气施工图一般遵循“六先六后”的读图原则。即先强电后弱电、先系统后平面、先动力后照明、先下层后上层、先室内后室外、先简单后复杂。（２）读图的方法及顺序（图２-１）。１）看标题栏：了解工程的项目名称、内容、设计单位、设计日期、绘图比例。２）看目录：了解单位工程图纸的数量及各种图纸的编号。３）看设计说明：了解工程概况、供电方式、线路敷设方式以及安装技术要求。特别注意的是，有些分项局部问题是在各分项工程图纸上说明的，看分项工程图纸时，也要先看设计说明。上一页下一页返回第一节电气工程施工图识读４）看图例：充分了解各图例符号所表示的设备器具名称及标注说明。５）看系统图：各分项工程都有系统图，例如变配电工程的供电系统图、电气工程的电力系统图、电气照明工程的照明系统图。看系统图的目的是了解主要设备、元器件连接关系及它们的规格、型号、参数等。导线的文字标注形式为：ａ－ｂ（ｃ×ｄ）ｅ－ｆ式中ａ———线路的编号；ｂ———导线的型号；ｃ———导线的根数；ｄ———导线的截面积（ｍｍ２）；ｅ———敷设方式；ｆ———线路的敷设部位。上一页下一页返回第一节电气工程施工图识读例如：ＷＰ１－ＢＶ（３×５０＋１×３５）ＣＴ，则表示：１号动力线路，导线型号为铜芯塑料绝缘线，３根５０ｍｍ２、１根３５ｍ２，沿顶板面用电缆桥架敷设。又如：ＷＬ２－ＢＶ（３×２．５）ＳＣ１５ＷＣ，则表示：２号照明线路，３根２．５ｍｍ２铜芯塑料绝缘导线穿钢管沿墙内暗敷。６）看平面图：了解建筑物的平面布置、轴线、尺寸、比例，各种变配电设备、用电设备的编号、名称以及它们在平面上的位置，各种变配电设备的起点、终点、敷设方式以及在建筑物中的走向。读平面图的一般顺序如图２-２所示。上一页下一页返回第一节电气工程施工图识读电气平面图是表示电气设备、装置与线路平面布置的图纸，是进行电气安装的主要依据。电气平面图是以建筑平面图为依据，在图上绘出电气设备、装置的安装位置及标注线路敷设方法等。常用的电气平面图有变配电所平面图、动力平面图、照明平面图、接地平面图、弱电平面图等。７）看电路图、接线图：了解系统中用电设备的控制原理，用来指导设备安装及调试工作，在进行控制系统调试及校线工作中，应依据功能关系从上至下或从左至右逐个回路地阅读，电路图与接线图、端子图配合阅读。８）看标准图：标准图详细表达设备、装置、器材的安装方式。上一页下一页返回第一节电气工程施工图识读９）看设备材料表：设备材料表提供了该工程所使用的设备、材料的型号、规格、数量，是编制施工方案、编制预算、材料采购的重要依据。（３）读图注意事项。就建筑电气工程而言，读图时应注意如下事项。１）注意阅读设计说明，尤其是施工注意事项及各分部分项工程的做法，特别是一些暗设线路、电气设备的基础及各种电气预埋件与土建工程密切相关，读图时要对应其他专业图纸阅读。上一页下一页返回第一节电气工程施工图识读２）注意将系统图与系统图对照看，例如，将供配电系统图与电力系统图、照明系统图对照看，核对其对应关系；将系统图与平面图对照看、电力系统图与电力平面图对照看、照明系统图与照明平面图对照看，核对有无不对应的地方。看系统的组成与平面对应的位置，看系统图与平面图线路的敷设方式及线路的型号、规格是否保持一致。３）注意看设备、器具、线路在平面图中的位置与其空间位置。４）注意线路的标注，注意电缆的型号、规格，注意导线的根数及线路的敷设方式。５）注意核对图中标注的比例。上一页返回第二节水暖工程施工图识读一、水暖工程制图基本规定１.图线（１）图线的宽度犫，应根据图纸的类型、比例和复杂程度，按现行国家标准《房屋建筑制图统一标准》（ＧＢ／Ｔ５０００１—２０１０）中的规定选用。线宽犫宜为０．７ｍｍ或１．０ｍｍ。（２）建筑给水排水专业制图，常用的各种线型宜符合表２-６的规定。２.比例（１）建筑给水排水专业制图常用的比例，宜符合表２-７的规定。（２）在管道纵面图中，竖向与纵向可采用不同的组合比例。下一页返回第二节水暖工程施工图识读（３）在建筑给水排水轴测系统中，如局部表达有困难，该处可不按比例绘制。（４）水处理工艺流程断面图和建筑给水排水管道展开系统图可不按比例绘制。３.