青海省住宅设计标准

2026年月日发布2026年月日实施青海省住房和城乡建设厅青海省市场监督管理局青海省住宅设计标准为适应人民群众高品质住房需求，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，提升青海省住宅居住质量与水平，标准编制组经广泛调研，认真总结实践经验，参考国内相关先进标准，在多轮公开征求意见的基础上，对原《青海省住宅设计规范》开展修订工作，编制形成本标准。本次修订大幅扩充了绿色宜居、老年友好适老化设计、光伏建筑一体化应用、城市更新改造配套等相关内容，因此将原“规范”更名为“标准”，符合青海省工程建设地方标准的命名管理规定。本标准主要技术内容如下：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.套内空间；5.公共空间；6.住宅设施与构造；7.室内环境；8.建筑结构；9.建筑设备；10.建筑电气。本标准由青海省住房和城乡建设厅统一管理，由青海省勘察设计协会、青海省建筑勘察设计研究院股份有限公司、创鑫工程咨询股份有限公司、青海鼎正建筑设计有限公司、基准方中建筑设计股份有限公司、青海东亚工程建筑管理咨询有限公司等单位负责具体技术内容解释。主编单位：青海省勘察设计协会青海省建筑勘察设计研究院股份有限公司创鑫工程咨询股份有限公司青海鼎正建筑设计有限公司基准方中建筑设计股份有限公司青海东亚工程建筑管理咨询有限公司主要起草人员：李良张昭张生宁曹本峰袁任忠補文兰孙国宝白玉龙付玉萍祁生斌张明银王铎董钦卫海丽焦义兵高育明主要审查人员：罗升彩、田发春、张宇颖、冯志涛、惠波、于国强、申芬花、 2术语 3基本规定 43.1一般规定 3.2住宅改、扩建设计 3.3居住环境的规定 3.4建筑立面的规定 4套内空间 4.1套型 4.2玄关、走道 4.3起居室、卧室 4.4厨房 5公共空间 5.1出入口、门厅、公共走道 5.3楼梯 5.4地下室和半地下室 5.5附建公共用房 6住宅设施构造 16 6.2台阶、栏杆 6.3楼地面、屋面、外墙 6.4管道井、排气道 6.5配套设施 7室内环境 217.1日照、天然采光 217.2自然通风 227.3隔声、降噪 227.4防水、防潮 247.5保温、隔热 257.6室内空气质量 268建筑结构 278.1材料 8.2结构计算 288.3地基基础设计 288.4住宅上部结构设计 308.5住宅改、扩建设计 8.6其他规定 339建筑设备 349.1给水排水 9.2供暖 9.3通风 9.4燃气 9.5管线综合设计 4110建筑电气 4310.1供配电设计 4310.2照明设施 4410.3住宅套内设计 4410.4防雷接地 4610.5智能化设计 4610.6公共安全系统 4710.7充电设施 48本标准用词说明 引用标准名录 3基本规定 4套内空间 605公共空间 626住宅设施构造 697室内环境 748建筑结构 799建筑设备 8210建筑电气 9011.0.1为推进青海省住宅建设高质量发展，提升城镇住宅设计水平，改善城镇人居环境，结合本省气候、资源、经济、文化的特点，制定本标准。1.0.2本标准适用于青海省城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计。1.0.3住宅设计必须执行国家和青海省的有关方针、政策和法规，遵守安全经济、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、智慧提质等设计原则。1.0.4住宅设计除应符合本标准外，尚应符合国家和青海省现行有关标准的规定。22.0.1套型由卧室、起居室、厨房、卫生间和阳台等共同组成的基本住宅单位。2.0.2居住空间卧室、起居室的统称。2.0.3玄关住宅出、入口处与起居室的缓冲空间。2.0.4全装修住宅在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成，门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位；公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成，水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。2.0.5使用面积房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。2.0.6层高上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.0.7室内净高楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。2.0.8自然层数按楼板、地板结构分层的楼层数。2.0.9架空层仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。2.0.10联系廊联系两个相邻住宅单元的楼、电梯间的水平通道。2.0.11凸窗凸出建筑外墙面的窗户。2.0.12凹口为了房间的通风采光而在建筑平面上采用的凹形槽口。2.0.13阳台附建于建筑物外墙的供人活动的封闭或敞开的空间。2.0.14侧窗采光利用建筑物外墙上所开的采光口进行采光。2.0.15紧急呼叫装置安装于家庭中的用于发生危险情况时，对外发出求救及报警信号的电气装置。43.1.1住宅设计应注重居住环境质量的提高，重视建筑与自然的和谐，合理布置功能分区，组织便捷人流车流，方便居民生活出行，保证居民安全防卫。3.1.2住宅设计应符合城市和居住区控制性详细规划的相关规定，应执行《住宅项目规范》GB55038、《青海省城市设计技术规程》DB63/T1625等规范的相关规定。3.1.3住宅建筑结构应进行抗震设计，抗震设防烈度必须按国家规定的权限审批、颁发的文件（图件）确定。抗震设防类别不应低于标准设防类（丙类）。3.1.4在本省湿陷性黄土的地区，住宅建筑设计应根据湿陷性黄土的特点，采取地基处理为主的综合措施，对建筑、结构和管线设计应遵循《湿陷性黄土地区建筑标准》GB50025和《青海省湿陷性黄土地区排水构筑物施工技术规程》DB63/T1843的相关规定。3.1.5为老年人、视觉障碍者、行动障碍者等群体使用的住宅，应结合《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450和《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019的相关规定进行住宅设计，满足适老性和无障碍的使用要求。3.1.6住宅建筑的材料、制品，应选用绿色环保的产品，应符合国家和青海省禁止使用的建筑材料的相关规定，环境空气质量评价应符合《建筑环境通用规范》GB55016的相关规定。3.1.7住宅建筑设备设施的选用应高效、节能、性能先进的设备，并符合《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015的相关5规定，且适应气候和地理特征，应选用适用于高海拔、耐寒冷、避紫外线、抗风沙的设备设施。3.1.8住宅建设宜采用装配式结构，应推行装配式住宅的模数化、标准化、多样化、通用性，考虑在住宅中应用新材料、新设备、新工艺、新技术，提高住宅在全生命周期内的品质。3.1.9居住区域内应科学合理设置生活垃圾分类收集容器，收集容器设置应当符合垃圾分类投放需要。3.1.10住宅设计应符合国家工程建设防火规范的相关规定，并应设置保证人员安全疏散的设施和条件。3.1.11新建住宅宜实施全装修，提高住宅产品的完成度。建筑设计与装修设计宜同步进行并一体化实施，住宅全装修设置比例应满足建设地规划部门要求，宜符合《青海省住宅全装修设计标准》DB63/T1884的相关规定。3.1.12住宅应采用可再生能源系统提供建筑用能，可再生能源系统应与建筑一体化设计。