新和县养老院护理设施提升改造建设项目可行性研究报告

I可行性研究报告(代项目建议书)(第一版)项目负责人：周永军项目组成员：周永军(注册咨询工程师(投资))(高级工程师)(高级工程师)(高级工程师)(中级工程师)(工程师)(工程师)单位地址：中国新疆阿克苏市南大街7号全统大厦502室1 11.1项目概况 11.2项目建设单位概况 21.3项目可研编制依据与研究范围 31.4项目研究结论与建议 41.5主要经济技术指标 5第二章项目背景及建设的必要性 62.1项目建设背景 62.2项目建设的必要性 9第三章需求分析 3.1阿克苏地区养老概况 3.2新和县民政局养老院概况 3.3建设内容 第四章项目建设条件 4.1项目选址 4.2现状调查 4.3基础配套设施调查 154.4项目区概况 5.1建设原则 5.2项目建设的规模和内容 5.3装修工程 5.4设备购置 5.5消防工程方案 285.6排水工程方案 385.8电力、通讯工程 5.9消防泵房、消防水池及板换间工程做法 45 4926.1编制依据 6.2编制原则 6.3能耗计算 506.5节能措施 5第七章环境影响评价 7.1主要依据标准 7.2项目建设期环境影响 577.3项目运营期环境影响 597.4环境保护措施 7.5水土保持 7.6环境影响综合评价 第八章劳动安全卫生与消防 658.1项目建设期安全与卫生 8.2项目运营期的安全与卫生 8.3消防 第九章项目管理与劳动组织 9.1组织机构 9.2组织管理 9.3工程管理 9.4财务管理 第十章项目建设进度安排 10.1项目进度计划功能 10.2进度安排原则 10.3实施进度计划 10.4保证实施进度的措施 第十一章投资估算及资金筹措 11.1投资估算范围 75 7611.4资金筹措 3第十二章项目招投标 8012.1招标方案编制依据 8012.2招标范围 8012.3招标组织形式 8012.4招标方式 8012.5招标基本情况 80第十三章社会影响分析 8213.2风险调查 8213.3风险识别 8213.4风险估计 83 8413.6风险防范和化解措施 8413.7风险等级 8613.8风险分析结论 第十四章结论与建议 8 88 811.1.1项目名称1.1.2项目性质1.1.3项目建设单位1.1.4项目建设期总工期8个月，即2020年5月至2020年12月1.1.5项目建设地点1.1.6项目建设内容本项目对新和县养老院原有建筑面积为8100.00平方米进行护理型床位提升改造，改造总床位数为270张，主要改造内容如下：a.对8100.00平方米进行装修改造，包含给排水、电气、暖气等设施；新建300立方米消防水池及消防泵房1个500平方米；增加b.新建板换间1个，建筑面积20平方米；供热管网297米；消防给水管网1118米；排水管网370米电力、通讯管线560.3米；检查井36座；3个室外消火栓等，新建消防通道4000平方米，新建绿化面积6000平方米，新建围墙200米；21.1.7项目总投资项目总投资估算为3070.00万元，其中：建筑工程费845.00万元，安装工程费464.71万元，设备购置费1313.00,工程其他费用286.78万元，基本预备费160.51万元。1.1.8资金筹措本项目总投资3070.00万元，全部申请中央预算内资金。新和县民政局是县政府主管社会行政事务和公共服务的工作部新和县民政局含内设机构和下属单位共有编制33个，其中行政编制17个，事业编制16个。行政编制为局机关班子成员6个(书记、局长各1名，副局长2名，主任1名，副主任科员1名),科员2个，行政工勤1个，最低生活保障股5个，婚姻登记处3个。事业编16个，分别是双拥优抚安置办2个，新和县综合社会福利院6个，救助管理站3个，基层政权和社区建设3个，塔乡敬老院1个，尤镇敬老院1个，编制已满。民政局实有人员在职情况：目前实有人员32人，班子成员3人，婚姻登记处2人，最低生活保障办1人，社会救助办3人，双拥优抚3安置办1人，社团办1人，区划地名、基层政权和社区办1人，行政办2人，财务室2人，下属机构新和县中心敬老院2人、儿童福利院2人、塔什艾日克敬老院1人。“访惠聚”住村、住村管寺、支教11人(访惠聚住村4人、支教5人、住村管寺2人)。1.3.1项目可研编制依据1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规2.《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号);6.《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》10.《固定资产投资项目节能审查办法》国家发改委2016年第44号令；11.