施工方案评审管理工作指引

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目录

第一章总则......................................2

第二章施工方案评审的作用和意义...................2

第三章施工方案评审管理内容.......................3

第四章施工方案评审管理流程.......................4

第五章施工方案评审管控措施.......................4

第六章施工方案评审技术简要.......................6

第七章附则.........................................29

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第一章总则

第一条为构筑XX地产精工体系，规范方案评审工作，确保施工

单位充分了解中国海外发展有限公司的做法、要求及国家规范，

正确地管控施工工艺施工质量，使施工质量达到规定要求，特制定

本指引。

第二条本办法适用于XX发展在内地全额投资、控股项目或

由XX发展负责经营的房地产开发项目。

第三条本指引参照国家及地方现行有关标准的规定实施。

第二章施工方案评审的作用和意义

第四条施工方案评审工作即为保证设计方案的实施、施工质

量的重要环节之一。施工前期阶段应提前介入施工方案编制和评审

工作。

第五条在进行施工方案评审时应以国家现行业标准规范、设

计要求以及其他有关资料为准，综合考虑施工现场及地方性规范、

环境，以保证建筑物的施工质量。

第六条施工方案评审应以保证施工的进度、安全、经济为目

标。在施工准备阶段，项目工程团队的工程师应组织施工方开展施

工方案编制、评审工作，在保证质量、安全的前提下，节约投资、

促进进度。

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第七条在施工方案评审阶段，项目工程团队主管工程师需允

分了解各方面的情况，翻阅各种国家规范及图集，广泛听取各方面

的意见，并结合当地的具体做法，依据规范进行分析、研究、计算，

提出合理性建议。

第三章施工方案评审管理内容

第八条施工方案评审的原则：

1、确保参建单位熟悉施工方案，了解施工意图，掌握工程特点

及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案。

2、确保施工方案评审表的完备性。

3、重要工程和工序需要在方案评审完成后，方才能施工。

4、根据中华人民共和国住房和城乡建设部《危险性较大的分部

分项工程安全管理办法》要求：施工单位应当在危险性较大的分部

分项工程施工前编制专项施工方案；对于超过一定规模的危险性较

大的分部分项工程，施工单位应当组织专家对专项施工方案进行论

证。

施工单位要根据论证报告完善专项方案，并履行签字手续。

第九条施工方案评审的内容：

（1）施工方案需符合国家有关的技术政策、标准、规范。

（2）施工方案的安全可靠性、经济合理性需有保证。

（3）施工方案需满足项目进度、质量要求。

（4）施工方案内容需齐全、清楚、明确。

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（5）施工方案中安全生产、文明施工需满足项目发展要求。

（6）施工方案与现场客观条件需相符。

（7）施工方案需满足图纸和合同要求。

第四章施工方案评审管理要求

第十条施工方案评审的管理要求

（1）施工单位需定期向项目工程团队及监理单位，提交施工方

案评审计划。

（2）项目工程团队在接收施工方（包括总包单位、各专业单位）

施工方案后，项目工程团队负责督促监理单位对施工方案进行及时

审阅。

（3）项目工程团队、监理单位应认真进行施工方案评审，方案

评审中应及时提出方案中的问题。

（4）项目工程团队、施工单位（包括总包单位、各专业单位）、

监理单位等均对施工方案熟悉之后，项目工程团队施工单位、监理

单位等进行施工方案评审，特殊情况可邀请地区公司工程管理部参

加。

（5）施工方案评审后，方可根据施工方案进行施工交底。

第十三条经签字盖章的“施工方案评审表”，由监理单位分发，

各参加_E程建设的有关单位执行、归档。

第五章施工方案评审管控措施

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第十四条各部门或单位的管埋责任：

（1）地区工程管理部：主持重点项目重点施工工序的施工方案

评审，协调职能部门、其他项目工程团队的技术人员进行技术支援。

（2）项目工程团队：工程经理督促项目专业工程师对施工方案

进行及时评审，对方案中存在的问题进行反馈。

⑶监理单位：总监理工程师应组织各专业监理人员对施工方

案及时评审，并对施工方案中存在的问题进行反馈，由总监理工程

师审核后，形成意见。

