2026年10月自考00158资产评估押题及答案

2026年10月考期最新版

考生须知：1、参考教材：《资产评估》，中国财政经济出版社，李胜坤主编，2018年版。2、特殊标记含义：P10代表教材页码第10页；“【

】”等标注的代表此处为重点关键词(得分点)。

一、单选题+多选题+判断分析题+简答题1、【资产评估】是一项动态化、市场化的社会经济活动，是市场经济条件下客观存在的经济范畴。【资产评估】就是运用经济学理论、方法对资产的价值进行定量的估计和判断。【资产评估】是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为P312、【资产评估主体】即资产评估活动的执行者，亦称资产评估人，是指专门从事资产评估工作的评估机构或专业评估人员。从资产评估主体的业务范围看，评估机构包括【专项资产评估机构；专营资产评估机构；兼营性质的资产评估机构】。从资产评估机构的组织形式看，评估机构包括【合伙制的资产评估机构；有限责任制的资产评估机构】P31-323、【资产评估客体】亦称资产评估对象，是指被评估的资产P324、资产的特征包括【资产是经济主体拥有或控制的；资产价值能以货币进行计量；资产能为其拥有者或控制者带来经济效益】P325、资产的分类：按资产存在的形态分为【有形资产；无形资产】。按资产是否具有综合获利能力分为【单项资产；整体资产】。按资产能否独立存在分为【可确指的资产；不可确指的资产】。按资产的流动性分为【短期资产；长期资产】P32-336、资产评估与会计计价的区别在于【计价模式不同；计价功用不同；计价主体不同】P337、按照其经济行为，资产评估目的分为【转让定价目的；抵、质押目的；公司设立、改制、增资目的；财务报告目的；税收目的和司法诉讼目的】P35-368、资产评估的原则包括【工作原则；经济技术原则】P379、【资产评估假设】是依据现有知识和有限事实，通过逻辑推理，对资产评估所依托的事实或前提条件做出的合乎情理的推断或假定。主要的资产评估假设包括【交易假设；公开市场假设；持续经营假设；清算假设(有序清算假设和强制清算假设)；最佳使用假设；现状利用假设】。【交易假设】是资产评估得以进行的最基本的前提假设P38-4010、【价值类型】是指评估价值的含义，是评估价值质的规定P4011、价值类型的类别：我国理论界比较早的具有代表性的观点，将价值类型分为【现行市价、重置成本、收益现值、清算价格】。根据《国际评估准则》，将价值类型分为【市场价值、市场价值以外的价值类型】。根据现实的必要性和可行性，市场价值以外的价值类型主要有【在用价值、投资价值、持续经营价值、清算价格、保险价值、课税价值】P41-4212、决定和影响价值类型的因素包括【评估的特定目的(经济行为)；市场条件；资产功能及其状态】P4313、资产评估程序的内容(环节)包括【明确资产评估业务基本事项；签订资产评估业务委托合同；编制资产评估计划；进行评估现场调查；收集整理资产评估资料；评定估算形成结论；编制和出具资产评估报告书；整理归集】P44-4814、【资产评估业务委托合同】是资产评估机构与委托人共同签订的，确认资产评估业务委托与受托关系的，明确委托目的、被评估资产范围及双方义务等相关重要事项的合同P4615、编制资产评估工作计划应考虑的因素包括【资产评估目的、资产评估对象状况；资产评估业务风险、资产评估项目的规模和复杂程度；评估对象的性质、行业特点、发展趋势；资产评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况；相关资料收集状况；委托人以往委托资产评估的经历、诚信状况及提供资料的可靠性、完整性和相关性；资产评估人员的专业胜任能力、经验及助理人员配备情况】P4616、资产评估的方法包括【市场法；成本法；收益法】P49-6317、市场法的操作方法：按照参照物与评估对象的相近相似程度分为【直接比较法；间接比较法】。直接比较法又分为【单一因素比较法；类比调整法】。单一因素比较法又包括【现行市价法；功能价值类比法；价格指数法；成新率价格法；市价折扣法】。类比调整法又包括【市场售价类比法；价值比率法】P51-5318、采用成本法对资产进行评估的理论依据在于【资产的价值取决于资产的成本；资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化】P5419、运用成本法应注意的问题包括【应注意历史资料的真实性、准确性；形成资产价值的耗费是必需的；要注意区别最佳使用和快速变现两种情形】P5520、选择重置成本时，在同时可以获得【复原重置成本和更新重置成本】的情况下，应选择【更新重置成本】。重置成本的计量方法包括【重置核算法；物价指数法；功能价值类比法】P55-5721、实体性贬值的估算方法包括【观察法；使用年限法；修复费用法】P59-6022、收益法应用涉及的要素包括【被评估资产的预期收益；折现率或资本化率；被评估资产取得预期收益的持续时间】P6323、收益法中的指标包括【收益额；折现率和资本化率；收益期限】。从本质上讲，折现率是【期望投资报酬率】。在收益法运用中，确定折现率的方法包括【加和法、加权资本成本法、市场比较法】P66-6724、一般来说，典型的机器设备主要由【原动机部分、传动部分、工作部分、控制部分】构成。从自然属性上，机器设备的基本特征包括【由零部件组成；零部件之间有确定的相对运动；有能量转换】P7125、机器设备按组合形式分为【单台机器设备；机组和成套设备】，机器设备按来源分为【自制设备；外购设备】P7226、机器设备评估的程序包括【明确评估目的；清查机器设备，明确评估对象；对机器设备进行必要的鉴定，确定其适用性、可用度以及主要技术参数；研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料】P7327、机器设备的清查核实的内容包括【微观调查；宏观调查；法律权属资料情况】P74-7528、机器设备的清查核实的方法包括【逐项清查；抽样核查】。对机器设备的抽样核查一般采用【分层抽样(类型抽样)】的方法。机器设备的清查核实一般采用【现场调查】P75-7629、机器设备鉴定的内容包括【机器设备使用状态的鉴定；设备技术指标的判断】。机器设备使用状态的鉴定包括【对设备技术状况的鉴定；对设备使用情况鉴定；对设备质量进行鉴定；对设备的磨损程度鉴定】P7630、运用市场法评估机器设备的步骤包括【对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料；进行市场调查，选取市场参照物；因素比较；计算评估值】P9231、运用市场法评估机器设备中比较因素包括【个别因素；交易因素；时间因素；地域因素】。个别因素包括【设备规格型号；设备制造厂家；设备的役龄；设备的安装方式；设各的附件；设备的实体状态】。