工程居间服务合同范本

工程居间服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或授权代表的办公电话]

甲方系一家依法设立并有效存续的[企业性质，如：有限责任公司/股份有限公司]，具备完全民事行为能力和合同履约能力。甲方在[行业领域]拥有丰富的业务经验，并出于业务发展需要，拟通过乙方提供专业居间服务，以促成与目标交易相对方（以下简称“交易相对方”）的合同签订及后续履行。甲方确认其委托乙方的居间事项符合国家法律法规及相关政策要求，且不存在任何法律或商业上的限制或障碍，保证其委托行为合法、有效。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或授权代表的办公电话]

乙方系一家依法设立并有效存续的[企业性质，如：有限责任公司/股份有限公司]，具备完全民事行为能力和合同履约能力。乙方在[行业领域]拥有专业的居间服务团队及丰富的市场资源，并基于自身专业能力及市场地位，愿意接受甲方的委托，为甲方提供工程居间服务，以促成甲方与交易相对方的合作达成。乙方确认其具备履行本合同所需的资质、经验和资源，且不存在任何可能影响其居间服务履行的法律或商业上的限制。

**合同简介：**

鉴于甲方在[具体工程项目或交易类型，如：房地产开发/设备采购/租赁业务]方面存在交易需求，希望通过专业居间服务快速、高效地对接交易相对方并促成合作；

鉴于乙方在[相关行业领域]拥有广泛的渠道资源和专业的居间服务能力，能够为甲方提供精准的交易撮合及后续支持服务；

基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供工程居间服务事宜，达成如下协议。

本合同旨在明确双方的权利义务，确保乙方按照甲方要求提供居间服务，并就居间服务的费用、履行方式、违约责任等作出约定。双方确认，本合同是双方合作的基础，任何一方违反本合同约定均需承担相应法律后果。居间服务的成功完成以甲方与交易相对方最终达成交易为前提，但双方权利义务自本合同签署之日起即告产生。乙方承诺以专业、勤勉的态度履行居间职责，维护甲方利益，并确保其提供的所有信息及服务均符合法律法规及行业规范。甲方则承诺向乙方提供真实、完整的交易需求信息，并按照约定支付居间服务费用。双方将共同致力于促成交易目标的实现，并依法处理合作过程中可能出现的各项事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在工程居间服务中的权利与义务，确保乙方依据甲方委托，提供专业、高效的居间服务，促成甲方与目标交易相对方就特定工程项目（以下简称“标的工程”）达成合作协议。居间服务的具体范围包括但不限于：

1.根据甲方提供的交易需求信息，利用乙方资源搜寻、筛选并推荐符合条件的交易相对方；

2.为甲方提供标的工程的市场行情分析、交易条款建议及谈判支持；

3.协助甲方与交易相对方进行沟通、协商，促成双方达成合作意向；

4.参与草拟或审核与标的工程相关的初步协议文本；

5.配合甲方完成交易前的尽职及后续履约协调工作。

本合同项下的居间服务以甲方实际支付居间服务费用为前提条件，且最终以甲方与交易相对方签订正式合作协议为准。双方确认，本合同约定的居间服务内容与标的工程直接相关，符合商业惯例及法律规定。

第二条定义

1.**标的工程**：指甲方委托乙方居间服务的具体工程项目，包括但不限于工程名称、规模、地点、技术要求等关键信息，详细内容以甲方提供的《居间服务需求清单》为准；

2.**交易相对方**：指与甲方就标的工程达成合作协议的第三方主体；

3.**居间服务费用**：指甲方根据本合同约定向乙方支付的报酬，具体金额及支付方式以第六条约定为准；

4.**居间服务期限**：指乙方为完成本合同约定服务内容所预留的时间段，自本合同生效之日起至标的工程合作协议签订之日止；

5.**《居间服务需求清单》**：指甲方提供的详细交易需求文件，作为本合同附件，与合同正文具有同等法律效力；

6.**《初步协议》**：指甲方与交易相对方经乙方协助达成的合作意向文件或协议草案。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、及时的居间服务，并对乙方的服务过程及结果进行监督与评估；