标高（１）标高符号及一般标注方法应符合现行国家标准《房屋建筑制图统一标准》（ＧＢ／Ｔ５０００１—２０１０）的规定。（２）室内工程应标注相对标高，室外工程宜标注绝对标高。当无绝对标高资料时，可标注相对标高，但应与总图专业一致。（３）压力管道应标注管中心标高；重力流管道和沟渠宜标注管（沟）内底标高。标高单位以ｍ计，可注写到小数点后第二位。（４）在下列部位应标注标高。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读１）沟渠和重力流管道：建筑物内应标注起点、变径（尺寸）点、变坡点、穿外墙及剪力墙处；需控制标高处；小区内管道按《建筑给水排水制图标准》（ＧＢ／Ｔ５０１０６—２０１０）的有关规定执行。２）压力流管道中的标高控制点。３）管道穿外墙、剪力墙和构筑物的壁及底板等处。４）不同水位线处。５）建（构）筑物中土建部分的相关标高。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读（５）标高的标注方法应符合下列规定：１）平面图中，管道标高应按图２-３的方式标注；２）平面图中，沟渠标高应按图２-４的方式标注；３）剖面图中，管道及水位的标高应按图２-５的方式标注；４）轴测图中，管道标高应按图２-６的方式标注。（６）建筑物内的管道标高也可按本层建筑地面的标高加管道安装高度的方式标注，标注方法应为Ｈ＋×．×××，Ｈ表示本层建筑地面标高。４.管径（１）管径的单位应为ｍｍ。（２）管径的表达方法应符合下列规定：上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读１）水煤气输送钢管（镀锌或非镀锌）、铸铁管等管材，管径宜以公称直径DN表示；２）无缝钢管、焊接钢管（直缝或螺旋缝）等管材，管径宜以外径D×壁厚表示；３）铜管、薄壁不锈钢管等管材，管径宜以公称外径D狑表示；４）建筑给水排水塑料管材，管径宜以公称外径犱狀表示；５）钢筋混凝土（或混凝土）管材，管径宜以内径犱表示；６）复合管、结构壁塑料管等管材，管径应按产品标准的方法表示；７）当设计中均采用公称直径DN表示管径时，应有公称直径DN与相应产品规格对照表。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读（３）管径的标注方法应符合下列规定：１）单根管道时，管径应按图２-７的方式标注；２）多根管道时，管径应按图２-８的方式标注。５.编号（１）当建筑物的给水引入管或排水排出管的数量超过一根时，应进行编号，编号宜按图２-９的方式表示。（２）建筑物内穿越楼层的立管，其数量超过一根时应进行编号，编号宜按图２-１０的方式表示。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读（３）在总图中，当同种给水排水附属构筑物的数量超过一个时，应进行编号，并应符合下列规定：１）编号方法应用构筑物代号加编号表示；２）给水构筑物的编号顺序宜为从上水源到干管，再从干管到支管，最后到用户；３）排水构筑物的编号顺序宜为从上游到下游，先干管后支管。（４）当给水排水工程的机电设备数量超过一台时，宜进行编号，并应有设备编号与设备名称对照表。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读二、给水排水工程施工图识读（一）给水排水工程施工图的分类（１）给水排水工程施工图按内容来分，大致可以分为三类。１）室外管道及附属设备图。它是指城镇居住区和工矿企业区的给水排水管道施工图。属于这类图样的有区域管道平面图、街道管道平面图、工矿企业厂区管道平面图、管道纵剖面图、管道上的附属设备图、泵站及水池和水塔管道施工图、污水及雨水出口施工图。２）室内管道及卫生设备图。它是指一幢建筑物内的用水房屋（如厕所、浴室、厨房、试验室、锅炉房）以及工厂车间用水设备的管道平面布置图，管道系统平面图，卫生设备、用水设备、加热设备和水箱、水泵等的施工图。