购物中心洗衣店租赁协议

购物中心洗衣店租赁协议甲方（出租方）：[购物中心运营管理有限公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[购物中心具体地址]乙方（承租方）：[洗衣店经营实体全称]法定代表人：[姓名]地址：[经营注册地址]第一条租赁标的甲方将位于[购物中心名称]第[X]层[XX]号铺位（下称“该铺位”）出租给乙方，建筑面积[XX]平方米，用途限定为经营洗衣服务（含衣物清洗、熨烫、皮具护理、鞋类保养等相关业务），乙方不得擅自变更经营内容或转租、分租。第二条租赁期限租赁期自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，共[X]年。期满前60日，乙方需续租的应提交书面申请，甲方同意后另行签约，乙方享有同等条件下的优先续租权。第三条租金及支付1.月租金：人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），按季度支付，乙方需在每季度首月5日前通过银行转账至甲方指定账户（账户：[甲方银行账号]）。2.押金：签约后3日内支付3个月租金作为押金（人民币[XXXX]元），租赁期满无违约且结清费用后15日内无息退还。3.租金递增：自第2年起，每年租金在上一年基础上递增[X]%，具体金额以双方确认的书面通知为准。第四条费用承担1.乙方承担该铺位水电费、物业费、垃圾清运费、燃气费（如有），由甲方或物业按月代收，乙方需在每月10日前支付。2.乙方自行承担经营税费、设备维修保养费、员工工资及社保等费用。第五条甲方权利义务1.权利：（1）收取租金及约定费用；（2）检查铺位使用情况，对违规行为（如破坏结构、超范围经营）要求限期整改；（3）制定购物中心管理规则（如营业时间、促销配合），乙方需遵守。2.义务：（1）保证铺位产权无纠纷，交付时水电、消防设施完好；（2）协助乙方办理营业执照、卫生许可证等证照，提供所需场地证明；（3）维护公共区域清洁、安保，确保电梯、消防通道正常使用。第六条乙方权利义务1.权利：（1）合法使用铺位开展洗衣业务；（2）享受购物中心公共服务（如公共照明、停车场使用权）；（3）自主制定服务价格及经营策略（需符合法律法规）。2.义务：（1）遵守国家法规及购物中心规则，不得经营违禁品或从事违法活动；（2）按时支付租金及费用，不得拖欠；（3）铺位装修需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可施工，不得破坏建筑主体结构；（4）承担铺位内消防安全责任，配置灭火器材，定期检查；购买公众责任险（保额不低于50万元）及财产险，保险单复印件交甲方备案；（5）洗衣废水需经处理达标后接入购物中心污水管网，不得直排；产生的噪音、异味需符合环保标准；（6）租赁期满或合同解除后10日内清空铺位，恢复原状（或经甲方同意保留装修），交还铺位。第七条违约责任1.乙方逾期付租：每逾期1日按欠缴金额0.5%支付违约金；逾期30日以上，甲方有权解除协议，没收押金并要求赔偿损失。2.乙方擅自变更用途或转租：甲方解除协议，没收押金，并要求支付3个月租金作为违约金。3.甲方未按时交付铺位：每逾期1日减免当日租金；逾期15日以上，乙方有权解除协议，甲方退还押金并赔偿装修、设备等直接损失。4.任何一方违反其他条款：承担对方直接损失，并支付1个月租金作为违约金。第八条合同解除1.期满自然终止；2.一方违约致另一方有权解除的，书面通知到达时生效；3.不可抗力（如地震、政府征收）导致无法履行的，双方协商解决，甲方退还剩余租金及押金，互不担责。第九条争议解决协商不成时，向该铺位所在地人民法院提起诉讼。第十条其他补充协议与本协议具有同等效力；本协议一式两份，双方签字盖章生效。甲方（盖章）：[购物中心运营管理有限公司全称]