商业用房售后包租经营合同9篇

商业用房售后包租经营合同9篇篇1甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方所售商业用房售后包租经营事宜达成以下协议：一、物业基本情况甲方出售的商业用房位于___________，建筑面积为_______平方米。二、交易条款1.商业用房售价：人民币_______元（大写：_______元整）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：合同签订之日起___日内支付定金人民币______元。房屋交付前支付余款人民币______元。3.房屋交付：甲方在收到全款后的___日内将房屋交付给乙方。三、包租经营条款1.包租期限：自房屋交付之日起___年。2.包租租金：每年人民币______元（大写：______元整）。3.租金支付方式：每年___次，每次支付_____元。4.甲方在包租期限内负责房屋的日常经营、管理和维护工作，并承担相关费用。5.乙方有权对甲方的经营行为进行监督，并提出合理建议。四、双方权利义务1.甲方应确保所售商业用房的合法性，并办理相关产权登记手续。2.乙方应按时支付租金，并遵守包租经营的相关约定。3.甲方应按时向乙方支付租金收益。4.双方应共同遵守国家法律法规，维护市场秩序。五、违约责任1.如甲方未能按时交付房屋，应按日向乙方支付____%的违约金。2.如乙方未能按时支付租金，应按日向甲方支付____%的违约金。3.如因甲方原因导致包租经营合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。六、争议解决因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________（签字盖章）乙方（买方）：___________（签字盖章）日期：___________日期：___________签署地点：___________篇2甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方购买的商业用房进行售后包租经营事宜，达成以下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方推出商业用房售后包租经营模式，为明确双方权益，甲乙双方在充分了解和信任的基础上签订本合同。本合同旨在明确双方关于商业用房售后包租经营的相关权利和义务。二、物业描述1.商业用房的位置：__________。2.商业用房的面积：_______平方米。3.商业用房的购买价格：人民币_______元整。三、售后包租经营条款1.包租期限：自商业用房交付之日起，甲方包租经营期限为_____年。2.租金及支付方式：甲方按季度向乙方支付租金，租金为商业用房购买价格的___%。3.经营范围与限制：甲方在包租期间拥有经营权，但不得擅自改变商业用房用途，不得从事违法活动。4.续约与终止：包租期满后，双方可协商续约。如双方均未提出异议，则合同自动终止。四、甲方责任与义务1.按时支付租金。2.负责商业用房的经营、管理、维护和修缮。3.保证商业用房的正常使用和安全。4.遵守法律法规，不从事违法经营活动。五、乙方责任与义务1.按时接收租金。2.对商业用房的所有权进行维护。3.不干涉甲方的正常经营活动。4.遵守法律法规，配合甲方的经营管理活动。六、违约责任及纠纷解决方式1.如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若因本合同发生纠纷，双方应首先友好协商解决。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：___________（签字盖章）乙方（买方）：___________（签字盖章）签订日期：___________篇3甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________鉴于甲方为合法商业用房销售方，并愿意对购买的商业用房进行售后包租经营，为此甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。物业位置：____________。物业面积：____________平方米。物业用途：商业用途。二、交易条款1.商业用房销售价格：人民币________元整（￥________）。2.付款方式：乙方应于签订本合同之日起____日内支付房款总额____%，剩余款项按照甲方要求的时间和方式进行支付。3.产权办理：甲方承诺在完成房屋交付后____个月内，为乙方办理产权登记手续。三、包租经营条款1.包租期限：自商业用房交付之日起计算，共____年。2.包租方式：甲方承诺在包租期间对乙方购买的商业用房进行租赁经营，并负责招商和管理。3.租金收益分配：包租期间的租金收入由甲方收取，并按照约定的比例在甲方与乙方之间进行分配。具体的分配比例和方式如下：（此处添加具体分配比例和方式）。4.租赁风险：包租期间，如因甲方原因导致商业用房无法出租或租金收入减少，甲方应承担相应风险，并保证乙方的投资回报。四、运营和管理1.甲方负责商业用房的招商和运营管理工作，并保证商业用房的合法使用。2.乙方有权对甲方的运营管理工作进行监督和建议。3.甲乙双方共同协作，共同促进商业用房的运营和增值。五、合同解除和终止1.合同期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如甲方存在违约行为，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.合同期满，如双方无异议，可自动续约。