（4）总包单位：项目技术人员编制施工方案，经项目技术负责

人、总工或技术负责人逐级审批后，上报监理单位及项目工程团队。

（5）各专业单位：各专业单位施工技术人员编制施工方案，

各专业单位项目技术负责人、单位技术负责人逐级审批后，上报监

理单位及项目工程团队。

第十五条施工方案评审组织形式：项目工程团队组织，施工

单位（包括总包单位、各专业单位）、监理单位各专业有关技术负责

人参加，以施工方案审批表形式实施。

第十六条施工方案评审的一般程序：施工单位上报施工方案

及施工方案审批表一监理单位、项目工程团队提出审批意见一施工

单位根据审批意见调整、修改一签字、盖章后生效一由各单位存档

第十七条施工方案评审应在开工前进行，重大方案评审、关

系到合约报价的方案评审需根据合约招标要求进行评审。

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第十八条施工方案评审及工程施工过程中，如遇技术难点问

题，项目工程团队上报地区工程管理部作专题分析。项目工程团队

负责将专题结果汇总形成《技术专题报告》，并分发给施工、监理等

有关单位执行、落实。

第十九条各参建单位、监理、项目工程团队对施工方案及要

做好文件存档工作。

第六章施工方案评审技术简要

第二十条需进行评审的施工方案

序号需进行评审的施工方案

1测量放线

2详细勘探

3试桩施工

4基坑支护

5土方开挖

6桩基方案

7钎探与验槽

8降水、排水方案

9地下室防水

10土方回填

11钢筋工程

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序号需进行评审的施工方案

12模板工程

13混凝土工程

14钢结构工程

15脚手架工程

16砌筑工程

17屋面工程

18装饰装修工程

19机电工程

20防水工程

第二十一条测量放线

一、测量放线施工方案编制依据

1、图纸，包含建筑总平面图、建筑施工图、结构施工图等；

二、测量放线施工方案评审要点

1、测量放线施工方案，应包含施工概况、施工组织架构、技术

要求、测量放线计划措施、测量放线准确性保证措施等内容

2、根据引入点分布及现场情况，判断测量放线控制点的布置及

施测、轴线和各控制线的放样是否得当。

3、根据轴线及控制点分布情况判断测量放线的轴线及高程控制

点放样程序安排是否合理。

4、测量放线部署是否合理（包含测量区块划分、各区块测量流

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向、各区块测量工具及人员数量、测量优先顺序、对后期工序施工

影响等）。

5、测量放线时对各项点位数据偏差、复核是否有严格的保证措

施。

6、测量放线工作的组织和管理需严谨有序。

7、测量仪器的保养和使用制度是否完善，包括仪器定期的复核

调试、测量人员对接等工作是否到位等。

第二十二条详细勘察

一、详细勘察施工方案编制依据

勘探点平面布置图；

二、详细勘察方案评审的具体内容

1、勘察工作的组织和管理是否严谨有序，工期是否满足要求。

2、详细勘察方案，应包含工程概况、勘察工作、场地工程地质

条件、勘察方案、施工组织及安全环保措施、工程工期计划、服务措

施等内容。

3、在钻进方法、取样方法、取土器选择上，以及土样的封存、

运输、保管和试验样品的制备等各环节都必须严格按有关规范、规

程进行。

第二十三条试桩方案

一、试桩施工方案编制依据

1、图纸，包含试桩施工图、试桩平面布置图等；

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2、现行国家标准《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008、《建筑基

桩检测技术规范》JGJ10-2014

二、试桩方案施工评审要点

1、试桩方案，应包含施工概况、试桩目的、桩的选型及试桩的

布置、施工技术要求、施工计划及工期保证措施、施工安全质量保

证措施、试验检测方案等内容。

2、测量放线时，对试桩桩位数据偏差、复核是否有严格的保证

措施。

3、为选择工程桩的桩型、桩长和桩端持力层进行试打桩时应满

足下列规定：试打桩位置是否严格按照设计要求。

4、桩端持力层应根据试打桩结果的承载力与贯入度关系，结合

场地岩土工程勘察报告综合判定。

第二十一条基坑支护

一、基坑支护评审准备资料（改为基坑支护施工方案编制依据）

1、图纸：包含地下室土方开挖图纸、地下室建筑图纸、首层平

面图、总平面布置图、基坑支护平面图、基坑支护剖面图、基坑支护

详图等；

2、地质勘查报告；

二、基坑支护施工方案审查要点（增加）

1、基坑支护方案，应包含放坡要求或支护结构设计、机械类型

选择、开挖顺序和分层开挖深度、坡道位置、坑边荷载、车辆进出

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道路、降水排水措施、监测要求及对重要的地下管线应采取相应措

