购物中心潮玩区铺位租赁协议

购物中心潮玩区铺位租赁协议甲方（出租方）：[购物中心运营公司名称]，注册地址：[购物中心地址]乙方（承租方）：[承租方公司名称]，注册地址：[承租方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方购物中心潮玩区铺位事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于[购物中心名称]潮玩区[铺位编号，如B1-012]的铺位出租给乙方，该铺位建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准），具体位置以双方确认的平面图为准。2.乙方租赁该铺位仅用于经营潮玩类商品及相关体验服务（包括但不限于潮玩手办、盲盒、潮流玩具零售、潮玩互动体验等），不得擅自改变经营用途。如需变更，须经甲方书面同意并办理相关手续。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前60日向甲方提出书面申请。甲方同意续租的，双方另行签订续租协议；若乙方未按时提出申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后3日内撤离铺位并恢复原状。三、租金及费用1.月租金：人民币[X]元（大写：[X]），按[季/月]支付。乙方应于每[季/月]首月5日前将当期租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。2.押金：乙方应在本协议签订之日起3日内支付相当于3个月租金的押金，共计人民币[X]元（大写：[X]）。合同期满且乙方无违约行为、结清所有费用后15日内，甲方无息退还押金。3.其他费用：乙方承担租赁期间的水电费、物业费、垃圾处理费、税费等所有经营相关费用，按甲方或相关部门规定的标准及时间支付。四、双方权利义务甲方权利义务1.甲方应于[YYYY年MM月DD日]前将符合使用条件的铺位交付乙方（交付标准：水电接通、消防设施合格、地面墙面平整）。2.甲方负责维护购物中心公共区域的卫生、安全及正常运营秩序，确保乙方经营所需的基础设施（如水、电、电梯）正常运行。3.甲方有权对乙方经营活动进行监督，对违反购物中心管理规定的行为（如超时经营、违规促销）提出整改要求。4.甲方协助乙方办理经营所需的营业执照、税务登记等相关证照，但费用及责任由乙方承担。乙方权利义务1.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及购物中心管理规定（包括营业时间：10:00-22:00，特殊节假日调整以甲方通知为准）。2.乙方负责铺位内部装修，装修方案须经甲方审核同意，且符合消防、环保等相关标准。装修费用由乙方承担，装修押金按甲方规定缴纳，装修完成经甲方验收合格后退还。3.乙方不得将铺位转租、转借或抵押给第三方，不得擅自改变铺位结构或损坏设施。如需转租，须经甲方书面同意。4.乙方保证经营的潮玩产品来源合法，无侵权、盗版等情形。如因产品质量或知识产权问题导致第三方索赔或行政处罚，乙方独立承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方应购买公众责任险及财产险，保险金额不低于[X]元，保险期限覆盖租赁期。五、违约责任1.甲方未按时交付铺位的，每逾期一日，应按月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除协议并要求甲方退还押金及已付租金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付未付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。3.乙方擅自改变经营用途或转租的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方损坏铺位设施的，应照价赔偿；如因乙方原因导致消防事故或其他安全问题，乙方承担全部责任。六、合同解除1.双方协商一致可解除本协议。2.一方违约达到本协议第五条约定的解除条件，另一方有权单方解除协议。3.因不可抗力（如自然灾害、政府征收、疫情管控等）导致协议无法履行的，双方应协商解决，根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除责任，但遭受不可抗力一方应及时通知对方并提供证明。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁铺位所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章