工业园区培训教室场地合同

工业园区培训教室场地合同甲方（出租方）为XX工业园区管理有限公司，乙方（承租方）为XX培训有限公司。一、租赁标的甲方将位于XX工业园区XX栋XX层XX号的培训教室（建筑面积XX平方米）出租给乙方使用，配套设施包括投影仪1台、音响系统1套、标准培训桌椅XX套、白板1块、中央空调2台、照明设备及应急照明等（具体设施清单见附件一）。甲方保证该场地及设施符合国家消防安全标准，具备正常使用条件。二、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意后双方重新签订合同；未申请续租的，乙方应在期满后3日内交还场地。三、租金及支付方式1.每月租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金按季度支付。乙方需在每季度首月5日前，将本季度租金转入甲方指定银行账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXX）。2.乙方使用场地产生的水电费，按园区统一收费标准（水费XX元/吨、电费XX元/度），由甲方每月5日前抄表核算并通知乙方，乙方应在收到通知后3日内支付。3.逾期支付租金或水电费的，每逾期1日，乙方需按应付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停场地使用权限，直至乙方付清欠款及违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。四、双方权利义务甲方权利义务1.于租赁起始日交付场地及完整设施，确保水电、网络等基础服务正常供应。2.负责场地主体结构、水电主管道、中央空调等基础设施的维修（非乙方损坏导致），维修需提前24小时通知乙方，尽量避免影响乙方培训活动。3.提供园区公共区域的安保、清洁服务，协助乙方处理园区内的突发情况。4.有权对乙方场地使用情况进行不定期检查，发现违规行为及时要求整改。乙方权利义务1.按约定支付租金及相关费用，合法合规开展培训活动（不得从事违法犯罪、违反公序良俗的活动）。2.爱护场地及设施，不得擅自改变场地结构、损坏设施（正常损耗除外）；如因乙方原因造成设施损坏，需在24小时内通知甲方，并照价赔偿或承担维修费用。3.遵守园区管理规定：培训活动噪音不得超过60分贝（工作日18:00后及节假日不得超过55分贝），不得在场地内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得占用公共通道。4.负责培训活动期间的人员安全，为参训人员购买人身意外伤害保险；因乙方管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。5.租赁期满或合同解除后，需将场地恢复原状（如拆除自行添加的装修），清理所有个人物品，确保设施完好无损后交还甲方。五、场地使用限制1.乙方不得将场地转租、转借或用于本合同约定以外的用途（如办公、仓储等）。2.不得擅自安装、改动电气设备或线路，如需调整需提前书面申请，经甲方同意后方可实施。六、违约责任1.甲方未按时交付场地或设施无法正常使用，影响乙方培训的，每逾期1日按日租金的2倍支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，甲方需退还已支付的租金并赔偿乙方直接损失。2.乙方违反场地使用限制或园区规定，甲方有权要求限期整改（整改期不超过3日）；逾期未整改的，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于1个月租金的违约金，并赔偿甲方损失。3.乙方擅自解除合同的，需支付剩余租期租金的20%作为违约金；甲方无故解除合同的，需支付剩余租期租金的20%作为违约金，并退还已支付的未使用租金。七、不可抗力因自然灾害、政府征收、园区改造等不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，互不承担违约责任。甲方需退还乙方已支付的未使用租金，乙方需在不可抗力发生后7日内交还场地。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件（设施清单、园区管理规定）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）附件一：培训教室设施清单附件二：XX工业园区管理规定甲方（盖章）：XX工业