雨课堂学堂在线学堂云《资产评估实务与案例分析（中央财经大学）》单元测试考核答案

资产评估实务与案例分析第1题收益法适用于所有机器设备评估。第2题设备使用年限法计算实体性贬值时,总寿命采用自然寿命。第3题进行机器设备评估时因客观原因无法正常进行现场调查且无法采取替代程序,评估机构应当终止执行评估业务,不得出具资产评估报告。()第4题下列哪项属于成本法中设备重置成本的构成()？A企业广告费B产品研发费C进口关税D员工培训费第5题经济性贬值的主要原因是()?A技术落后B外部环境变化C设备维护不当D零件磨损严重第6题某进口设备在评估基准日的到岸价为100万美元,关税税率10%,增值税率13%,国内运杂费率5%。假设美元对人民币汇率为6.5,不考虑其他费用,则其国内重置成本为()万元A682.5B715.5C793.25D845.45第7题某设备重置成本150万元,实体性贬值率20%,功能性贬值10万元,经济性贬值5万元,则其评估值为()万元A85B105C108D135第8题采用物价指数法计算重置成本时,若设备历史成本为80万元,定基物价指数从基期100上升至125,则重置成本为()万元A60B80C100D125第9题下列哪项属于功能性贬值()?A政府限产导致产能闲置B设备能耗高于新型号C设备零件老化D运输费用上涨第10题复原重置成本与更新重置成本的主要区别在于()?A材料和技术是否相同B价格水平是否变化C是否包含安装费用D是否考虑经济性贬值第11题机器设备现场调查的微观调查内容包括以下哪项()?A企业名称B设备序列号C企业安全环保情况D生产作业方式第12题机器设备的价值类型包括()?A市场价值B清算价值C残余价值D历史成本第1题假设开发法中，开发利润通常以土地取得成本为基数计算。第2题使用假设开发法时需通过市场比较法或收益法确定“不动产总价”第3题基准地价修正法可直接用于新建商品房的价格评估。第4题房地产评估中市场比较法的“区域因素修正”不包括以下哪项？A基础设施条件B宗地形状C交通状况D地区繁华程度第5题某处土地年纯收益为10万元,土地还原率为6%,评估基准日剩余使用年限为40年。该土地价格评估值应为()万元。(结果保留整数)A116B135C150D106第6题某工业用地土地取得费为80万元/亩,开发费为30万元/亩,税费为5万元/亩,投资利息为10万元/亩,利润率为15%,土地增值收益率为20%。则该土地单价应为()万元/亩(结果保留整数)A125B143C173D197第7题下列选项中不得抵押的财产是（）A出让国有土地使用权B所有权明确的商品房C依法被查封的厂房D农村宅基地上的自建住宅第8题评估人员拟对一栋写字楼进行评估,评估基准日为2012年1月1日。该写字楼总建筑面积5000平方米,租约还剩7年,每年的租金收入为640万元,每年的总费用为80万元,折旧额100万元;2019年1月1日租约到期,之后将被出售,预计出售时市场价格为4万元/平方米。假设,适用的折现率为8%,不考虑其他因素,则该写字楼的评估值为()。A18669.81万元B14064.74万元C14585.38万元D14715.53万元第9题某建筑物重置成本为1200万元,经济耐用年限50年,已使用10年,残值率5%。采用直线折旧法,其评估值应为()万元A960万元B972万元C984万元D1006万元第10题下列选项中,不属于成本逼近法中土地开发费的是()A基础设施配套费B公共事业建设配套费用C土地增值收益D小区开发配套费第11题某商业用地年纯收益为80万元,土地还原利率为6%,剩余使用年限40年,则其收益法评估值为()万元A1066B1200C1330D1500[解析]:现值系数(40年,6%)=16.623评估值=80×16.623≈1,330万元第12题工业用地的土地使用权出让最高年限为()A.30年B.40年C.50年D.70年第13题影响土地还原利率的主要因素包括()A通货膨胀率B投资风险.土地剩余年限C剩余年限D市场供需状况[解析]:还原利率反映资本回报要求,与风险、通胀、市场相关,与剩余年限无直接关系。判断题第三章习题第1题商标权的保护期限为10年,不可续展。第2题商誉的评估值可以为负数。第3题著作权财产权的保护期限,对于法人作品,自创作完成后未发表的,法律不再保护的年限为()A20年B30年C50年D永久第4题商誉评估中,若企业整体价值为5000万元,可确指资产价值总和为4500万元,商誉价值为()A500万元B4500万元C9500万元D-500万元第5题某商标许可合同约定年销售额8000万元,分成率4%,折现率8%,剩余许可期4年,其在评估时点的价值应为()万元。