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读３）水处理工艺设备图。它是指水厂、污水处理厂的平面布置图，水处理设备图（如沉淀池、过滤池、曝气池、消化池等全套施工图），水流或污流流程图。（２）给水排水工程施工图。按图纸表面的形式，给水排水工程施工图可分为基本图和详图两大类。基本图包括图纸目录、施工图说明、材料设备明细表、工艺流程图、平面图、轴测图和立（剖）面图；详图包括节点图、大样图和标准图。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读（二）给水排水工程施工图的绘制要求１.总平面图绘制要求（１）总平面图管道布置应符合下列规定。１）建筑物和构筑物的名称、外形、编号、坐标、道路形状、比例和图样方向等，应与总图专业图纸一致，但所用图线应符合《建筑给水排水制图标准》（ＧＢ／Ｔ５０１０６—２０１０）的规定。２）给水、排水、热水、消防、雨水和中水等管道宜绘制在一张图纸内。３）当管道种类较多，地形复杂，全部管道在同一张图纸内表示不清楚时，宜按压力流管道、重力流管道等分类适当分开绘制。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读４）各类管道、阀门井、消火栓（井）、水泵接合器、洒水栓井、检查井、跌水井、雨水口、化粪池、隔油池、降温池、水表井等，应按《建筑给水排水制图标准》（ＧＢ／Ｔ５０１０６—２０１０）的规定执行。５）坐标标注方法应符合下列规定：以绝对坐标定位时，应在管道起点处、转弯处和终点处的阀门井、检查井等的中心标注定位坐标；以相对坐标定位时，应以建筑物外墙或轴线作为定位起始基准线，标注管道与该基准线的距离；圆形构筑物应以圆心为基点标注坐标或距建筑物外墙（或道路中心）的距离；上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读矩形构筑物应以两对角线为基点标注坐标或距建筑外墙（或道路中心）的距离；坐标线、距离标注线均采用细实线绘制。６）标高标注方法应符合下列规定：总图中标注的标高应为绝对标高；建筑物标注室内±０．００处的绝对标高时，应按图２-１１的方式标注；管道标高应按“（３）总图管道布置图上标注管道标高宜符合下列规定”标注。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读７）管径标注方法应符合下列规定：管径代号应按《建筑给水排水制图标准》（ＧＢ／Ｔ５０１０６—２０１０）的规定选用；管径的标注方法应符合《建筑给水排水制图标准》（ＧＢ／Ｔ５０１０６—２０１０）的规定。８）指北针或风玫瑰图应绘制在总图管道布图图样的右上角。（２）给水管道节点图宜按下列规定绘制。１）管道节点图可不按比例绘制，但节点位置、编号、接出管方向应与给水排水管道总图一致。２）管道应注明管径、管长及泄水方向。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读３）节点阀门井的绘制应包括下列内容：节点的平面形状和大小；阀门和管件的布置、管径及连接方式；节点阀门井中心与井内管道的定位尺寸。４）必要时，节点阀门井应绘制剖面示意图。５）给水管道节点图图样如图２-１２所示。（３）总图管道布置图上标注管道标高宜符合下列规定。１）检查井内上、下游管道的管径无变径且无跌水时，宜按图２-１３的方式标注。２）检查井内上、下游管道的管径有变化或有跌水时，宜按图２-１４的方式标注。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读３）检查井内一侧有支管接入时，宜按图２-１５的方式标注。４）检查井内两侧均有支管接入时，宜按图２-１６的方式标注。５）设计采用管道纵断面图的方式表示管道标高时，管道纵断面图宜按下列规定绘制。采用管道纵断面图表示管道标高时，应包括下列图样及内容：ａ．压力流管道纵断面图（图２-１７）；ｂ．重力管道纵断面图（图２-１８）。