施等。

2、施工方案中需明确临边防护要求。深度不超过2M的临边可

采用1.2M高栏杆式防护，深度超过2M的基坑施工还必须采用密目

式安全网做封闭式防护。临边防护栏杆离基坑边口的距离不得小于

50cm。

3、施工方案中，坑槽开挖阶段放坡比例能否符合安全要求。

4、如发生支护局部变形，基坑方案中需包含处理措施及应急方

案。

5、平面布置中，基坑边堆上、料具堆放的数量和距基坑边距离

等需符合有关规定及安全要求。6、施工方案方案中重要环节和部位

质量控制措施需合理。

7、基坑施工方案中需明确专用通道位置。设置的通道，在结构

上需牢固可靠，数量、位置能否满足施工要求并符合有关安全防护

规定。

8、方案中必须明确控制超挖、破坏基底土层的结构的具体措施。

9、方案中需包含基坑支护变形监测方案。对毗邻建筑物和重要

管线、道路需明确了沉降观测点位。

10、质量、安全事故应急预案处理措施需得当等。

11、方案中设备配备、人员组织需能够满足项目发展及全景计

划要求。

io

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12、专家论证：超过一定规模的危险性较大的基坑支护工程的

施工方案，需由施工单位组织专家论证，完善专家签字手续；施工

单位要根据论证报告完善施工方案。（具体根据当地质监部门要求实

施）

第二十二条土方开挖

一、土方工程方案编制依据

1、图纸，包含建筑总平面图、车库边线轮廓图、基坑支护方案；

2、地质勘查报告；

二、施工方案审查要点

1、上方施工方案，应包含工程概况、工程地质及现场环境情况、

施工组织架构、施工技术要求、施工区段划分图、总平面布置图、

施工计划及工期保证措施、地下水控制措施、安全文明施工等内容。

2、土方工程机械选择、车辆数量需满足项目发展及全景计划要

求。

3、如开挖的深度比邻近建筑物基础深时，开挖距离和坡度，能

否影响邻近建筑物的稳定，如不满足要求，采取的边坡支撑加固措

施。

3、弃土应及时运出，如需要临时堆土，或留作回填土，堆土坡

脚至坑边距离应按开挖深度、边坡坡度和土的类别确定，并在施工方

案中明确。

4、施工边界周围地面排水沟需设置，放坡开挖时，坡顶、坡面、

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坡脚需采取有效降排水措施。

5、施工方案中，需包含开挖机械的选型，开挖程序，机械和运

输车辆行驶路线。

6、施工方案中需包含冬季、雨季、汛期施工措施等。

7、安全保证措施设置需到位，四周设防护栏杆，人员上下要有

专用爬梯。

8、地下水控制应根据场地及周边工程地质条件、水文地质条件

和环境条件并结合基坑支护和基础施工方案综合分析，制定相应降排

水措施及应急方案。

第二十三条桩基方案

一、桩基施工方案编制依据

1、图纸，包含建筑总平面图、地下室建筑平面图、桩基施工图、

首层建筑图等；

2、地质勘查报告；

二、桩基施工方案审查要点

1、桩基施工方案，应包含施工概况、施工组织架构、施工技术

要求、施工区段划分图、桩基施工流向图、总平面布置图、施工计划

及工期保证措施、质量保证措施、安全文明施工等内容。

2、根据桩基类型、地质条件、周边建筑情况、噪音污染、设计

技术要求等因素确定桩机选型。

3、根据桩机施工方式、当地材料供应情况、场地实际地质条件

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等确定施工设备功效。

4、施工部署需合理（包含施工区块划分、各区块施工流向、各

区块施工机械数量、优先楼栋、对后期优先区域土方开挖影响等）。5、

施工平布置图需合理（包含施工道路及进出口布置、钢筋堆

放场地、管桩堆放场地、混凝土泵车位置、备用发电机、临时办公

场所等）

6、桩基施工过程中重要环节和部位质量控制措施需合理。

7、根据项目工程量情况，材料厂家生产能力需满足施工要求、

质量能否有效保障。

8、施工计划应符合总体工期目标及我司要求，施工进度保证措

施切合实际。要有材料进场计划，设备进场计划、劳动力计划等，

同时应包含冬、雨季工期保障措施。