3.1.13住宅建筑宜根据具体技术条件为全体住户配置空气源热泵热水系统或太阳能热水系统。3.1.14当空气源热泵热水系统、太阳能热水系统应用均有困难时，住宅宜设置太阳能光伏系统、地源热泵空调（热水）系统或其他可再生能源系统；采用太阳能光伏系统时宜设置储能设施。3.1.15地下室宜采用自然采光井（窗）或光导管采光系统，改善地下空间的自然采光效果。3.2.1既有住宅建筑进行改建、扩建时，应按现行国家规范、标准6确定合理的后续工作年限，应满足安全性、耐久性和适用性的要3.2.2改、扩建住宅结构设计应满足下列要求：1既有建筑改造设计前，应对既有房屋进行全面的检测鉴定，并出具满足国家或地方要求的检测鉴定报告，为改造设计提供依据；2既有建筑结构加固设计应优先采用提高综合抗震能力的方案，避免大面积加固，尽量减小对原结构的损伤；3扩建部分宜采用独立结构体系，与主体结构脱开设计。当需要与主体结构连接时，应充分考虑新老结构相互影响的作用。3.3.1住宅应结合当地的自然与地理环境特征，集约利用资源，合理控制开发强度，严格控制对自然和生态环境的不利影响，满足住宅的绿色建设与可持续发展的目标。3.3.2住宅的建筑间距和日照应以满足日照为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等设计要求，符合国家的相关规范和青海省规划管理的相关规定。3.3.3居住区域内道路应满足运输、消防、救护等车辆的通行要求，并符合防灾救灾的要求。3.3.4结合城市更新建设发展需要，场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放，应有效组织雨水的下渗、滞蓄或再利用，雨水控制与利用应符合《建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范》GB50400、《青海省绿色建筑设计标准》DB63/T1340的相关规定。3.3.5绿地率和集中绿地的设置应符合青海省绿化管理和建设地城市规划管理的有关规定。73.3.6居住区机动车、非机动车库停放的设计应符合青海省城市规划管理的有关规定。车库设计应符合《车库建筑设计规范》JGJ《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067的有关规定。并按相关规定配置电动汽车、电动自行车的充电基础设施，充电区域的消防设计应符合现行国家和青海省的有关规定。3.4.1住宅建筑立面宜结合当地的自然地理、传统文化、造型装饰、材料及色彩等特征进行设计。实现住宅立面的风格与城市整体风貌相协调，体现地域特色，同时符合青海省规划管理部门的相关规定。3.4.2住宅建筑立面设计应符合《青海省高原美丽城镇建设标准》DB63/T1903的相关规定。84.1.1住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室、厨房和卫生间等基本功能空间。4.1.2住宅套型各功能空间应布局合理，动静分区，流线顺畅；套内布局宜具有一定的灵活性和适应性，适配老旧小区户型改造、后期适老改造需求，其结构形式具备相应的改造条件。4.1.3住宅套型设计应避免对相邻居住私密空间造成视线及噪声干扰。4.1.4新建住宅套型宜预留改造条件，适配高原家庭季节性居住、康养居住需求；老旧小区更新改造套型，宜优化功能布局，消除暗厅、暗厨、暗卫等不合理空间。4.2.1每套住宅宜设置玄关缓冲空间，预留鞋柜、收纳、防风隔断安装条件，满足冬季防风保温需求。4.2.2内走道宜预留无障碍改造、适老扶手安装条件，适配城市更新老旧住宅适老化升级政策。4.3.1住宅套型设计时应减少直接开向起居室的门的数量，起居室内布置家具的墙面直线长度宜大于3.00m。4.3.2优化凹口空间设置要求，当住宅建筑凹口的净宽与净深之比小于1:3且净宽小于1.20m时，卧室和起居室的外窗不应设置在凹口内。4.3.3起居室、卧室宜设置满足多台智能电气设备等使用需求的插座，预留智能化、适老化改造条件。4.4.1厨房应有自然通风、直接采光，宜兼顾夏季通风换气、冬季防风防冻措施。4.4.2与燃具贴邻的墙体、地面、台面等应为不燃材料，安装燃气热水器或燃气采暖热水炉的墙面或地面应能承受其荷载。4.5.1每套住宅应设卫生间，应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备，或预留安装位置及条件。4.5.2卫生间的门不应直接开向厨房，无前室卫生间的门不应直接开向起居室、餐厅。4.5.3卫生间应符合下列规定：1住宅套内仅设有一个卫生间时，宜满足自然通风、直接采光，干湿分离布置；2住宅套内设有两个及以上的卫生间时，宜至少有一个自然通风、直接采光；3无外窗的卫生间应设置防止回流的机械通风设施；有外窗的卫生间应预留机械通风设置条件；4卫生间便器和洗浴器旁应安装扶手或预留安装条件；5新建住宅宜设置一个卫生间与卧室相邻，且两房之间的分隔墙宜为轻质隔声墙，便于适老化改造。4.5.4当卫生间布置在本套内的卧室、厨房和餐厅的上层时，均应有防水、隔声、消声和便于检修的措施，应优先采用同层排水措施。4.5.5卫生间的内部布置宜适当考虑为适老化和无障碍预留空间，满足《无障碍设计规范》GB50763的居住建筑中轮椅回转半径及面积需求等相关规定。4.5.6当住宅套型仅卫生间具备安放洗衣机条件时，需在卫生间预留洗衣机机位并完善水电配套条件。4.6.1每套住宅宜设阳台，且宜封闭；当住宅阳台封闭时，应采取外维护保温措施，封闭阳台围护构件应满足安全、相关防火要求、本地基本风压、雪荷载设计要求，窗型材耐低温抗脆裂等要求。4.6.2相邻户的阳台应避免视线干扰。各套住宅毗邻的阳台应设分户隔墙或隔板。4.6.3阳台宜采用实体栏板设计，采用防止儿童攀登的构造，放置花盆处必须采取防坠落的措施，并兼顾抗风、耐久性、防紫外线性能。4.6.4阳台应预留衣物晾晒的空间，宜设置衣物晾晒设施或预埋相应的构件。4.6.5阳台宜预留洗衣设备的位置及安装条件。当设有洗衣设备时，应设置专用给排水管线及地漏和防水构造。4.6.6阳台宜预留分布式光伏组件、太阳能晾晒、集热设施、绿色智能设备安装条件。5.1.1住宅公共入口处宜设置门厅，严寒地区当采用集中供暖时门厅应进行采暖措施，当采用分户采暖时应采取防寒防冻措施。并应符合下列规定：1出入口的平台地面、台阶、踏步、坡道等均应采用防滑材料铺装，应有防止积水的措施，严寒和寒冷地区宜采取防结冰措施；地面采用防滑防冻面层，融雪融水区域增设排水槽，地面静摩擦系数(COF)不应小于0.6；2门厅应有自然采光；候梯厅宜有自然采光；3单元门入口应设置访客对讲系统，且应具有自动延时关闭和防夹功能。5.1.2住宅主要出入口应设置为无障碍出入口，除平坡出入口外，无障碍出入口的门前应设置平台，在门完全开启的状态下，平台的净深度不应小于1.50m;5.1.3公共出入口处应有标识，有条件时楼号标识应考虑夜间亮化，以便于夜间辨认标识。建筑高度27m及以上住宅的公共出入口应设门厅，单元门厅净高不宜小于2.40m，局部净高不应小于2.20m。5.1.4位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部的公共出入口，应采取防止坠物伤害的安全措施。公共出入口上方应设置雨篷，雨篷的出挑深度宜超过台阶首级踏步0.30m以上，且不应小于1.00m。5.1.5住宅中作为主要通道的外廊宜作封闭外廊，并应设置可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于1.20m，净高不应低于2.20m。5.1.6户门不应妨碍公共交通及安全疏散，户门前公共走道净宽不应小于1.2m，此通道疏散净宽范围内不应有凸出墙面的消火栓、风口等影响疏散的设施设备。5.1.7户门向外开启后不应相互影响。相邻户门并列布置时，门扇间最小净距不应小于0.5m，当两个户门在L型墙的不同方向分别布置时，户门间距不应小于门洞口通行净宽与0.30m之和。5.1.8底部高度距地大于0.8m的明装消火栓在下部应采取防碰撞措施。