2027年中医馆合作开发合同（项目收益分配）

2027年中医馆合作开发合同（项目收益分配）1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华康中医药科技发展有限公司。

甲方地址：北京市海淀区中关村南大街28号中科科技大厦B座1805室。

甲方法定代表人/负责人：张文博。

甲方联系方式

甲方是一家专注于中医药科技研发、健康管理及中医诊疗服务推广的企业，成立于2015年，注册资本5000万元人民币。公司依托传统中医药理论，结合现代生物科技，致力于打造高品质、规范化的中医诊疗服务网络。近年来，甲方在中医药领域积累了丰富的市场资源和运营经验，通过自建及合作模式在全国范围内建立了多家中医馆，并形成了独特的运营管理体系和品牌影响力。为进一步扩大业务规模，提升市场竞争力，甲方计划通过合作开发模式，引入优质资源，共同建设新的中医馆项目，实现资源共享与利益共赢。

在合作开发中医馆项目中，甲方主要负责提供项目所需的资金支持、品牌资源、运营管理体系及市场推广策略，并主导中医馆的整体规划与战略决策。同时，甲方将依托其行业经验和市场网络，协助乙方获取必要的政策审批、资质认证及合作伙伴资源，确保项目顺利推进。甲方在合作中享有对中医馆运营管理的最终决策权，并对项目收益进行主导分配，但需根据乙方的贡献和投入比例，合理确定乙方的收益分配方案。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海御方堂中医药科技有限公司。

乙方地址：上海市静安区南京西路1266号恒隆广场办公楼南座1508室。

乙方法定代表人/负责人：李慧敏。

乙方联系方式

乙方是一家以中医药传承与创新为核心的高科技企业，成立于2018年，注册资本3000万元人民币。公司专注于中医药诊疗技术的研发与应用，拥有一支专业的中医药专家团队和先进的诊疗设备，致力于提供个性化、高品质的中医诊疗服务。乙方在中医馆运营管理、中医诊疗技术标准化、中医药产品研发等方面具有显著优势，曾与多家知名医疗机构合作，积累了丰富的实践经验。

在合作开发中医馆项目中，乙方主要负责提供专业的中医诊疗技术、运营管理体系、中医药专家资源及特色诊疗项目，并参与中医馆的日常运营管理和技术指导。乙方将凭借其在中医药领域的专业能力和品牌影响力，协助甲方提升中医馆的服务质量和市场竞争力。乙方在合作中享有对中医诊疗技术和运营管理的自主权，并按照合同约定获得相应的项目收益。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方作为项目投资方，拥有雄厚的资金实力和丰富的市场资源，但缺乏专业的中医诊疗技术和运营经验；乙方作为中医药领域的专业服务提供方，拥有先进的诊疗技术、专业的运营团队和良好的市场口碑，但缺乏资金支持和项目拓展能力。基于双方的互补优势，双方决定以合作开发模式共同建设中医馆项目，通过资源共享、优势互补，实现互利共赢。甲方将提供项目所需的资金和品牌资源，乙方将提供专业的中医诊疗技术和运营管理支持，双方共同制定项目发展规划，明确收益分配机制，确保项目高效运营和可持续发展。

本合同范本的制定，旨在明确双方在合作开发中医馆项目中的权利义务、收益分配方式及风险承担机制，为项目的顺利实施提供法律保障。双方将严格遵守合同约定，共同推进项目进展，实现合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在合作开发中医馆项目中的权利义务及收益分配机制，确保项目按照既定目标顺利实施并实现互利共赢。具体范围包括：双方共同投资建设中医馆，明确项目选址、建设标准、装修设计、设备采购、人员配置、运营管理等方面的合作内容；制定中医馆的运营模式和服务标准，确保中医馆提供规范、优质的中医药服务；明确双方在项目投资、建设、运营、收益分配及风险承担等方面的具体安排；约定项目运营期间的监督管理机制及争议解决方式。通过本合同的签订，双方将共同推动中医馆项目的落地实施，提升中医药服务的市场竞争力，并按照约定比例分享项目收益。

第二条定义

1.“中医馆”是指由甲乙双方共同投资建设的，提供中医药诊疗、健康管理及养生保健服务的医疗机构，其名称、地址及规模以双方最终确认的方案为准。

2.“项目收益”是指中医馆在运营期间产生的营业收入扣除运营成本、税费及其他相关费用后的净收益。

3.“收益分配比例”是指甲方和乙方按照合同约定分享项目收益的比例，具体比例由双方在合同中明确约定。

4.“运营管理”是指中医馆在运营期间的日常管理活动，包括但不限于人员管理、财务管理、市场推广、服务提供等。

5.“合作开发”是指甲乙双方共同投资、共同管理中医馆项目，并按照约定分享项目收益的合作模式。

6.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权主导中医馆项目的整体规划、战略决策及收益分配，并对项目运营管理享有最终决策权。