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读管道纵断面图所用图线宜按下列规定选用：ａ．压力流管道管径不大于４００ｍｍ时，管道宜用中粗实线单线表示；ｂ．重力流管道除建筑物排出管外，不分管径大小均宜用中粗实线双线表示；ｃ．图样中平面示意图栏中的管道宜用中粗单线表示；ｄ．平面示意图中宜将与该管道相交的其他管道、管沟、铁路及排水沟等按交叉位置给出；ｅ．设计地面线、竖向定位线、栏目分隔线、检查井、标尺线等宜用细实线，自然地面线宜用细虚线。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读图样比例宜按下列规定选用：ａ．在同一图样中可采用两种不同的比例；ｂ．纵向比例应与管道平面图一致；ｃ．竖向比例宜为纵向比例的１／１０，并应在图样左端绘制比例标尺。绘制与管道相交叉管道的标高，宜按下列规定标注：ａ．交叉管道位于该管道上面时，宜标注交叉管道的管底标高；ｂ．交叉管道位于该管道下面时，宜标注交叉管道的管顶或管底标高。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读图样中的“水平距离”栏中应标出交叉管距检查井或阀门井的距离，或相互间的距离。压力流管道从小区引入管经水表后，应按供水水流方向先干管后支管的顺序绘制。排水管道以小区内最起端排水检查井为起点，并应按排水水流方向先干管后支管的顺序绘制。（４）设计采用管道高程表的方式表示管道标高时，宜符合下列规定。１）重力流管道也可采用管道高程表的方式表示管道敷设标高。２）管道高程表的格式见表２-８。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读２.建筑给水排水平面图绘制要求（１）建筑给水排水平面图应按下列规定绘制。１）建筑物轮廓线、轴线号、房间名称、楼层标高和门、窗、梁、柱、平台和绘图比例等，均应与建筑专业一致，但图线应用细实线绘制。２）各类管道、用水器具和设备、消火栓、喷洒水头、雨水斗、立管、管道、上弯或下弯以及主要阀门、附件等，可参照《建筑给水排水制图标准》（ＧＢ／Ｔ５０１０６—２０１０）规定的图例。管道种类较多，在一张平面图内表达不清楚时，可将给水排水、消防或直饮水管分开绘制相应的平面图。３）各类管道应标注管径和管道中心距建筑墙、柱或轴线的定位尺寸，必要时还应标注管道标高。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读４）管道立管应按不同管道代号在图面上自左至右按《建筑给水排水制图标准》（ＧＢ／Ｔ５０１０６—２０１０）的规定分别进行编号，且不同楼层同一立管编号应一致。消火栓也可分楼层自左至右按顺序进行编号。５）敷设在该层的各种管道和为该层服务的压力流管道均应绘制在该层的平面图上；敷设在下一层而为本层器具和设备排水服务的污水管、废水管和雨水管应绘制在本层平面图上。当有地下层时，各种排出管、引入管可绘制在地下层平面图上。６）设备机房、卫生间等另绘制放大图时，应在这些房间内按《房屋建筑制图统一标准》（ＧＢ／Ｔ５０００１—２０１０）的规定绘制引出线，并应在引出线上面注明“详见水施-××”字样。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读７）平面图、剖面图中局部部位需另绘制详图时，应在平面图、剖面图和详图上按《房屋建筑制图统一标准》（ＧＢ／Ｔ５０００１—２０１０）的规定绘制被索引详图图样和编号。８）引入管、排出管应注明与建筑轴线的定位尺寸、穿建筑外墙的标高和防水套管形式，并应按《建筑给水排水制图标准》（ＧＢ／Ｔ５０１０６—２０１０）的规定，以管道类别自左至右按顺序进行编号。９）管道布置不同的楼层应分别绘制平面图；管道布置相同的楼层可绘制一个楼层的平面图，并按现行国家标准《房屋建筑制图统一标准》（ＧＢ／Ｔ５０００１—２０１０）的规定标注楼层地面标高。平面图应按《建筑给水排水制图标准》（ＧＢ／Ｔ５０１０６—２０１０）的规定标注标高、管径和定位尺寸。