工装套装预售合同范本

工装套装预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX企业集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工装设计有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX国际大厦12层。

乙方法定代表人/负责人：李华。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于2023年10月26日签订，旨在明确双方在工装套装预售项目中的权利与义务。甲方作为项目投资方与承租方，委托乙方提供工装设计、施工及配套服务，并预购乙方提供的工装套装产品。乙方依据甲方需求完成设计及交付工作，双方通过本合同约定合作前提、产品规格、价格条款及违约责任等事项。合作背景基于甲方对高端商务办公空间的改造需求，通过乙方专业服务实现项目落地，同时乙方通过预售模式提前锁定部分市场份额，双方在平等互利基础上达成合作。合同内容涉及产品预售、施工标准、质量验收及后续服务等核心条款，作为双方履行合作的法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供工装设计、施工及配套服务，并预购乙方提供的工装套装产品的相关事宜。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方需求完成工装设计方案，提供设计纸及施工方案；按照设计方案进行现场施工，确保工程质量符合国家及行业标准；提供工装套装产品（包括但不限于办公家具、装饰材料、软装配饰等）的供应与安装；办理相关施工许可手续，并配合甲方完成项目验收。具体内容涵盖设计服务、施工管理、产品供应、质量保证、售后服务等环节，双方需严格依据本合同约定履行各自责任，确保项目顺利实施。

第二条定义

1.**工装套装产品**：指乙方根据甲方需求提供的包含办公家具、装饰材料、软装配饰等在内的一整套工装解决方案。

2.**设计方案**：指乙方为甲方项目提供的包含平面布局、造型设计、色彩搭配等内容的施工纸及说明文件。

3.**施工方案**：指乙方根据设计方案制定的详细施工步骤、工期安排及资源调配计划。

4.**质量验收**：指甲方依据国家及行业标准对乙方完成的工程及产品进行检验确认的过程。

5.**预售模式**：指甲方在项目未完全实施前，预先支付部分款项购买乙方工装套装产品，乙方按约定分阶段交付的服务模式。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权对乙方提供的设计方案、施工进度及产品质量进行监督，并要求乙方根据需求进行调整优化；甲方有权在合同约定的范围内要求乙方提供变更服务，但需承担由此产生的额外费用；甲方有权在验收不合格时要求乙方返工或赔偿损失。

(2)**义务**：甲方应按时支付合同约定的款项，并配合乙方办理施工许可等行政手续；甲方需提供项目现场的实际条件及使用需求，并确保其真实性；甲方应指定专人负责与乙方对接，及时确认设计及施工细节；甲方需遵守施工区域的安全生产规定，并对第三方造成的损失承担连带责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权要求甲方按时支付预付款项及进度款，并依据合同约定收取尾款；乙方有权拒绝执行违反法律法规或合同约定的施工要求；乙方有权在甲方逾期支付款项时暂停施工，直至款项结清。

(2)**义务**：

**设计服务义务**：乙方应在合同签订后5个工作日内提交初步设计方案，并在15个工作日内完成最终设计稿，设计方案需满足甲方商务办公场景的实用性与美观性要求；乙方需提供3套以上设计方案供甲方选择，并配合甲方进行修改完善，直至甲方书面确认。

**施工管理义务**：乙方需组建专业的施工团队，严格按照设计方案及国家施工规范进行作业，确保施工安全及质量；乙方应制定详细的施工进度表，并每月向甲方汇报进展，重大节点需提前3日通知甲方到场确认；乙方需配备施工监理人员，对材料选用、工艺流程进行全面把控，避免出现设计偏差或质量问题。

**产品供应义务**：乙方提供的工装套装产品应符合合同约定的材质、规格及数量，并提供产品出厂合格证及检测报告；乙方需负责产品的运输及现场安装，确保安装位置及效果与设计方案一致；产品交付前，乙方应进行预验收，并邀请甲方参与最终验收，验收合格后方可交付使用。

**售后服务义务**：乙方需提供为期12个月的质保服务，期间对非人为损坏的产品提供维修或更换服务；质保期内，乙方应设立24小时客服热线，及时响应甲方需求；对于甲方提出的合理改进建议，乙方应积极采纳并优化后续服务方案。

(3)**保密义务**：乙方需对甲方提供的项目资料及商业信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露；保密期限为本合同履行完毕后2年，或直至项目公开为止。

(4)**责任承担义务**：因乙方原因导致工程延期或质量不合格，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；若乙方施工过程中发生安全事故，乙方需承担全部责任，并赔偿相关损失。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供的工装套装产品及设计、施工服务的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（￥3,500,000.00），含税。具体价格构成包括：设计费人民币伍拾万元整（￥500,000.00），材料费人民币贰佰元整（￥2,000,000.00），施工费人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。最终价格以双方确认的最终设计方案及工程量调整后为准。