(结果保留整数)A927B989C1064D1122第6题商标权法律保护期限为()?A10年B15年C20年D永久有效第7题某项专利的重置成本为200万元,已使用3年,剩余经济寿命7年,使用年限法求其评估价值应为()A140B154C260D130第8题某商标许可合同约定年销售额5000万元,分成率5%,折现率10%,剩余许可期5年,其在评估时点的价值应为()万元。(结果保留整数)A890B927C949D1006第9题著作权资产评估中,收益法的主要参数不包括()?A预期收益B剩余经济寿命C重置成本D折现率第10题商标资产价值的核心驱动因素是()?A广告费用B超额收益能力C注册地域范围D设计成本[解析]:商标价值取决于其创造超额收益的能力第11题不可辨认的无形资产包括()A.专利权B.商标权C.著作权D.商誉第12题资产评估基准日的主要作用是确定()?A评估目的B资产价值C评估范围D评估方法[解析]:资产评估基准日是确定资产价值的时点依据。第13题特许经营权的构成要素包括（）A特许人B受许人C法律关系D商业要素第14题影响专利资产价值的因素包括()A法律保护状况B使用方式C历史收益D诉讼情况第15题著作权收益来源包括()A票房收入B信息网络传播权C音像制品销售D衍生品授权[解析]:著作权收益涵盖多种授权和销售形式。第四章习题第1题在产品包括原材料投入生产后尚未加工完毕的产品和已加工完毕但不能单独对外销售的半成品,能对外销售的半成品一般不能视同产成品评估第2题流动资产是指可以在一年及以上变现或者运用的资产。第3题已确定的坏账损失是指在评估时债务人已经死亡或破产倒闭而确实无法收回的应收账款。()第4题某企业收到3个月期,年利率为12%,票面金额为2000元的票据一张。其到期值为()元A2000B2060C2100D2120第5题丙企业C低值易耗品,原价750元,预计使用1年,现已使用9个月。该低值易耗品现行市价为1200元,其评估值为()元A200B300C500D1000第6题下列选项中不属于现金及现金等价物评估需核实的要点的是()A库存现金日记账与总账一致性B外币现金的汇率选择时点C银行承兑汇票的贴现利息D银行存款未达账项调整第7题下列选项不属于流动资产特征的是()A周转速度快B变现能力强C前期投入高D形态多样化第8题某企业应收账款余额200万元,账龄分析表明:1年内款项坏账率2%,1-2年坏账率10%,2年以上坏账率30%。若其中1年内款项占60%,1-2年占30%,2年以上占10%,应收账款评估值约为()A117.6万元B173.6万元C185.6万元D190.4万元第9题在对A汽车生产企业的评估中,有处于某一生产阶段的在产品300个,已知每个的金属消耗50千克,每千克市场单价5.00元;在产品累计单位工时定额20小时,每定额小时的燃料和动力费用定额0.45元,工资及附加费定额10.00元,车间经费定额2.00元,企业管理费用定额4.00元,该在产品不存在变现风险。这批在产品在评估时点的价值应为()万元。A13.5B17.37C21.37D22.5第10题对被评估的A汽车生产企业的库存的高温合金钢进行评估,评估基准日为2023年4月10日。经核查,该材料分两批购进,第一批购进的时间为2022年1月,数量为150吨,单价为10000元/吨,第二批购进的时间为2023年1月,数量为200吨,单价为12000元/吨。截至评估基准日,2022年购进的还剩10吨,2023年购进的还没有使用。该库存材料的评估值为()万元A120B210C240D252第11题某汽车生产企业两个月前从外地购进一批铝合金材料,明细账的记载为:数量6000千克,单价42元/千克,运杂费为600元。根据材料消耗的原始记录和清查盘点,评估时尚有库存1000千克。另经市场调查,该材料近两个月来价格基本没有变化。该批铝合金材料的应评估值为()万元。A4B4.21C25.2D25.6第12题债权类流动资产包括()A应收账款B预付账款C应收票据D短期投资第13题在产品的主要评估方法包括()A成本法B市场法C收益法D假设开发法第14题下列选项中属于流动资产的有()A现金B存货C银行存款D短期投资第15题预计坏账损失的主要方法有()A坏账估计法B账龄分析法C经济年限法D清算价值法第五章习题第1题实务中的金融工具合同通常采用书面形式,非合同的资产和负债也属于金融工具。