9、质量保证措施需与相应桩基形式和施工方式吻合，需能在施

工中执行并正真能起到控制质量的作用，并针对常见的质量通病有预

控和整改措施。

10、质量事故应急预案处理措施需得当等。

第二十七条钎探与验槽

一、钎探与验槽方案编制依据

1、图纸，包含建筑总平面图、地下室建筑平面图、基础施工图；

2、地质（岩土工程）勘查报告；

3、钎探孔位平面布置图；

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二、钎探与验槽施工方案评审要点

1、钎探与验槽方案，应包含工程概况、钎探与验槽条件、施工

工艺流程、质量标准、成品保护、注意事项、安全文明施工等。

2、首先判断每栋楼的工程地质情况描述是否与岩土工程勘察报

告一致，有无特殊地质情况。

3、对于地下车库筏板基础要全部钎探，其它无基础部位无需钎

探。

4、方案中钎探与验槽条件应符合：基坑已挖至设计基槽底标高、

表面应平整、轴线及槽宽、长均符合设计图纸、钎探施工时按钎探

孔位平面布置图放线并撒白灰点，钎杆自下而上每隔300mm做一刻

痕。

5、方案中钎探工艺流程是否符合规范要求。

6、方案中钎探数据记录及整理安排是否合理，有无措施避免数

据造假而做假钎。

7、应有成品保持措施，钎探完毕后，应做好标记，保护好钎孔，

未经质量检查人员、有关工长复验，及有关部门验收，不得堵塞或

灌砂。

8、方案中，钎探施工注意事项应梳理和明确。主要有：

(1)基土受雨后，不得进行钎探。

(2)基土在冬季钎探时，每打几孔后及时掀或盖保温材料一次，

不得大面积掀开，以免基土受冻。

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（3）为防止钎孔的位置、打钎的力度、钎孔的深度产生错乱，

要求打钎人员应尽量保持稳定，轻易不要临时抽点人员或频繁换人。

（4）打钎工作进行前，一定要对打钎人员进行交底，提出打钎

质量和生产安全的具体要求。

（5）如打钎进行不下去时，应请示有关工长，适当移位打钎，

不得不打钎而任意填写锤击数。

11、方案中应有明确人的安全文明施工措施。

第二十四条降水、排水方案

一、降水、排水施工方案编制依据

1、图纸，包含建筑总平面图、地下室建筑平面图、场地布置图、

土方开挖流向图等。

2、地质勘查报告

二、降水、排水施工方案审查要点

1、降水、排水施工方案，应包含工程概况、地质概况、施工组

织架构、主要施工设务、主要施工方法、施工进度计划及工期保证措

施、工程质量保证措施、安全文明施工、环境影响及防治措施等内容。

2、施工方案中需明确井点排水通畅，无淤塞、死井等情况保障

措施。

3、抽水设备的取电位置选择、线路排布、电箱布置需明确。

4、降水完成后，井管封堵方式需明确要求。

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5、方案中需包含降水、排水施工应急预案。

第二十五条地下室防水

一、地下室防水施工方案编制依据

1、图纸，包含地下室建筑平面图、立面图、防水专篇、防水施

工节点等；

2、现行国家标准《地下室防水工程质量验收规范》G50208；

二、地下室防水施工方案审查要点

1、地下室防水施工方案，应包含工程概况、防水材料选择、施

工组织架构、施工工艺要求、防水施工流向图、施工进度计划及工期

保证措施、质量保证措施、安全文明施工等内容。

2、根据国家相关规范要求及我司设计要求，各部位防水材料选

型，应明确材料性能、材料厚度、卷材甩槎、接槎以及搭接长度等指

标。

3、防水作业条件需合理安排（需考虑到地下水位条件、并采取

抗浮处理，材料性能及场地条件等）。

4、人员组织机构设置需合理，能否保证施工进度要求。

5、施工工艺流程需合理，材料干燥、运输、施工需保证施工进

度，对施工质量有无影响。

6、方案中需明确特殊部位（集水坑、消防水池,、后溶带、变形

缝等部位），卷材接头、末端手头、穿墙套管节点等细部构造质量控

制措施。

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7、成品保护措施需合理，后续施工（保护层浇筑等）需采取措