5.2.1最高入户层为四层及四层以上（含底层为商店、贮藏室）住宅或最高入户层楼面距室外设计地面的高度超过9m时，每个单元应至少设置1台电梯。5.2.2最高入户层为十二层及十二层以上或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过33m的住宅，每单元设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯，电梯厅应满足担架通行要求。担架电梯轿厢短边净宽不宜小于1.60m，进深不宜小于1.50m。5.2.3每台电梯的服务套数不宜多于80套，新建四层及四层以上住宅电梯应在设有户门和公共走廊的每层设站。住宅电梯多台成组集中布置时，应采用群控联动。5.2.4住宅楼地下设置为本楼服务的机动车库时，应至少有一台电梯通向地下车库。5.2.5电梯内宜设方便轮椅者使用的低位操作面板，面板中心线距地0.85m～1.10m，有条件时操作面板可配置带盲文的选层按键。5.2.6候梯厅深度，单台电梯布置时不应小于轿厢深度，且不应小于1.50m，多台电梯单侧布置时不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不应小于1.80m。5.2.7住宅应选择节能环保高效能电梯。5.2.8使用人数较少的新建或改建的住宅，宜配置无机房电梯或小机房电梯。既有住宅建筑加装电梯，不应影响建筑结构安全性和正常使用功能。加装电梯的载重量不应小于320kg，轿厢门净宽不应小于0.80m，预留担架简易通行空间。5.3.1楼梯踏步前缘不宜突出。楼梯踏步应采用防滑材料。每个梯段的首步和末步踏步均应设明显标志，当踏步面层设置防滑、示警条时，防滑、示警条不宜突出踏面。5.3.2楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.20m。楼梯中间有实体墙时，楼梯平台的净宽不得小于1.30m。5.3.3人员通行的楼梯休息平台的下皮或梁下净高不应低于2.10m，梯段下的净高不应低于2.20m。梯段前后延伸0.30m范围内的净高也不应低于2.20m。5.3.4当每单元疏散楼梯设置不少于2个安全出口时，2个出口应能通过公共区域进行自由转换，且楼层任一点应可通至2个安全出口。5.3.5住宅楼梯应至少单侧设置扶手，圆形扶手的直径宜为40mm，并不宜大于60mm。靠墙扶手边缘距墙面完成面净距不应小于40mm；5.3.6楼梯间通往平屋面的门应向屋面方向开启，门扇关闭后应可从门两侧手动开启；作为安全疏散使用的门锁，其锁闭功能应可在紧急情况下自动释放。5.4.1卧室、起居室和厨房不应布置在地下室。当布置在半地下室时，应合理布置，采取必要的采光、通风、防潮、排水及安全防护等措施。5.4.2住宅地下室、半地下室设置机动车库应符合下列规定：1库内不应设置修理车位，并不应设置使用或存放易燃易爆品的房间；2库内车道净高不应低于2.20m。5.4.3地下车库入户大堂应布置通行宽度不小于1.20m的人行通道，通道处不应布置车位。地下车库消火栓箱、管道、阀门、喷头等布置不应挤占车位空间。5.4.4住宅及其附属车库等地下空间设置人防工程时，人员平时通行处人防门不应设置固定门槛，应符合无障碍通行要求。5.4.5地下室、半地下室通向地面的各种孔口（如采光井、通风井、下沉庭院等)，应采取防止地面水、冰雪融水倒灌的措施；采光井、下沉庭院等孔口抬高室外地面≥300mm，配套截水沟、防冻封堵构造，同时阻断毛细水上渗。5.5.1住宅建筑内不宜布置易产生油烟的餐饮店，当住宅底层商业网点布置有产生刺激性气味或噪声的配套用房时，应做排气、消声处理。5.5.2住户的公共出入口与附建公共用房的出入口应分别独立设置。6.1.1住宅外门窗的选用应符合防火、防盗、采光、通风、节能、隔声等功能的要求，并满足所在地区的抗风压、水密性、气密性等技术要求。6.1.2各部位门通行净宽的最小尺寸应符合表6.1.2的规定：户（套）门注：1表中门洞口高度不包括门上亮子高度，2洞口两侧地面有高低差时，以高点为6.1.3北向严禁设置凸窗。东、西向不宜设置凸窗，确需设置时玻璃应采用高隔热、防紫外线材料。6.1.4户门应具备防盗、保温、隔声功能。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。6.1.5住宅的外门窗遇下列情况时应设置入侵防范措施：1住宅建筑首层出入口的单元门、住宅地下车库内通往各单元入口处2最低两层和最高两层易于被入侵的户门、阳台及外窗，包括封闭阳台的窗和非封闭阳台从室内通向阳台的门窗；3住户直接开向走廊、上人屋面等公共区域的外门窗；4其他有入侵可能的外门窗。6.1.6全玻璃门和落地玻璃窗应选用安全玻璃，并在醒目位置设置防撞标识。6.1.7多层（II类）住宅建筑外窗不宜采用外平开窗，高层住宅建筑不得采用外平开窗，超过100m高度的住宅建筑严禁采用外平开窗。6.1.8新建住宅外窗宜为内平开下悬开启方式。当确需外开时，应符合下面规定：1开向公共走道的窗扇不应影响人员通行，其底面距走道地面的高度不应小于2.00m；2外开窗扇应采取防脱落措施。6.1.9建筑外窗宜设置可以调节的密闭式通风换气装置。6.1.10套内面向公共部位、走廊或凹口的门窗，应避免视线干扰；向公共走廊开启的窗扇，不应妨碍交通。单元门设计应消除视线盲区。6.1.11当发生火警时，疏散通道上和出入口处的门禁应能集中解锁或能从内部手动解锁。6.2.1公共出入口台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，并应采取防滑措施。台阶踏步数不应少于2级，踏步高度应均匀一致，当高差不足2级时，宜按坡道设置；台阶宽度大于1.80m时，两侧宜设置栏杆扶手，台阶的首步和末步踏步应设明显标志。6.2.2公共出入口台阶高度超过0.70m并侧面临空时，临空面应设置防护设施，防护设施净高不应低于1.20m。6.2.3楼梯扶手高度不应小于0.90m；当楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其水平段扶手高度不应小于1.20m；楼梯栏杆竖向杆件间净距不应大于0.11m，且不宜小于0.03m。6.2.4外廊、室内回廊、内天井、室外楼梯、阳台、露台及上人屋面等临空处应设防护栏杆或栏板，净高不应低于1.20m，栏杆应有防止攀登和物品坠落的措施，栏杆的垂直杆件净距不应大于0.11m。室内扶手、临空栏杆顶部的水平荷载设计，应符合相关的技术要求。6.2.5当住宅小区场地内、首层及上人屋面室外进、排风井道开口、室内公共区域进、排风井道开口的下口距可踏部位小于0.90m时，临空洞口构造应满足安全防护的要求。6.3.1除有特殊使用要求外，楼地面应满足平整、耐磨、不起尘、环保、防污染、隔声、易于清洁等要求，且应具有防滑性能。6.3.2建筑地面应根据需要采取防潮、防水、防止地基土冻胀或膨胀、防止不均匀沉陷等措施。6.3.3外墙应根据当地气候条件，采取保温、隔热、隔声、防火、防水、防潮和防结露等措施，并应符合国家和青海省现行相关标准的规定。6.3.4屋面或墙面安装太阳能热水系统、光伏系统时，应统筹设计，与建筑主体结构连接牢固，必须做好防水、防火、保温、隔热等构造措施。建筑设计应符合《青海省太阳能利用与建筑一体化技术标准》DB63/T2131的相关规定。6.4.1管道井应设置在住宅的公共空间内，在设备设施安装完成之后，应在每层楼板缝隙处严密封堵，同时必须满足相关设备专业及防火的设置要求。6.4.2住宅厨房宜设共用排气道、无外窗的卫生间应设共用排气道。厨房的共用排气道与卫生间的共用排气道应分别设置6.4.3排气道断面尺寸应根据层数确定，排气道接口部位应安装防止各层回流的支管接口配件，厨房排气道接口直径应大于150mm，卫生间排气道接口直径应大于80mm。6.4.4竖向排气道屋顶风帽的安装高度不应低于相邻建筑砌筑体。排气道的出口应防止小动物进入。