交易因素包括【市场状况；交易动机及背景；交易数量】P92-9332、市场法评估机器设备的方法包括【直接比较法、相似比较法、比率估价法】P93-9633、【房地产】是指土地、建筑物及其他地上定着物。房地产本质上包括【土地和建筑物】两部分。法律意义上的房地产本质是一种【财产权利】。房地产是【实物、权益、区位】三者的结合。最简单和最常见的是用【距离】来衡量区位的好坏P97-9834、房地产的分类：按照物质形态划分为【土地(空地及有建筑物的土地)、房屋(含土地的房屋、不含土地的房屋、房屋整体、房屋局部)、构筑物、土地定着物、在建工程】。按照用途划分为【居住房地产、商业房地产、工业房地产、综合房地产、特殊房地产】。按照开发程度划分为【生地、毛地、熟地(通平)、在建工程、现房】。按照权益划分为【完全产权、受限产权、共有产权、设定他项权利的产权】。按照使用方式划分为【自用房地产、出租房地产、销售房地产、承租房地产、投资性房地产】P98-9935、房地产的特性是以【土地特性】为基础的。土地特性分为【自然特性；经济特性】P9936、土地的自然特性包括【数量的有限性(不可再生性)；土地空间位置的固定性；土地使用价值的永续性；效用的差异性；土地的不可替代性】。土地的经济特性包括【用途的广泛性；供给的稀缺性；社会经济地理位置的可变性；可垄断性】P99-10037、建筑物的特点包括【建筑物不能脱离土地而独立存在；建筑物的使用寿命是有限的；建筑物属可再生性社会资源】P100-10138、房地产的特性包括【位置的固定性；使用的长期性；影响因素的多样性和复杂性；投资的大量性；保值增值趋势】。国家规定的土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定：居住用地【70年】，工业用地【50年】，教育、科技、文化、卫生、体育用地【50年】，商业、旅游、娱乐用地【40年】，综合或者其他用地【50年】P101-10239、房地产的评估程序包括【明确评估基本事项；拟定评估工作方案；实地勘查搜集资料；选用评估方法评定估算；确定评估结果，撰写评估说明和报告】P10440、房地产评估中，“五证一书”是指【《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》《房地产开发企业资质证书》】P10541、房地产价格的类型：按房地产的实体形态不同分为【土地价格；建筑物价格；房地产价格】。【土地价格；建筑物价格；土地与建筑物综合体价格】均可称为房地产价格。按房地产的计价范围不同分为【总价格、单位价格、楼面地价】。按房地产的权益不同分为【所有权价格；使用权价格；其他权益价格】。按房地产的价格形成方式不同分为【市场交易价格；评估价值】P105-10742、土地价格的特殊性包括【价格构成的特殊性；价格决定机制的特殊性；市场供求关系的特殊性；价格呈不断增长趋势】。房地产价格除了具有土地价格的特殊性质外，还具有的特征包括【房地产价格构成具有复杂性；房地产价格具有明显的区域性；房地产价格具有较强的政策性】P107-10943、房地产价格的构成包括【土地取得成本、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润】P109-11044、房地产评估的成本法的适用情形包括【新开发建造、计划建造或可以假设重新开发建造的房地产价值评估；既无收益又很少交易的房地产价格的评估；用于市场法和收益法评估结果的检验和校核；在房地产保险及其他损害赔偿中的价值评估】P11545、成本法评估房地产的前提条件包括【被评估房地产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态，被评估房地产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新房地产具有可比性；被评估房地产应当具备可利用的历史资料；房地产建造过程中的工程量是可以计量的，且该类房地产可以大量重复生产】P115-11646、成本法评估土地使用权的操作步骤包括【估算土地取得费用；估算土地开发费用；估算税费；估算利息；估算利润；估算土地增值收益；估算土地使用权评估值】P116-11747、建筑物成本构成包括【建筑安装工程费；前期费用；其他费用；间接费用；合理利润；资金成本；税金】P118-11948、建筑物的综合成新率的测算主要采用【使用年限法；打分法】P12249、房地产评估的收益法的步骤包括【搜集有关房地产收入、成本、税费、利润等资料；确定房地产净收益；确定房地产收益期限；选择和估算适当的资本化率或折现率；采用适当的收益法模型估算房地产收益现值】P12850、房地产评估的收益法适用于【有收益或有潜在收益的房地产的评估】。房地产评估的收益法的前提条件包括【房地产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的；收益期内，房地产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以估测，并可用货币来衡量；房地产预期获利年限可以预测】P12851、【净收益】是指归属于房地产的收入除去各种费用后的收益，一般以年为单位。【资本化率】是房地产投资的报酬率。资本化率的大小与投资风险的大小成【正相关关系】。资本化率的种类包括【综合资本化率；建筑物资本化率；土地资本化率】。资本化率的确定方法包括【收益还原法；安全利率加风险调整值法；各种投资收益率排序插入法】P128-13152、房地产评估的市场法适用于【具有交易性的房地产】。房地产评估的市场法的条件包括【要有充分的市场交易资料；交易案例资料及其来源必须翔实可靠；比较案例与待估标的房地产具有替代性或较好的可比性】。市场法评估房地产的步骤包括【资料收集；选取可供比较参照的交易案例；建立比较基础；差异因素的比较和修正；被估房地产价值的确定】P133-13953、房地产评估的假设开发法的适用情况包括【待开发的土地(包括生地、毛地和熟地)的评估；待拆迁改造房地产的评估，这时的建筑费应包括拆迁费用；未开发完工的房地产(在建工程)的评估】。房地产评估的假设开发法的前提条件是要求有一个相社会经济环境保证，包括【有一个明确、开放和长远的房地产政策；有一套统一、严谨及健全的房地产法规；有一个完善、公开及透明度很高的房地产资料库；有一个稳定、清晰及全面的有关房地产投资与交易的税费清单；有一个长远、公开及稳定的土地供给(出让)计划】P14554、房地产评估的假设开发法的操作步骤包括【调查房地产及其开发项目的整体情况；选择最佳开发利用方式；估计合理开发建设期；预测未来开发完成后的房地产的价值；估测开发建设总成本，即建筑费；估测销售费用、税金和开发利润；估算待开发房地产价值】。房地产评估的假设开发法下货币时间价值的处理方法包括【现金流折现法；传统假设开发法】P145-14655、【无形资产】是指特定主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源，包括【专利权、商标权、著作权、专有技术、销售网络、客户关系、特许经营权、合同权益、域名、商誉】P14856、无形资产的分类：按照无形资产的取得方式分为【自创无形资产；外购无形资产】。