购物中心外墙广告协议

购物中心外墙广告协议甲方（出租方）：[购物中心运营管理有限公司]，住所地：[购物中心具体地址]乙方（承租方）：[广告投放企业名称]，住所地：[乙方注册地址]为规范购物中心外墙广告位的使用，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国广告法》等法律法规，经友好协商，签订本协议：一、广告位及使用内容1.1甲方将位于[购物中心名称]X号楼外墙临[街道名称]一侧，自地面第X层至第X层（宽度X米、高度X米，总面积X平方米）的广告位出租给乙方使用。1.2乙方投放的广告内容需符合国家法律法规、公序良俗及行业规范，不得含虚假宣传、侵权、低俗等内容。乙方需提前10个工作日提交广告设计稿（含文字、图像）给甲方审核，审核通过后方可发布；未通过的，乙方需3日内修改重提。二、协议期限2.1协议有效期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX个月。2.2期满前30日，乙方如需续约，需书面通知甲方；双方协商一致后签订新协议，未通知则自动终止。三、费用及支付3.1费用构成：广告位租金XX元/月，年度总租金XX元；广告设施维护费XX元/月（含日常检修、清洁）；电费按实际用量结算（甲方每月提供电费清单）。3.2支付方式：签约后5日内支付首月租金+维护费，此后每月5日前支付当月费用；电费在收到清单后3日内支付，均通过银行转账至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXX）。四、双方权利义务（一）甲方4.1保证广告位权属无争议，不得擅自转租或收回；4.2协助乙方办理广告发布所需行政审批（如户外广告登记），费用由乙方承担；4.3提供广告设施所需电源接口，确保供电稳定（不可抗力或供电部门原因除外）；4.4监督广告设施安全，发现隐患有权要求乙方限期整改。（二）乙方4.5按时支付所有费用，不得拖欠；4.6负责广告设施的设计、制作、安装，需符合建筑安全、消防标准，安装方案需甲方审核通过；施工时避开购物中心营业时间，避免影响运营；4.7每季度对广告设施进行一次全面安全检查，提交报告给甲方；设施损坏或故障需24小时内修复，费用自担；4.8更换广告内容需提前7日提交审核，更换过程在非营业时间进行；4.9协议终止后10日内拆除广告设施，恢复墙面原状；逾期未拆，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。五、安全责任5.1乙方对广告设施的安装、维护、使用安全负全部责任。因设施问题导致人身伤害、财产损失的，乙方需承担赔偿及法律责任；5.2因甲方原因（如电源故障、擅自改动广告位结构）造成设施损坏或事故的，甲方承担相应责任。六、违约责任6.1乙方逾期支付费用，每逾期1日按逾期金额0.5‰支付滞纳金；逾期超15日，甲方可暂停广告位使用；超30日，甲方有权解除协议，乙方需支付拖欠费用+滞纳金+协议总金额10%的违约金；6.2乙方未经审核发布广告，甲方有权要求立即整改，整改期间费用照常；逾期未改，甲方解除协议，乙方支付总金额5%违约金；6.3甲方擅自终止协议，需退还未到期费用+总金额10%违约金，并赔偿乙方损失；6.4乙方未按时拆除设施，每逾期1日支付总金额0.5‰违约金，造成损失的额外赔偿。七、不可抗力因地震、台风、政府政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方需及时通知对方并提供证明。双方协商延期、部分履行或解除协议，互不担责。八、争议解决履行中发生争议，双方友好协商；协商不成，向甲方住所地人民法院提起诉讼。九、其他9.1未尽事宜由双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；9.2本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）