六、争议解决本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________（签字盖章）乙方（买方）：___________（签字盖章）日期：___________篇4甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲方对商业用房的合法销售权利及乙方对商业用房的购买意愿，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下商业用房售后包租经营合同：一、物业基本情况物业位置：___________________物业类型：商业用房建筑面积：___________________平方米产权年限：___________________年二、交易条款1.商业用房售价：人民币________元（大写：___________________元整）。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：合同签订后___日内支付定金人民币________元。房屋交付时支付尾款人民币________元。3.交付日期：甲方应于本合同签订后___个月内将商业用房交付乙方。三、包租经营条款1.包租期限：自商业用房交付之日起___年。2.包租金额：每年包租金额为人民币________元（大写：___________________元整）。3.包租支付方式：每年支付一次，于每届满___年时，由甲方支付给乙方。若乙方选择贷款购买商业用房，包租金额可作为乙方贷款的还款来源之一。4.甲方负责商业用房的物业管理，并保证在包租期间商业用房的合法运营。四、双方权利义务1.甲方权利及义务：保证所售商业用房的合法性，负责办理产权登记手续。负责商业用房的物业管理及日常维护工作。按照包租条款支付包租金额。2.乙方权利及义务：按照交易条款支付购房款项。在包租期间，享有包租金额的收益权。不得擅自改变商业用房的用途。五、合同解除与终止1.若甲方未能按照交易条款及包租条款履行义务，乙方有权解除合同。2.若乙方未能按照交易条款支付购房款项，甲方有权解除合同。3.合同期满，双方无异议，合同自动终止。六、违约责任1.若甲方违反合同约定，需支付乙方违约金人民币________元。2.若乙方违反合同约定，除已支付的购房款项不予退还外，还需支付甲方违约金人民币________元。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：_______________法定代表人（签字）：_______________日期：___________________日期：___________________篇5甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________鉴于甲方将其拥有的商业用房出售给乙方，为明确双方权益，经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.物业位置：______________________2.物业面积：______________________3.房屋产权年限：______________________二、交易条款1.房屋售价：乙方购买甲方商业用房的成交价为人民币______元整。2.付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：合同签订后______日内支付定金人民币______元整。房屋过户完成后______日内支付余款人民币______元整。三、包租经营条款1.包租期限：自乙方取得房屋产权之日起______年。2.包租方式：甲方承诺在包租期限内，对乙方购买的商业用房进行租赁经营。甲方负责房屋的招商、租赁及日常管理等工作，并按时向乙方支付租金。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式等具体事宜，双方另行签订《租赁合同》进行约定。4.甲方在包租期间，应遵守国家法律法规，确保房屋的合法经营，并承担因经营产生的相关税费。四、甲乙双方声明及保证1.甲方声明：甲方为房屋合法所有人，拥有完全的处分权。所提供的房屋资料真实、合法、有效。2.乙方声明：乙方具备购房资格，有充足的购房资金，并愿意按照约定支付房款。五、违约责任1.若甲方在包租期限内未能履行租赁经营义务，应按日向乙方支付违约金人民币______元整。2.若乙方未能按时支付房款，应按未付房款的部分向甲方支付违约金，每日违约金为未付房款的______%。六、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同如有争议，应由双方友好协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方（卖方）：___________（签字盖章）乙方（买方）：___________（签字盖章）签订日期：___________年______月______日篇6甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲方对特定商业用房拥有合法所有权及处分权，且乙方有意购买该商业用房，并同意甲方在售后实施包租经营方式。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商业用房售后包租经营事宜达成如下协议：一、商业用房基本情况本合同所指的商业用房位于___________________，建筑面积为_______平方米。甲方保证对该房屋拥有合法所有权及处分权，并已取得相关权利人的授权。乙方购买后，甲方应按照本合同约定提供包租服务。二、交易条款1.商业用房的售价为人民币________元整（大写：___________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款项：签订本合同时支付定金人民币________元整。在双方办理产权过户手续后______日内支付剩余房款。3.甲方在收到全额购房款项后，应立即办理商业用房的产权过户手续。三、包租经营条款1.甲方在完成产权过户手续后，应对该商业用房进行包租经营。2.包租期限为______年，自产权过户完成之日起计算。3.每年的包租收益为购房款项的______%，即人民币________元整。4.甲方应每季度向乙方支付包租收益，支付日期为每季度的第______个月。5.