按照有无法律保护分为【有专门法律保护的无形资产；无专门法律保护或法律不保护的无形资产】。按照能否辨认及独立存在分为【可确指无形资产；不可确指无形资产】。按照无形资产的性质和属性分类分为【知识型无形资产；权利型无形资产；关系型无形资产；组合型无形资产】P149-15057、无形资产的评估方法中运用最广泛的方法是【收益法】。根据无形资产转让和使用情况的不同，收益法评估无形资产的具体应用形式又包括【增量收益法；超额收益法；许可费节省法】P15358、无形资产收益额的测算方法包括【直接估算法；差额法；分成率法】。评估无形资产转让的利润分成率方法包括【边际分析法、约当投资分成法、经验数据法】。无形资产成本的特征包括【不完整性；弱对应性；虚拟性】P156-16159、成本法评估无形资产的基本公式为【无形资产评估值=无形资产重置成本*成新率】P16260、无形资产成新率的确定方法包括【专家鉴定法；剩余经济寿命预测法】P16461、应用市场法评估无形资产应注意的事项包括【具有合理比较基础的类似无形资产；除收集类似的无形资产交易的市场信息外，还需收集被评估无形资产的以往交易信息；从价计量方式下分成率的调整应注意的问题】P165-16662、【专利权】是指由国家专利局或代表几个国家的地区机构认定，根据法律批准授予专利所有人在一定期限内对其发明创造享有的独占使用权、转让权、许可权等权利。专利一般包括【发明专利；实用新型；外观设计】P16663、专利权的特点包括【独占性、地域性、时间性、可转让性、共享性】。我国《专利法》规定，发明专利的保护期限为【20年】，实用新型的保护期限为【10年】P16764、专利权转让形式分为【全权转让(所有权转让)；使用权转让】。按技术使用权限的大小，专利权转让分为【独家使用权；排他使用权；普通使用权；回馈转让权】P167-16865、【专有技术】是指未经公开、未申请专利的知识和特有经验。专有技术的特点包括【实用性、新颖性、价值性、保密性】。影响专有技术评估值的因素包括【专有技术的使用期限；专有技术的预期获利能力；专有技术的市场情况；专有技术的开发成本】。专利权和专有技术评估的程序包括【明确评估目的；证明和鉴定被评估无形资产的存在；确定评估方法，搜集相关资料；完成评估报告，并加以详尽说明】。专利权和专有技术主要采用的评估方法是【收益法】，特殊情况下也可以采用【成本法】P168-17166、【商标】是商品或服务的标记，是生产者或经营者为了把自己的商品或服务区别于他人的同类商品或服务，在商品上或服务中使用的特殊标记P17567、商标的种类：按商标是否具有法律保护的专用权分为【注册商标、未注册商标】。按照商标的构成分为【文字商标、图形商标、符号商标、文字图形组合商标、色彩商标、三维标志商标、声音商标】。按商标的不同作用分为【商品商标、服务商标、集体商标、证明商标】。按商标的功能不同分为【经常使用的商标、防御商标、联合商标、扩展商标、备用商标】P17668、【商标权】是商标注册后，商标所有者依法享有的权益，它受到法律保护，未注册商标不受法律保护。商标权是以【申请注册的时间先后】为审批依据。商标权包括【排他专用权(独占权)、转让权、许可使用权、继承权】。我国《商标法》规定商标注册的有效期为【10年】，但可以按照每一期10年无限续展P17669、商标权评估的程序包括【明确评估目的；向委托方收集有关资料；市场调研和分析；确定评估方法，搜集确定有关指标；计算、分析，得出结论，完成评估报告】P177-17870、【著作权】也称【版权】，是指文学、艺术作品和科学作品的创作者依照法律规定对这些作品所享有的各项专有权利。著作权包括【人身权和财产权】。著作权评估的目的主要是【著作财产权转让】。著作权的评估一般采取【收益法】，当作品成本投入较大时，宜采用【成本-收益法】P179-18071、计算机软件的特点包括【智力成果性；无形性；复制(批量生产)极其简单；侵权的隐蔽性；可改编性；更新周期短；维护的特殊性】P18172、计算机软件的评估方法：企业自己开发自用的，一般可用【成本法】评估；如果是购进的通用软件，可采用【市场法】进行估价；如果是为了销售，能计算销售收益的，可用【收益法】进行估价P18273、【特许权】是指获准在一定区域、一定时间内经营或销售某种特定商品的专有权利。特许权评估可以采取【收益法】，在一定条件下也可采取【市场法】P18474、【商誉】表现为一个企业预期将来的利润超过同行业正常利润的超额利润的价值。商誉评估的方法包括【割差法、超额收益法】。商誉评估必须坚持【预期原则】P184-18775、【流动资产】是指企业在1年内或者超过1年的一个营业周期内变现或者出售，或者运用的资产，一般包括【现金、各种银行存款以及其他货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、存货、其他流动资产】。按流动资产的表现形态，流动资产分为【货币性流动资产；实物形态的流动资产】。流动资产的特点包括【周转速度快、变现能力强、形态多样化】P189-19076、【实物类流动资产】包括各种材料、在产品、产成品、库存商品等。近期购进库存材料的评估，可以采用【成本法、市场法】。在用低值易耗品的评估，可以采用【成本法】进行评估。在产品评估，适用的方法包括【成本法；市场法】。产成品及库存商品的评估，适用的方法包括【成本法；市场法】P192-19777、非实物类流动资产包括【货币类流动资产；债权类流动资产】。货币类流动资产包括【现金；各类存款】。债权类流动资产包括【应收账款、应收票据、短期投资、待摊费用、预付费用】P19878、应收款项评估的程序和方法包括【确定应收款项账面余额；确认已发生的坏账损失；确定可能发生的坏账损失】。对预计坏账损失的估计方法包括【坏账比例法；账龄分析法】P199-20279、从资产评估的角度来看，【长期投资】是指企业持有的时间超过一年，以获得投资权益和收入为目的，向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为。长期投资的分类包括【实物资产的长期投资；无形资产的长期投资；证券资产的长期投资】。从总的方面来看，长期投资的根本目的是【为了获取投资收益及资本增值】。长期投资评估的特点包括【长期投资评估是对资本的评估；长期投资评估是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估】P204-20580、【债券】是政府、公司、金融机构等债务人为筹集资金，按照法定程序发行，向债权人承诺在指定时间内支付利息和偿还本金的有价证券，是反映投资者与筹资者之间债权与债务关系的书面凭证。债券的要素包括【票面价值；债券到期日或到期期限；票面利率】。