第2题金融工具是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。第3题资产证券化是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持,通过结构化设计进行信用增级,在此基础上发行资产支持证券的过程。()第4题基金管理人应当在估值日估计各单项投资的公允价值。具有相同资产特征的投资每个估值日采用的估值技术应当保持一致。()第5题某公司持有A公司非上市普通股股票30000股,每股面值1元,历史5年内,该股票每年收益率均为10%。A公司经营稳定,市场情况良好,根据经营情况,评估人员判断其未来将稳定发展。假设折现率为8%,则所持A公司30000股股票的评估值为()。A24000元B37500元C30000元D35000元第6题每股收盘价为8元;银行存款为1500万元,对托管人或管理人应付未付的报酬为800万元,应付税费为400万元,已售出的基金份额为1000万份,则基金净值为()。A5.7元B3.3元C3.0元D0.3元E基金份额净值=[(200×13+50×8+1500)-800-400]/1000=3.3(元)第7题某公司持有A公司非上市普通股股票10万股,每股面值1元,每年股票收益率在10%左右,A公司每年将净利润的75%用于追加投资,评估人员在对企业经营状况进行调查分析认为,A公司预计净资产收益率将保持在12%的水平,则其未来股利增长率为()。A3%B5%C9%D10%第8题被评估债券为4年一次性还本付息债券100000元,年利率为18%,不计复利,评估时债券的购入时间已经满2年,当年的国库券利率为10%,该企业的风险酬劳率为2%,被评估债券的价值为()元。A137117B172000C118000D153380第9题下列选项不属于金融工具的是()A金融资产B金融负债C权益工具D应交所得税第10题被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1万元,债券利息率每年为9%,复利计息,到期一次还本付息。评估基准日至债券到期尚有两年,若适用折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于()万元。A109B116C122D154[解析]:到期本利和=1,000,000×(1+0.09)^5≈1,000,000×1.53862495≈1,538,625元折现因子=1/(1+0.15)^2≈1/1.3225≈0.7561437现值=1,538,625×0.7561437≈1,163,422元第11题非上市股权的主要评估方法包括（）A融资价格法B市场乘数法C行业指标法D净资产法E现金流折现法第12题下列选项中属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的有（）A为交易目的而持有的投资B简单ABS/CDOC结构性存款D衍生资产第13题按新的分类逻辑和基础,金融资产分为以下三类:()A以摊余成本计量的金融资产B以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产C以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产D持有至到期投资和应收款项类投资第六章习题第1题矿产权包括探矿权和采矿权,矿产权不具有排他性。()[解析]:矿产权是一个统称,包括探矿权和采矿权,矿产权具有排他性,即特定主体对特定范围的矿产资源享有独占的权利。第2题矿业权评估是我国六类价值评估资格之一。()第3题某矿权评估采用成本法，已知勘查成本为500万元，各类调整系数之和为1.2，则该矿权的评估价值为（）万元A417B500C600D720第4题采用成本法评估矿产权时，勘查成本的利息计算应考虑()A勘查工作时间B贷款利率C资金投入方式D以上都是第5题下列对矿业权评估操作过程的主要步骤排序正确的是（）①计算出评估结论②利用“一堆”依据③编写出具评估报告④确定评估参数A①②③④B②③①④C②④①③D④①②③第6题矿产权评估的基准日通常是()A评估工作开始日B评估报告提交日C某一特定日期D矿业权取得日第7题对于勘查阶段较低,未有资源量的矿业权价值,可以采用()方法进行评估。