2026年资产评估师考试《资产评估实务》培训试卷及答案

2026年资产评估师考试《资产评估实务》培训试卷及答案考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题1.资产评估是专业评估机构和人员按照评估准则的要求，根据评估目的，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为。关于资产评估的价值类型，下列说法错误的是（）。A.价值类型是资产评估结果的价值属性和表现形式B.价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值两大类C.市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行为且不受强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额D.市场价值以外的价值不包括投资价值、在用价值2.在运用成本法对某企业一台进口设备进行评估时，该设备的重置成本应当包括（）。A.设备购置价、进口关税、增值税、国内运杂费、安装调试费B.设备购置价、进口关税、消费税、国内运杂费、安装调试费C.设备购置价、进口关税、国内运杂费、安装调试费D.设备购置价、国内运杂费、安装调试费3.评估师在采用市场法评估房地产价值时，选取的可比实例成交价格需要进行交易情况修正，下列因素中通常不需要进行交易情况修正的是（）。A.有特殊利害关系人之间的交易B.急于出售或急于购买的交易C.交易双方对交易税费有特殊约定D.正常的拍卖成交价格4.某企业拥有一项专有技术，账面余额为200万元，已摊销50万元，尚可使用年限为5年。评估人员分析认为，该技术的剩余寿命主要受技术更新速度的影响。经测算，预计在未来5年内，该技术每年将为企业带来超额收益100万元，折现率为10%。假设不考虑残值，该专有技术的评估值最接近于（）。A.379.08万元B.378.95万元C.379.50万元D.380.00万元5.在对企业价值进行评估时，如果评估对象为非上市企业股权，且股权流动性受限，评估师通常应选择的价值类型是（）。A.持续经营价值B.清算价值C.投资价值D.公允市场价值6.某在建工程已完工90%，实际成本支出为900万元。评估人员经调查发现，同类工程在评估基准日的重置成本为1000万元。另外，由于建筑材料价格上涨，该在建工程存在一定的功能性贬值，估算为20万元。该在建工程的评估值应为（）。A.900万元B.880万元C.800万元D.900.2万元7.运用收益法评估企业价值时，折现率的确定通常采用加权平均资本成本（WACC）模型。若目标公司的资本结构中，债务资本占比40%，权益资本占比60%，债务资本成本为5%，权益资本成本为10%，不考虑所得税影响，则该公司的加权平均资本成本为（）。A.6.5%B.7.5%C.8.0%D.9.0%8.关于流动资产评估的特点，下列表述正确的是（）。A.流动资产评估主要是对存货等实物类资产的评估B.流动资产评估不需要考虑资产的功能性贬值C.对于货币性资产，应按其账面价值评估D.对于呆滞、积压的存货，应按其可变现净值评估9.某宗土地的规划容积率为3，土地面积为2000平方米。根据城市规划，该宗土地用途为商业，剩余使用年限为40年。评估人员收集了三个近期成交案例，分别为3000元/平方米、3200元/平方米和3100元/平方米。若采用市场法评估，不考虑其他因素，该宗土地的评估单价最接近于（）。A.3100元/平方米B.3133元/平方米C.3200元/平方米D.3300元/平方米10.在机器设备评估中，对于需要安装调试但尚未投入使用的设备，其重置成本通常不包括（）。A.设备购置费B.设备运杂费C.设备安装调试费D.进口设备的海关监管手续费11.下列关于资产评估报告使用限制的表述中，符合资产评估准则要求的是（）。A.评估报告仅限于评估报告中载明的评估目的使用B.