前期物业管理服务协议(住宅、商铺)9篇

前期物业管理服务协议(住宅、商铺)9篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主/租户）鉴于甲方作为物业管理公司，将对乙方所拥有的住宅及商铺进行前期物业管理服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围本协议涉及乙方所拥有的住宅及商铺的前期物业管理服务。管理内容包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全防范、绿化养护等方面。二、服务期限本协议自签订之日起生效，至物业正式交接完成且甲方不再承担前期物业管理服务之日止。三、甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议向乙方提供前期物业管理服务。2.甲方应按照国家的有关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。3.甲方应建立并维护物业档案，定期公布物业服务情况。4.甲方应定期对公共设施进行检查、维修和更新。5.甲方应确保物业服务符合国家和地方的相关标准。四、乙方的权利和义务1.乙方有权享有甲方提供的物业管理服务。2.乙方应遵守国家的有关法律法规和物业管理的相关规定。3.乙方应按时缴纳物业管理费用。4.乙方不得擅自改变物业用途，如需改动需提前书面通知甲方并征得甲方同意。5.乙方应合理使用公共设施，确保物业设施的安全。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：[具体费用标准]。2.支付方式和时间：[支付方式和时间约定]。3.如乙方逾期支付物业管理费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。六、违约责任1.如甲方未能按照本协议提供符合标准的物业管理服务，乙方有权要求甲方整改。2.如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应的措施，并要求乙方承担违约责任。3.双方因履行本协议产生的争议，应首先友好协商解决。协商不成的，可提交有关部门解决。七、其他事项1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________________乙方（签字）：___________________日期：___________________日期：___________________篇2甲方（物业管理企业）：XXXX物业管理公司乙方（业主、住户）：XXXX根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、地下室等部位，以及电梯、水泵、中央空调、监控系统等共用设施设备。2.甲方应当负责公共区域的清洁、保洁工作。具体包括：楼宇内外公共区域、公共道路、绿化带等区域的清洁和垃圾清运。3.甲方应当负责维护公共秩序。具体包括：楼宇内外公共区域的治安保卫、车辆管理、消防管理等工作。4.甲方应当提供物业服务，包括接待业主和住户的咨询和投诉，处理物业服务中的各种问题。二、物业管理服务质量1.甲方应当保证物业管理服务的连续性和稳定性，确保物业服务质量符合相关标准和要求。2.甲方应当建立物业服务档案，记录物业服务的情况和问题，并及时处理和解决。3.甲方应当接受乙方和其他相关方的监督和检查，不断改进和提高物业管理服务水平。三、物业管理服务费用1.甲方有权按照相关法规和规定收取物业管理服务费。具体费用标准按照物价部门批准的价格执行。2.乙方应当按照约定的时间和方式支付物业管理服务费。具体支付时间按照每月的第一个工作日计算，支付方式为银行转账或现金缴纳。3.如果乙方未能按时支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。四、物业管理服务期限1.本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。在协议有效期内，甲方应当提供物业管理服务，乙方应当支付相应的物业管理服务费。2.协议期满后，双方可以协商续签或终止协议。如果一方决定终止协议，应当提前XX天书面通知对方。五、违约责任1.如果甲方未能按照协议提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任按照《合同法》和相关司法解释执行。2.如果乙方未能按照协议支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括支付违约金和赔偿金等。六、其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理企业）：XXXX物业管理公司（盖章）法定代表人：XXXX（签字）日期：XXXX年XX月XX日乙方（业主、住户）：XXXX（签字）身份证号码：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（委托方）：XXX（住宅、商铺业主）乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对住宅、商铺提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：XXX住宅、商铺2.物业类型：住宅、商铺3.物业位置：XXXX4.建筑面积：XXXX平方米二、服务内容与标准1.房屋维修、养护、管理：乙方应对甲方提供的物业进行定期维修、养护和管理，确保房屋外观良好，内部设施正常运行。2.共用设施设备维修、养护、管理：乙方应对物业内的共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行。3.绿化养护：乙方应定期对物业内的绿化区域进行养护，保持绿化环境的整洁和美观。4.保洁服务：乙方应提供物业内的日常保洁服务，保持公共区域的清洁卫生。5.安保服务：乙方应提供物业内的安全保卫服务，确保甲方的人身和财产安全。6.消防服务：乙方应定期对物业内的消防设施进行检查和维护，确保其有效性。7.客服接待：乙方应设立客服接待岗位，负责接待甲方咨询和投诉，并及时处理。8.档案管理：乙方应对物业内的档案资料进行妥善管理，确保档案的完整性和安全性。9.其他服务：乙方应根据甲方需求和法律法规的规定，提供其他相关的物业管理服务。三、服务费用与支付方式1.服务费用：甲方应按照本协议约定的服务内容和标准，向乙方支付相应的物业管理服务费用。具体费用标准如下：住宅：每月每平方米XX元，合计每月XX元。商铺：每月每平方米XX元，合计每月XX元。2.支付方式：甲方应按时足额向乙方支付物业管理服务费用。具体支付方式如下：住宅：甲方应于每月XX日前将当月费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户。商铺：甲方应于每月XX日前将当月费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户。四、合同期限与终止1.