当风帽高度超过避雷设施保护范围时，应设置防雷装置并与建筑物接地系统可靠连接。排气道的出口设置在上人屋面、住户平台上时，应高出屋面或平台地面2m；当周围4m之内有门窗洞口时，应高出门窗洞口上沿0.60m。6.4.5排气道应竖直向上布置，不宜中途转弯或水平布置。6.4.6共用排气道系统应做承托处理,承托间隔根据排气道选型确定。6.5.1住宅小区应设快递箱（柜）或预留安装条件。6.5.2住宅小区内宜设计集中放置智能快件箱的位置，预留智能快件箱的电源。智能快件箱的投递口位于室外时，应有防雨措施。6.5.3设有单元门禁的住宅，快件箱（柜）的投递口应设置在门禁以外。当通往投递口的专用通道设置在室内时，通道净宽不应小于0.60m。6.5.4住宅小区应设生活垃圾收集点，并应符合下列规定：1应满足垃圾分类收集需求，便于识别的标志；2地面应硬化处理，并采用易清洁的措施；3有条件的住宅小区宜设置装修垃圾、大件垃圾堆放点和废旧织物投放点；4位置应便于清运，与住宅的外窗间距不宜小于10m。6.5.5居住区内的车棚、室外充电设施等附属设施应采用防坍塌、防坠落、防风揭、防雨淋等安全措施。6.5.6燃气管、避雷装置等垂直管线，当安装在室外临近阳台或窗的部位时，应有防攀爬措施。7.1.1住宅日照标准应符合下列相关规定：1每套住宅应至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当一套住宅中有4个及以上居住空间时，应至少有2个居住空间满足日照标准的要求。2需要获得冬季日照的居住空间的窗洞口宽度不应小于0.80m。7.1.2每套住宅卧室、起居室、厨房均应有直接采光，不得设置无外窗暗卧室、暗厨房。住宅内各空间的采光标准应符合现行国家标准《建筑环境通用规范》GB55016、《住宅项目规范》GB55038-2025以及青海省地方标准《青海省绿色建筑设计标准》DB63/T1340的相关规定。7.1.3卧室、起居室（厅）、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。采光窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。7.1.4采光设计应以采光系数作为评价指标，并应符合《建筑环境通用规范》GB55016的相关规定。7.1.5有效采光窗面积计算应符合下列规定：1侧窗采光时，采光口离地面高度0.75m以下的部分不应计入有效采光面积；2侧窗采光口上部的挑檐、装饰板、防火通道及阳台等外部遮挡物在采光计算时，应按实际遮挡进行计算。7.2.1卧室、起居室、厨房应有自然通风。7.2.2住宅的平面、剖面、门窗设计，应有利于组织室内自然通风。单朝向住宅宜采取改善自然通风的措施。住宅进深要求应满足青海省现行地方标准《青海省绿色建筑设计标准》DB63/T1340的相关规定。7.2.3自然通风设计应兼顾建筑冬季防寒要求，建筑主要出入口应避开冬季主导风向。确有困难时应采取防风措施。7.2.4采用自然通风的房间，其自然通风开口有效面积应符合下列规定：1卧室、起居室的自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的5%；当采用自然通风的房间外设置阳台时，阳台的自然通风开口面积不应小于采用自然通风的房间和阳台地板面积总和的5%；2厨房的自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的10%，且不得小于0.60m2。当厨房外设置阳台时，阳台的自然通风开口面积不应小于厨房和阳台地板面积总和的10%，并不得小于0.60m2；3进出风开口的位置应避免设在通风不良区域，且应避免进出风开口气流短路。4通风开口宜设置可调节防风百叶、限位开启装置，避免冬季冷风大量渗入室内。7.3.1住宅应具有有效隔离噪声的技术措施，并符合现行强制性工程建设规范《建筑环境通用规范》GB55016和现行国家标准《声环境质量标准》GB3096、《民用建的相关规定。7.3.2住宅的卧室、起居室（厅）与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能应符合《住宅项目规范》GB55038对声环境的相关规定。7.3.3住宅建筑的体形、朝向和平面布置应有利于噪声控制，并应符合下列规定：1卧室、起居室宜布置在远离噪声源的一侧，当卧室、起居室布置在噪声源一侧时，外窗应采取隔声降噪措施。当居住空间与可能产生噪声的房间相邻时，分隔墙和分隔楼板应采取隔声降噪措施；2当内天井、凹天井中相邻一户设置窗口时，宜采取隔声降噪措施。3卧室分户墙空气声隔声计权修正量之和不应小于50dB，其他分户墙及套内分隔墙不应小于48dB；楼板撞击声压级不应大于65dB。7.3.4水泵房、冷热源机房、变配电机房等公共机电设备用房不宜设置在住宅主体建筑内，不应设置在与住户相邻的楼层内，当无法满足上述要求贴临设置时，应采取有效的隔声减振措施。7.3.5电梯井道及电梯机房、水泵机房等产生噪声或振动的房间不应紧邻卧室布置；不宜紧邻起居室布置，受条件限制需要紧邻起居室布置时，应采取有效的隔声和减振措施。7.3.6管道井、水泵房、风机房和电梯机房应采取有效的隔声降噪措施，水泵、风机等设备应采取减振、降噪的措施。7.3.7设备管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。7.3.8建筑吸声隔声材料的防火要求应符合现行国家标准《建筑的相关规定。7.3.9高层住宅建筑外门窗密闭性应达到相关规范的要求，防止产生风啸声。7.4.1住宅的屋面、地面、外墙、外窗应能防止雨水和冰雪融化水浸入室内。位于住宅室外或改造住宅的电梯井道口应采取防止雨水和冰雪融化水侵入井道内的措施。7.4.2住宅套内湿区应采取防水措施，与之贴邻的区域应采取防潮措施。厨房、卫生间、阳台等有防水要求的地面，其周边墙体除门洞外底部应做混凝土翻边，翻边高度高出相邻地面建筑完成面不应小于200mm，宽度同墙体厚度，翻边混凝土强度等级不应低于C20。7.4.3住宅套内地下室应采取防水防潮措施。无地下室的使用空间地面应有防潮措施。7.4.4厨房防水防潮设计应符合下列规定：1厨房应有地面事故排水措施。2厨房的楼地面应设置防水层，防水层沿墙面泛水翻起高度不应小于250mm；3墙面盥洗池盆等用水处墙面防水层翻起高度不应小于1200mm。4顶棚应设置防潮层或采取防潮措施。7.4.5卫生间防水防潮设计应符合下列规定：1卫生间地面应设防水层和地漏，地面防水的泛水翻起高度不应小于250mm，门口处应设置防止积水外溢的措施，设置高度不大于15mm的挡水门槛或楼地面高差。2卫生间淋浴区墙面防水高度不应小于2.00m，且不低于淋浴喷淋口高度；洗面器处墙面防水高度不应小于1.20m；剩余墙面应做防潮层或采取防潮措施。3卫生间顶棚应设防潮层或采取防潮措施。7.4.6露台、开敞阳台的雨水排水系统设计，应同时满足交付状态和装修完成状态的使用要求。7.4.7防水面层考虑耐低温、抗脆裂性能要求，适配冬季低温工7.5.1住宅外围护结构的热工节能设计应符合强制性工程建设规范《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55016、现行国家标准《节能建筑评价标准》GB/T50668、《青海省绿色建筑设计标准》DB63/T1340的相关规定。7.5.2住宅热工区划设计应遵循下列原则：1应满足冬季保温要求，并应符合隔热要求；2住宅建筑的保温节能，应根据所在区域的建筑体形系数、窗墙面积比、建筑围护结构的热工参数、外窗及阳台门的气密性等指标进行计算，保温节能应满足现行国家、行业标准及青海省地方标准的相关规定，且充分考虑地域海拔高度特色；3外墙与屋面的热桥部位，外窗（门）洞口室外部分的侧墙面应进行保温处理，保证热桥部位的内表面温度不低于设计状态下的室内空气露点温度，并减小附加热损失。