2027年特许经营权质押合同范本（商业适用附带授权文件）

2027年特许经营权质押合同范本（商业适用附带授权文件）1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业特许经营发展有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX，法定代表人：张伟，职务：董事长，注册地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦，联系地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX商业中心。甲方是一家经国家工商行政管理总局批准设立的特许经营企业，拥有“XX品牌”商标专用权及完整的商业模式体系，致力于通过特许经营模式在全国范围内拓展业务网络。甲方在特许经营领域具备丰富的运营经验和管理能力，已成功发展多家特许经营网点，并建立了完善的品牌管理体系、培训体系及运营支持体系。甲方的经营范围包括：特许品牌推广、经营模式输出、商业咨询、市场调研、人员培训、供应链管理等。

甲方为拓展“XX品牌”特许经营业务，依据《中华人民共和国民法典》、《商业特许经营管理条例》及相关法律法规，拟通过质押方式将部分特许经营权相关资产转让给乙方，乙方需按照本合同约定受让并使用该特许经营权。甲方同意将其持有的部分“XX品牌”特许经营权相关权利质押给乙方，乙方同意受让该质押权利，并支付相应对价。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁经营管理有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：9112XXXXXXXXXXXXXX，法定代表人：李娜，职务：总经理，注册地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX商业广场，联系地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX办公中心。乙方是一家专注于连锁零售行业的综合性企业，拥有丰富的市场运营经验和品牌管理能力，业务范围涵盖品牌策划、市场推广、供应链整合、门店运营等。乙方在连锁经营领域具备较强的资金实力和商业运营能力，已在全国多个城市开设连锁门店，并建立了完善的运营管理体系。乙方的经营范围包括：连锁品牌运营、商业地产租赁、市场分析、营销策划、供应链管理、企业咨询等。

乙方为扩大业务规模，提升品牌影响力，拟通过受让甲方质押的“XX品牌”特许经营权，开展特许经营业务。乙方依据《中华人民共和国民法典》、《商业特许经营管理条例》及相关法律法规，同意受让甲方质押的“XX品牌”特许经营权相关权利，并支付相应对价。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本合同。乙方的受让行为旨在合法合规地使用“XX品牌”特许经营权，并按照甲方提供的商业模式进行运营，同时确保符合国家及地方相关法律法规的要求。

合同背景及前提条件：

本合同项下的特许经营权质押及转让行为，基于双方对“XX品牌”商业模式的认可，以及乙方对特许经营业务的实际需求。甲方作为“XX品牌”的合法运营主体，拥有完整的品牌体系、运营标准及管理体系，其特许经营权具有较高的市场价值和运营可行性。乙方作为有实力的连锁经营企业，具备较强的资金实力和商业运营能力，能够有效承接并运营“XX品牌”特许经营权。双方基于此背景，通过合法合规的方式，将甲方的特许经营权相关权利质押给乙方，并由乙方支付相应对价，以实现资源的有效配置和商业价值的最大化。

本合同项下的质押行为，仅为乙方受让特许经营权的担保方式，并不影响甲方的品牌所有权及管理权。甲方仍保留对“XX品牌”的经营控制权，并有权按照本合同约定监督乙方的运营活动。乙方受让的特许经营权，需严格遵循甲方的品牌标准、运营规范及管理体系，确保业务合规运营。双方均应严格遵守国家法律法规及商业特许经营管理相关规定，确保本合同项下的权利义务合法有效。本合同项下的合作，是双方基于市场需求的商业安排，旨在通过特许经营模式实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其持有的部分“XX品牌”特许经营权相关权利质押给乙方，并由乙方支付相应对价受让该质押权利的条款和条件，同时规范双方在特许经营权受让、使用及管理过程中的权利义务关系。具体内容涵盖：

1.甲方将其合法持有的“XX品牌”特许经营权相关权利（包括但不限于品牌使用权、经营模式输出权、培训服务权、供应链管理权等）设定为质押标的，为乙方支付的对价提供担保；

2.乙方按照本合同约定受让该质押权利，并支付全部对价；

3.乙方受让的特许经营权需严格遵循甲方的品牌标准、运营规范及管理体系进行使用；

4.甲方保留对“XX品牌”的品牌所有权及管理权，并对乙方的运营活动进行监督和指导；

5.双方就特许经营权的质押、转让、使用、违约责任及争议解决等事项作出明确约定。本合同的履行旨在通过合法合规的方式，实现甲方资产变现与乙方业务拓展的双赢目标，并确保“XX品牌”特许经营业务的持续稳定运营。

第二条定义

1.**特许经营权**：指甲方依据《商业特许经营管理条例》及相关法律法规授权，允许乙方在约定区域、期限及条件下使用“XX品牌”商标、商业模式及经营体系，从事相关商品或服务经营的权利。

