泥工大清包工合同范本

泥工大清包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方就XX项目室内泥工大清包工程事宜签订，旨在明确双方的权利与义务，确保工程按照约定的标准、进度及费用完成。甲方委托乙方提供专业的泥工大清包服务，包括但不限于墙面抹灰、地面找平、厨卫防水等作业。乙方根据甲方的需求及行业规范，提供符合质量要求的劳务服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同的签订背景为甲方所持有的XX项目室内装修工程部分，因甲方缺乏专业施工团队，故委托具备相应资质的乙方执行泥工大清包作业，以保障工程进度与质量。双方合作的前提条件为乙方需具备相应的施工资质、技术能力及安全生产条件，且甲方需按时提供施工所需材料及场地支持。合同范本中涉及的所有条款均围绕此合作背景展开，确保双方权益得到充分保障，并为后续的工程履行、费用结算及争议解决提供明确依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供室内泥工大清包服务的具体内容与标准，确保工程按照约定的要求完成。涉及的具体内容包括但不限于：1.乙方根据甲方提供的施工纸及要求，负责XX项目室内指定区域的泥工大清包作业，包括墙面基层处理、抹灰、地面找平、厨卫间防水层施工及试水检验等；2.乙方需按照国家及地方现行的施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量达到合格水平；3.乙方负责提供施工人员及必要的施工工具，但材料由甲方提供或按双方约定采购；4.乙方需遵守施工现场的安全管理规定，确保施工安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任；5.工程范围具体包括XX项目的A栋1-3层，约XX平方米的室内泥工作业，具体分项内容及面积以双方确认的施工纸及清单为准。

第二条定义

1.“泥工大清包”指乙方提供泥瓦工劳务服务，包括材料搬运、施工操作及自用工机具，甲方负责提供工程材料及辅材的承包方式；2.“施工纸”指经甲方确认并作为施工依据的设计纸及工程变更文件；3.“质量标准”指国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范；4.“工程量”指根据施工纸及实际施工情况确认的各分项工程量；5.“结算”指工程完工后，双方根据合同约定及实际完成的工程量进行费用结算的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工符合合同约定及质量标准，并有权要求乙方整改不符合要求的部分；

（2）甲方应按时向乙方提供施工所需的材料清单、施工纸及相关技术要求，并确保材料质量符合工程需求；

（3）甲方应负责协调施工现场的其他相关单位，为乙方提供必要的施工条件及场地支持，包括但不限于提供施工用水用电、清理施工区域等；

（4）甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项，如有变更或增减工程量，应相应调整支付金额；

（5）甲方应承担因自身原因导致的工程延期或额外费用，并应提前通知乙方相关变更情况。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定及施工纸要求，使用甲方提供的材料及场地进行施工，并要求甲方提供必要的配合；

（2）乙方应确保施工人员具备相应的资质及经验，严格遵守施工规范及安全操作规程，承担因自身原因造成的安全事故责任；

（3）乙方应合理施工，确保工程进度符合合同约定，如遇工期延误，应提前向甲方说明原因并采取补救措施；

（4）乙方应保证施工质量，所有施工完成后应主动申请甲方验收，并配合进行质量检查及整改；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的材料，如有损耗或浪费，应承担相应责任；

（6）乙方应按时提交工程完工报告及相关资料，并配合甲方进行工程结算；

（7）乙方应遵守施工现场的文明施工要求，保持施工环境整洁，减少对周边环境的影响；

（8）乙方应承担施工过程中产生的垃圾清运责任，并确保施工废弃物得到合规处理。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下泥工大清包工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定范围内的所有泥工大清包劳务工作、施工人员及必要工具的使用费、施工现场垃圾清运费等所有相关费用，但不包含由甲方提供的材料费用及设计变更产生的费用；

2.付款方式：采用分阶段付款方式。乙方完成合同约定工程量的XX%并经甲方验收合格后，甲方支付总价款的XX%；乙方完成合同约定工程量的XX%并经甲方验收合格后，甲方支付总价款的XX%；剩余XX%作为质保金，于工程整体竣工验收合格且质保期届满XX日后支付；