（2）甲方有权要求乙方提供与居间服务相关的市场信息、交易相对方资源及专业建议，并确保信息的真实性及合法性；

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的交易需求信息及标的工程相关资料，包括但不限于技术参数、预算方案、合作条件等，并保证其授权代表签署文件的合法有效性；

（4）甲方应按照本合同第六条约定，按时足额支付居间服务费用，逾期支付需承担违约责任；

（5）甲方应配合乙方完成与交易相对方的沟通、谈判及协议签订等事宜，并确保自身履约能力以促成交易达成；

（6）甲方有权要求乙方对居间过程中知悉的商业秘密及敏感信息保密，但法律法规另有规定的除外；

（7）如因甲方提供虚假信息或违反本合同约定导致乙方无法履行居间服务或造成乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供清晰、具体的交易需求及配合履行居间服务，并有权拒绝执行违反法律法规或商业道德的委托要求；

（2）乙方应按照本合同约定，在居间服务期限内，利用自身资源为甲方搜寻、推荐至少[数量]家符合条件的交易相对方，并保证推荐资源的真实性与合规性；

（3）乙方应配备专业居间团队负责本合同项下服务，确保服务方案符合市场惯例及行业标准，并对服务结果承担相应责任；

（4）乙方有权根据甲方支付居间服务费用的进度，分阶段履行居间服务内容，但应优先保障甲方核心交易需求得到满足；

（5）乙方应向甲方提供交易相对方的背景报告、市场竞品分析及合作条款建议，并配合甲方进行商务谈判；

（6）乙方不得泄露在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密，但为履行本合同或维护自身合法权益确需披露的除外，且披露范围不得超出必要限度；

（7）如因乙方原因（包括但不限于资源错配、服务延误、违反职业道德等）导致甲方错失交易机会或产生损失，乙方应在合理范围内承担赔偿责任，但甲方亦应积极配合乙方履行居间服务以降低损失风险；

（8）乙方有权要求甲方提供必要的协助（如提供交易资质证明、授权委托书等），甲方应予以配合，否则乙方有权中止服务并要求甲方承担相应后果；

（9）乙方应保证其推荐的交易相对方具备合法的经营主体资格及履约能力，如因乙方推荐方存在欺诈行为或违约行为导致甲方损失，乙方应承担补充赔偿责任；

（10）居间服务完成后，乙方有权要求甲方按照本合同约定支付居间服务费用，并应向甲方提供合规的发票或收据作为收款凭证。

第四条价格与支付条件

1.居间服务费用：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付居间服务费用共计人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用为[固定/浮动]费用，具体构成及计算方式如下：[可简述，如：固定费用/按交易额比例等]。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.支付时间：

(1)预付款：本合同生效之日起[具体天数]日内，甲方应支付居间服务费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为乙方提供服务的预付款；

(2)进度款：标的工程合作协议签订之日起[具体天数]日内，甲方应支付居间服务费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

(3)尾款：标的工程合作协议生效之日起[具体天数]日内，甲方应支付剩余的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

4.甲方逾期支付：若甲方未按约定时间支付居间服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的[百分比]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付全部居间服务费用及已产生的一切损失。

5.费用承担：本合同项下的居间服务费用由甲方承担，与标的工程合作协议项下的任何费用无关。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期至标的工程合作协议签订之日止。如合同有效期内未能促成交易，经双方协商可续签，续签期限不超过[具体月数]个月。

2.居间服务期限：乙方应在收到甲方预付款后[具体天数]日内开始提供居间服务，并应在合同有效期内或续签期内完成本合同第二条所述服务内容。

3.关键时间节点：

(1)甲方提供《居间服务需求清单》完成时间：本合同签署之日起[具体天数]日内；

(2)乙方首次提供交易相对方推荐名单完成时间：收到甲方需求清单后[具体天数]日内；

(3)标的工程合作协议签署时间：乙方推荐交易相对方后[具体月数]个月内，具体以双方实际签署日期为准；

(4)居间服务费用支付节点：严格按照第四条约定执行。

4.期限顺延：如因不可抗力或经甲方书面同意，居间服务期限可相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)甲方未按本合同第四条约定支付居间服务费用：