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读１０）地面层（±０．０００）平面图应在图幅的右上方按《房屋建筑制图统一标准》（ＧＢ／Ｔ５０００１—２０１０）的规定绘制指北针。１１）建筑专业的建筑平面图采用分区绘制时，本专业的平面图也应分区绘制，分区部位和编号应与建筑专业一致，并应绘制分区组合示意图，各区管道相连但在该区中断时，第一区应用“至水施-××”，第二区左侧应用“自水施-××”，右侧应用“至水施-××”的方式表示，并应依此类推。１２）建筑各楼层地面标高应以相对标高标注，并应与建筑专业一致。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读（２）屋面给水排水平面图应按下列规定绘制。１）屋面形状、伸缩缝或沉降位置、图面比例、轴线号等应与建筑专业一致，但图线应采用细实线绘制。２）同一建筑的楼层面如有不同标高，应分别注明不同高度屋面的标高和分界线。３）屋面应绘制出雨水汇水天沟、雨水斗、分水线位置、屋面坡向、每个雨水斗的汇水范围，以及雨水横管和主管等。４）雨水斗应进行编号，每个雨水斗宜注明汇水面积。５）雨水管应标注管径、坡度。如雨水管仅绘制系统原理图，应在平面图上标注雨水管起始点及终止点的管道标高。６）屋面平面图中还应绘制污水管、废水管、污水潜水泵坑等通气立管的位置，并应注明立管编号。当某标高层屋面设有冷却塔时，应按实际设计数量表示。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读３.管道系统图（１）管道系统图应表示出管道内的介质流经的设备、管道、附件、管件等的连接和配置情况。（２）管道展开系统图应按下列规定绘制。１）管道展开系统图可不受比例和投影法则限制，可采用展开图绘制方法按不同管道种类分别用中粗实线进行绘制，并应按系统编号。一般高层建筑和大型公共建筑宜绘制管道展开系统图。２）管道展开系统图应与平面图中的引入管、排出管、立管、横干管、给水设备、附件、仪器仪表及用水和排水器具等要素相对应。３）应绘出楼层（含夹层、跃层、同层升高或下降等）地面线。层高相同时，楼层地面线应等距离绘制，并应在楼层地面线左端标注楼层层次和相对应的楼层地面标高。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读４）立管排列应以建筑平面图左端立管为起点，顺时针方向自左向右按立管位置及编号依次排列。５）横管应与楼层线平行绘制，并应与相应立管连接，为环状管道时两端应封闭，封闭线处宜绘制轴线号。６）立管上的引出管和接入管应按所在楼层用水平线绘出，可不标注标高（标高应在平面图中标注），其方向、数量应与平面图一致，为污水管、废水管和雨水管时，应按平面图接管顺序对应排列。７）管道上的阀门、附件，给水设备、给水排水设施和给水构筑物等，均应按图例示意绘出。８）立管偏置（不含乙字管和２个４５°弯头偏置）时，应在所在楼层用短横管表示。９）立管、横管及末端装置等应标注管径。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读１０）不同类别管道的引入管或排出管，应绘出所穿建筑外墙的轴线号，并应标注出引入管或排出管的编号。（３）管道轴测系统图应按下列规定绘制。１）轴测系统图应以４５°正面斜轴测的投影规则绘制。２）轴测系统图应采用与相对应的平面图相同的比例绘制。当局部管道密集或重叠处不容易表达清楚时，应采用断开绘制画法，也可采用细虚线连接画法绘制。３）轴测系统图应绘出楼层地面线，并应标注出楼层地面标高。４）轴测系统图应绘出横管水平转弯方向、标高变化、接入管或接出管以及末端装置等。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读５）轴测系统图应将平面图中对应的管道上的各类阀门、附件、仪表等给水排水要素按数量、位置、比例一一绘出。６）轴测系统图应标注管径、控制点标高或距楼层面的垂直尺寸、立管和系统编号，并应与平面图一致。