高层建筑外墙装饰面砖坠落事故分析

高层建筑外墙装饰面砖坠落事故分析AnnualWorkSummaryReport202120222023目录O1工程概况与检测情况O2事故分析O3解决措施O4心得体会一、工程概况与检测情况1999年4月19日,新疆维吾尔自治区某高层建筑发生十五层围护结构约3平方米外墙装饰面砖坠落事故,并造成人身伤亡。受其业主的委托,新疆建筑工程检测中心派员前往现场对事故原因进行了检测分析。现将检测情况及事故发生的原因做一分析,供同行借鉴和参考。

工程概况该高层建筑为框架结构,建筑面积16926平方米,地面以上为十五层,其中从十四层开始外挑2.1m。该工程的设计、施工均由具有相应资质的单位完成,并受当地的建设工程质量监督站的监督。工程于1992年10月动工兴建,1994年11月建成,同年12月交付使用。

01022.检测情况外墙饰面砖从大厦的十五层西立面靠西北角处坠落，其脱落位置在14层窗的过梁与其上15层的边梁斜坡面之间，坠落面积约3平方米（长3m，高1m)；坠落到地面的外墙饰面砖仍成型，最大饰面砖与粘结水泥砂浆基层连在一起的约500mmX200mm，粘结围护结构砌块墙体基层的砂浆厚度在30-40mm之间。在地面可清晰看到15层外围护结构饰面砖脱落处墙体的炉渣砌块内隔肋。该高层建筑外装饰全为外贴面砖，在14层至15层的外墙面及扶壁柱外边也存在面砖空鼓、裂缝和脱落现象。

查阅该工程的建筑施工图，屋面保温层选用1:10现浇水泥膨胀珍珠岩保温层。外围护结构墙体原设计图注明为加气混凝土砌块填充墙;实际做法是240mm厚炉渣混凝土砌块，但未见设计变更。查阅施工质量保证资料，炉渣混凝土空心砌块是从三个厂家购进，有部分检验报告，未见出厂合格证。

在饰面砖脱落处相应的房间室内检查发现，外围护结构墙体内表面渗水（检查时为雨夹雪天气)，室内墙体存在严重泛碱现象，14层以上其它房间室内也有类似情况。据管理人员介绍，15层原为员工宿舍，因冬季室内温度较低，后改为库房。

检测人员在现场从屋面剩余的炉渣混凝土小型空心砌块中取样带回后，经委托新疆建筑材料、建筑构件产品质量监督检验站对两个规格的炉渣混凝土空心砌块样品进行了烧失量检测，其检测结果分别为30.58%和37.54%，不符合当时执行的新疆维吾尔自治区地方标准《炉渣混凝土空心砌块》（DB/T008-93)中4.2.3条炉渣烧失量不得大于20%的质量要求。根据砌块中炉渣的比例，其原材料中炉渣的烧失量还应大于上述砌块的检测数据。经检验判定，该炉渣混凝土空心砌块属于不合格产品。

二、事故分析围护结构外墙炉渣混凝土小型空心砌块240mm厚的保温效果较差，存在“热桥”现象，致使其吸水率上升，在冬季采暖期“热桥”的作用下，外墙的内表面结露，水汽大量浸入墙体，使得墙体含水率不断上升。有关试验表明，保温材料中含水率每增大1%，则热导率约增加5%，墙体的保温性能及含水率形成恶性循环。而炉渣混凝土小型空心砌块的原材料中有害指标烧失量严重超标准，极易产生风化，影响砌块材料的耐久性。经过5个年度的冻融循环，炉渣混凝土小型空心砌块的强度损失较多，首先遭到破坏。

施工时围护结构外墙粘结装饰面砖的水泥砂浆基层厚度在30~40mm之间,己超出国家行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91中第条釉面砖和外墙面砖宜采用1:2水泥砂浆镶贴,其砂浆厚度为6~10mm的规定要求。

屋面保温采用1:10现浇水泥膨胀珍珠岩保温层，其在施工过程中需加大量的水来进行拌和，这时含水量高达120%~150%，严重超过规范规定的采用无机胶结材料时含水率不得大于20%的要求。根据全国各地情况调查，采用现浇水泥膨胀珍珠岩保温层的屋面，由于保温层中的水分没有排出，其含水率过大，也会导致保温层的热导率增加，从而使屋面的保温效果大大降低。

外墙装饰面砖的空鼓、裂缝及坠落,与北方严寒地区的冬冷夏热,建筑围护结构装饰材料的表面温差所产生的温度应力和收缩变形有关。

该高层建筑管理方面存在检查维修工作不到位,未能发现外墙装饰面砖的空鼓和裂缝,而及时采取必要防范措施。

三、解决措施返修面积约为3㎡,计算用料数量,备足合格水泥、中砂、107胶和同规格色泽的面砖,与原有面层用料相同。铺刮粘结层时要先刮墙面、后刮面砖背面,随即将砖贴上,要保持面砖的横缝和竖缝与原有面砖相同、相平,经检查合格后勾缝。

四、心得体会高层建筑围护结构的外墙装饰面砖屡次发生坠落伤人事故,应该引起建设管理部门和建筑设计师的高度重视,并采取必要的安全防范措施,如高层建筑的裙楼或进出口通道的刚性雨篷或连廊等。

建筑物的业主及使用者应强化物业管理,定期对主体结构、外围护结构墙装