2.**质押权利**：指甲方以特许经营权相关权利为标的物，为乙方支付的对价提供的担保权益，包括但不限于品牌使用权、经营模式输出权、培训服务权、供应链管理权等。

3.**品牌标准**：指甲方为维护“XX品牌”形象及服务质量而制定的一套完整的运营规范，包括但不限于门店设计、产品标准、服务流程、营销活动等。

4.**运营支持体系**：指甲方为特许经营者提供的培训、市场推广、技术指导、供应链管理等服务。

5.**对价**：指乙方为受让质押权利向甲方支付的全部款项，包括但不限于首期款项、分期款项及质抵押品处置收益等。

6.**合同期限**：指本合同约定的有效期限，自双方签字盖章之日起至特许经营权使用期满止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，将合法持有的“XX品牌”特许经营权相关权利设定为质押标的，并要求乙方支付全部对价。甲方有权监督乙方的品牌使用及运营活动，确保其符合品牌标准及法律法规要求。

（2）甲方应向乙方提供完整的特许经营权相关文件及资料，包括但不限于品牌注册证明、经营手册、培训材料、市场报告等，并保证其真实性及合法性。甲方需配合乙方完成质权登记手续，并确保质权依法设立。

（3）甲方有权对乙方的门店选址、建设、开业及运营活动进行指导和监督，乙方的任何行为不得损害“XX品牌”的声誉及形象。甲方应定期向乙方提供运营支持体系，包括但不限于人员培训、营销策划、供应链管理等服务。

（4）甲方需保证其持有的特许经营权权利完整、合法，无任何权利瑕疵或争议。如因甲方原因导致乙方无法正常使用特许经营权，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

（5）甲方有权按照本合同约定收取对价，并依法处置质抵押品（如发生违约情况）。甲方处置质抵押品所得款项优先用于偿还乙方未支付的对价及利息。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，受让甲方质押的“XX品牌”特许经营权相关权利，并依法使用该权利开展特许经营业务。乙方受让的特许经营权仅限用于本合同约定的经营范围及区域，不得擅自转让、许可或用于其他用途。

（2）乙方应按照本合同约定，按时足额支付全部对价。乙方支付的对价应专项用于保障“XX品牌”特许经营业务的正常运营，不得挪作他用。如乙方出现资金困难，应及时与甲方协商调整支付计划，但不得以此为由拒绝履行支付义务。

（3）乙方有权获得甲方提供的运营支持体系，包括但不限于品牌培训、市场推广、技术指导、供应链管理等服务。乙方应积极配合甲方的管理要求，定期提交运营报告，并接受甲方的监督和检查。乙方的运营活动不得违反国家法律法规及商业特许经营管理相关规定，否则甲方有权要求其整改或终止合同。

（4）乙方应严格按照甲方的品牌标准及运营规范开展业务，确保商品或服务质量符合要求。乙方的任何行为不得损害“XX品牌”的声誉及形象，如因乙方原因导致品牌形象受损，甲方有权要求其赔偿损失并终止合同。

（5）乙方应妥善保管“XX品牌”相关文件及资料，并确保其不被伪造或篡改。如发生任何权利纠纷或法律诉讼，乙方应全力配合甲方处理，并承担由此产生的全部费用。乙方的受让行为不得违反任何第三方权益，如因乙方原因导致甲方承担赔偿责任，乙方应全额赔偿甲方损失。

（6）乙方在合同期限内享有特许经营权的优先使用权，但不得擅自改变品牌定位及经营模式。如乙方需对品牌标准或运营规范提出修改建议，应事先与甲方协商，并取得甲方书面同意后方可实施。乙方的任何变更行为均需符合国家法律法规及商业特许经营管理相关规定，并报备相关主管部门。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下乙方需向甲方支付的总对价为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）（以下简称“对价”），该对价包含甲方质押的“XX品牌”特许经营权相关权利的全部权利及利益。

2.对价支付方式：乙方应通过银行转账方式将全部对价支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX商业特许经营发展有限公司

开户银行：中国工商银行北京市朝阳区XX路支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.对价支付时间：

（1）首期款项：本合同生效之日起十日内，乙方应支付对价总额的50%，即人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00）；

（2）尾期款项：乙方完成所有质权登记手续并经甲方书面确认后十日内，应支付剩余对价总额的50%，即人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00）。

4.支付保障：乙方应确保支付行为的合法性及资金来源的合规性。如因乙方支付问题导致甲方无法收到款项或产生额外费用，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。甲方有权要求乙方提供支付担保，并依法处置质抵押品优先受偿。