7.5.3住宅建筑围护结构应选用环保高效的保温材料，且保温设计应符合现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176和相关节能标准规定；且保温材料的燃烧性能、外墙和屋面等保温系统的防火构造应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016。7.6.1住宅室内装修设计宜进行环境空气质量预评价。7.6.2在选用住宅建筑材料、室内装修材料以及选择施工工艺时，应遵循经济、适用、耐久、环保、健康、安全的原则，并控制有害物质的含量，满足国家、行业及青海省相关标准的要求。7.6.3室内装修材料的选用宜符合现行国家及青海省的绿色产品评价标准，宜采用下列功能性材料：1能有助于健康和改善室内空气环境的建筑材料；2能防潮、能阻止细菌等微生物污染的建筑材料。7.6.4住宅室内空气污染物的活度和浓度应符合现行国家标准《建筑环境通用规范》GB55016的相关规定。7.6.5室内空气污染物控制应按下列顺序采取控制措施:1控制建筑选址场地的土壤氡浓度对室内空气质量的影响；2控制建筑空间布局有利于污染物排放；3控制建筑主体、节能工程材料、装饰装修材料的有害物质释放量满足限值；4采取自然通风措施改善室内空气质量；5设置机械通风空调系统，必要时设置空气净化装置进行空气污染物控制。7.6.6建筑室内装饰装修中所使用的木地板及其他木质材料，严禁采用沥青、煤焦油类防腐、防潮处理剂。7.6.7住宅建筑室内装饰装修粘贴塑料地板时，不应采用溶剂型胶粘剂。8.1.1结构未注明项均按现行国家规范执行。8.1.2住宅结构材料应具有规定的物理、力学性能和耐久性能，并应符合节约资源和保护环境的原则。在此基础上可优先选用新型且经济适用的绿色材料。8.1.3高层住宅建筑混凝土结构宜优先采用高强高性能混凝土和高强钢筋；构件内力较大或抗震性能有较高要求时，宜采用型钢混凝土、钢管混凝土构件。8.1.4住宅结构材料应符合国家及青海省相关绿色建筑设计的要求，应采用预拌（商品）混凝土、预拌（商品）砂浆。8.2.1高海拔地区应加强结构的耐久性设计。8.2.2住宅建筑设计应根据抗震概念设计的要求明确建筑形体的规则性。当结构不规则程度超出国家现行规范的规定时，应对结构或结构构件进行专项论证。不应采用严重不规则的建筑。8.2.3结构分析模型应具有明确的计算简图和合理的地震作用传递途径，并应满足下列要求：1抗震设防地区的住宅应进行结构、结构构件的抗震验算；2结构分析所采用的计算软件应使用国家验证和推广的软件，其技术条件应符合国家或地方现行有关规范或标准的规定；3不规则且有明显薄弱部位可能导致重大地震破坏的建筑结构，应进行罕遇地震作用下的弹塑性变形分析；4框架结构和框架-剪力墙结构住宅，楼梯构件与主体结构整浇时，应计入楼梯构件对地震作用及其效应的影响，并应进行楼梯构件的抗震承载力验算。8.3.1住宅结构地基基础应依据符合国家相关现行标准要求的岩土工程勘察文件进行设计。勘察文件应能反映场地现状条件；当场地条件可能发生显著变化时，应补充勘察或重新勘察。勘察文件应对软弱土、液化土、欠固结回填土等对结构和抗震不利地段进行场地综合评价，并提出有效措施。8.3.2基础埋深宜在场地冻结深度以下。8.3.3临近住宅建筑的永久性边坡的设计工作年限，不应低于受其影响的住宅建筑的结构设计工作年限。8.3.4自然地坪以下与地下水、土接触的结构构件应满足防腐要8.3.5住宅建筑建于湿陷性黄土区域时，应根据湿陷性黄土的特点、工程要求和工程所处水环境，因地制宜，采取以地基处理为主的综合措施，防止地基湿陷对建筑物产生危害。湿陷性黄土场地应加强建筑物的整体性和空间刚度，采用适宜的基础形式和结构体系，增强建筑物抵抗不均匀沉降的能力。基础宜采用钢筋混凝土箱基、筏基、交叉梁条基等形式；结构宜采用现浇钢筋混凝土框架、框架-剪力墙、剪力墙等体系，多层建筑也可采用砌体结构体系，但各楼层均应设置封闭交叉圈梁和构造柱。8.3.6住宅建筑建于盐渍土区域时，应根据不同场地的溶陷等级和浸水的可能性，采取合理的基础形式或地基处理方式。其基础保护层厚度相应加厚，对混凝土有一定的要求,可参考下表。级级8.3.7若盐渍土以硫酸盐腐蚀为主，还应严格执行现行《工业防腐蚀设计标准》（GB/T50046严禁单独使用普通硅酸盐水泥，必须掺入适量矿物掺合料，或直接采用抗硫酸盐水泥（如中抗硫/高抗硫硅酸盐水泥）。8.4.1住宅结构体系应满足下列要求：1砌体结构、钢筋混凝土结构住宅宜采用现浇钢筋混凝土楼（屋）盖，且混凝土实心楼（屋）盖板厚度不宜小于120mm。异形板、内部埋设管线较多的楼板应适当加厚。现浇楼板混凝土强度等级大于C35时，应采取减少楼板开裂的措施。屋面板宜设置贯通钢筋，钢筋间距不大于200mm。抗浮底板若为基础组成部分，底板厚度不应小于400mm；若为独立抗浮构件，不作为基础底板时厚度不应小于250mm。当采用装配整体式楼（屋）盖时，应采取有效措施保证楼（屋）盖的整体性，及其与结构主体构件的可靠连接；2结构构件预留孔洞应避开受力关键部位、保证构件的有效截面。现浇楼板内埋设设备管线时不宜并排集中布置。管线外径不应大于板厚的1/3；交叉管线处管壁至板上下边缘距离不得小于25mm。对于管线铺设处的楼板应采取相应的防裂措施；8.4.2砌体结构住宅设计应满足下列要求：1承重结构部位的孔洞、槽口应预留，承重砌体墙不应设置水平或斜向通槽；严寒寒冷地区需对块材的抗冻指标有要求。在砌体填充墙上不宜开槽敷设水平向管线（包括斜向管线），可在墙中设置现浇混凝土带埋设水平管线。2不宜在房屋转角处设置转角窗。8.4.3钢筋混凝土结构住宅设计应满足下列要求：1住宅剪力墙结构设置转角窗时，转角窗两侧墙肢厚度当为高层时不应小于200mm，多层时不应小于180mm；转角窗两侧墙体宜沿全高设置约束边缘构件；2出屋面的电梯、楼梯、水箱间应将框架柱或剪力墙等竖向构件延伸至其顶面。8.4.4钢结构住宅设计应满足下列要求：1钢结构设计时应合理选择材料、结构方案和构造措施，满足结构构件在运输、安装和使用过程中的强度、稳定性和刚度要求并应符合防火、防腐要求；2钢结构的节点设计应根据结构的重要性、受力特点、荷载情况和工作环境等因素选用节点形式、材料与加工工艺；3钢结构柱脚可采用埋入式柱脚、插入式柱脚、外包式柱脚和外露式柱脚。外露式柱脚只能用于≤5层、高度不超过50m、抗震设防烈度6~7度时的建筑物；其需验算锚栓抗弯承载力不低于柱塑性弯矩的50%。4钢结构的隔墙和外围护墙等宜采用轻质材料。5钢结构应根据住宅所处的环境、施工、维护条件等因素选用合理的防腐蚀设计方案且符合相关规范、规程的规定，钢结构防腐蚀设计应充分考虑全生命周期内的检查、维护和大修。6钢结构住宅结构设计应提高构件和节点的标准化和通用性，减少材料和构造做法的类别。8.4.5住宅采用装配整体式混凝土结构时，外墙接缝以及门窗框与墙体连接处应采用密封材料、止水材料和专用防水配件等进行密封。8.4.6阳台、雨篷等悬挑构件厚度不应小于100mm。且悬挑长度大于1500mm时不应小于150mm。悬挑长度大于1.2m或板厚不小于120mm的悬挑板，应配置构造下部钢筋，配筋率不应小于0.15%。对支撑悬挑构件的非悬挑部分，应进行抗弯、抗剪和抗扭承载力验算。8.4.7屋面或墙面安装太阳能光伏设备时，结构设计应符合《青海省建筑太阳能利用与建筑一体化技术标准》DB63/T2131的相关规定。设置太阳能系统的屋面活荷载应根据系统组件、支架、基座等自重按等效均布活荷载取值，上人屋面可按2.5kN/m2考虑。8.4.8依附于主体结构的填充墙、围护结构等非结构构件应采取有效措施，与主体结构锚固或连接可靠，并应满足安全性和适用性要求。8.5.1既有住宅改造设计除满足国家和青海省的相关现行规范、标准和规定外，还应满足下列要求：1不应随意拆改承重墙或柱，确实需拆改时需加固补强处理；2屋面设置太阳能、光伏板等设备时，宜直接受力于竖向承重构件上，若直接受力于屋面板上，需核查屋面板的承载能力并采取相应措施；3砌体结构外立面改造需设置钢龙骨时应进行专门设计，不宜采用化学锚栓直接固定于砖墙上；4后加外挂电梯宜采用独立结构体系，与主体结构脱开设计，若与主体结构连接，可采用弱连接，并充分考虑相互影响作用；5后砌隔墙若直接落于板上，则需核查楼板的承载能力并采取相应措施；6楼板、墙体因设备管线需开洞时，应考虑新开洞口对既有建筑的削弱影响，并采取相应的补强措施；7屋面新增电梯机房、设备机房等出屋面小房间时，应结合既有建筑结构体系，将竖向结构构件延伸至其顶部，切忌随意搭建于屋面板上；8新增墙或柱宜单独设置基础，并考虑新老基础的沉降差异。