评估报告的使用权归评估报告出具机构所有C.评估报告的有效期届满后，评估结论自动失效D.评估报告的使用人可以将评估报告用于任何目的12.某项专利权，法律保护期限为20年，企业已使用5年，剩余保护期限为15年。评估基准日为2026年1月1日。若采用收益法评估，收益期限通常确定为（）。A.15年B.20年C.2026年至2046年D.20年减去已使用年限13.关于资产评估准则体系，下列说法正确的是（）。A.资产评估基本准则由财政部发布B.资产评估准则体系包括程序准则和实体准则C.资产评估执业准则与资产评估职业道德准则具有同等效力D.资产评估准则体系仅适用于中国境内的资产评估活动14.在评估一宗土地的地上建筑物时，若建筑物与土地不可分割，通常采用（）。A.单独评估建筑物B.单独评估土地C.房地产评估D.市场法评估建筑物15.某企业拥有的一笔应收账款，账面余额为500万元，已计提坏账准备50万元。评估人员预计该笔款项中有40万元无法收回，其余部分预计可收回480万元。该笔应收账款的评估值应为（）。A.450万元B.480万元C.500万元D.400万元16.运用市场法评估企业价值时，选取的可比企业应当与被评估企业在（）方面具有相似性。A.资产规模B.财务报表结构C.产业结构、产品市场、经营状况D.财务比率17.在成本法评估无形资产时，如果该无形资产无法单独产生收益，但与其它资产协同产生收益，通常（）。A.仅能评估该无形资产B.无法评估该无形资产C.应当以该无形资产为载体，对其所属的资产组合进行评估D.应当按该无形资产的重置成本评估18.某企业拥有一项正在研发中的专利技术，已发生研发支出200万元，其中符合资本化条件的支出为150万元。评估基准日时，该技术尚未申请专利，市场前景尚不明确。评估师认为该技术不具备商业价值，应将其确认为（）。A.无形资产B.递延收益C.待摊费用D.评估为零19.关于资产评估报告的披露，下列说法正确的是（）。A.评估报告应当披露评估假设B.评估报告应当披露评估目的C.评估报告应当披露评估对象和评估基准日D.评估报告应当披露评估方法和评估依据20.某评估机构接受委托对一家生产型企业进行整体评估。评估人员对该企业的固定资产进行了全面清查，发现一台设备已超期使用，但仍在正常运转。在评估该设备时，应当（）。A.按照更新重置成本评估B.按照复原重置成本评估C.按照闲置状态评估D.按照报废状态评估21.在评估土地使用权价值时，若采用成本法，土地开发费用通常包括（）。A.土地出让金、拆迁补偿费、基础设施配套费B.土地出让金、土地开发费、利息C.土地出让金、拆迁补偿费、管理费D.土地出让金、基础设施配套费、利息22.某企业拥有的一项长期待摊费用，账面余额为100万元，涉及一项尚未完工的装修工程。经查，该工程已完工90%，评估人员认为该装修工程未来仍能为企业带来收益，评估值为90万元。该长期待摊费用的评估值应为（）。A.100万元B.90万元C.0万元D.10万元23.运用收益法评估企业价值时，折现率的计算公式为（）。A.无风险报酬率+市场风险溢价B.无风险报酬率+行业风险溢价C.加权平均资本成本=债务资本成本×债务占比+权益资本成本×权益占比D.权益资本成本=无风险报酬率+β系数×市场风险溢价24.关于资产评估中的经济性贬值，下列说法正确的是（）。A.经济性贬值是指由于资产外部环境变化导致的资产价值下降B.经济性贬值在成本法中通常表现为实体性贬值C.经济性贬值与资产的使用时间成正比D.经济性贬值在收益法中不需要考虑25.某企业拥有一项商标权，评估基准日为2026年1月1日。该商标权最近一次续展有效期至2036年1月1日。若采用收益法评估，其收益期限通常确定为（）。A.10年B.20年C.30年D.40年26.在评估流动资产中的低值易耗品时，对于一次领用、分期摊销的低值易耗品，应当（）。A.按其摊余价值评估B.按其重置成本评估C.按其可变现净值评估D.按其账面价值评估27.某评估机构在评估一宗位于市中心的地块时，采用市场法评估。