第五条履行期限

1.本合同有效期限自双方签字盖章之日起至“XX品牌”特许经营权使用期满之日止。

2.质权设立期限：甲方应在本合同生效之日起三十日内完成质权登记手续，并向乙方提供质权登记证明文件。质权自登记之日起设立，直至乙方付清全部对价之日终止。

3.特许经营权使用期限：乙方受让的“XX品牌”特许经营权使用期限与甲方原特许经营权使用期限一致，自乙方正式开业之日起计算，至特许经营权使用期满止。如甲方后续延长特许经营权使用期限，乙方相应享有同等期限的受让权利。

4.关键时间节点：

（1）合同生效日：双方签字盖章之日；

（2）首期款项支付日：合同生效之日起十日内；

（3）尾期款项支付日：质权登记确认之日起十日内；

（4）正式开业日：乙方完成门店选址、建设及备案之日起；

（5）质权消灭日：乙方付清全部对价之日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时完成质权登记手续，每逾期一日，应向乙方支付对价总额万分之五的违约金，但累计违约金不超过对价总额的10%。逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，损失金额为对价总额的20%。

（2）如甲方提供的特许经营权权利存在权利瑕疵或被查封、冻结等，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的全部对价并赔偿乙方直接经济损失，赔偿金额不低于对价总额的30%。

（3）如甲方擅自变更品牌标准或运营规范，且变更内容损害乙方利益，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，赔偿金额不低于对价总额的5%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付首期款项，每逾期一日，应向甲方支付首期款项金额万分之五的违约金，但累计违约金不超过首期款项金额的10%。逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，损失金额为首期款项金额的20%。

（2）如乙方未能按时支付尾期款项，每逾期一日，应向甲方支付尾期款项金额万分之五的违约金，但累计违约金不超过尾期款项金额的10%。逾期超过六十日，甲方有权依法处置质抵押品，处置所得优先用于偿还乙方未支付的对价及利息。如处置收益不足清偿全部债务，乙方仍需承担补充赔偿责任。

（3）如乙方擅自转让、许可或用于其他用途受让的特许经营权，或违反品牌标准及运营规范，导致品牌形象受损，甲方有权要求乙方停止违约行为并赔偿损失，赔偿金额不低于对价总额的10%。情节严重者，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部对价金额的50%作为违约金。

（4）如乙方支付的对价资金来源违法或涉及欺诈，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部对价，并追究其法律责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本合同对价总额的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方仍有权要求违约方赔偿差额部分。

4.不可抗力免责：因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

5.争议优先解决：本合同项下的违约责任争议，应优先通过协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、税收改革等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.不可抗力通知与证明：

（1）任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过七个工作日）通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府部门公告、气象部门记录、法院判决书、公证文书等。

（2）如未在规定期限内提供通知或证明，视为不可抗力事件未发生或未对合同履行造成实质性影响。

3.责任免除：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。

（2）如不可抗力事件持续超过六十日，双方应协商解除合同。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。

（3）不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同，已履行的部分不受影响。如合同履行条件发生根本性变化，双方可协商修改合同条款。

4.不可抗力不可预见性：双方应尽到合理注意义务，但无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件，不视为违约行为。

5.不可抗力与补偿：因不可抗力导致的直接损失，双方互不承担责任。如不可抗力给某一方带来额外费用（如延迟履行产生的成本），该方应向对方提供合理补偿，但补偿金额不超过不可抗力事件实际造成的损失范围。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务履行、违约责任、不可抗力等，应首先通过友好协商解决。双方应指定专人负责，在合理期限内（不超过十五个工作日）就争议事项进行沟通，寻求达成书面和解协议的途径。

2.协商不成处理：如协商未能在规定期限内达成一致，争议应提交以下第（一）种方式解决：

（1）诉讼：提交合同签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应配合提供证据材料，并遵守法院的审判程序。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但非争议事项的履行条件发生根本性变化的除外。

3.仲裁选择（可选补充条款，如需仲裁可修改）：如双方在本合同签署前或签署后一致书面同意，上述争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决原则：争议解决应遵循公平、合理、高效的原则，优先维护合同目的的实现。任何一方在争议解决过程中不得采取报复、歧视或其他不当行为。

5.证据提供：双方应就争议事项提供真实、完整的证据材料，包括但不限于书面文件、往来函件、电子数据、证人证言等。如一方隐瞒或提供虚假证据，应承担相应法律责任。

6.争议管辖唯一性：除本合同明确约定的争议解决方式外，任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请，否则该方应承担对方因此产生的全部费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后三个工作日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功投递后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头协议或非正式承诺不产生合同约束力。

3.分包与转包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务（除明确允许转包的辅助性工作外）分包或转包给任何第三方。如需分包，分包方应具备相应资质，并承担相应责任，且不影响乙方对甲方的履约义务。

4.独立缔约方：双方均为独立缔约方，本合同不构成双方之间的合伙、合资、代理、雇佣或类似关系。任何一方均不对另一方的债务或行为承担责任。

5.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。

6.合同份数：本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

7.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区法律。

8.不可分割性：本合同各