长期债券投资的特点包括【投资风险较小、收益相对稳定、流动性较强】P20681、债券的分类：按发行主体分为【政府债券(风险最小，称为金边债券)；公司债券(风险最大)；金融债券】。按偿还期限分为【短期债券(1年以下)；中期债券(1年以上5年以下)；长期债券(5年以上)】。按利息的支付方式分为【付息债券；贴现债券】P206-20782、【股票】是股份公司发给出资人的股份所有权的书面凭证，股票表明公司与股东的约定关系，是特殊的信用工具P20983、股票的种类：按票面是否记名分为【记名股票；无记名股票】。按有无票面金额分为【面值股票；无面值股票】。按股利分配和剩余财产分配顺序分为【普通股、优先股；后配股】。按股票是否上市分为【上市股票；非上市股票】P20984、股票的价格构成包括【票面价格、发行价格、账面价格、清算价格、内在价格、市场价格】P21085、普通股评估模型划分为【固定红利模型；红利增长模型；分段式模型】P21186、【长期股权投资】是指通过直接投资形式取得被投资单位的股份。【长期股权投资评估】是指采用企业价值评估方法对被投资企业在某一时点的股东权益价值所做的评判和估算。长期股权投资评估的方法，一般选用【收益法】P213-21487、【其他长期性资产】是指不能归属于流动资产、固定资产、无形资产、长期投资等项的资产，主要是指具有长期性质的待摊费用，包括固定资产大修理支出、经营性租入固定资产的改良支出P21588、【资源性资产】是在现有认识和科学技术水平条件下，通过开发利用，能够为产权主体带来一定经济利益的自然资源P21789、资源性资产的分类：按照自然资源再生产的特点分为【耗竭性资源资产、非耗竭性资源资产】。按照资源的性质分为【环境资源、生物资源、土地资源、矿产资源、景观资源】。按自然资源在地球上存在的层位不同分为【地表资源性资产、地下资源性资产】。按自然资源的经济用途不同分为【生活资料性资源资产、生产资料性资源资产】P21890、资源性资产评估的特点包括【资源性资产价格是自然资源的使用权价格；资源性资产价格一般受资源的区位影响较大；资源性资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律】P21991、【森林资源资产】是指由特定主体拥有或控制并能带来经济利益的，用于生产、提供商品和生态液功能的森林资源，包括森林、林木、林地、森林景观资产以及与森林资源相关的其他资产P21992、森林资源资产评估主要是【林木资产、林地资产】评估，具体包括【林木资产，如活立木和枯立木；林地资产，如乔木林地、疏林地、未成林造林地、灌木林地、采伐迹地、火烧迹地、苗圃地和国家规划的宜林地；森林景观资产，如风景林、部分名胜古迹和纪念林】P22093、森林资源资产的特点包括【经营的永续性；再生的长期性；分布的辽阔性；功能的多样性；管理的艰巨性】。森林资源资产价格的构成因素包括【营林生产成本；资金时间价值；利润和税金；林木生长中的损失；地租；地区差价和树种差价】。森林资源资产评估的方法包括【木材市场价倒算法；市场成交价比较法；收获现值法；年金资本化法；重置成本法】P220-22394、【探矿权和采矿权】合称矿业权。【矿业权】是矿产资源资产评估的对象。矿产资源资产评估的特点包括【与矿产资源法律制度密切相关；涉及的专业知识跨度大；不确定性因素更多】P22395、【矿业权价值】是矿产资源勘查区和矿产地价值的体现，与矿产勘查区、矿产地不可分割。矿业权价值的影响因素包括【矿产资源的稀缺程度和可替代程度；矿产资源产品的供求状况；矿产资源的自然丰富度及赋存条件等自然因素；科技进步的水平；资本化率】P22496、矿业权资产评估的方法包括【折现现金流量法、折现现金流量风险系数调整法、勘查成本效用法、可比销售法】P225-22697、从资产评估的角度来看，【企业】是以盈利为目的，由各种要素资产组成并具有持续经营能力的相对完整的系统整体。企业的特点包括【盈利性；整体性；持续经营性；权益可分性】P228-22998、【企业价值】是企业获利能力的货币化体现，是企业在遵循价值规律的基础上，通过以价值为核心的管理，使企业利益相关者均能获得满意回报的能力。企业价值的特点包括【企业价值是整体概念；企业价值受企业可存续期限影响；企业价值的表现形式具有虚拟性】P22999、企业价值评估的特点包括【评估对象是由多个或多种单项资产组成的资产综合体；评估的标的是该综合体的持续获利能力；企业价值评估是典型的整体性评估】P230100、企业价值评估目的包括【企业改制；企业并购；企业清算；财务报告；法律诉讼；税收；财务管理；考核评价；其他目的，如股票公开发行、企业股利政策的制定、企业员工持股计划的制订、企业投资项目决策、企业租赁、股权的质押和担保以及债务重组】P232-233101、根据企业价值类型的前提，企业价值评估的价值类型包括【市场价值、投资价值、清算价值】。企业价值评估的程序包括【明确评估目的和评估对象；制订比较详尽的评估工作计划；评估估算资产价值；验算调整评估值；确定评估结论，完成企业价值评估报告】P233-234102、企业价值评估中收益法的应用形式包括【有限期间收益折现模型；无限期间收益折现模型；经济利润折现模型】P234-236103、企业收益的形式如【净利润、息前税后利润、企业自由现金流、股权自由现金流、经济利润】。根据企业收益属性，企业收益划分为【净利润、自由现金流量、经济利润】P236104、企业预期收益的预测必须以【企业现实存量资产】为出发点P239105、影响企业收益现状的因素包括【市场需求因素；供给因素；经营管理水平；政策因素；其他因素】。影响企业未来收益的因素包括【商品市场形势；国家宏观经济政策和技术政策】P240106、企业收益的预测方法包括【主观预测法(如综合调整法、产品周期法)；客观预测法(如线性回归法)】P241107、根据选择的可比指标种类不同，常见的价值比率分为【盈利价值比率；资产价值比率；收入价值比率】P248-249108、在我国，【资产基础法】也称为成本加和法，是指在合理评估企业各项资产价值(即企业所有着形资产和无形资产的现行价值)和负债的基础上确定评估对象价值的评估方法P252109、【资产评估报告】是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告P256110、资产评估报告的类型：按照资产评估的对象分为【单项资产评估报告；整体资产评估报告】。按资产评估工作的内容分为【正常评估报告；评估复核报告；评估咨询报告】。根据评估项目的作用不同分为【追溯性评估报告；现值性评估报告；预期性评估报告】。根据提供内容和数据资料的繁简程度分为【完整评估报告；简明评估报告；限制评估报告】。按法律定位分为【法定评估报告；非法定评估报告】P257-258111、资产评估报告的结构包括【标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件】。