3.支付时间：每阶段付款应在乙方提交相应进度款申请及完成验收合格后的XX个工作日内完成支付，甲方逾期支付应按日向乙方支付未付款项XX%的违约金；

4.付款账户：乙方应向甲方指定以下账户支付：（账户名称：XX，开户行：XX，账号：XX），甲方变更收款账户应提前XX日书面通知乙方，否则由此产生的延迟支付不视为违约。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至工程竣工验收合格之日止，整体工期为XX日历天，自XX年XX月XX日开工，至XX年XX月XX日竣工；

2.开工日期以甲方书面通知乙方并乙方人员、材料进场开始计算，如遇甲方提供材料或场地延误，工期相应顺延，乙方应提前XX日书面通知甲方；

3.关键时间节点：工程各分项节点应按施工纸及进度计划完成，包括但不限于墙面抹灰分项完成于XX月XX日，地面找平完成于XX月XX日，厨卫防水完成于XX月XX日，整体竣工验收应在XX年XX月XX日前完成；

4.如遇不可抗力事件导致工期延误，经双方确认后工期可相应延长，但延长期限最长不超过XX天。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定的进度付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失；

（2）如甲方原因导致工程变更或工程量增加，甲方应承担由此产生的额外费用及工期延误责任，并应在变更确认后XX日内支付相应款项；

（3）甲方未按时提供施工条件或材料，导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定的工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项并承担违约责任；

（2）如乙方施工质量不符合约定标准，经甲方提出后未能在XX日内整改完毕，或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工、扣减相应款项或解除合同，由此产生的费用由乙方承担；

（3）乙方施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失等；

（4）乙方擅自使用非甲方提供的材料或超出合同约定范围施工，甲方有权要求乙方停止施工、拆除已施工部分并承担全部费用，同时按合同总价款的XX%向乙方收取违约金；

（5）乙方未按时清理施工现场垃圾，导致场地无法使用或产生罚款，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

3.违约金上限：双方约定的所有违约金总额不超过合同总价款的XX%，如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求赔偿损失与违约金之和。双方均应严格履行合同义务，任何一方违约均应承担相应法律后果。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致直接且实质性的损害或妨碍合同任何一方的履行。

2.不可抗力通知与证明：如一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续期限，并随附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同义务履行受阻的，受影响方不承担违约责任，已发生的费用及损失由双方根据实际情况协商分担。如不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致或不可抗力持续超过XX日，本合同可予以解除，双方互不承担违约责任，但应就已完成工作及已付款项进行结算，并妥善处理现场材料及设备。

4.不可抗力解除合同的后果：合同解除后，双方应返还从对方取得的财产，已产生的不可抗力相关费用由双方各自承担。因不可抗力产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交争议解决条款处理。不可抗力事件消除后，双方应协商恢复合同履行或达成新的协议。

第八条争议解决

1.争议处理原则：双方应本着友好协商、平等互利的原则解决履行本合同过程中发生的任何争议或纠纷，避免采取可能损害对方利益的行动。

2.协商与调解：任何一方在发生争议时，应首先书面通知对方，提出解决方案并请求协商解决。协商期间，双方应保持沟通，可邀请第三方进行调解，以达成和解协议。如协商或调解在收到通知后XX日内未能解决争议，任何一方均有权采取后续争议解决方式。

3.争议解决方式：双方选择以下第X种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式的，应适用中华人民共和国法律。

4.争议解决期间履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或追究对方违约责任，但守约方有权采取必要措施防止损失扩大。

5.争议解决费用：因争议解决而产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他相关费用，除双方另有约定外，均由败诉方承担。如仲裁或诉讼结果支持部分诉求，相关费用应根据责任比例分担。

6.专属管辖：双方确认，就本合同项下争议，XX仲裁委员会（或XX人民法院）享有专属管辖权，任何一方在本合同签订后向其他机构提出争议解决的，均视为无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工程转包给第三方，但可分包非主体工程，且分包方必须具备相应资质，并承担相应责任。任何分包行为均需事先获得甲方书面同意，且分包方须遵守本合同的相关约定。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同并追究违约责任。

4.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，本合同可终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除。合同终止后，双方应进行结算，返还财产，并承担相应的法律责任。

5.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

6.法律适用与完整协议：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

第十条附则

1.