2.**支付方式**：采用分期付款方式。甲方应于合同签订后7个工作日内支付总价款的30%，即人民币壹佰壹拾伍万元整（￥1,150,000.00），作为预付款；工程进度完成50%（含设计、基础施工）后，甲方应支付至总价款的60%，即人民币贰佰壹拾万元整（￥2,100,000.00）；工程竣工验收合格且产品全部交付后10个工作日内，甲方应支付至总价款的90%，即人民币叁佰壹拾伍万元整（￥3,150,000.00）；剩余10%作为工程质量保证金，即人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00），于质保期满且无质量问题后30个工作日内支付。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

3.**发票开具**：乙方应在收到每笔款项后10个工作日内向甲方开具等额增值税发票。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至项目竣工验收及尾款支付完毕之日止。

2.**关键时间节点**：

-设计方案提交：合同签订后5个工作日内提交初步方案，15个工作日内提交最终确认方案。

-施工期限：自甲方支付预付款并完成现场准备之日起计算，总工期为90个工作日，如遇不可抗力或甲方原因延误除外。

-验收期限：工程完工后7个工作日内由甲方验收，乙方需配合提供相关资料。

-尾款支付：竣工验收合格且产品交付后10个工作日内完成。

-质保期：自产品最终交付之日起12个月。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**逾期支付款项**：甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿已产生的费用及损失。

(2)**变更需求**：甲方在施工过程中单方面提出超出原合同范围的设计变更，需承担由此增加的费用及工期延误责任，变更费用由甲方承担，且乙方有权要求甲方支付变更前已投入工作的合理费用。

(3)**验收拖延**：甲方无正当理由拖延验收超过20日，视为验收合格，乙方需承担因场地占用等产生的额外费用。

**2.乙方违约责任**

(1)**设计质量违约**：乙方提供的设计方案未经甲方书面确认擅自施工，或设计方案存在重大缺陷导致项目无法使用，乙方应退还甲方已支付的设计费，并赔偿甲方直接损失人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

(2)**施工延期违约**：因乙方原因导致工程逾期交付，每逾期一日，乙方应按总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付款项的80%并赔偿损失。

(3)**质量缺陷违约**：工程或产品出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，逾期未处理或处理不合格，甲方有权要求乙方返工或更换，费用由乙方承担，并按缺陷程度扣减相应工程款。严重质量问题（如结构安全隐患）导致项目无法使用的，乙方需承担合同总价50%的违约金。

(4)**产品责任违约**：乙方提供的工装套装产品存在材质不符、功能故障等质量问题，乙方应在质保期内维修或更换，如因乙方原因无法修复，甲方有权要求退货并赔偿损失。质保期内每发生一次严重质量问题，乙方向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。

**3.双方共同责任**：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。任何一方虚假陈述导致对方损失的，应赔偿全部直接损失。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、政策变更）、火灾、爆炸、疫情及法律规定的其他情形。

2.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，非违约方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整工期或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但已产生的合理费用（如停工维护费）由各方自行承担。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，已解除部分无需返还，未履行部分继续履行。如不可抗力持续超过60日，合同自动终止，双方按已完成工作量比例结算费用并赔偿对方损失。

3.**通知义务**：任何一方未及时通知不可抗力情况并导致对方损失的，应承担相应赔偿责任。

4.**不可抗力解除合同条件**：若不可抗力直接导致项目灭失或履行基础丧失，经双方确认后可解除合同，乙方退还甲方已支付款项的50%作为补偿。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方应首先通过书面或口头协商解决合同争议，协商期内保持合作态度，任何一方不得单方面采取法律行动。

2.**调解程序**：协商未果的，可共同委托第三方调解机构（如中国国际贸易促进委员会）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁选择**：调解不成的，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），适用仲裁规则，仲裁地为北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼选择**：若选择诉讼，争议应提交合同签订地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院审理，适用中华人民共和国法律。甲方或乙方任何一方起诉前，应书面通知对方仲裁或诉讼意向，否则对方有权拒绝配合。

5.**证据规则**：双方应妥善保存争议相关证据（如往来函件、验收记录），仲裁或诉讼时提交。伪造或毁灭证据的，承担不利后果。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有通知、文件均应通过书面形式（包括合同确认函、公函、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送后2个工作日内视为送达，快递挂号信寄出后5个工作日视为送达。变更联系方式需提前10日书面通知对方。

2.**合同变更**：本合同的任何修改或补充，须经双方书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，未签署的口头约定不产生约束力。

3.**保密条款**：除法律规定或对方书面同意外，双方不得泄露本合同内容、设计方案、报价及项目信息。违约方应赔偿对方因此遭受的商业秘密损失。

4.**知识产权归属**：乙方提供的设计方案知识产权归乙方所有，但甲方支付设计费后获得在项目现场的独家使用权。施工过程中产生的临时性设计优化，其知识产权归甲方所有。

5.**终止条件**：除本合同另有约定外，任何一方在合同履行中发生破产、清算、解散或丧失履约能力的，合同自动终止。终止后，乙方应立即停止工作并移交已完成成果，甲方支付已完成部分的80%费用。

6.**不可转让性**：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务部分或全部转让给第三方。

7.**法律适用**：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以本合同为准。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于《设计方案清单》《施工进度表》《产品报价表》）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容与正文不一