养殖场地租赁合同补充协议

养殖场地租赁合同补充协议本补充协议系对甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年__月__日签订的《养殖场地租赁合同》（以下简称“原合同”，合同编号：______）中未尽事宜及需调整条款的补充约定，双方经平等协商一致，达成如下协议：一、场地范围补充原合同约定的养殖场地范围，补充明确四至界限：东至XX排水沟西侧边缘，西至XX村级道路东侧路肩，南至XX农田北侧田埂，北至XX林地南侧围栏；场地实际使用面积以双方共同测量确认的《场地平面图》（作为本协议附件一）为准。乙方不得超范围占用甲方土地，不得在场地外搭建任何临时或永久建筑。二、养殖用途细化乙方仅限在场地内从事______（如：蛋鸡养殖、淡水鱼养殖等）合法养殖活动，不得变更为其他用途（包括但不限于工业生产、垃圾堆放、非法养殖国家保护动物等）。若乙方需调整养殖品种，须提前30日书面申请甲方同意，否则甲方有权要求乙方限期整改，整改无效的，甲方可解除原合同并追究乙方违约责任。三、设施维护责任划分1.甲方提供的现有设施（包括但不限于：围栏、水井、供电线路、简易仓库），日常维护（如围栏修补、线路检查）由乙方负责；因自然老化或不可抗力导致的重大损坏（如水井坍塌、主供电线路断裂），由甲方在接到乙方书面通知后15日内负责维修，维修期间影响乙方养殖的，甲方应适当减免对应期间的租金。2.乙方自行新增的养殖设施（如养殖棚、饲料储存罐、自动喂食设备），所有权归乙方所有；合同终止时，乙方可自行拆除，但需在15日内恢复场地原貌（清除废弃物、平整土地），或经甲方书面同意后折价转让给甲方，转让价格由双方协商确定。3.乙方不得擅自改造甲方原有设施，确需改造的，须提前10日书面申请并附改造方案，经甲方同意后方可实施，改造费用由乙方承担。四、环保与防疫义务1.乙方须严格遵守《中华人民共和国环境保护法》《畜禽规模养殖污染防治条例》等法律法规，对养殖过程中产生的粪便、污水等废弃物，须采取无害化处理措施（如建设沼气池、沉淀池），不得直接排放至周边水体、农田或公共区域。若因乙方环保措施不到位导致周边环境受损或被环保部门处罚，乙方须承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方应建立日常防疫制度，定期对场地进行消毒，按规定为养殖动物接种疫苗；若发生动物疫病（如禽流感、非洲猪瘟等），须立即向甲方及当地农业农村部门报告，并采取隔离、扑杀等应急措施，由此产生的费用及损失由乙方承担。若因乙方未及时报告或处置不当导致疫情扩散，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。五、租金调整约定原合同约定的租金每____年调整一次，调整依据为上一周期当地同类养殖场地租金平均涨幅或国家CPI涨幅（取两者较高值），调整幅度最高不超过原租金的____%。调整前30日，甲方应向乙方提供租金调整的书面依据，双方协商一致后签订租金调整确认书，作为本协议附件二。若乙方不同意调整，可在收到通知后15日内提出解除合同，双方互不承担违约责任。六、违约责任补充1.乙方逾期支付租金超过15日的，除按原合同约定支付每日0.5%的违约金外，甲方有权暂停向乙方提供供水、供电服务，直至乙方付清欠款；逾期超过30日的，甲方可解除原合同，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。2.甲方未按约定维修重大设施，导致乙方养殖活动无法正常进行超过7日的，应按每日____元向乙方支付违约金；若造成乙方养殖动物死亡、饲料变质等直接损失，甲方须据实赔偿。3.乙方违反本协议第二条、第四条约定的，甲方有权要求乙方限期整改（整改期限不超过10日），整改后仍不符合要求的，甲方可解除合同，并要求乙方支付相当于6个月租金的违约金。七、不可抗力处理因自然灾害（如洪水、台风、地震）或政府征收、拆迁等不可抗力因素导致场地无法继续使用的，双方应在不可抗力发生后10日内协商处理：1.若场地可修复，甲方负责修复基础设施，乙方负责恢复自身养殖设施，修复期间租金暂停支付；2.若场地无法修复或政府要求搬迁，原合同自动终止，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，双方互不承担违约责任。八、其他约定1.本协议与原合同具有同等法律效力，若与原合同条款冲突，以本协议为准；2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充条款；3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：___