【正文】是资产评估报告的核心部分P259112、【编制评估报告书】是完成评估工作的最后一道工序P263113、国有资产管理者进行资产评估报告分析的目的包括【了解评估机构从事评估工作的能力；了解评估质量好坏，并做出对评估结果是否予以核准的决定】。资产评估报告分析的内容包括【对评估报告进行书面逻辑分析；对评估中运用的市场信息资料进行对比分析】P265-266114、委托方对资产评估报告的运用包括【作为产权交易作价的基础材料；作为企业进行会计记录的依据；作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料；作为支付评估费用的依据】P266115、我国的资产评估是从评估【国有资产】开始产生的。2004年，制定并发布【《资产评估准则--基本准则》《资产评估职业道德准则--基本准则》】。2016年12月1日，【《资产评估法》】正式实施P269-270116、中国资产评估准则体系分为【“两大基本准则”为第一层次；“执业准则和职业道德准则”为第二层次】，执业准则又包括各类【具体准则、评估指南、指导意见】三个层次。【资产评估基本准则】是各类资产评估业务中所应当共同遵守的基本规则，是中国资产评估协会制定执业准则与职业道德准则的依据P270117、资产评估具体准则分为【程序性准则；实体性准则】。程序性准则包括【资产评估程序、资产评估委托合同、资产评估档案、资产评估报告】。实体性准则包括【企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则】P270118、《资产评估准则--基本准则》的特点包括【完善重点环节的执业规范，规定资产评估基本程序及其履行要求，规范资产评估报告的内容及披露要求，明确资产评估工作底稿和档案的内容及管理要求；落实细化《资产评估法》的要求；明确规定资产评估报告的使用限制】P271119、资产评估业的管理模式包括【政府管理模式；行业自律管理模式；政府监管下的行业自律管理模式】。【政府监管下的行业自律模式】是资产评估管理较为理想的模式P271-272120、【1991年11月的《国有资产评估管理办法》】，是我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规，标志着我国评估业走上政府法制化管理的轨道。1993年12月，【中国资产评估协会】成立，标志着我国资产评估管理由政府管理向行业自律化管理过渡。1995年开始，我国【实行注册资产评估师制度】，标志着我国资产评估管理由过去的重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变。【1996年5月的《资产评估操作规范意见(试行)》】，使我国资产评估业从此走上科学化、规范化操作的新阶段。【2004年2月25日的《资产评估准则--基本准则》《资产评估准则--职业道德准则》】，标志着中国资产评估准则体系的初步形成。2016年7月2日通过、2016年12月1日施行【《资产评估法》】，使得我国资产评估管理工作迈入法制化的轨道。2017年4月21日制定、2017年6月1日施行【《资产评估行业财政监督管理办法》】，实行行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原则P273-276

二、简答题1、资产评估的工作原则P37(1)独立性原则(2)客观公正性原则(3)科学性原则2、资产评估的经济技术原则P37-38(1)预期收益原则(2)供求原则(3)贡献原则(4)替代原则(5)评估时点原则3、价值类型在资产评估业务中的作用P40-41(1)价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素(2)价值类型制约资产评估方法的选择。在价值类型确定的情况下，评估方法的选择具有随机性和多样性(3)明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。任何评估结果都是有条件的，不同的评估目的、市场条件决定其价值含义是不同的，评估价值也不相同4、资产评估程序的重要性P44(1)是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证(2)是相关当事方评价自查评估服务的重要依据(3)是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段5、市场法应用的前提条件P49-50(1)需要有一个充分发育、活跃的资产市场(2)参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的6、市场法的操作步骤P50-51(1)选择参照物(2)调整差异。主要因素：时间因素、区域因素、功能因素、成新率因素、交易因素(3)确定评估值7、市场法的优缺点P53(1)优点：能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；评估结果易于被各方面理解和接受(2)缺点：需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用；不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估8、成本法应用的前提条件P54(1)被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态(2)被评估资产必须是可再生、可复制的资产(3)应当具备可利用的历史资料9、成本法的优缺点P63

(1)优点：比较充分地考虑资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；有利于单项资产和特定用途资产的评估；在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下广泛地应用；有利于企业资产保值(2)缺点：工作量较大；是以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性；经济性贬值也不易全面准确计算10、收益法的应用前提条件P63(1)被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产(2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以用货币来衡量(3)被评估资产预期获利年限可以被预测11、收益法的优缺点P69(1)优点：能真实和较准确地反映企业资本化的价值；与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受(2)缺点：预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响；在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估12、市场法与成本法的区别P69-70(1)成本法是按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值。