a.每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比，如：千分之五]向乙方支付违约金；

b.逾期超过[具体天数，如：三十]日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付费用外，还应承担乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于为促成交易已产生的合理费用、预期收益损失等）；

c.若甲方恶意拖欠费用，乙方有权向法院提起诉讼或申请仲裁，甲方应承担全部诉讼费、仲裁费及律师费。

(2)甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：

a.由此导致乙方推荐交易相对方失败或产生损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于乙方已支付的服务成本；

b.若该虚假信息或隐瞒行为违反法律法规，导致乙方被行政处罚或承担法律责任，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失；

c.乙方有权单方解除合同，且甲方已支付的费用不予退还。

(3)甲方未配合乙方履行居间服务：

a.如因甲方原因导致乙方无法继续提供服务，乙方有权暂停或终止服务，已产生的费用按实际服务比例收取；

b.若甲方拒不配合导致交易机会丧失，甲方应承担乙方相应损失，损失计算标准为合同总金额的[百分比]%或实际损失金额，以较高者为准。

**2.乙方违约责任**

(1)乙方未按本合同约定提供居间服务或服务质量不符合要求：

a.甲方有权要求乙方在[具体天数，如：十]日内整改，并承担由此产生的额外服务费用；

b.若乙方拒不整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付费用的[百分比]%作为补偿；

c.若因乙方原因导致甲方直接经济损失（如错失优质交易机会），乙方应赔偿甲方实际损失金额，但赔偿上限不超过合同总金额的[百分比]%。

(2)乙方泄露甲方商业秘密：

a.乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元；

b.若该泄露行为给甲方造成直接经济损失，违约金不足以弥补损失的，乙方还应补足差额；

c.甲方有权要求乙方承担相应的行政处罚或刑事责任后果。

(3)乙方推荐交易相对方存在欺诈或重大瑕疵：

a.若因乙方推荐的交易相对方提供虚假资质、隐瞒债务或其他违法行为导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任；

b.赔偿金额包括但不限于甲方直接经济损失、诉讼费用、律师费等，且乙方应在收到甲方索赔通知后[具体天数]日内完成赔偿；

c.甲方有权解除合同并要求乙方承担缔约过失责任。

**3.通用违约条款**

(1)任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此产生的实际损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失等；

(2)违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的间接损失，但以违约方在得知或应当得知违约行为时存在故意或重大过失为前提；

(3)双方均应妥善保管本合同项下的各项权利，任何一方放弃权利的，不影响其他条款的效力。

**4.法律责任衔接**

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，守约方有权依法向[法院名称或仲裁机构名称]提起诉讼或申请仲裁，违约方应承担由此产生的一切法律费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等）。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、行政命令等）、流行病疫情、社会事件以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，如：七]日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。若不可抗力持续超过[具体天数，如：三十]日，双方应协商是否解除合同或变更履行方式。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。

4.协商义务：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商变更合同内容。因不可抗力造成的损失，原则上由双方各自承担，但若不可抗力是因对方原因引发或加剧的，受损方有权要求对方承担相应责任。

5.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的证据材料，并在争议发生时提交给对方及争议解决机构（如适用）。如一方无法提供有效证明，可能需承担相应不利后果。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致。

2.协商不成：若协商未能在不可抗力消除后[具体天数，如：三十]日内达成一致，或任何一方明确表示不协商的，争议应提交至[选择一项并明确：

(1)有管辖权的人民法院诉讼解决，具体法院为：[明确法院名称，如：乙方所在地有管辖权的人民法院]；

(2)[明确的仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁语言为中文。

3.仲裁/诉讼选择：选择诉讼或仲裁的，一旦选定，任何一方不得单方面更改争议解决方式，但双方达成书面协议变更的除外。

4.证据与费用：双方应按照法律规定及争议解决方式的要求，提交证据材料。除法律另有规定或双方另有约定外，因争议解决产生的一切费用（包括但不限于仲裁费/诉讼费、保全费、律师费、差旅费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方支付。双方均应积极配合争议解决，避免不必要的费用增加。

5.专属管辖/仲裁条款效力：若选择仲裁，本合同中的仲裁条款具有独立性，合同的无效、未履行或终止不影响仲裁条款的效力。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非被法院依法撤销或不予执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：七]日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方非因