A现金流折现法B收入权益法C勘查成本效用法D地质要素评序法第8题对于勘查阶段较低,具有少量的资源的矿业权价值,可以采用()方法进行评估。A现金流折现法B收入权益法C勘查成本效用法D地质要素评序法第9题某矿权评估中,预测未来每年的净现金流量为100万元,折现率为10%,评估基准日为2024年1月1日,预测期为5年,则该矿权在评估基准日的价值为()万元A379.08B479.08C579.08D879.08第10题某矿权采用成本法评估,已知勘查成本为800万元,土地取得成本为200万元,矿山建设成本为500万元,各类调整系数之和为1.1。则该矿权的评估价值应为()万元A1500B1540C1650D1364第11题矿产权评估报告的有效期一般为()A半年B一年C二年D三年第12题实务中，在矿业权评估方法与勘查阶段，需要根据（），结合各评估方法的使用条件和适用范围，恰当选择具体评估方法。A评估对象对应的勘查区B矿区的实际勘查程度或开发阶段C矿产资源储量规模和矿山生产能力D资源储量估算情况第13题矿业权评估师专业划分为以下专业：（）A矿业权价值评估B水气矿产资源勘查与实物量估算C油气矿产资源勘查与实物量估算D固体矿产资源勘查与实物量估算第14题()是矿业权评估产生的直接导因。A《矿产资源法》的修改B评估师资格证考试的出现C矿产资源管理制度的变革D矿业权国有制度的确立第15题成本法评估矿产权时,勘查成本的利息计算应考虑()A勘查工作时间B贷款利率C资金投入方式D净现金流量第七章习题第1题成本法评估企业价值时不考虑未来收益。第2题在进行企业未来收益预测时可以以企业历史或当期的实际收益作为预测企业未来收益的基础,不需要加以调整。第3题某企业未来3年自由现金流分别为100万、120万、150万，第4年起稳定为200万，折现率10%，则企业在评估时点的价值为（）万元A136.53B302.34C438.87D670第4题在企业被收购或变换经营者的可能性较大时，适宜选用()模型进行估价。A股权折现B股权现金流量C预期自由现金流量D净利润第5题企业价值评估的一般前提是企业的()。A独立性B持续经营性C整体性D营利性第6题某企业2023年支付的每股股利为1.3元,预期股利将永久性地每年增长5%。股票的β系数为1.5,1年期国债利率为3.25%,市场风险补偿为5%。该企业每股股票的价值应为()元A20.68B21.74C23.74D26.65第7题某公司2023年的每股净收益为16元,每股股票预计支付股利8元,每股权益的账面价值为80元。已知公司的β值为1.2,无风险报酬率为5%,市场风险溢价为7%,公司在长期时间内将维持7%的年增长率。则该公司的市净率最接近()。A1.67B1.56C1.5D1.3第8题某公司2020年的销售收入是12500万元,净利润为2500万元,股东权益账面价值为3000万元,股利支付率为45%,预计未来增长率为5%,公司的β值为1.5,无风险报酬率为3%,市场风险溢价为8%。则该公司的市销率为()。A0.85B0.95C1.23D1.72第9题甲企业2023年的净利润为300万元,利息费用20万元,营运资金450万元,资产折旧和摊销共计15万元,资本性支出40万元,已知甲企业2022年的营运资金440万元,2022年的资本性支出38万元,企业所得税税率25%,则甲企业2023年的企业自由现金流量为()。A300B280C220D200第10题运用市盈率作为乘数评估出的是企业的()。A资产价值B投资价值C股权价值D债权价值第11题以下选项属于企业价值表现形式的有()。A企业资产价值B企业投资价值C企业股东权益价D企业债务价值E企业债权价值第12题企业价值评估中进行行业分析的主要方法有()A历史资料研究法B调查研究法C归纳与演绎法D比较研究法E数理统计法第13题SWOT分析的主要内容包括()A竞争优势B竞争劣势C外部机会D外部威胁第14题企业进入稳定增长阶段的主要特征有()。A实际的销售增长达到均衡水平B企业投资活动减少,只是对现有生产能力的简单更新、常规改进及升级C实际的现金流量增长为零D企业的资本结构定型E企业的各种利润率基本不变第15题在评估企业价值时,如果待评估企业与可比企业之间的资本结构有较大差异,则应选择()比率。A价值/重置成本B市盈率C价格/销售收入D价格/账面价值E价值/息税折旧摊销前收益比率第八章习题第1