合同期限：本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。2.合同终止：在合同期限内，如甲乙双方协商一致或出现法律法规规定的情形，可以提前终止本协议。合同终止时，乙方应向甲方移交全部档案资料和管理用印章，甲方应支付乙方合理的服务费用。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按约定时间和标准向乙方支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日XX%的比例收取滞纳金。2.乙方违约责任：如乙方未按约定内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并从逾期之日起按每日XX%的比例收取违约金。如乙方给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。六、其他事项1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生效。3.本协议解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇4甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主/商铺使用者）：XX根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、地下室等部位，以及电梯、水泵、水箱、避雷设施等共用设施设备。2.甲方应当负责维护物业管理区域内的环境卫生，包括：清扫地面、楼梯、扶手、门窗等公共区域，定期清理垃圾，保持环境整洁。3.甲方应当协助公安机关进行安全管理，包括但不限于：协助维护物业管理区域的治安秩序，制止违法行为，协助公安机关调查取证等。4.甲方应当提供物业服务热线，及时受理乙方的投诉和建议，并按照规定进行反馈和处理。二、物业管理服务质量1.甲方应当保证物业管理服务达到以下标准：房屋完好率不低于98%，共用设施设备完好率不低于95%，环境卫生合格率不低于95%，绿化覆盖率不低于30%。2.甲方应当定期对物业管理服务进行自我检查和评估，并及时纠正存在的问题。同时，甲方应当接受乙方和相关监管部门的监督。三、物业管理服务费及支付方式1.乙方应当向甲方支付物业管理服务费，具体费用根据房屋面积和商铺面积而定。乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。2.乙方可以选择以下支付方式向甲方支付物业管理服务费：银行转账、现金缴纳、网上支付等。具体支付方式由双方协商确定。四、违约责任及赔偿标准1.甲方未按照协议约定提供物业管理服务的，应当承担违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照协议约定支付物业管理服务费的，应当承担违约责任。甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据乙方欠缴的物业管理服务费金额和欠费时间而定。五、协议解除及终止条件1.双方可以协商一致解除本协议。协议解除后，双方应当友好协商解决相关事宜。2.如果乙方违反协议约定，甲方有权单方解除本协议。协议解除后，乙方应当向甲方支付欠缴的物业管理服务费及相应的赔偿责任。六、其他约定事项1.双方应当友好协商解决本协议未尽事宜。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决争议。2.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为XX年。协议到期后，双方可以协商续签或终止协议。甲方（签字/盖章）：XX物业管理有限公司乙方（签字/盖章）：XX日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主、物业使用人）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、协议范围本协议适用于甲方为乙方提供的前期物业管理服务。前期物业管理服务是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效之日止的物业管理服务。二、协议内容1.甲方应当在签订前期物业管理服务协议后，按照协议约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。2.甲方应当定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。3.甲方应当协助乙方办理入住手续，并代为收取相关费用。4.甲方应当提供24小时保安服务，保障乙方的人身和财产安全。5.甲方应当对公共区域进行定期清扫和保养，保持公共区域的清洁和完好。6.甲方应当对乙方的装修进行指导和监督，确保装修符合相关规定。7.甲方应当建立物业管理档案，对乙方的房屋使用情况进行记录和管理。8.甲方应当为乙方提供必要的便民服务，如代收快递、代缴水电费等。9.甲方应当接受乙方的投诉和建议，并及时处理和改进服务质量。10.甲方应当协助乙方处理与其他业主或物业使用人之间的纠纷。三、协议期限本协议自签订之日起生效，至业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效之日止。四、违约责任1.甲方未按照协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期改正。情节严重的，乙方有权解除本协议。2.甲方违反协议约定，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。3.乙方未按照协议约定的标准和方式支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付。情节严重的，甲方有权解除本协议。4.乙方违反协议约定，给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。五、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。2.争议期间，双方应当继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。六、其他约定1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字、盖章）：_________乙方（签字、盖章）：_________日期：_________篇6甲方（物业管理企业）：_____________________乙方（物业使用人）：_______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议。一、协议范围本协议适用于甲方对乙方所拥有或使用之住宅及商铺的前期物业管理服务。前期物业管理服务期限自本协议签订之日起至业主委员会成立并与选聘的物业管理企业签订物业服务合同生效时止。