2026年征收补偿协议规范管理考核押题卷及答案

2026年征收补偿协议规范管理考核押题卷及答案一、单项选择题（每题1分，共30分）1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府作出房屋征收决定后，应当及时公告。公告应当载明的事项不包括（）。A.征收补偿方案B.行政复议、行政诉讼权利C.房屋征收实施单位名称及法定代表人D.房屋征收决定答案C解析根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。实施单位名称不属于公告必须载明的内容。2.房屋征收部门与被征收人订立补偿协议后，一方当事人不履行补偿协议约定义务的，另一方当事人可以依法（）。A.申请人民法院强制执行B.提起民事诉讼C.提起行政诉讼D.申请仲裁答案B解析补偿协议订立后，一方当事人不履行协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起民事诉讼。若被征收人对征收决定或补偿决定不服，则属于行政诉讼受案范围。3.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（）。A.重置价格B.市场价格C.评估价格D.成交均价答案B解析《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。4.房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过（）方式确定。A.房屋征收部门指定B.多数决定、随机选定C.抽签决定D.政府常务会议确定答案B解析根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。选项B最准确。5.房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，（）。A.扣减补偿B.不予补偿C.给予一半补偿D.由实施单位与征收部门协商确定答案B解析《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。6.在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出（），并在房屋征收范围内予以公告。A.征收决定B.补偿决定C.强制执行决定D.行政裁决答案B解析根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，在签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。7.被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。行政复议、行政诉讼的法定期间分别是（）。A.30日、3个月B.60日、6个月C.60日、12个月D.30日、6个月答案B解析《行政复议法》规定申请行政复议的期限一般为60日；《行政诉讼法》规定提起行政诉讼的期限一般为6个月。8.实施房屋征收应当（）补偿。A.适时B.限期C.先搬迁、后D.先答案D解析《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。9.作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿不包括（）。A.被征收房屋价值的补偿B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿D.被征收人预期利益损失的补偿答案D解析《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定的补偿范围包括房屋价值、搬迁临时安置、停产停业损失三类，不包括预期利益损失。10.对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向（）申请鉴定。A.房屋征收部门B.房地产价格评估专家委员会C.人民法院D.仲裁委员会答案B解析根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。11.房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人（）。A.公告B.公示C.通知D.送达答案B解析调查登记结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布，即公示。12.下列不属于公共利益需要情形的是（）。A.国防和外交的需要B.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要C.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要D.商业开发项目答案D解析商业开发不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定的公共利益情形。13.被征收房屋的建筑面积以（）为准。A.被征收人自报面积B.房屋所有权证记载的面积C.测量机构实测面积D.居委会证明面积答案B解析房屋征收补偿中，被征收房屋的建筑面积、用途等，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。14.签订房屋征收补偿协议的主体是（）。A.房屋征收部门与被征收人B.房屋征收实施单位与被征收人C.市、县级人民政府与被征收人D.乡镇人民政府与被征收人答案A解析根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。15.被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请（）强制执行。A.公安机关B.人民法院C.城管执法部门D.上级人民政府答案B解析《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人逾期不申请复议、不提起诉讼又不搬迁的，由作出征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。16.征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予（）。A.货币补贴B.住房保障C.安置补助D.购房优惠答案B解析《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。17.实施单位在委托范围内实施房屋征收行为，其法律后果由（）承担。A.实施单位自行承担B.委托的房屋征收部门承担C.实施单位与房屋征收部门连带承担D.市、县级人民政府承担答案B解析房屋征收实施单位受房屋征收部门委托实施征收行为，行为后果由委托方即房屋征收部门依法承担。18.下列不属于政府应给予停产停业损失补偿的情形是（）。A.房屋用于生产经营，有合法营业执照B.征收决定公告时房屋正常经营C.因征收造成停产停业损失D.房屋出租给他人居住答案D解析停产停业损失补偿针对的是实际用于生产经营的房屋。出租居住不属于经营性使用。19.房屋征收补偿协议中，产权调换房屋交付期限属于协议（）条款。A.选择性B.任意性C.必备（主要）D.参考性答案C解析根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，用于产权调换房屋的地点和面积、交付期限等属于补偿协议必备的主要条款。20.