包租期间，甲方负责商业用房的招商、运营、管理等工作，并承担相关费用。乙方不得干涉甲方的正常经营活动。6.包租期满后，甲方应将商业用房归还乙方，并保证房屋主体结构完好。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.甲乙双方应本着诚实信用原则履行本合同义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如甲方未能按时支付包租收益，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的______%计算。3.包租期满后，如甲方未能按时归还商业用房或房屋损坏未修复，乙方有权要求甲方继续支付包租收益，直至房屋归还或修复。五、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经双方协商一致，签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。4.如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：___________________（签字）日期：_______年_______月_______日盖章（如有）：___________________乙方（买方）：___________________（签字）日期：_______年_______月_______日盖章（如有）：___________________篇7甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲方对特定商业用房享有合法所有权及处分权，并有意将其售后以包租的方式进行经营。乙方具备投资能力并有意购买甲方之商业用房。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、商业用房基本情况甲方将其拥有的商业用房出售给乙方，具体信息如下：1.商业用房位置：___________________2.商业用房面积：___________________平方米3.商业用房用途：仅作为甲方包租经营使用二、交易价格及支付方式1.交易价格：乙方以人民币________万元购买甲方之商业用房。2.支付方式：乙方在合同签订之日起____日内支付全款。三、包租经营事项1.包租期限：自乙方取得商业用房产权之日起____年。2.包租方式：甲方负责商业用房的招商、运营、管理等事宜，乙方享有定期收益分配权。3.收益分配：甲方每年按照商业用房总价的____%向乙方分配收益，每年____月份支付。4.甲方在包租期间不得将商业用房再次出售或抵押，不得影响乙方的合法权益。四、风险承担1.甲方承担商业用房的所有风险，包括但不限于招商风险、运营风险、管理风险等。2.乙方承担购买商业用房的款项支付风险。五、违约责任1.若甲方在包租期间违反本合同规定，将商业用房再次出售或抵押，或影响乙方合法权益的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.若乙方未按约定支付购房款项的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。六、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________________（签字盖章）乙方（买方）：___________________（签字盖章）签订日期：___________年______月______日篇8甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方为商业用房的开发和销售方，乙方有意购买甲方所售的商业用房，并委托甲方进行租赁经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________。物业位置：_________________________。建筑面积：______平方米。（详细面积及数据以产权登记为准）。二、交易条款1.商业用房售价：人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应按照甲方规定的方式支付房款。具体付款时间和金额如下：（请根据实际情况填写）三、包租经营条款1.甲方承诺购买本物业的乙方有权选择售后包租业务，由甲方负责租赁经营。包租期限为______年。2.包租期间，甲方负责商业用房的招商和运营管理，并按时向乙方支付租金。租金计算方式及支付时间按双方另行签订的《租赁协议》执行。3.在包租期内，乙方不得单方面解除本合同，如需提前解除，需经甲方同意并按照相关规定处理。四、甲乙双方责任与义务1.甲方应确保物业的合法销售，并按时交付使用。在包租期内，负责物业的招商和运营管理，保证物业的正常使用。因甲方原因造成的物业闲置、空置等损失由甲方承担。2.乙方应按时支付房款并办理产权登记手续。乙方需保证其购买物业用于投资经营，不得擅自改变物业用途。乙方应对甲方的招商和运营管理活动给予必要的协助和支持。五、违约责任及纠纷解决方式1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规处理。2.对于因履行本合同所产生的纠纷，甲乙双方应首先友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________日期：____________________篇9甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲方拥有合法经营的商业用房，乙方对甲方所提供的商业用房表现出购买意向，并根据甲方的销售政策选择售后包租的方式经营。为此，甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、商业用房基本情况甲方所售商业用房位于___________________，建筑面积为_______平方米，产权明晰，无任何纠纷。二、交