施对已完工部位进行成品保护，保证成品质量。

8、安全文明施工需合理，有无通风、防毒、防爆、防火等实施

细则，包括突发事件处理方案。

9、需有合理的质量验收流程，质量事故应急预案处理措施需得

当等。

第二十六条土方回填

一、回填土施工方案编制依据

1、图纸，包含建筑总平面图、首层建筑图、地库建筑图、景观；

绿化标高图等；

2、回填土施工方案，应包含施工概况、施工组织架构、施工技

术要求、施工区段划分图、总平面布置图、施工计划及工期保证措旅、

质量保证措施、安全文明施工等内容。

二、回填土施工方案评审要点

1、根据项目建筑平面布置、现场条件、设计技术要求等因素判

断土方回填选用的回填施工顺序。

2、根据土方回填施工方式、雨天施工方案、机械器具人工安排、

土源供应情况、场地实际条件等判断确定工期保证措施需合理。

3、施工质量保证措施需合理（包含回填土质、夯实度、含水率

控制、防沉降等）。

4、回填土方案需具有详细安全文明、环保措施、成品保护措施。

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5、针对回填土施工方案重点控制对象，需制定详细控制措施，

如回填标高控制、基坑回填措施、地库顶板回填措施。

6、安全质量事故应急预案处理措施需得当。

7、向下一道施工工序移交场地保证措施需合理。

第二十七条钢筋工程

一、钢筋工程施工方案编制依据

1、工程概况、结构形式、结构设计总说明、结构施工图。

2、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012,《混凝土结构工程施工

质量验收规范》GB50205-2002,《混凝土结构设计规范》

-GB50010-2010o

二、钢筋工程施工方案评审要点

1、需有技术交底及安全交底要求，应包含各班组有关技术标准

及操作规程学习计划；

2、钢筋进场详细的验收流程和材料堆放布置。

3、施工工艺：必须有详细的钢筋加工、钢筋连接、钢筋绑扎施

工的详细操作工艺和流程，对绑扎过程中班组易发生问题的部位应重

点说明，例如柱顶部位的钢筋交叉密集，须在钢筋绑扎前进行放样，

确定交叉部位的钢筋摆放顺序。

4、钢筋工程质量保证措施：对质量检验的项目和方法需详细说

明，对质量控制的流程需合理。

5、施工安全管理及成品保护措施：编制钢筋施工安全、成品保

施工方案评审管理工作指引

护技术措施和管理措施。

6、审批手续：施工单位组织技术、质量、安全等部门专业技术

人员。审核，合格后，施工单位技术负责人签字。

7、应急预案：针对实际情况编制模板安全事故应急救援预案。

第二十八条模板工程

一、模板工程施工方案编制依据

1、工程概况、结构形式、结构设计总说明、结构施工图。

2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002,《混凝

十结构设i十规汕-<ffi0010-2010o

二、模板工程施工方案评审要点

1、按模板承受荷载的最不利组合对模板进行验算，同一楼层中

需选择了最大的梁板进行计算，计算内容需齐全（水平杆件、立杆稳

定性、连接扣件抗滑承载力、立杆地基承载力计算）；

2、制定模板的安装及拆除的程序和方法；

3、编制模板及配件的规格、数量汇总表和周转使用计划；

4、编制模板设计、施工说明书；

5、模板基础：有模板基础承载力验算内容；采用地基土时对地

基土的处理方式、承载能力予以说明；采用下层混凝土结构做支撑

的应说明龄期及预计应达到强度。

6、安全管理：编制模板施工安全、防火技术措施和管理措施。

7、审批手续：施工单位组织技术、质量、安全等部门专业技术

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施工方案评审管理工作指引

人员。审核，合格后，施工单位技术负责人签字。

8、应急预案：针对实际情况编制模板安全事故应急救援预案。

9、专家论证：超过一定规模的危险性较大的模板工程的安全专

项方案，须有施工单位组织专家论证；施工单位要根据论证报告完善

专项方案，并履行签字手续。

10、模板工程质量的保证措施：对质量检验的项目和方法需详