征收补偿费用应当足额到位、（）、专户存储。A.专款专用B.先拨后用C.及时拨付D.专账管理答案A解析《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条要求，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。21.房屋征收范围确定后，被征收人转让被征收房屋的，登记机构（）办理相关登记手续。A.继续B.暂缓C.不予D.应当答案C解析征收范围确定后不得实施新建、扩建等不当增加补偿费用的行为，转让行为同样会导致补偿主体变化，实践中登记机构不予办理相关登记。22.对危旧房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的，市、县级人民政府应当纳入（）。A.国民经济和社会发展规划B.年度工作计划C.土地利用总体规划D.城市总体规划答案A解析《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条规定，保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。23.市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予（）。A.党纪处分B.行政处分C.通报批评D.行政处罚答案B解析《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条规定，工作人员不履行职责的，尚不构成犯罪的依法给予处分，即行政处分。24.采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予（）。A.治安管理处罚B.行政处罚C.行政处分D.经济处罚答案A解析《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，此类行为尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。25.被征收人选择产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与（）的差价。A.产权调换房屋价值B.产权调换房屋重置价C.产权调换房屋建安成本D.产权调换房屋销售价答案A解析选择产权调换的，结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。26.房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处（）罚款。A.1万元以上3万元以下B.3万元以上5万元以下C.5万元以上20万元以下D.10万元以上50万元以下答案C解析《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条规定，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款；对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款。27.房屋征收实施单位不得以（）方式迫使被征收人搬迁。A.奖励B.盈利C.行政命令D.舆论答案B解析房屋征收实施单位不得以营利为目的实施房屋征收，不得以营利方式迫使被征收人搬迁。28.补偿协议订立后，房屋征收部门与被征收人应当按照协议约定履行义务。一方不履行协议义务的，另一方可以依法提起（）诉讼。A.行政诉讼B.民事诉讼C.刑事自诉D.公益诉讼答案B解析补偿协议属于行政协议，但《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条明确规定了不履行协议的可依法提起民事诉讼。这是该条例的特殊规定，体现了立法时对协议性质的特别处理。本题考查法条原文规定。29.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收实施单位能否以营利为目的？（）A.可以B.不得C.经批准可以D.视情况而定答案B解析条例第五条规定，房屋征收实施单位不得以营利为目的。30.征收补偿方案应当包括的内容不包括（）。A.征收范围B.补偿方式C.签约期限D.被征收人家庭成员信息答案D解析征收补偿方案一般包括征收范围、补偿方式、补偿标准、搬迁期限、签约期限等内容，个人隐私信息不属于方案必备内容。二、多项选择题（每题2分，共20分）1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，为了公共利益的需要，市、县级人民政府可以作出房屋征收决定的情形包括（）。A.国防和外交的需要B.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育等公共事业的需要C.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要D.由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要E.商业开发需要答案ABCD解析E项商业开发不属于公共利益需要。征收决定仅限条例第八条列举的公共利益情形。2.房屋征收补偿协议应当载明的主要条款包括（）。A.补偿方式B.补偿金额和支付期限C.用于产权调换房屋的地点和面积D.搬迁费、临时安置费或者周转用房E.停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限答案ABCDE解析《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条明确列举了上述协议主要条款。3.对被征收人给予的补偿包括（）。A.被征收房屋价值的补偿B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿D.被征收人精神损失补偿E.被征收房屋装修费用补偿答案ABC解析条例第十七条规定的补偿范围是房屋价值、搬迁临时安置、停产停业损失三项。装修费用在评估中被纳入房屋价值；精神损失不属于法定补偿项目。因此选ABC。4.市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当完成的工作包括（）。A.组织有关部门对征收补偿方案进行论证并公布征求意见B.将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布C.按照有关规定进行社会稳定风险评估D.征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用E.与被征收人全部签订补偿协议答案ABCD解析E不正确，作出征收决定前不需要与被征收人全部签订补偿协议。作出决定的条件包括方案论证公布、征求意见、风险评估、补偿费用到位等。征求意见期限不得少于30日。5.房地产价格评估机构应当（）。A.独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作B.由被征收人协商选定C.协商不成时由房屋征收部门指定D.对出具的评估报告负责E.不得出具虚假或者有重大差错的评估报告答案ABDE解析C错误，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定，而非由征收部门直接指定。6.下列情形中，市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行的有（）。A.