市场法是按市场上该项资产的交易价格确定的(2)市场法中的现行市价指的是资产的独立的价格，是交易过程中釆用的。成本法中的重置成本不仅包括该项资产的自身价格(购建价格)，还包括该项资产的运杂费、安装调试费(3)市场法的运用与原始成本没有直接联系。成本法中的某些计算要用到被评估资产的原始成本和原始资料(4)成本法是按全新资产的购建成本扣除被评估资产的各项损耗(或贬值)后确定评估价值。市场法是按参照物价格，考虑被评估资产与参照物的各项差异因素并进行调整来确定评估值13、资产评估方法的选择应考虑的因素P70(1)评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应(2)评估方法必须与评估对象相适应(3)评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约14、机器设备评估的特点P73(1)机器设备类资产一般是企业整体资产的组成部分，通常与企业的其他资产，如房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产，共同实现某项特定的生产目的，一般不具备独立的获利能力。在进行机器设备评估时，通常采用成本法和市场法(2)整体性的机器设备是为了实现某种功能，由若干机器设备组成的有机整体。在进行价值分析时应注意资产之间的有机联系对价值的影响(3)需要永久地或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上的机器设备，在评估时需要考虑移动这些资产可能导致的机器设备部分损失或完全失效(4)影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定(5)设备的贬值因素比较复杂，存在实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值。科学技术的发展，国家有关的能源政策、环保政策等，都可能对设备的评估价值产生影响15、房地产评估的原则P102-103(1)合法原则(2)最佳使用原则(3)替代原则16、房地产价格的影响因素P111-114(1)一般因素：行政因素、社会因素、经济因素、其他一般因素(如自然因素、心理因素、国际因素)(2)区域因素：①影响商业区房地产价格的区域因素包括商业繁华程度、交通便捷度、环境优劣度、规划限制、其他因素。②影响住宅区房地产价格的区域因素包括位置、交通便捷度、基础设施保证度、公用设施完备度、环境质量度、其他因素。③影响我国工业区房地产价格的区域因素包括交通便捷度、基础设施完善度、产业集聚规模、环境质量、规划限制、其他因素(3)个别因素：①土地的个别因素包括位置、临街状况、地形地质、面积、地块形状、土地利用、生熟程度。②建筑物的个别因素包括面积、结构(构造)、材料；设计、设备；施工质量；楼层、朝向；新旧程度。③房地产权益因素17、无形资产的特点P148-149(1)形式特征：非实体性、排他性、效益性(2)功能特征：依附性、共益性、累积性、替代性18、影响无形资产评估价值的因素P150-151(1)无形资产的成本(2)机会成本(3)效益因素(4)收益期限(5)技术成熟程度(6)转让内容因素(7)国内外该种无形资产的发展趋势、更新换代情况和速度(8)市场供需状况19、无形资产评估的程序P151-153(1)明确评估目的(2)鉴定无形资产(3)确定评估方法，搜集相关资料(4)做出评估结论，编写评估报告20、专有技术与专利技术的区别P168-169(1)专有技术具有保密性。专利技术是在《专利法》规定范围内公开的(2)专有技术的内容范围很广，包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸。专利技术通常包括三种，即发明、外观设计、实用新型(3)专利技术有明确的法律保护期限。专有技术没有法律保护期限(4)对专利技术的保护通常按《专利法》条文进行。对专有技术保护的法律主要有《合同法》《反不正当竞争法》21、商标的作用P175(1)商标表明商品或服务的来源，说明该商品或服务来自何企业或何地(2)商标能把一个企业提供的商品或服务与其他企业的同一类商品或服务区别开来(3)商标标志一定的商品或服务的质量(4)商标反映向市场提供某种商品或服务的特定企业的声誉(5)消费者通过商标可以了解这个企业的形象。企业可以通过商标宣传自己的商品或服务，提高企业的知名度22、商誉的特点P184-185(1)商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业的可确指资产分开出售(2)商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价(3)商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值(4)商誉是企业长期积累起来的一项价值(5)商誉存续期间没有法定限制，它只依赖于企业的经营状况。商誉一旦形成，即可以在较长时间里发挥无形的作用23、流动资产评估的特点P190-191(1)流动资产评估是单项评估(2)必须选准流动资产评估的基准时间(3)既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点(4)流动资产周转速度快，变现能力强24、流动资产评估的程序P191-192(1)明确资产评估的目的(2)确定评估对象(3)对评估对象进行分析和测评(4)选择评估方法(5)评定估算流动资产，出具评估结论25、应收款项评估的特点P199(1)因债权金额是事前形成、约定的，评估不是对债权金额的重新认定(2)应收款项评估的是风险损失(3)应收款项评估的是未来现金资产26、长期投资评估的程序P205(1)明确长期投资项目的有关详细内容，如投资种类、原始投资额、评估基准日余额、投资占被投资企业实收资本的比例和所有者权益的比例、相关会计核算方法(2)判断长期投资投出和收回金额计算的正确性和合理性，判断被投资企业资产负债表的准确性(3)根据长期投资的特点选择合适的评估方法：可上市交易的债券和股票一般采用市场法；非上市交易及不能采用市场法评估的债券和股票一般采用收益法(4)评定测算长期投资价值，得出评估结论27、长期股权投资评估的特点P214(1)是对资本或权益的评估(2)可能是对被投资企业获利能力的评估，也可能是为间接提高投资方自身盈利能力的战略投资价值的评估(3)通常是建立在被投资企业持续经营的基础上(4)通常建立在被投资企业权益的可拆分性的基础