宝清县养老服务中心凉水敬老院改造提升项目竞争性磋商公告

宝清县养老服务中心凉水敬老院改造提升项目竞争性磋商公告一、磋商条件本采购项目已列入宝清县本级财政预算安排，资金来源为财政资金（含专项资金），资金已落实，采购人为宝清县养老服务中心，采购代理机构为受采购人委托的公开比选确定的代理机构（名称及联系方式见第九条）。项目已具备磋商条件，现对本项目施工进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的供应商参加磋商。•项目名称：宝清县养老服务中心凉水敬老院改造提升项目•采购编号：（以磋商文件封面标注编号为准）•采购方式：竞争性磋商•最高限价：（以磋商文件第一章载明金额为准，供应商报价超过最高限价的，其响应文件按无效处理）•计划工期：自开工令下达之日起90日历天内完工并通过竣工验收；因敬老院在院老人需照常入住，工期不得中途停工超过3天二、项目概况与采购范围2.1工程概况本项目为在用养老机构改造提升工程，施工期间敬老院正常运营、在院老人不搬离，这是与一般房建改造项目的根本区别，也是本项目管理与响应方案编制的核心约束。•建设地点：黑龙江省双鸭山市宝清县凉水敬老院院内•改造内容（估算规模，以工程量清单为准）：1.居室及走廊内墙、顶棚翻新粉刷，面积约按现有建筑内墙面积推算，具体以清单为准2.原有门窗更换为断桥铝节能门窗，含老人居室安全窗限位装置3.卫生间适老化改造：防滑地砖铺贴、无障碍扶手安装、坐便更换及紧急呼叫按钮布线4.走廊及居室采暖系统检修更换，包括老化暖气片更换及管道除锈保温5.电气线路改造：老化线路更换、居室及公共区LED照明更换、增设应急疏散照明及指示标志6.无障碍坡道及扶手新建、室外散水修复7.消防设施检修：灭火器充装更换、疏散通道标识补齐（不涉及消防主体系统改造）•质量标准：符合现行国家施工质量验收规范合格标准，一次验收合格2.2采购范围工程量清单及图纸范围内的全部施工内容，包括但不限于拆除、施工、材料设备采购运输、成品保护、垃圾清运、竣工验收配合及缺陷责任期内的保修义务。三、供应商资格要求3.1基本资格条件1.具有独立承担民事责任能力的法人，提供有效的营业执照2.具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质3.具备有效的安全生产许可证4.拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及有效安全B证，且未担任其他在建工程项目经理（须提供无在建承诺书）5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准，由代理机构在开标当日查询并截图存档）6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目磋商3.2资格审查方式资格后审。响应文件中须按磋商文件要求提供上述证件的复印件加盖公章，原件备查。四、磋商文件获取•获取时间：自公告发布之日起5个工作日内，每日8:30—11:30、13:30—16:30（法定节假日除外）•获取方式：线上获取。供应商将营业执照复印件、法定代表人授权委托书及经办人身份证扫描件发送至代理机构指定邮箱（xxx@），经确认后发送电子版磋商文件•磋商文件售价：每套300元，售后不退•未按上述方式获取磋商文件的供应商，其响应文件不予接收五、响应文件递交及磋商时间、地点•响应文件递交截止时间（即磋商开始时间）：（具体以磋商文件载明的时间为准，公告发布至递交截止时间不少于10日）•递交地点：宝清县公共资源交易中心指定开标室•逾期送达、未按要求密封或未按磋商文件要求签署盖章的响应文件，不予接收•法定代表人或其授权委托代理人须携带本人身份证原件出席磋商会议；授权代理人出席的，须另持法定代表人身份证明及授权委托书原件六、磋商程序说明本项目采用一次磋商、最终报价模式，程序如下：1.响应文件递交与资格性、符合性检查2.磋商小组按磋商文件与供应商逐家进行磋商，供应商按磋商小组要求对响应文件进行补充、修改3.磋商结束后，所有通过符合性审查的供应商在规定时间内（不少于30分钟）提交最终报价4.按综合评分法推荐成交候选供应商，评分权重：施工组织设计30分、企业业绩及人员配备20分、最终报价50分（具体评分细则以磋商文件为准）七、质量、安全与文明施工特别要求本章要求为在用养老机构施工的强制性要求，供应商在施工组织设计中必须逐条响应，未响应的按无效响应处理。7.1施工期间的适老保障要求（核心约束）敬老院在院老人年龄普遍在70岁以上，部分存在行动不便或认知障碍，施工活动与老人日常生活在同一建筑内交织，安全管理风险等级高于常规装修工程。供应商必须做到：1.施工区域与老人生活区域实行硬隔离：采用高度不低于1.8米的彩钢板或阻燃围挡封闭施工作业面，隔离通道两端设置警示标识，禁止任何施工人员穿越老人生活区域；材料运输走指定通道，运输时间为每日9:00—11:00、14:00—16:00，避开老人休息及用餐时段2.