被征收人对征收决定不服提起行政诉讼，法院维持征收决定B.被征收人在法定期限内不申请行政复议C.被征收人在法定期限内不提起行政诉讼D.被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁E.被征收人已签订补偿协议但拒不搬迁答案BCD解析申请法院强制执行的前提是：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁。因此BCD正确。A项情形不属于该启动条件；E项协议履行问题应通过民事诉讼解决。7.关于房屋征收实施单位，下列说法正确的有（）。A.房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作B.房屋征收实施单位不得以营利为目的C.房屋征收实施单位可以是营利性企业D.房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督E.房屋征收实施单位的行为后果由实施单位自行承担答案ABD解析C错误，实施单位不以营利为目的，通常为非营利性单位。E错误，委托范围内行为后果由委托方即房屋征收部门承担。8.征收补偿档案应当包括的材料有（）。A.房屋征收决定B.征收补偿方案C.分户评估报告D.补偿协议E.被征收人家庭户口本复印件答案ABCD解析征收补偿档案主要包括征收决定、方案、调查登记材料、评估报告、补偿协议、补偿决定等。户口本复印件并非法定必备档案材料。9.下列属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》禁止的搬迁方式的有（）。A.建设单位参与搬迁B.暴力、威胁方式C.中断供水、供电方式D.中断供热、供气方式E.依法申请法院强制执行答案ABCD解析E属于合法的强制执行方式。条例明确禁止建设单位参与搬迁活动，禁止暴力威胁或中断水电气热和道路通行等非法方式迫使搬迁。10.关于评估机构的选择和评估程序，正确的说法有（）。A.房地产价格评估机构由被征收人协商选定B.房屋征收部门可以作为评估委托人C.被征收人对评估结果有异议可申请复核评估D.对复核结果有异议可申请专家委员会鉴定E.评估时点应当为征收补偿协议签订之日答案ABCD解析E错误。评估时点为房屋征收决定公告之日，不是协议签订之日。三、判断题（每题1分，共10分）1.房屋征收部门与被征收人订立补偿协议后，被征收人反悔不搬的，房屋征收部门可以直接强制拆除。答案错误解析补偿协议订立后双方应依约履行。被征收人不履行协议的，征收部门应当依法提起民事诉讼，不能直接强制拆除。2.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。答案正确3.房屋征收实施单位可以以营利为目的实施房屋征收。答案错误解析实施单位不得以营利为目的。4.被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。答案正确5.房屋征收范围确定后，被征收人可以对房屋进行改扩建以增加补偿，但应提前向房屋征收部门报告。答案错误解析征收范围确定后，不得新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途，违反规定实施的不予补偿，不需要报告也无权实施。6.房地产价格评估机构由房屋征收部门直接指定。答案错误解析应当由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。7.征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，可以选择货币补偿，不再给予住房保障。答案错误解析符合条件的被征收人应当优先给予住房保障，货币补偿与住房保障不冲突。被征收人选择货币补偿后仍符合住房保障条件的，仍应保障。8.建设单位可以参与搬迁活动以加快征收进度。答案错误解析条例明确禁止建设单位参与搬迁活动，避免利益冲突。9.评估报告是确定被征收房屋价值的依据，被征收人无权查阅分户评估报告。答案错误解析分户评估报告应当向被征收人送达，被征收人有权知晓评估结果并可申请复核、鉴定。10.实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。答案正确四、简答题（每题5分，共20分）1.简述国有土地上房屋征收补偿决定作出的法定情形及程序。答案(1)法定情形：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确。(2)程序：由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，由该人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。解析补偿决定必须依法按方案作出，公告是生效要件之一。被征收人对补偿决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。2.房屋征收补偿协议应当载明哪些主要条款？答案补偿方式；补偿金额和支付期限；用于产权调换房屋的地点和面积；搬迁费；临时安置费或者周转用房；停产停业损失；搬迁期限；过渡方式和过渡期限。解析上述内容对应《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，属于补偿协议的必备内容。3.简述房屋征收中社会稳定风险评估的意义及基本要求。答案市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。意义在于预防和化解征收补偿中的矛盾风险，保障被征收人合法权益，促进依法和谐征收。基本要求：风险评估应在征收决定前完成；评估结果作为是否作出征收决定的重要依据；对涉及被征收人数量较多的，还应当经政府常务会议讨论决定。解析社会稳定风险评估制度是征收程序合法性的重要组成部分，各地一般制定了具体的风险评估办法。4.简述补偿协议履行中发生争议的解决途径。答案(1)协商解决：双方可就履行争议进行协商，达成补充协议。(2)民事诉讼：一方不履行协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起民事诉讼。(3)强制执行：取得生效裁判文书后，可申请人民法院强制执行。解析房屋征收补偿协议属于行政协议，但条例明确规定了民事诉讼的救济途径，应严格依照法律规定处理。此外，被征收人对补偿决定不服的，可申请行政复议或提起行政诉讼。五、案例分析题（每题10分，共20分）1.某市因旧城区改建需要，市政府作出房屋征收决定，并公布了征收补偿方案。被征收人王某对补偿标准不满意，一直未与房屋征收部门签订补偿协议。在签约期限届满后，房屋征收部门直接组织了强制拆除，将王某的房屋拆除。王某向法院提起诉讼。请回答：(1)房屋征收部门直接强制拆除的行为是否合法？为什么？(2)王某可以采取哪些法律救济途径？答案：(1)不合法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、第二十八条的规定，房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成补偿协议的，应当报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定并公告。被征收人对补偿决定不服的，可以申请行政复议或提起行政诉讼。只有在被征收人既不复议、不起诉又不搬迁的情况下，才由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。房屋征收部门无权自行强制