（2）甲方负责提供中医馆项目所需的全部资金，包括但不限于建设资金、装修资金、设备采购资金及运营资金，并确保资金的及时到位。

（3）甲方有权监督中医馆的财务状况及运营情况，并要求乙方提供相关的财务报告和运营数据。

（4）甲方负责协助乙方获取项目所需的政府审批、资质认证及其他合作伙伴资源，并推动中医馆的合规运营。

（5）甲方有权根据市场需求和运营情况，调整中医馆的服务项目及运营策略，但需提前与乙方协商。

（6）甲方需按照合同约定，按时足额向乙方支付项目收益分配款项，并确保资金用途符合合同要求。

（7）甲方需承担中医馆项目建设及运营期间的部分风险，包括但不限于政策风险、市场风险及财务风险。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权参与中医馆项目的运营管理，并提供专业的中医诊疗技术、运营管理体系及中医药专家资源。

（2）乙方有权按照合同约定的收益分配比例，分享中医馆的项目收益，并有权监督收益分配款项的发放情况。

（3）乙方负责提供中医馆所需的中医诊疗技术、运营管理体系及特色诊疗项目，并确保服务质量和市场竞争力。

（4）乙方有权参与中医馆的日常运营管理，包括人员培训、服务标准制定、市场推广等，并有权对运营管理提出建议。

（5）乙方需按照合同约定，配合甲方完成项目所需的政府审批、资质认证及其他合作伙伴资源的获取工作。

（6）乙方有权要求甲方提供项目运营所需的必要支持和资源，并确保中医馆的顺利运营。

（7）乙方需承担中医馆项目运营期间的部分风险，包括但不限于技术风险、服务风险及市场风险。

（8）乙方需按照合同约定，及时向甲方提供中医馆的运营数据及财务报告，并确保数据的真实性和准确性。

（9）乙方有权对中医馆的运营管理提出改进建议，并参与运营管理方案的制定和实施。

（10）乙方需确保中医馆提供的中医药服务符合国家相关法律法规及行业标准，并承担因服务质量问题产生的相关责任。

（11）乙方有权参与中医馆的市场推广工作，并利用自身品牌资源提升中医馆的市场影响力。

（12）乙方需配合甲方完成中医馆的年度审计和财务检查，并确保财务状况的透明和合规。

（13）乙方有权在合同约定的范围内，自主决定中医馆的部分运营细节，如服务项目调整、人员配置等，但需提前与甲方沟通并获得甲方同意。

（14）乙方需承担因自身原因导致的运营问题或服务纠纷的责任，并积极配合甲方解决相关事宜。

（15）乙方有权在合同期满后，根据双方约定继续合作或终止合作，并按照合同约定处理项目收益及资产分配事宜。

第四条价格与支付条件

1.项目总投资金额：本中医馆项目的总投资金额暂定为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该金额包括但不限于土地费用、建设费用、装修费用、设备购置费用、开办费用及首期运营储备金。最终投资金额以双方根据实际需求调整后的预算方案为准，经双方书面确认后作为本合同的附件。

2.收益分配比例：甲乙双方同意，中医馆项目运营产生的净收益，按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。收益分配周期为每季度一次，自每个季度结束后的次月十日内，由中医馆财务部门核算当期净收益，并经双方确认后，甲方按照确认比例向乙方支付当期应分配收益。

3.支付方式：收益分配款项的支付方式为银行转账。甲方应在收到乙方书面收款通知及相应的财务报表后十个工作日内，将应分配收益款项转账至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：上海浦东发展银行徐汇支行；账号户名：上海御方堂中医药科技有限公司。

4.支付条件：每次收益分配款项的支付，以该季度中医馆实际运营产生的净收益为前提。如当期净收益不足以支付乙方应分配比例的款项，则累计至下一季度，直至有足够金额支付为止。甲方支付收益分配款项时，有权要求乙方提供相应的税务发票。

5.资金使用监管：在项目建设和运营初期，为保证资金使用效率及合规性，双方同意建立资金共同监管机制。甲方负责提供中医馆的主要资金，但大额支出（单笔金额超过人民币50万元）需经乙方书面同意，并接受乙方的监督。双方可协商指定第三方银行对项目资金进行监管，具体监管方式由双方另行签订监管协议。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2027年1月1日起至2032年12月31日止。合同期满前六个月，如双方均有意继续合作，可另行签订续期协议。

2.项目建设期：中医馆项目的建设期为自本合同生效之日起六个月内完成，具体开工及竣工时间以双方书面确认的施工方案为准。如遇不可抗力或双方同意的调整，建设期可相应顺延。