选取的三个可比实例均为近期成交的住宅用地。评估人员对交易情况、交易日期、区域因素和个别因素进行了修正。其中，区域因素修正中，可比实例的繁华程度优于待估地块，修正系数为0.9。这表明（）。A.可比实例的价值偏低B.可比实例的价值偏高C.待估地块的价值偏低D.待估地块的价值偏高28.关于资产评估档案的管理，下列说法正确的是（）。A.资产评估档案的保存期限自评估基准日起计算，至少为10年B.资产评估档案的保存期限自评估报告出具之日起计算，至少为15年C.资产评估档案的保存期限自评估报告出具之日起计算，至少为15年D.资产评估档案在评估业务结束后即可销毁29.某企业拥有一项专有技术，评估人员采用收益法进行评估。预测未来5年每年的超额收益分别为80万元、90万元、100万元、110万元、120万元，第6年起每年收益稳定在130万元。折现率为10%。假设第6年起收益为永续年金，则该技术的评估值最接近于（）。A.898.56万元B.928.50万元C.958.20万元D.868.50万元30.下列关于资产评估委托合同的表述中，不符合规定的是（）。A.资产评估委托合同应当采用书面形式B.资产评估委托合同应当由评估机构和评估师共同签字盖章C.资产评估委托合同中应当明确评估目的D.资产评估委托合同签订后，评估机构可以随意更换评估师二、多项选择题1.资产评估的基本方法包括成本法、市场法和收益法。关于这三种方法之间的关系，下列说法正确的有（）。A.成本法、市场法和收益法是资产评估的三大基本方法B.同一评估对象在不同评估目的下，可以采用同一种方法，也可以采用不同的方法C.同一评估对象在不同评估目的下，必须采用同一种方法D.对于特定的评估对象，三种方法有时可以得出基本一致的结果2.在运用成本法评估机器设备时，重置成本通常由以下部分构成（）。A.设备购置成本B.设备安装调试费C.进口设备的关税D.资金成本3.下列关于市场法的表述中，正确的有（）。A.市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的评估方法B.市场法适用的前提条件是存在活跃的资产交易市场C.市场法中选取的可比实例应当与评估对象具有相似性D.市场法评估结果通常不需要进行修正4.影响房地产价值的市场因素主要包括（）。A.经济发展状况B.政策因素C.人口因素D.资产本身的物理因素5.运用收益法评估无形资产时，需要确定的关键参数有（）。A.收益额B.收益期限C.折现率D.资产成本6.关于企业价值评估中的收益法，下列说法正确的有（）。A.收益法中的收益通常是指企业的净利润B.收益法中的收益通常是指企业自由现金流C.收益法中的收益通常是指股权自由现金流D.收益法适用于持续经营前提下的企业价值评估7.在评估流动资产时，下列资产通常不需要考虑功能性贬值的有（）。A.货币资金B.应收账款C.存货D.交易性金融资产8.下列关于资产评估报告的构成要素的表述中，正确的有（）。A.资产评估报告应当包括标题、文号、声明B.资产评估报告应当包括摘要、正文、附件C.资产评估报告的声明应当说明评估报告的使用限制D.资产评估报告的摘要应当提供评估报告的主要内容9.运用市场法评估土地使用权时，需要进行修正的因素包括（）。A.交易情况修正B.交易日期修正C.区域因素修正D.个别因素修正10.关于资产评估中的经济性贬值，下列说法正确的有（）。A.经济性贬值是由于资产外部环境变化导致的资产价值下降B.经济性贬值通常表现为资产利用率下降C.经济性贬值在成本法中可以通过计算超额收益来体现D.经济性贬值在收益法中已经通过折现率的调整予以体现11.下列资产中，适合采用成本法进行评估的有（）。A.专用机器设备B.通用机器设备C.在建工程D.商誉12.在评估无形资产时，如果无法单独计算其带来的超额收益，可以采用（）。A.分成率法B.市场法C.成本法D.收益法中的利润分成法13.关于评估基准日的选择，下列说法正确的有（）。A.评估基准日应当与评估目的实现日尽可能接近B.评估基准日可以是现在的某一天C.