上，即企业的权益可分为股东全部权益和股东部分权益，不同的权益份额可能有不同的价值内涵28、资源性资产的特征P217-218(1)自然属性：天然性；有限性和稀缺性；区域性；生态性(2)经济属性：具有使用价值；价值能够以货币计量；具有可收益性(3)法律属性：资源资产必须能够为特定的产权主体所拥有和控制；资源资产的使用权可以依法交易29、资产基础法的优缺点P252-253(1)优点：评估结果是以惯用的资产负债表的形式表示的，对于熟悉财务报表的人来说是非常适合和容易把握的；在评估过程中分别估算每一种资产的价值，将每一种资产对企业价值的贡献全面地反映出来；对于企业购买者和出售者双方在谈判中是有用的；对于作为诉讼和争议解决依据是有用的获得的评估结果便于进行账务处理(2)缺点：仅考虑了各单项资产对企业的贡献，可能会因忽视资产组合对盈利能力的贡献而低估企业价值，可能对具有经济性贬值的企业的价值高估；需要考虑企业未入账的资产，未入账资产可能包括企业的无形资产，这些资产的识别和评估是困难的，评估时可能会忽视这些资产而将具有一定获利能力的企业的价值评估得过低30、资产评估报告的作用P258(1)为被委托评估的资产提供作价意见(2)是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方及有关方面责任的依据(3)对资产评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段31、资产评估报告的编制步骤P263(1)评估资料的分类整理(2)评估资料的分析讨论(3)评估资料汇总和评估报告的编排(3)评估报告先由项目经理(或负责人)审核，再报评估机构经理(负责人)审核签发，必要时组织有关专家会审32、制定资产评估准则的必要性P268-269(1)它有利于实现资产评估行业的统一管理(2)它有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变(3)它有利于资产评估行业执业水平的提高

三、计算题(例题仅供复习参考)1、机器设备评估(1)重置核算法例题：被评估设备的市场购买价100万元，运杂费为0.5万元，直接安装成本为1万元，间接成本为直接成本的5%，计算设备在用状态下的重置成本解答：直接成本=设备购买价+运杂费+直接安装成本=100+0.5+1=101.5(万元)间接成本=直接成本*5%=101.5*5%=5.075(万元)重置成本=直接成本+间接成本=101.5+5.075=106.575(万元)(2)物价指数法—定基指数例题：某项被评估资产2011年购建，账面原值为100000元，2017年进行评估，已知2011年和2017年该类资产定基物价指数分别为100%和140%。计算被评估资产重置成本解答：重置成本=账面原值*(评估基准日定基物价指数/购建时定基物价指数)=100000*(140%/100%)=140000(元)(3)物价指数法—环比指数例题：某被评估资产账面价值为50000元，2011年建成，2017年进行评估，同类资产2012—2017年的环比价格指数分别为108.5%、111.2%、118.7%、116.9%、106.8%、105.6%，计算重置成本解答：重置成本=历史成本*各年环比价格指数连乘=50000*108.5%*111.2%*118.7%*116.9%*106.8%*105.6%=94407(元)(4)资产利用率、实际已使用年限例题：某资产于2010年10月购进，2017年10月评估时名义使用年限是7年。正常每天工作8小时，实际每天工作7.5小时(一年按360天计算)。计算资产利用率、实际已使用年限解答：资产利用率=截至评估日资产累计实际利用时间/截至评估日资产累计法定利用时间*100%=(7*360*7.5)/(7*360*8)*100%=93.75%实际已使用年限=名义已使用年限*资产利用率=7*93.75%=6.5625(年)(5)修复费用法计算实体性贬值例题：一台数控折边机，重置成本为150万元，已使用2年，经济使用寿命约10年，数控系统损坏，修复费用13.5万元，其余部分工作正常。计算实体性贬值率解答：可修复性损耗贬值=13.5(万元)不可修复部分重置成本=150-13.5=136.5(万元)不可修复性损耗引起的贬值=136.5*2/10=27.3(万元)实体性贬值总额=可修复损耗贬值+不可修复损耗贬值实体性贬值总额=13.5+27.3=40.8(万元)实体性贬值率=实体性贬值总额/重置成本*100%实体性贬值率=40.8/150*100%=27.2%(6)进口设备评估例题：被评估大型吊车2015年初引进，2019年初评估；替代产品FOB报价120万美元。境外运杂费率5%，保险费率0.4%，关税16%，外贸手续费率0.4%，国内运杂费率1%；尚可使用5年；年运营成本超支5万元，每年收益损失4万元；报酬率10%，汇率7：1，所得税率25%。求该进口吊车评估值解答：1)计算到岸价CIF国外运杂费=120*5%=6(万美元)海运保险费=(120+6)*0.4%=0.504(万美元)CIF=120+6+0.504=126.504(万美元)2)计算各项从属费用关税=126.504*16%=20.24(万美元)外贸手续费=126.504*0.4%=0.51(万美元)国内运杂费=126.504*1%=1.27(万美元)3)进口设备重置成本(折算人民币)重置成本=(126.504+20.24+0.51+1.27)*7=148.524*7=1039.67(万元)4)计算成新率总使用年限=已使用4年+尚可使用5年=9年成新率=尚可使用年限/总使用年限=5/9*100%=55.6%5)功能性贬值(税后超额运营成本)(P/A，10%，5)=3.7908功能性贬值=5*(1-25%)*3.7908=3.75*3.7908=14.22(万元)6)经济性贬值(税后收益损失)经济性贬值=4*(1-25%)*3.7908=3*3.7908=11.37(万元)7)设备评估值评估值=重置成本*成新率-功能性贬值-经济性贬值=1039.67*55.6%-14.22-11.37=552.47(万元)(7)生产线综合评估：重置成本、实体、经济性贬值例题：被评估设备年产200吨化工原料，2014年底购建，2019年底评估；替代设备年产300吨，市价1000万元，规模效益指数0.6；基准日前实际利用率85%；尚可正常使用10年，但政策5年后强制报废计算：重置成本；实体性贬值率；经济性贬值率、贬值额；评估值解答：1)重置成本(规模经济效益指数法)重置成本=参照物重置成本*(被评估设备生产能力/参照物生产能力)^规模效益指数=1000*(200/300)^0.6=784.05(万元)2)实体性贬值率实际已使用年限=5*85%=4.25(年)强制报废剩余年限=5(年)实体性贬值率=实际已使用年限/(实际已使用年限+强制报废剩余年限)=4.25/(4.25+5