若新增墙柱落于既有基础上，应核查现有基础承载能力并采取相应措施。9屋面新增水箱间、设备间等较重荷载等出屋面小房间时，应考虑既有结构的承载能力，宜在既有结构的竖向承重构件上新增钢结构平台，新增较重荷载通过钢结构平台传力至既有结构的竖向结构构件。并考虑结构及地基基础的承载力。8.6.1在设计工作年限内，未经技术鉴定或设计许可，不得改变住宅结构的用途和使用环境，不得随意拆改结构构件或进行加层改造。对于建筑功能是否发生改变，结构专业要有充分的判断。8.6.2屋面太阳能、光伏板等设备安装要牢靠，应与主体结构构件有可靠连接。8.6.3外围护系统的设计工作年限应与主体结构相协调。9.1给水排水9.1.1每户水表前的静水压力不应小于0.10MPa。当套内有跃层时，表前的静水压力不应小于0.15MPa。9.1.2套内厨房、卫生间应设置热水供应设施或预留安装热水供应设施的条件。住宅设集中热水供应时，应设干、立管循环，并应在套内热水表前设置循环回水管；用水点出水温度达到46℃的放水时间不应大于15s。9.1.3住宅户内冷、热水管道应采用分水器的配水方式，地面垫层内敷设的管道不应有接口。9.1.4住宅卫生间宜采用同层排水系统。9.1.5厨房和卫生间的排水立管及出户管应分别设置。四层及以上建筑的底部住宅应单独设置水立管及出户管。9.1.6排水系统的设计应符合下列要求：1污废水排水横管宜设置在本层套内；当敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设置在本层，并应进行夏季管道外壁结露验算和采取相应的防止结露的措施；2排水支管接入层数为三层及三层以上时，厨房排水立管管径不宜小于DN100；3住宅排水立管，高层建筑宜采用柔性抗震铸铁排水管，采用塑料排水管时应优先选用超静音内螺旋管材，并应符合行业现行标准《建筑排水塑料管道工程技术规程》CJJ/T29的要求；4当生活阳台设有生活排水设备及地漏时，应设专用排水立管接入污水排水系统，可不另设阳台雨水排水地漏。5住宅小区设有临街商铺的，临街商铺的排水应设置独立的污水管道。6十层及以上住宅，生活污水立管应采用专用通气立管排水系统或特殊单立管系统。专用通气立管与排水立管采用H管连接时，采用具有防返流结构的H管。专用通气立管下端宜在距排水立管底部下游侧10倍立管直径长度距离范围内与横干管或排出管以斜三通连接。7厨房不宜设置地漏。若必须设置时，厨房内设置的地漏应采用防臭专用地漏。9.1.7建筑住区不应使用砖砌污水检查井，不应采用砖砌化粪池。9.1.8产生冰冻部位的给排水应采取防冻措施。给水立管、支管不应跨建筑外廊敷设。明装热水干管、贮热水箱、热交换器应保9.2.1住宅建筑应设供暖设施，宜优先采用集中供暖系统。当采用集中供暖系统时，室内供暖系统应根据设备形式和使用条件设置热量调控和分配装置，共用立管及与其连接的各分户系统的入口装置应设置在公共管井或小室内，当建筑采用北外廊户型时，应在外廊两侧分别设置管井或小室。9.2.2居住区内的配套公共建筑供暖系统应与居住建筑分开设置，且不同用热特性的系统均应具备分时分区调节控制和独立热计量的功能。鼓励采用以户用热量表计量收费模式。9.2.3住宅供暖系统的热源应符合下列规定：1应合理利用热电联产、余热废热、地热能、太阳能及清洁高效利用的化石能源，解决建筑的供暖及生活热水需求；因地制宜使用空气热能、太阳能等可再生能源分布式、多能互补应用的新型清洁供热模式；在有可利用的废热或工厂余热的区域，应优先采用工业废热或工厂余热；2不具备1款的条件，但在城市或区域热网供热范围内的地区应优先采用城市或区域热网；3不具备1、2款的条件，电力供应充足且当地电力政策鼓励用电供暖时，允许采用电直接加热设备作为供暖热源。9.2.4供暖热媒应符合下列规定：1住宅散热器供暖系统应采用不高于85℃的热水作为热媒，宜按75℃/50℃连续供暖进行设计，供回水温差不宜小于20℃。2地面辐射供暖系统应采用不高于60℃的热水作为热媒，供水温度宜采用35-45℃,供回水温差不宜大于10℃,且不宜小于5℃。3热水供暖系统应用可靠的水质保证措施，应符合现行行业标准《城镇供热管网设计规范》CJJ34的规定。9.2.5住宅供暖系统的设计，应对每个供暖房间进行热负荷计9.2.6住宅集中供暖系统的设计应进行水力平衡计算，各并联环路（不包括共同段）的阻力相对差额不应大于15%，当不满足要求时应采取水力平衡措施。9.2.7住宅室内供暖计算温度不应低于表10.2.7的规定。9.2.8设有洗浴器并有热水供应设施的卫生间宜按沐浴时室温为25℃设计。9.2.9套内供暖设施应配置室温自动调控装置。9.2.10采用散热器供暖时，室内供暖系统宜采用双管式或放射式；当采用单管系统时，应在每组散热器的进出水支管之间设置跨越管，且水平串联的散热器不宜超过6组。9.2.11供暖系统不应有冻结危险，并应采取热膨胀补偿措施。9.2.12设计地面辐射供暖系统时，应按主要房间划分供暖环路。9.2.13设备材料应符合下列规定：1应采用体型紧凑、便于清扫、使用寿命不低于钢管的散热器，且符合供暖系统的压力要求。散热器应明装、外表面刷非金属性涂料；2埋设在地面垫层内或镶嵌在踢脚板内的管道材质及壁厚，应根据工程的耐久年限、管材的性能以及系统的工作压力、水质要求等条件确定。9.2.14采用户式燃气供暖热水炉作为供暖热源时，其热效率应符合国家现行标准《家用燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定值及能效等级》GB20665中能效等级2级及以上的规定值。设备应适配高海拔低气压燃烧工况。9.2.15户式燃气炉应采用全封闭式燃烧、平衡式强制排烟型。9.3.1厨房排油烟机的排气管道可通过竖向共用排气道或外墙水平直排方式排向室外。当通过外墙排至室外时，应在室外排气口设置避风、防雨和防止污染墙面的构件。室外排气口的设置应与建筑外立面相协调，且不应影响相邻住户。9.3.2卫生间应设置防止回流的机械通风设施或预留安装机械通风设施的条件。9.3.3住宅新风应复核下列规定：1设置户用新风系统的住宅，宜设置带热回收功能的双向换气装置。新风管入口和排风管出口应设电动密闭风阀，与新风机连锁启停。2户式新风系统的取风口应远离燃气热水器外墙排烟口及厨房油烟外墙排放口。室外新风应先进入卧室、起居室等人员长时间停留的区域。3住宅宜设置“三恒”、“五恒”系统，宜以‘恒温、恒湿、恒氧’为基础控制目标，并可根据项目定位增设空气净化（恒洁）与降噪（恒静）功能。9.3.4户式新风系统的最小新风量宜按换气次数法确定，并宜符合表9.3.4规定。Fp>50m9.4.1具备安全用气安装条件的住宅宜安装管道燃气；燃气工程供应的燃气质量应符合下列规定：1应符合国家规定的燃气分类和气质标准；2应满足各类用户和用气需求和使用条件；3发热量（热值）应保持稳定；4组分变化应保证燃具正常工作。9.4.2住宅建筑燃气的供气压力应为低压，用气设备的入口压力波动应在0.75倍～1.50倍燃具额定范围内。9.4.3使用燃气的住宅，每套的燃气用量应根据燃气设备的种类、数量和额定燃气量计算确定，且应至少按一个双眼灶和一个燃气热水器计算。9.4.4住宅内燃气设备和管道与电气设备、相邻管道的净距应符合国家现行标准《城镇燃气设计规范》GB50028的有关规定。9.4.5用户燃气管道及附件应结合建筑物的结构合理布置，并应设置在便于安装、检修的位置，不得设置在下列场所：1卧室、客房等人员居住和休息的房间；2建筑内的避难场所、电梯井和电梯前室、封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室；3空调机房、通风机房、计算机房和变、配电室等设备房4易燃或易爆品的仓库、有腐蚀性介质等场所；5电线(缆)、供暖和污水等沟槽及烟道、进风道和垃圾道等地方。