评估基准日可以是过去的某一天D.评估基准日应当尽量选择资产交易发生的日期14.某企业拥有一批存货，其中一批产品已经过时，市场销售困难。对该批存货进行评估时，可以采用的评估方法有（）。A.重置成本法B.市场变现法C.协议定价法D.现行市价法15.在运用收益法评估企业价值时，确定折现率时需要考虑的因素有（）。A.无风险报酬率B.行业风险报酬率C.企业特定风险报酬率D.通货膨胀率16.下列关于长期股权投资评估的表述中，正确的有（）。A.对于非上市公司的股权，通常采用收益法或市场法评估B.对于上市公司的股权，通常采用市场法评估C.对于控股股权，评估通常采用收益法D.对于非控股股权，评估通常采用市场法17.关于机器设备评估中的成新率，确定时需要考虑的因素有（）。A.设备的物理寿命B.设备的技术寿命C.设备的经济寿命D.设备的使用年限18.在评估土地价值时，若采用成本法，土地开发费用的分摊通常采用（）。A.面积法B.价值法C.倍数法D.比例法19.下列关于资产评估职业道德的表述中，正确的有（）。A.评估机构和评估人员不得以迎合委托方或相关当事人的不正当要求为由，出具虚假评估报告B.评估机构和评估人员可以同时对同一资产在两个或两个以上评估目的下进行评估C.评估机构和评估人员应当勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则D.评估机构和评估人员不得出具含有虚假、误导性内容的评估报告20.下列资产中，通常不需要进行评估的有（）。A.国家行政划拨的土地使用权B.企业自建的房屋建筑物C.企业购入的无形资产D.尚未达到预定可使用状态的在建工程三、计算分析题1.某评估机构接受委托对甲企业的一条生产线进行评估。该生产线为三年前购入，账面原值为500万元，累计折旧150万元，账面净值350万元。评估人员经调查分析，确定评估基准日该生产线的更新重置成本为650万元。经技术检测和专家鉴定，该生产线尚可使用年限为5年。由于同行业技术进步，生产效率较低，每年比新设备多消耗能源20%，造成每年运营成本增加15万元。假设折现率为10%，不考虑残值。要求：请计算该生产线的评估值。（计算结果保留两位小数）2.某企业拥有一项专利技术，法律保护期限为20年，企业已使用3年，剩余保护期限为17年。评估人员预测该专利技术在未来5年内每年可为企业带来超额收益分别为：100万元、110万元、120万元、130万元、140万元。第6年起，由于市场竞争加剧，预计超额收益将下降为每年90万元，并持续无限期。假设折现率为8%，不考虑残值。要求：请计算该专利技术的评估值。（计算结果保留两位小数）3.某房地产评估项目，待估宗地为商业用地，规划容积率为3，土地面积2000平方米，剩余使用年限为40年。评估人员收集了三个近期成交的可比实例，具体情况如下：可比实例A：成交单价3200元/平方米，交易情况正常，交易日期为评估基准日前3个月。可比实例B：成交单价3100元/平方米，交易情况卖方急于出售，需修正1.05倍。可比实例C：成交单价3300元/平方米，交易情况正常，交易日期为评估基准日前6个月。经分析，待估宗地与可比实例的区域因素差异如下：可比实例A、B的繁华程度略优于待估宗地，修正系数为0.95；可比实例C的繁华程度与待估宗地相当，修正系数为1.00。另外，待估宗地的个别因素（如临街深度、形状等）优于可比实例A、B，修正系数为1.05；与可比实例C相当，修正系数为1.00。假设交易日期调整系数为每月1%。不考虑其他因素。要求：计算该宗土地的评估单价。四、综合题1.评估基准日为2026年1月1日。评估对象为乙公司的股东全部权益价值。评估人员采用收益法进行评估。经分析，乙公司主要生产销售A产品，产品单价为100元/件，单位变动成本为60元/件，固定成本总额为500万元（不含折旧）。公司适用的企业所得税税率为25%。评估人员预测，未来5年（2026-2030年）公司销售量将逐年增长，增长率分别为10%、8%、5%、3%、2%。第6年起，销售量将保