)=4.25/9.25=29.82%3)经济性贬值率、经济性贬值额不考虑政策限制时总使用年限=4.25+10=14.25(年)不考虑政策限制实体贬值率=4.25/14.25=29.82%受政策强制报废，总使用年限=9.25年，理论总贬值率=4.25/9.25=45.95%经济性贬值率=45.95%-29.82%=16.13%经济性贬值额=784.05*16.13%=126.47(万元)4)评估值=重置成本*(1-实体性贬值率)-经济性贬值额=784.05*(1-29.82%)-126.47=423.78(万元)2、房地产评估(1)楼面地价计算例题：某宗土地，土地单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，计算楼面地价解答：楼面地价=土地单价/容积率=10000/8=1250(元/平方米)(2)土地成本逼近法例题：工业用地70000㎡，毛地出让；出让金500元/㎡，拆迁费200元/㎡，开发费600元/㎡，其他费用150元/㎡；开发周期2年，取得成本一次性投入，开发费均匀投入；投资报酬率10%，贷款利率5%；土地增值收益为前几项之和的20%。评估开发后土地总价值解答：1)土地取得费=出让金+拆迁费=500+200=700(元/㎡)2)土地开发费=开发费+其他费用=600+150=750(元/㎡)3)投资利息=700*[(1+5%)²-1]+750*5%=109.25(元/㎡)4)利润=(700+750)*10%=145(元/㎡)5)土地增值收益=(700+750+109.25+145)*20%=340.85(元/㎡)6)土地单位价值=700+750+109.25+145+340.85=2045.1(元/㎡)7)土地总评估价值=70000*2045.1=14315.7(万元)(3)房地产收益法综合，写字楼出租例题：房地产公司2012年10月取得50年土地使用权，土地面积2000㎡；2014年5月建成写字楼，重置价6000元/㎡，总建筑面积20000㎡；月租金50元/㎡，空置率10%；管理费为年租金3%，维修费为重置价2%，房产税租金12%，土地使用税20元/㎡，保险费重置价0.5%，折现率8%。评估2017年10月写字楼评估总值解答：1)年有效毛收入=50*12*20000*(1-10%)=10800000元=1080(万元)2)年管理费=1080*3%=32.4(万元)3)年维修费=6000*20000*2%/10000=240(万元)4)年房产税=1080*12%=129.6(万元)5)年土地使用税=2000*20/10000=4(万元)6)年保险费=6000*20000*0.5%/10000=60(万元)7)年营运总费用=32.4+240+129.6+4+60=466(万元)8)年净收益=1080-466=614(万元)土地使用权剩余收益期45年，(P/A，8%，45)=12.1084(9)房地产评估总值=614*12.1084=7434.56(万元)(4)残余估价法，公寓楼例题：砖混公寓占地1500㎡，建筑面积3600㎡；月租金80000元，空租率10%；土地还原利率8%，建筑物还原利率10%，建筑物剩余年限25年；房产税年租金12%，土地使用税2元/㎡，管理费3%，修缮费4%，保险费5000元；土地使用权价格2000元/㎡。用残余估价法求建筑物价格解答：1)年租金收入=80000*12*(1-10%)=864000(元)2)计算年总费用房产税=864000*12%=103680(元)土地使用税=1500*2=3000(元)管理费=864000*3%=25920(元)修缮费=864000*4%=34560(元)保险费=5000(元)年总费用=103680+3000+25920+34560+5000=172160(元)3)房地产年总收益=864000-172160=691840(元)4)土地使用权总价=2000*1500=3000000(元)5)归属土地的年纯收益=3000000*8%=240000(元)6)归属建筑物的年纯收益=691840-240000=451840(元)7)建筑物评估价格=451840*(P/A，10%，25)=451840*9.0770=4101370(元)3、无形资产评估(1)无形资产增量收益法例题：某企业拥有一项专有技术，企业每年经营利润250万元，资产总额1000万元，行业平均资产利润率20%，求专有技术带来的增量收益解答：增量收益=企业年经营利润-资产总额*行业平均资产利润率=250-1000*20%=50(万元)(2)利润分成率，约当投资法例题：甲企业专有技术重置成本100万元，成本利润率500%；乙拟投入资产重置成本8000万元，资产利润率12.5%。求无形资产利润分成率解答：无形资产约当投资量=专有技术重置成本*(1+成本利润率)=100*(1+500%)=600(万元)乙企业约当投资量=乙投入资产重置成本*(1+资产利润率)=8000*(1+12.5%)=9000(万元)无形资产利润分成率=无形资产约当投资量/(无形资产约当投资量+乙企业约当投资量)*100%=600/(600+9000)*100%=6.25%(3)商标使用权评估例题：甲厂将H商标许可乙厂使用5年；乙每年按新增利润30%支付使用费；预测各年产量：30万、35万、45万、50万、60万辆，每台新增利润50元，折现率10%。评估商标使用权价值解答：1)计算每年新增利润第1年新增利润=30*50=1500(万元)第2年新增利润=35*50=1750(万元)第3年新增利润=45*50=2250(万元)第4年新增利润=50*50=2500(万元)第5年新增利润=60*50=3000(万元)2)查复利现值系数(P/F，10%，n)(P/F，10%，1)=0.9091(P/F，10%，2)=0.8264(P/F，10%，3)=0.7513(P/F，10%，4)=0.6830(P/F，10%，5)=0.62093)计算各年新增利润现值之和新增利润现值合计=1500*0.9091+1750*0.8264+2250*0.7513+2500*0.6830+3000*0.6209=1363.65+1446.20+1690.43+1707.50+1862.70=8070.48(万元)4)商标使用权价值(按30%分成)=8070.48*30%=2421.14(万元)4、流动资产与长期投资评估(1)应收账款评估，坏账比例法例题：评估基准日应收账款余额360万元，前5年应收账款合计1470万元，处理坏账合计58.8万元。计算应收账款评估值解答：坏账比例=实际发生坏账/前5年应收账款合计=58.8/1470=4%预计坏账损失=评估基准日应收账款余额*坏账比例=360*4%=14.4(万元)应收账款评估值=应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失=360-0-14.4=