产生噪声、粉尘的工序（拆除、切割、打磨）限定在每日9:30—11:00进行，单日累计不超过3小时，并提前24小时向院方报备次日作业计划；切割作业优先采用湿法切割降尘；严禁在老人居室及走廊使用明火作业3.动火作业实行三级审批：涉及焊接、切割的，施工方提前1天向院方及监理提出申请，现场配备不少于2具灭火器、1名专职看火人，作业完毕后留守观察60分钟确认无阴燃方可撤离——在用养老建筑内遗留火种阴燃引燃可燃物是此类工程最大的火灾风险源，任何情况下不得省略留守观察环节4.临时用电从指定配电箱接引，安装漏电保护器，禁止从老人居室私接电源；每日收工前由专职安全员断电巡查并签字确认5.每日收工前完成作业面清理，垃圾当日装袋清运至院方指定地点，严禁在走廊、楼梯间堆放——散落物料与建筑垃圾是老人跌倒事故的直接诱因，跌倒是70岁以上人群骨折的主要成因，清理责任落实到作业班组并在下班前由监理验收7.2质量与验收要求1.隐蔽工程（线路更换、防水、管道）覆盖前必须经监理及院方代表验收签字，未经验收擅自覆盖的一律返工剥露，费用由承包人承担2.卫生间防滑地砖防滑系数不低于Bd级（湿态防滑），扶手安装后逐根做拉拔抽检，抽检比例不低于30%，单根抗拉承载力不小于1.0kN——扶手是老人转移、行走的主要借力点，拉拔不达标的扶手在老人突然失重时脱出，将直接导致摔伤3.电气改造完成后进行绝缘电阻测试（不低于0.5MΩ）及漏电保护器动作试验（动作电流不大于30mA、动作时间不大于0.1s），并提供检测记录4.工程竣工验收由采购人组织设计、监理、施工及县民政、住建主管部门联合进行，竣工资料一式四份随验收同步移交7.3安全与应急要求1.供应商进场前7日内向院方提交施工安全专项方案及应急预案，经监理审核、采购人批准后实施2.供应商为全体进场施工人员购买意外伤害保险，进场人员持实名制登记及安全交底记录上岗3.施工期间发生涉及老人人身安全的事件（碰撞、惊吓、跌倒），施工方必须立即停止相关作业，第一时间协助院方处置并通知监理及采购人，不得先行自行处理或隐瞒——处置程序按第7.4条分级执行7.4突发事件分级处置级别判定标准启动权限处置原则Ⅰ级施工活动直接造成在院老人受伤、或引发火情烟雾蔓延任何人发现即可启动立即停工断电断火，协助院方按敬老院应急预案疏散转移该区域老人，拨打120，30分钟内报监理、采购人及县民政主管部门，保护现场待查Ⅱ级施工造成停水停电超过4小时、或粉尘噪声污染引发在院老人身体不适项目经理启动2小时内提出恢复或替代方案报院方批准，对不适老人由院方安排就医检查，形成书面事件记录Ⅲ级一般工序偏差、材料不合格、轻微磕碰设施现场技术负责人启动当日整改，24小时内报监理复查销项八、履约保证金、付款与保修•履约保证金：合同金额的5%，成交供应商在合同签订前以转账或保函形式提交，验收合格后15日内无息退还•付款方式：合同签订后支付合同价30%作为预付款（成交供应商提交等额预付款保函）；工程完成70%并经监理确认后支付至合同价60%；竣工验收合格、资料移交齐全后支付至合同价95%；余款5%作为质量保证金，缺陷责任期（1年）满且无未处理质量缺陷后14日内支付（缺陷责任期内出现质量缺陷的，承包人自接到通知起48小时内响应、7日内修复完毕，逾期由采购人另行委托维修，费用从质保金中扣除）•质量保修范围和期限按《建设工程质量管理条例》及合同专用条款执行，防水工程保修期不低于5年九、发布公告的媒介及联系方式•公告发布媒介：黑龙江省政府采购网、中国政府采购网及宝清县人民政府网站•采购人：宝清县养老服务中心；联系人：张某某；电话：138\\\\\\\\\*•采购代理机构：xxx采购代理有限公司；联系人：李某某；电话：139\\\\\\\\\*；邮箱：xxx@；地址：宝清县xxx路xx号•供应商认为采购文件、采购过程使自身权益受到损害的，可在知道或应知其权益受损之日起7个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑十、监督检查与廉洁要求•本项目接受宝清县财政局政府采购监督管理部门及民政主管部门的监督检查•供应商不得以围标、串标、借用资质等不正当手段谋取成交；经查实的，取消其响应或成交资格，报监管部门依法处理•采购人及代理机构工作人员与供应商存在利害关系的，必须主动回避附件一：响应文件编制检查表供应商在递交响应文件前逐项自查，全部满足并打勾后方可密封递交：序号检查项是否具备1营业执照副本复印件（加盖公章）□是□否2施工资质证书及安全生产许可证复印件□是□否3项目经理建造师证、安全B证及无在建承诺书□是□否4磋商响应函及报价一览表（按格式填写、签字盖章）□是□否5施工组织设计（含适老保障专项措施章节）□是□否6近三年类似业绩合同复印件□是□否7无重大违法记录声明函□是□否8授权委托书及被授权人身份证复印件□是□否9响应文件按要求密封、封套注明项目名称及编号□是□否附件二：施工期间与院方日常对接事项清单（成交后适用）事项