细说明，对质量控制的流程需合理,对问题的处理方法需可行有效。

第二十九条混凝土工程

一、混凝土工程施工方案编制依据

1、工程概况、结构形式、结构设计总说明、结构施工图。

2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002,《混凝

构设计规汕-GS0010-2010o

二、混凝土工程施工方案评审要点

1、需有技术交底及安全交底，应组织各班组学习有关技术标准

及操作规程，熟悉施工图纸；

2、现场混凝土浇注时所需占用的区域对其他工作的进行影响情

况及规避方法；

3、施工工艺：必须有详细的碎的运输、坍落度测试、泵管敷设、

佐浇注、碎的振捣、碎的养护、砂拆模施工的详细操作工艺和流程，

对硅浇注过程中班组易发生问题的部位应重点说明。

4、混凝土工程质量保证措施：对质量检验的项目和方法需详细

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施工方案评审管理工作指引

说明，对放量控制的流程需合理。

5、施工安全管理及成品保护措施：编制佐浇注施工安全、成品

保护技术措施和管理措施，

6、审批手续：施工单位组织技术、质量、安全等部门专业技术

人员。审核，合格后，施工单位技术负责人签字。

7、应急预案：针对实际情况编制模板安全事故应急救援预案。

8、材料供应和浇筑方案：针对施工计划每天混凝土量供应的保

证方案和具体浇筑的路线和设备配置（包括泵车布置图）等。

第三十条钢结构工程

・、模板工程施工方案编制依据

1、工程概况、结构形式、结构设计总说明、结构施工图。

2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002,《混凝

土结构设出阳粉（KOOlO-aOlOo

二、钢结构工程方案评审的具体内容

1、需有技术交底及安全交底，应组织各班组学习有关技术标准

及操作规程，熟悉施工图纸；

2、各阶段部署是否存在交叉作业问题；

3、材料加工阶段到安装阶段需满足工艺流程的进行；

4、施工工艺：必须有详细的原材料加工、一般安装、屋面系统

安装施工的详细操作工艺和流程，对安装过程中班组易发生问题的

部位应重点说明。

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施工方案评审管理工作指引

5、钢结构工程质量保证措施：对质量检验的项目和方法需详细

说明，对质量控制的流程需合理。

6、施工安全管理及成品保护措施：编制钢结构施工安全、成品

保护技术措施和管理措施，

7、审批手续：施工单位组织技术、质量、安全等部门专业技术

人员。审核，合格后，施工单位技术负责人签字。

8、应急预案：针对实际情况编制模板安全事故应急救援预案。

9、专家论证：超过一定规模的危险性较大的钢结构工程的安全

专项方案，需由施工单位组织专家论证，并履行专家签字手续；施工

单位要根据论证报告完善专项方案。

第三十一脚手架工程

一、脚手架工程施工方案编制依据

1、工程概况、结构形式、建筑施工图、结构设计总说明、结构

施工图。

2、《建筑施工技件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011,《建

筑施工安全检查标准》

二、脚手架工程施工方案评审要点

1、需有技术交底及安全交底，应组织各班组学习有关技术标准及

操作规程，熟悉施工规范，特别针对实测实量要求进行详尽交底；

2、材料准备需齐全，特别是提前准备好安全带等物品；

3、材料进场应有详细的验收流程和材料堆放布置；

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施工方案评审管理工作指引

4、施工工艺：必须有详细的脚手架搭设操作工艺和流程，对脚

手架搭设过程中班组易发生问题的部位应重点说明，剪刀撑应符合

国家、地方相关规范等。

5、脚手架工程质量保证措施：对质量检验的项目和方法需详细

说明，对质量控制的流程需合理。

6、施工安全管理及成品保护措施：编制脚手架施工安全专项方