9.4.6住宅的地下室、半地下室内不应设置液化石油气用气设备、管道和气瓶。使用燃气的高层住宅应采用管道供气，使用可燃气体的房间或部位宜靠外墙设置。9.4.7家庭用燃具和附件、烟气排除，应符合国家现行规范《燃气工程项目规范》GB55009的有关规定。9.5.1管线综合设计应满足建筑设备和系统的功能有效、安全、维修方便等基本要求。9.5.2住宅内的建筑设备管线布置应相对集中、紧凑，合理占用空间，一次敷设并应隐蔽且便于维修。9.5.3厨房、卫生间和其他建筑设备及管线较多的部位，应进行综合设计。1供暖散热器、供暖分配器、家居配电箱、家居配线箱、电源插座、有线电视终端、信息插座等，应与室内设施和家居综合布置；2计量仪表和管线的设置应有利于厨房灶具或卫生间卫生器具的合理布局和管线安装；3卫生间布置在下层顶部的排水横管不得影响下部空间使9.5.4住宅计量装置的设置应符合下列规定：1住宅建筑用水应分类、分户计量，水表设置位置应便于管理、安装、使用和检修，不被暴晒、不致冻结、不被任何液体及杂质所淹没和不易受碰撞，单排布置水表时其竖向间距不应小于250mm，双排布置水表时水平及竖向间距均不宜小于350mm，水表安装高度距地宜为0.25m～1.40m。水表应不需入户“读数”，宜采用IC卡水表或设置用水远传计量系统；2设有集中供暖系统时，应设置分户热计量装置；3设有燃气系统时，应设置分户燃气表。燃气表的设置应便于使用、检修和保养，并应满足安全要求；4设有供电系统时，应设置分户电能表。9.5.5计量装置宜设在公共部位。9.5.6下列设施应设置在住宅套外的公共空间内：1供暖供回水总立管、给（中）水总立管、雨水立管、消防立管、配电和弱电干线（管）等其他公共功能的配套设施；2公共功能管道的阀门和需经常操作的部件；3供暖管沟和电缆沟的检查口。10.1.1每套住宅用电负荷指标和电能表选择不宜低于表11.2.1的规定。4684、居民住宅小区内的公建设施和配套商业用房应用电负荷。公建设施和配套商业用房的用电设备容量不明时，可按90W/m210.1.2供配电系统设计应符合下列规定：1变配电室单台变压器容量宜选用1000kVA及以下，变配电室应设置于负荷中心区域，低压供电半径不宜大于250m；2新建居民住宅区不宜采用预装式变电站的供电模式。10.1.3技术经济合理时，宜采用太阳能发电、风力发电作为补充电力能源。10.1.4电能计量应符合下列规定：1电能表应按照确定的电价计费需要配置。新建和改扩建住宅居民用电应实行一户一表。2有可再生能源发电如：光伏发电、风力发电等并网需求的用户，应在并网点上装设送、受电双向峰谷分段多费率电能计量电表。10.2.1住宅公共部位照明应符合下列规定：1住宅的楼梯间及公共走道区域的照明应设置节能自熄开关，门厅、电梯厅（前室）及其他公共区域宜采用节能自熄开关；住宅建筑的门厅或首层电梯厅(前室）的照明灯具应有不少于一处残疾人使用的照明开关，开关处宜有标识。2当应急照明在采用节能自熄开关控制时，应采取应急时自动点亮措施。3地下车库照明宜采用节能感应灯具或其他节能措施。10.2.2高级住宅、别墅类住宅宜设置智能照明控制系统。10.2.3室外人行道路地面有高差的部位及无障碍坡道处应设置局部照明，其地面最低水平照度不应低于20lx。10.2.4住宅住区楼栋号及具有危险提示的重要标识标牌处宜设置夜间照明，保证标识标牌夜间清晰可见，并便于维修。10.3.1电源插座的数量应根据套内面积和家用电器设置，并应参1室234座5电热水器、浴霸、马10.3.2套内安装在1.80m及以下的电源插座均应釆用安全型插座。其数量和位置应根据室内用电设备和家具布置综合考虑。卫生间、浴室等潮湿场所，宜采用防潮易清洁的灯具；卫生间灯具安装位置不应安装在0、1区内及上方。灯具、浴霸开关宜安装于卫生间门外，安装于卫生间、浴室内时应采用防溅型开关并设置在2区之外。10.3.3住宅套内照明回路应设置“A型”剩余电流动作保护电器作为附加防护。10.3.4住宅套内经常使用的电源插座距地高度不应低于0.40m，卧室床头侧电源插座的距地高度应在0.60m～0.80m之间。10.3.5住宅套内除卫生间窗户外，其他房间窗户的侧墙在距顶0.30m～0.50m处宜预留电动窗帘的插座电源。10.3.6住宅套内卧室的照明应采用双控开关控制或采用智能照明灯具。10.3.7住宅套内卧室至卫生间的走道墙面宜设置感应式脚灯。10.4.1住宅建筑配电系统应采用TN-S或TN-C-S系统。每栋住宅建筑应在主进线间做总等电位联结。10.4.2住宅建筑室内、外下列电气设备的外露可导电部分均应可靠接地。1在装有淋浴或浴盆的卫生间、浴室等潮湿环境场所应做辅助等电位联结；2固定的家用电器、手持式及移动式家用电器的金属外亮、充电桩；3家居金属外壳相关配电设备如：配电箱、配线箱、控制器等以及线缆金属保护导管、接线盒及终端盒、I类照明灯具等；4住宅建筑楼顶、屋面的太阳能热水器、太阳能光伏发电系统及其它设备金属外壳应按要求采取防雷接地措施。10.5.1住宅建筑内信息配线箱应符合下列规定：1线缆竖井、楼道综合配线箱、有线广播电视放大箱、过路箱（盒）等设备应设置在建筑物的公共区域，宜相对集中设置，利于暗管敷设的地方，不宜安装在人行楼梯踏步侧墙上；2楼道综合配线箱宜为通信、有线广播电视等设备共用箱体；3楼道综合配线箱至终端综合配线箱、过路盒、终端盒的暗管，不宜穿越非本户的其他房间。如必须穿越时，暗管不得在其户内开口。10.5.2住宅套内有线网络点位设置应满足全屋无线网络覆盖的需10.5.3住宅套内宜采用光纤或六类及以上非屏蔽线缆。10.5.4宜按项目情况设置环境监测及能源计量系统。10.5.5室外道路及公共活动场地处宜设置多功能灯杆，灯杆可集成照明、视频监控、公共广播、导向标识等功能。10.5.6地下车库一氧化碳（CO）浓度监测传感器应设置在靠近人员活动区域，安装高度距地面1.50m～2.00m，并宜具备现场浓度显示功能。10.6.1住宅建筑室内外应设置视频监控系统，并宜具备接入公共安防系统的条件。在地面层主要出入口、楼梯间、电梯厅、电梯轿厢、停车库（场）行车道及出入口等公共区域设置监控摄像机，监控主机宜设置于消防控制室或小区物业管理中心等经常有人值班的地方。10.6.2电梯轿厢内的视频监控及录像回放画面宜具备叠加所处楼层数的功能。10.6.3住宅套内宜设置不少于两处紧急呼叫装置，紧急呼叫装置的报警信号应传输至安防监控中心或物业管理中心。10.6.4住宅小区宜设高空抛物监测系统，当物体从高空坠落时发出报警信息，可采用高点、高位相机对固定区域进行监测方式、并向小区物业管理中心等相关场所发出信息提醒，应具有抓拍、记录功能。10.6.5住宅建筑楼栋最低及最高两层易于被入侵的住户套内、户门、阳台及外窗等处宜设置安全防范设施。采用入侵报警探测装置的，报警信号应能发送给业主或小区安防监控中心。10.6.6住区宜设置安全防范管理平台，平台具有集成视频监控系统、入侵和紧急报警系统、电子巡更系统、出入口控制系统、楼寓对讲系统、停车场管理系统、坠物监测系统等子系统的功能。10.7.1新建住宅小区应设置电动汽车充电设施；产权车位宜配建采用交流充电方式；地面公共车位配建充电设备宜采用直流充电方式。10.7.2住宅小区配建的停车位应同步建设电动汽车充电设施或预留建设条件，充电桩设置比例应满足国家相关部委要求及建设地规划部门要求快充慢充的配置比例，根据建筑周边实际情况进行设计或预留建设条件。预留的建设条件应包括预留安装位置、预埋电力管线和预留供电容量。10.7.3充电桩应具有RS-485通信接口，可用于接入上级能源监测系统，需支持现行国家标准规定的开放式协议。10.7.4公用充电桩群配电干线当接入住宅小区公用配电室时干线回路宜设置分项计量系统对充电区域能耗进行计量。10.7.5电动自行车、机动轮椅车等电动非机动车设置充电设施时，应设专用配电箱；且应具备充满自动断电功能。