７）引入管和排出管均应标出所穿建筑外墙的轴线号、引入管和排出管编号、建筑室内地面线与室外地面线，并应标出相应标高。８）卫生间放大图应绘制管道轴测图。多层建筑宜绘制管道轴测系统图。（４）卫生间采用管道展开系统图时，应按下列规定绘制。１）给水管、热水管应以立管或入户管为基点，按平面图的分支、用水器具的顺序依次绘制。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读２）排水管道应按用水器具和排水支管接入排水横管的先后顺序依次绘制。３）卫生器具、用水器具给水和排水接管，应以其外形或文字形式予以标注，其顺序、数量应与平面图相同。４）展开系统图可不按比例绘制。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读４.局部平面放大图、剖面图（１）局部平面放大图应按下列规定绘制。１）本专业设备机房、局部给水排水设施和卫生间等按《建筑给水排水制图标准》（ＧＢ／Ｔ５０１０６—２０１０）第４．３．１条规定的平面图难以表达清楚时，应绘制局部平面放大图。２）局部平面放大图应将设计选用的设备和配套设施，按比例全部用细实线绘制出其外形或基础外框、配电、检修通道、机房排水沟等平面布置图和平面定位尺寸，对设备、设施及构筑物等应按《建筑给水排水制图标准》（ＧＢ／Ｔ５０１０６—２０１０）的规定自左向右、自上而下地进行编号。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读３）应按图例绘出各种管道与设备、设施及器具等相互接管关系以及在平面图中的平面定位尺寸，当管道用双线绘制时，应采用中粗实线按比例绘出，管道中心线应用单点长画细线表示。４）各类管道上的阀门、附件应按图例、按比例、按实际位置绘出，并应标注出管径。５）局部平面放大图应以建筑轴线编号和地面标高定位，并应与建筑平面图一致。６）绘制设备机房平面放大图时，应在图签的上部绘制“设备编号与名称对照表”（图２-１９）。７）卫生间如绘制管道展开系统图，应标出管道的标高。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读（２）剖面图应按下列规定绘制。１）设备、设施数量多，各类管道重叠、交叉多，且用轴测图难以表示清楚时，应绘制剖面图。２）剖面图的建筑结构外形应与建筑结构专业一致，应用细实线绘制。３）剖面图的剖切位置应选在能反映设备、设施及管道全貌的部位。剖切线、投射方向、剖切符号编号、部切线转折等，应符合《房屋建筑制图统一标准》（ＧＢ／Ｔ５０００１—２０１０）的规定。４）剖面图应在剖切面处按直接正投影法绘制出沿投影方向看到的设备和设施的形状、基础形式、构筑物内部的设备设施和不同水位线标高、设备设施和构筑物的各种管道连接关系、仪器仪表的位置等。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读５）剖面图还应表示出设备、设施和管道上的阀门、附件和仪器仪表等的位置及支架（或吊架）形式。剖面图局部部位需要另绘详图时，应标注索引符号，索引符号应按《房屋建筑制图统一标准》（ＧＢ／Ｔ５０００１—２０１０）的规定绘制。６）应标注出设备、设施、构筑物、各类管道的定位尺寸、标高、管径，以及建筑结构的空间尺寸。７）仅表示某楼层管道密集处的剖面图，宜绘制在该层平面图内。８）剖切线应用中粗线，剖切面编号应用阿拉伯数字按从左至右的顺序编号，剖切编号应标注在剖切线一侧，剖切编号所在侧应为该剖切面的剖示方向。上一页下一页返回第二节水暖工程施工图识读（３）安装图和详图应按下列规定绘制。１）无定型产品可供设计选用的设备、附件、管件等应绘制制造详图。无标准图可供选用的用水器具安装图、构筑物节点图等，应绘制施工安装图。２）设备、附件、管件等制造详图，应以实际形状绘制总装图，并应对各零部件进行编号，再对零部件绘制制造图。该零部件下面或左侧应绘制包括编号、名称、规格、材质、数量、质量等内容的材料明细表；其图线、符号、绘制方法等应按现行国家标准《机械制图图样画法图线》（Ｇ