案，明确质量、安全控制的技术措施和管理措施，

7、审批手续：施工单位组织技术、质量、安全等部门专业技术人

员。审核，合格后，施工单位技术负责人签字、项目经理签字的。

8、专家论证：超过一定规模的危险性较大的脚手架工程的安全

专项方案，须有施工单位组织专家论证；施工单位要根据论证报告完

善专项方案，并履行签字手续。

9、应急预案：针对实际情况编制脚手架安全事故应急救援预案。

第三十二条砌筑工程

一、砌筑工程施工方案编制依据

1、工程概况、结构形式、建筑施工图、结构设计总说明、结构

施工图。

2、《砌筑结构工程施工规范》GB501924-2014,《砌筑工程施工质

量验收规范》GB50203-2002

二、砌筑工程施工方案评审要点

1、需有技术交底及安全交底，应组织各班组学习有关技术标准

23

施工方案评审管理工作指引

及操作规程，熟悉施工图纸，特别针对实测实量要求进行详尽交底；

2、材料准备需齐全，特别是提前准备好室内搅拌砂浆的容器，

以免出现就地搅拌，容易产生灰缝开裂等问题；

3、砌筑材料进场应有详细的验收流程和材料堆放布置；

4、施工工艺：必须有详细的砖模摆样、双面勾缝、窗台压顶、

构造柱浇筑的详细操作工艺和流程，对砌筑过程中班组易发生问题

的部位应重点说明，例如砌筑过程中应对墙体进行双面勾缝，以免

出现通缝、瞎缝的出现，规避外墙渗漏风险。

5、砌筑工程质量保证措施：对质量检验的项目和方法需详细说

明，对质量控制的流程需合理。

6、施工安全管理及成品保护措施：编制砌筑施工安全、成品俣

护技术措施和管理措施，

7、审批手续：施工单位组织技术、质量、安全等部门专业技术人

员。审核，合格后，施工单位技术负责人签字、项目经理签字的。

8、应急预案：针对实际情况编制砌筑安全事故应急救援预案。

第三十三条屋面工程

一、屋面工程施工方案编制依据

1、工程概况、结构形式、建筑施工图、结构设计总说明、结构

施工图。

2、《屋面工程技术规范》GB50345-2012

二、屋面工程施工方案评审要点

24

施工方案评审管理工作指引

1、需有技术交底及安全交底，应组织各班组学习有关技术标准

及操作规程，熟悉施工图纸、施工方案，特别针对实测实量要求进行

详尽交底；

2、屋面材料进场应有详细的验收流程和材料堆放布置；

3、施工工艺：必须有具体基层处理要求，管根、女儿墙等处理

及封堵措施，地面防空鼓。

4、屋面工程质量保证措施：对质量检验的项目和方法需详细说

明，对质量控制的流程需合理。

5、施工安全管理及成品保护措施：编制屋面施工安全、成品俣

护技术措施和管理措施，

6、审批手续：施工单位组织技术、质量、安全等部门专业技术人

员。审核，合格后，施工单位技术负责人签字、项目经理签字的。

7、应急预案：针对实际情况编制屋面工程安全事故应急救援预

案。

第三十四条装饰装修工程

一、精装修工程施工方案编制依据

1、工程概况、结构形式、建筑施工图、精装修施工图、综合点

位图。

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2016

二、精装修工程施工方案评审要点

1、需有技术交底及安全交底，应组织各班组学习有关技术标准

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施工方案评审管理工作指引

及操作规程，熟悉施工图纸、施工方案，特别针对实测实量要求进

行详尽交底；

2、材料准备需齐全，甲供材计划上报流程及计划需完备；

3、材料进场应有详细的验收流程和材料堆放布置；

3、劳动力投入计划及进度计划安排需合理，并满足项目发展要

求；

4、施工工艺：天花施工工艺、墙地面砖施工工艺、地坪施工工

艺；电梯门洞、消火栓及入户门节点处理施工工艺等；

5、装饰装修工程质量保证措施：对质量检验的项目和方法需详

细说明，对质量控制的流程需合理。

6、施工安全管理及成品保护措施：编制装饰装修施工安全、成

品保护专项技术措施和管理措施，

7、审批手续：施工单位组织技术、质量、安全等部门专业技术人

员。审核，合格后，施工单位技术负责人签字、项目经理签字的。

8、应急预案：针对实际情况编制装饰