10.7.6电瓶车禁止入楼入户，楼内和电梯内应具有检测电瓶车进入的技术措施；当电瓶车设置在地上架空层时，应当与该建筑的其他部分进行防火分隔。10.7.7停车场所应有充电引导和专用标识，未配置消防设施的地下车库不应建分散充电设施。10.7.8充电桩应抬高0.15m，设防撞立柱及独立电缆。10.7.9充电线路应使用阻燃电缆（氧指数≥32），插头防护等级应达到IP67，线缆加装阻燃套管，金属部件需做接地处理。1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1）表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行”。1《家用燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定值及能效等级》GB206652《建筑抗震设计规范》GB500113《建筑设计防火规范》GB500164《湿陷性黄土地区建筑标准》GB500255《建筑物防雷设计规范》GB500576《建筑工程抗震设防分类标准》GB502237《车库建筑设计规范》JGJ1008《民用建筑设计统一标准》GB503529《城市居住区规划设计标准》GB5018010《建筑内部装修设计防火规范》GB5022211《智能建筑设计标准》GB5031412《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB5034313《建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范》GB5040014《无障碍设计规范》GB5076315《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB5130916《民用建筑电气设计标准》GB5134817《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB5501518《建筑环境通用规范》GB5501619《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB5501920《消防设施通用规范》GB5503621《住宅项目规范》GB5503822《住宅设计规范》GB5009623《电动汽车传导充电系统第1部分：通用要求》GB/T18487.124《电动汽车分散充电设施工程技术标准》GB/T5131325《节能建筑评价标准》GB/T5066826《建筑排水塑料管道工程技术规程》CJJ/T2927《辐射供暖供冷技术规程》JGJ14228《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ45029《青海省绿色建筑设计标准》DB63/T134030《青海省用水定额》DB63/T142931《青海省城市设计技术规程》DB63/T162532《青海省湿陷性黄土地区排水构筑物施工技术规程》DB63/T33《青海省住宅全装修设计标准》DB63/T188434《青海省高原美丽城镇建设标准》DB63/T190335《青海省太阳能利用与建筑一体化技术标准》DB63/T213136《燃气工程项目规范》GB5500937《被动低耗能建筑技术导则（居住建筑）》DB63/T168238《民用建筑通用规范》GB55031-202239《声环境质量标准》GB309640《混凝土结构耐久性设计标准》GB/T5047641《工业建筑防腐蚀设计标准》GB/T5004642《青海省居住建筑节能技术标准-75%节能》DB63/T162642《城镇供热管网设计规范》CJJ3444《建筑电气与智能化通用规范》GB5502445《建筑照明设计标准》GB5003446《安全防范工程通用规范》GB5502948《青海省多层民用建筑电梯设置标准》DB63/T176849《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》GB/T7025.150《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ351《建筑结构可靠性设计统一标准》GB5006852《供热计量设计技术规程》JGJ17353《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB5073654《民用建筑隔声设计规范》GB501181.0.1为推进青海省住宅建设高质量发展，提高城镇住宅设计水平，满足居民对居住品质、居住功能、居住环境和居住安全等多方面的要求，提高住宅的质量。本标准结合青海省气候、资源、经济、文化等特点制定本标准。1.0.2乡村自建房可参考本标准执行。1.0.3住宅建设关系到民生，国家及青海省均制定了一系列方针、政策和法规，住宅设计时必须严格贯彻执行。本条阐述了住宅设计的基本原则。同时在进行住宅设计时应全面运筹，统一规划，满足安全经济、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、智慧提质的要求。另外在技术成熟的条件下，积极采用新技术、新能源，可持续发展是住宅建设的主要方向。1.0.4住宅设计涉及规划、建筑、装修、结构、给排水、暖通、电气、热工、电力等专业的设计规范，还涉及防火、节能、绿建、隔声、采光、燃气等专项的设计规范，住宅设计除应执行本标准外，尚应符合国家和本省现行有关标准的规定。如本标准有明确规定的，按本标准执行；本标准无明确规定或规定不具体时，应按国家有关规范执行。3基本规定3.1.1本条规定了住宅设计的基本目标，住宅在设计之初根据所在地区气候、地质及地形地貌等自然条件，因地制宜做好统筹设计，合理组织功能布局，做好安全防卫设计，组织人流车流尽量不交叉，设计便捷的道路系统，方便居民出行，保证居民的安全。3.1.2住宅单体是居住区的一部分，因此住宅设计应符合居住区的规划设计的相关要求，两者相互作用密不可分。国家标准和本省出台了一系列与房地产相关的规划审批管理的规定，对住宅设计也具有指导意义。3.1.3抗震设防烈度是按国家规定的权限批准的作为一个地区抗震设防依据的地震烈度。根据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223，住宅、宿舍和公寓等居住建筑的抗震设防类别不应低于丙类。3.1.4在湿陷性黄土场地上进行建设，应根据建筑物的重要性、地基受水浸湿可能性的大小和在使用期间对不均匀沉降限制的严格程度，采取以地基处理为主和管线安装处理的综合措施，防止地基湿陷对建筑产生危害。3.1.5除正常人群使用的住宅之外，住宅设计应考虑老年人、视觉障碍者、行动障碍者等群体使用的住宅，结合《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450、《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019的相关规定进行设计，满足特殊群体的使用需求和安全。在开发住宅项目中，无障碍住宅的套数占总户数的比例，宜根据国家和本省的相关规范的规定设置。3.1.6住宅设计的材料、制品，应选用绿色环保产品，严禁采用国家和本省限制、禁止使用的材料，不得破坏自然环境和对室内环境造成污染。环境空气质量评价应符合《建筑环境通用规范》GB55016的相关规定。3.1.7本省的自然气候和地理因素为高海拔、强紫外线、寒冷、风沙大，并且有的地区人口较为分散，因此住宅的设备设施应选用高效、节能、性能先进的设备，避免缺氧、易老化，易折断等情况出现破损，并采取必要的保护措施。3.1.8装配式结构的住宅是住宅发展的趋势。国家和本省制定了装配式一系列的标准和规定。装配式结构的住宅在设计过程中推行模数化、标准化、多样化，在一定程度上推动住宅产业化的发展。住宅设计人员有责任积极推行新材料、新设备、新工艺、新技术，提高住宅在全生命周