二、物业基本情况物业名称：_______________________物业位置：_______________________物业类型：住宅、商铺物业面积：______平方米三、物业服务内容1.综合服务：负责小区内日常物业管理事务，协调处理与物业服务相关的问题。2.公共设施管理：维护小区公共设施设备，确保其正常运行。3.公共区域保洁：负责小区公共区域的清洁、绿化工作。4.公共安全秩序维护：维护小区公共安全秩序，实施消防安全管理。5.其他服务：包括但不限于车位管理、垃圾清运等。四、物业服务费用1.乙方应按照所购物业的建筑面积，按照约定的标准向甲方支付物业服务费。2.物业服务费标准：住宅______元/平方米·月，商铺______元/平方米·月。3.乙方应于每月的______日前向甲方支付当月的物业服务费。五、双方权利义务1.甲方权利和义务：按照本协议约定提供物业管理服务。收取物业服务费。对小区公共设施设备有维护、修缮、服务和管理的权利与义务。有权制止违反小区管理规定的行为。2.乙方权利和义务：享有甲方提供的物业管理服务。监督甲方的物业管理服务，提出意见和建议。按照本协议约定支付物业服务费。不得损害公共利益和他人利益。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行服务内容，乙方有权要求甲方限期改正。2.如乙方未按照本协议约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方补交欠款，并收取滞纳金。滞纳金自逾期之日起按日计算，标准为应缴物业服务费的______%。3.双方其他违约情形，根据法律法规和本协议约定承担相应违约责任。七、其他事项1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成时，可向有关行政部门或人民法院申请调解或裁决。篇7甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主/商铺）：XX业主/商铺根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方负责对乙方所购房屋进行物业管理，包括住宅、商铺等不同类型的物业。2.甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下几个方面：房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全保障等。3.甲方应根据乙方的需求和反馈，不断改进和提高物业管理服务水平。二、物业管理服务期限1.本协议自签订之日起生效，至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业之日止。2.在协议终止时，甲方应确保所有未完成的物业服务工作得到妥善处理。三、物业管理服务费用1.乙方应根据协议约定向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准按照物价部门核定和业主委员会通过的收费标准执行。2.乙方应按时足额缴纳物业管理服务费，不得拖欠或拒缴。如因特殊原因需调整费用，应与甲方协商并签订补充协议。四、物业管理服务质量1.甲方应确保物业管理服务质量符合相关法律法规和行业标准的要求。2.乙方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。甲方应积极回应并采取有效措施改进服务质量。五、双方权利义务1.甲方应依法履行物业管理职责，确保物业管理服务的提供符合法律法规和协议要求。同时，甲方应尊重业主的合法权益，不得擅自扩大收费范围或提高收费标准。2.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理服务工作。如有任何疑问或建议，应及时与甲方沟通，共同解决问题。3.双方应共同维护物业管理区域的秩序和安全，确保物业管理的顺利进行。六、违约责任1.甲方如未按照协议约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。2.乙方如未按照协议约定支付物业管理服务费，应承担违约责任，并支付滞纳金。滞纳金应按照未支付金额每日万分之五的标准计算。3.双方如因违约行为导致本协议无法继续履行，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的实际损失。七、争议解决1.双方如因本协议的解释、履行或违约等发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。八、其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：XX物业管理有限公司乙方（签字盖章）：XX业主/商铺日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（物业管理公司）：__________________乙方（物业业主或使用人）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就前期物业管理服务达成以下协议：一、协议范围本协议适用于甲方所提供的物业管理服务，包括住宅及商铺的物业管理服务。物业管理服务的具体内容、范围、质量标准等由本协议约定。二、物业管理服务内容1.房屋管理：负责维护公共区域的房屋结构安全，协助处理房屋质量问题。2.设备管理：负责维护公共区域的设备设施，确保正常运行。3.公共设施维护：负责公共设施的维护管理，保持公共设施的正常使用。4.环境卫生：负责公共区域的清洁保洁，保持环境整洁美观。5.绿化服务：负责公共区域的绿化养护，营造优美的居住环境。6.秩序维护：协助维护小区秩序，加强安全防范，确保居住安全。7.客户服务：提供客户服务咨询、投诉处理等服务。三、物业服务质量标准1.按照国家及地方相关规定执行物业管理服务标准。2.物业服务人员应具备良好的职业素养，服务态度热情、周到。3.公共区域设施设备的运行应保持良好状态，出现故障应及时处理。4.公共区域的环境卫生应整洁有序，无明显的卫生死角。5.绿化养护应到位，绿化植物繁茂美观。6.客户服务应及时响应，处理投诉应迅速有效。四、物业服务费用1.物业服务费标准：按照甲方公布的收费标准执行。2.收费方式：按季度/半年度/年度收取，乙方应按时缴纳物业服务费。3.乙方未按时缴纳物业服务费，甲方有权按照约定加收滞纳金。五、协议期限本协议自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。六、违约责任1.甲乙双方任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。2.乙方未按时缴纳物业服务费，应按照约定支付滞纳金。3.因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、其他事项1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：______________日期：__________________日期：______________（注：以上仅为模板，具体内容可根据实际情况调整）篇9甲方（物业管理公司）：_