3.项目运营期：中医馆项目正式运营期自中医馆取得相关经营许可证并正式开业之日起计算。在合同有效期内，双方应共同推动中医馆的持续运营，并按照合同约定实现收益分配。

4.关键时间节点：

（1）项目预算方案确认：本合同生效后十五个工作日内，双方应完成项目预算方案的初步协商并形成书面文件。

（2）土地使用权获取：双方应在本合同生效后三个月内，完成项目所需土地使用权的获取或租赁手续，并书面通知对方。

（3）首次收益分配：中医馆正式运营并实现盈利后的首个季度结束后十日内，甲方应按约定支付首次收益分配款项。

（4）年度审计：每年12月31日前，中医馆应完成年度财务审计，并提交双方确认的审计报告。甲方应在收到审计报告后三十日内完成对乙方的年度收益分配支付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定按时足额支付项目投资款项或收益分配款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于项目停滞损失、乙方前期投入成本及市场机会损失。

（2）若甲方未按约定提供项目所需的资金支持或政策协调资源，导致项目进度延误或无法正常运营，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。违约金总额不超过项目总投资金额的10%。

（3）若甲方擅自改变收益分配比例或拒绝支付应分配收益，乙方有权要求甲方立即纠正，并按应付金额的两倍向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费及赔偿金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定提供专业的中医诊疗技术、运营管理体系或特色诊疗项目，导致中医馆服务质量下降或无法满足市场需求，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。违约金总额不超过当期应分配收益的20%。

（2）若乙方未按约定配合甲方完成政府审批、资质认证或其他合作伙伴资源的获取工作，导致项目无法按计划推进，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。违约金总额不超过项目总投资金额的5%。

（3）若乙方擅自泄露中医馆的商业秘密或核心技术，或因乙方原因导致中医馆产生重大服务纠纷或法律诉讼，乙方应承担全部赔偿责任，并按泄露或侵权行为造成的损失金额的150%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

3.共同违约责任：

（1）若双方均存在违约行为，导致项目无法按计划推进或无法实现预期收益，双方应共同承担违约责任，并根据各自违约程度协商分担损失。

（2）若双方因违约行为导致合同解除，双方应相互返还已收取或占有的对方财产，并按实际损失进行赔偿。

4.违约金上限：本合同约定的各项违约金总额不应超过项目总投资金额的30%。如违约金不足以弥补实际损失，违约方应补足差额部分。

5.不可抗力免责：若因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商调整合同履行期限或方式，以减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、流行病等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍合同任何一方履行其在本合同下的全部或部分义务。

2.通知与证明：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。如未能及时通知或提供证明，可能导致对方拒绝承担不可抗力相关的责任免除，除非对方有证据证明不可抗力事件的发生与通知或证明的延迟无关。

3.责任免除：如因不可抗力导致一方或双方无法履行或不能完全履行本合同项下的任何义务，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除由此产生的违约责任。免除责任的期限自不可抗力事件发生之日起计算，至不可抗力事件消除且受影响方能够恢复履行义务之日止。

4.协商与调整：在不可抗力影响期间，双方应保持密切沟通，协商采取必要的措施，如延期履行、部分履行或变更合同条款，以减少不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的实际影响，协商调整合同约定的履行期限、履行方式或终止合同，并书面确认协商结果。

5.持续不可抗力：如不可抗力事件持续超过60日，双方应再次协商合同的处理方式。如协商不成，任何一方均有权单方面解除本合同，但应提前30日书面通知对方，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应按照实际履行情况结算，并返还已收取或占有的对方财产。不可抗力事件消除后，如合同部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，并签署补充协议。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致合同解除或部分义务免除的，不免除违约方因其他原因应承担的责任，包括因自身过错造成的损失赔偿责任。如不可抗力事件是由第三方原因引起的，受影响方仍可向该第三方追偿。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着公平、合理、协商一致的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议或纠纷。协商应首先由双方授权代表进行，如无法达成一致，可寻求第三方调解。

2.协商与调解：如协商不成，双方同意在协商失败后30日内，共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成或一方在调解期限内拒绝调解的，应选择以下第（3）项或第（4）项方式解决争议。

3.仲裁：双方同意将争议提交仲裁解决。仲裁机构选择为北京国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）。仲裁适用中华人民共和国法律。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁程序按照《北京国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行。仲裁地点为北京市。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方所在地（北京市海淀区）或乙方所在地（上海市静安区）的人民法院均有管辖权。诉讼适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，不因选择诉讼而影响双方在合同项下的其他权利义务关系及争议解决方式的后续选择。

5.争议解决期限：任何一方提起仲裁或诉讼时，应自争议发生之日起两年内提出。逾期未提出的，视为自动放弃追究对方违约责任的权利。但双方另有约定的除外。

6.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他保密信息，无论通过协商、调解、仲裁或诉讼方式获悉，均应承担保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律规定或有权机关要求披露的除外。争议解决结束后，该保密义务持续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达；通过挂号信或快递发送的通知，寄出后5日视为送达。以邮局挂号信方式发送的，挂号信寄出当日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改合同内容。口头协议或备忘录性质的变更安排，均不具有法律约束力，除非双方后续签署正式的书