购物中心商户联营合同

购物中心商户联营合同甲方（购物中心运营方）与乙方（商户）经友好协商，就乙方在甲方购物中心内开展联营合作事宜达成如下协议：一、合作内容甲方提供购物中心内指定区域（具体位置、面积见附件一）供乙方经营，乙方经营品类为[具体品类，详见附件二]，未经甲方书面同意，乙方不得变更经营品类、转租或分租该区域。二、合作期限本合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前30日，乙方需书面申请续约，甲方审核通过后双方续签；未申请或审核未通过的，合同自动终止。三、收益分配1.营业额定义：乙方通过甲方统一收银系统收取的全部销售款项（扣除退货、折扣、优惠券后的净额，不含增值税）。2.分成比例：甲方按营业额的__%分成，乙方按营业额的__%分成（具体比例详见附件三）。3.结算流程：每月5日前，甲方提供上月销售数据，乙方需在3个工作日内核对确认；无异议的，甲方于5个工作日内将乙方应得款项扣除相关费用后支付至乙方指定账户；有异议的，双方共同核对，协商不成可委托第三方审计机构审计，费用由责任方承担。四、双方权利与义务甲方权利义务1.提供符合使用标准的经营场地及公共设施（电梯、空调、照明、消防系统等），确保场地正常使用。2.负责购物中心整体营销推广（如节日活动、线上线下广告投放），费用由甲方承担；乙方参与甲方组织的促销活动，需配合执行。3.提供统一收银系统，负责收款、对账及资金安全，定期向乙方提供销售报表。4.监督乙方经营行为，检查商品质量、价格标签、卫生状况等，对违规行为有权要求乙方限期整改，整改无效的可处以罚款或终止合同。5.协助乙方办理经营所需证照（如食品经营许可证、卫生许可证等），但费用由乙方承担。乙方权利义务1.办理合法经营所需全部证照（营业执照、税务登记证、特种行业许可证等），并将复印件交甲方备案，确保经营活动合法合规。2.按甲方《装修规范》（附件四）装修专柜，装修方案需经甲方审核通过后方可施工，承担装修费用及装修押金（__元，合同期满无损坏或违规的，甲方无息退还）。3.保证商品质量符合国家相关标准，不得销售假冒伪劣、过期或不合格商品，承担商品质量问题引发的全部责任（包括但不限于赔偿消费者损失、行政处罚等）。4.遵守购物中心营业时间（每日__:__至__:__），不得擅自停业、缩短营业时间或提前闭店；如需调整营业时间，需提前3日书面申请甲方同意。5.如实提供销售数据，不得隐瞒、虚报营业额，否则甲方有权扣除对应金额的分成，并按虚报金额的2倍处以罚款。6.承担专柜内员工的工资、社保、培训等费用，员工需遵守甲方员工管理规定，接受甲方统一培训。五、费用承担除收益分成本外，乙方需支付以下费用：1.物业管理费：每月__元/平方米（按专柜面积计算），每月5日前支付上月费用。2.水电费：按实际使用量结算，甲方每月抄表后3日内通知乙方，乙方需在3日内支付。3.POS机使用费：每月__元（如有），与物业管理费一并支付。4.促销分摊费：甲方组织的大型促销活动（如店庆、节日促销），乙方按参与比例分摊费用（具体金额甲方提前7日书面通知）。5.其他费用：垃圾处理费、公共区域维护费等，按甲方通知金额支付。六、违约责任1.乙方未按时支付费用，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权暂停乙方经营；逾期超过30日，甲方有权解除合同，扣除履约保证金，并要求乙方赔偿损失。2.乙方销售假冒伪劣商品，甲方有权要求立即下架，并处以销售额2倍的罚款；情节严重的，解除合同，扣除履约保证金。3.乙方擅自变更经营品类或转租，甲方有权解除合同，扣除履约保证金，并要求乙方支付相当于3个月分成的违约金。4.甲方未按时支付乙方分成，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，乙方有权暂停经营；逾期超过30日，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿损失。5.任何一方擅自解除合同，需向对方支付相当于3个月分成的违约金。七、履约保证金乙方签订本合同时，需向甲方支付履约保证金__元。合同期满无违约行为的，甲方在30日内无息退还；如有违约，甲方有权从保证金中扣除违约金及损失后，退还剩余部分。八、合同终止1.期满终止：乙方需在合同期满后3日内撤场，清理场地并恢复原状（如装修拆除、垃圾清运），甲方退还履约保证金（扣除已产生费用）。2.提前终止：因一方违约导致合同解除的，违约方承担全部责任；因不可抗力（如自然灾害、政府拆迁）导致无法经营的，双方协商终止，互不承担责任，甲方退还履约保证金（扣除已产生费用）。九、争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。附件1.专柜位置及面积图2.经营品类清单3.分成比例及费用明细表4.装修规范5.双方营业执照复