共享办公整租合同

共享办公整租合同甲方（出租方）：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，住所地：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，住所地：[乙方注册地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方整租甲方共享办公空间事宜，订立本合同。一、租赁标的1.租赁区域：甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX单元]的共享办公空间（以下简称“标的空间”）整租给乙方使用。标的空间建筑面积为[XX平方米]，包含独立办公区（[XX平方米]）、专属储物柜及共享公共区域（前台接待区、会议室、茶水间、打印区、休息区等）的使用权。2.设施清单：甲方为标的空间提供以下固定设施：办公桌椅[X]套、空调[X]台、网络接口[X]个、照明设备若干；共享区域设施包括会议室投影设备、茶水间冰箱/微波炉、打印设备等（具体以双方签字确认的《设施清单》为准）。3.用途限制：标的空间仅用于乙方合法办公活动，不得用于住宿、生产加工、仓储或其他违反法律法规及物业管理规定的用途。二、租赁期限1.租期：自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[XX]个月。2.续租：乙方需续租的，应在租期届满前30日以书面形式向甲方提出申请，双方协商一致后另行签订续租合同。未书面申请续租且租期届满后乙方继续使用标的空间的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同（需提前15日通知乙方）。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[XX]元（大写：[XX]元整），包含标的空间使用费、共享区域使用费、物业费、水电费、网络费、公共区域清洁费；不包含会议室超时使用费（超出每月免费[X]小时部分，按[XX]元/小时收取）、打印费（按[XX]元/页收取）、专属增值服务费用等。2.支付方式：乙方应于每月[XX]日前通过银行转账向甲方指定账户支付下月租金。甲方账户信息：[开户银行]，账号：[XX]。3.押金：乙方应在本合同签订之日起3日内支付相当于[2]个月租金的押金（人民币[XX]元）。租期届满，乙方无违约行为且已结清所有费用、恢复标的空间原状（或经甲方同意保留装修）后，甲方于10个工作日内无息退还押金。4.发票：甲方应在收到租金后5个工作日内，向乙方提供合法有效的增值税发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：-按约定收取租金及押金；-对标的空间及共享区域的使用情况进行检查（需提前24小时书面通知乙方）；-调整共享区域管理规则（需提前15日书面通知乙方，乙方应遵守调整后的规则）。2.义务：-保证标的空间及设施符合国家消防安全标准，具备合法出租资质；-负责标的空间及共享区域固定设施的日常维护与维修（自然损耗或甲方原因导致的故障，甲方应在24小时内响应，48小时内修复；无法修复的，应提供替代方案）；-提供前台接待（工作日[9:00-18:00]）、公共区域清洁（每日1次）等基础服务；-为共享办公区域购买公共责任险，保障乙方在共享区域内的人身及财产安全（因乙方自身原因导致的除外）；-不得泄露乙方在租赁期间的商业信息及客户资料。（二）乙方权利与义务1.权利：-依法依规使用标的空间及共享区域设施；-要求甲方及时维修故障设施，因甲方未及时维修导致乙方损失的，有权要求赔偿；-对共享区域管理规则提出合理建议。2.义务：-按时支付租金及其他应付费用；-合理使用标的空间及设施，不得损坏、改装（如需改装，需经甲方书面同意，费用由乙方承担，租期届满需恢复原状）；-遵守共享办公区域管理规则（如噪音控制：工作日[9:00-18:00]噪音不超过60分贝；卫生要求：保持标的空间及共享区域整洁）；-不得将标的空间转租、转借或用于抵押担保；-自行承担标的空间内自有财产的保险责任；-租期届满或合同解除后，应在5日内搬离所有物品，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置，产生的费用由乙方承担；-不得在标的空间内从事违法活动，否则甲方有权立即解除合同。五、违约责任1.甲方违约：-甲方未按约定交付标的空间，逾期超过7日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金及已支付的未使用期间租金，并支付相当于1个月租金的违约金；-甲方未及时维修设施导致乙方无法正常办公的，每逾期1日，减免乙方当日租金；造成乙方直接经济损失的，甲方应予以赔偿（以实际损失为准）。2.乙方违约：-乙方逾期支付租金，每逾期1日，按应付未付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金；-乙方损坏标的空间或设施的，应照价赔偿（按《设施清单》约定的价值计算）；-乙方转租、转借标的空间或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、合同解除1.协商解除：双方协商一致，可解除本合同。2.法定解除：因不可抗力（如地震、政府征收、火灾等）导致标的空间无法使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还押金及已支付的未使用期间租金。3.单方解除：一方严重违约，另一方有权按本合同第五条约定解除合同。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的空间所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方名称]法