《必须招标的工程项目规定》国家发改委【2018】16号文41.3.2项目可研研究范围(1)论述项目建设的必要性；(2)落实项目建设的条件；(3)确定项目的建设内容、建设规模和建设方案；(4)估算项目建设投资和资金筹措。1.4.2建议5序号项目名称材质型号备注一建设内容12台(套、张、个)二建设期5月2020年3月-7月三资金筹措3万元中央预算内资金6我国是目前世界上老年人口最多的国家，人口老龄化速度非常委《中国人口老龄化发展趋势百年预测》的判断，2001-2020年是快速老龄阶段，平均每年新增老年人口596万，至2020年，老年人口将达到2.48亿，老龄化水平达到17.17%;2010-2050年是加速老龄化阶段，老年人口数量平均每年增加620万人，2050年，老年人口总量将超过4亿，老龄化水平达到30%以上，人口预期寿命也将提高到79.3岁；2050年后将进入稳定的重度老龄化阶段，老龄化水平基本稳定达31%左右。机构数量不断增加，服务规模不断扩大，老7优惠政策落实难，落实不到位；服务规范、和产业。拓展服务领域，实现养老服务从基本生活照料向医疗健康、扩大，根据调查预测，2010年末全国城乡3300万，占总体老年人口的19%,其中完全失能老年人900万，占总体老年人口6.23%。至2015年，我国部分失能和完全失能老年人达4000万人，失能老年人占总人口的比重进一康复娱乐，社会工作等服务的专业照料机构口的迁移，家庭规模的小型化，尤其是计划生育政策不断贯彻实8评差的比例高达近七成。超过八成的城乡完常常感到孤独的比例分别达到41.1%和50%。城乡完全失能老年人具有中度以上抑郁症状的比例分别达到45.9%。特别是完全失能老年人雅县英买力乡、二牧场接壤，地理坐标为东经80°55′～82°43′、北纬40°45′～41°45′。县境东西长136千米，南北宽91千米。目前，新和县60岁以上老年人口2.38万人，占总人口的11.5%;农村老年人口1.47万人，占老年人口总数61.9%。在新和县老龄事口老龄化现象比较严重，现新和县老年人口已达2.38万人，占总人口的11.3%,且五保户、孤寡老人等弱势群体数量还呈逐年递增的趋92.2.1本项目建设是改善民生的必然要求。加强以改善民生为重点的社会建设，要求我们把保障和改善民生，摆在工作的突出位置，大力加以推动。目前，我国有60岁以上的老年人口近1.7亿，都是社会福利保障的重点对象。特别是今后一新和县养老院护理设施提升改造建设项目是新和县政府在加强社会建和谐社会的重要举措，对于全地区社会发展具有重要而深远的意2.2.2本项目建设是满足人民群众养老需求的必由之路育基本政策的实施，以及经济社会的转型，家庭规模日趋小型化，“4-2-1”家庭结构矛盾日益突现，空巢家庭不断增多。家庭规模的2.2.3本项目建设是促进社会稳定，解决失能、半失能老年群体养老目前，我国城乡老年人失能、半失能率达到19.6%,其中城市为14.6%,农村已超过20%。随着人口老龄化的加剧，失能、半失能老和县养老院护理设施提升改造建设项目建设，就是维护社会公平正2.2.4本项目建设是对养老服务难题进行有效的探索和示范。2.2.5本项目建设是构建和谐社会的具体体现。系建设的意见》(新政发〔2012〕87号)和《自治区人民政府关于加快发展社会养老服务业的实施意见》(新政发〔2014〕19号)精神，老服务业发展，实现“老有所养”目标，2014年10月20日经行署发展的特点不同，其老龄化状况也表现出一些不同的特征。1)新疆人口老龄化水平较低，2000年，新疆总人口有1845.95万人，占全国总人口的1.49%,其中：60岁及以上人口有144.8万人，占全疆总人口的7.84%,比全国60岁以上人口比例低了2.62个百分点，65岁以上人口有86.25万人，占全疆总人口的4.67%,比全国65岁以上人口比例低了2.43个百分点。到2010年，新疆总人口有2181.58万人，其中，60岁及以上人口有210.76万人，占全疆总人口的9.66%,比全国60岁以上人口比例低了3.66个百分点，65岁及以上人口有141.41万人，占全疆总人口的6.48%,比全国水平低了2.44个百分点。2)新疆人口年龄结构类型。2000年，新疆人口中的老年系数为4.67(成年型),少年儿童系数为27.27(老年型)老少比为17.14 到2010年，新疆人口的老年系数为6.48,少年儿童系数为20.45,老少比为31.69,除老年系数尚处于成年型，少年儿童系数和老少比均属于老年型，说明2010年新疆人口的年龄结构类型已经由成年型转变为老年型。3)新疆人口抚养比。2000-2010年，新疆的0-14岁人口有503.31万人降低至446.18万人，65岁及以上人口由86.25万人增加到141.41万人。由于老年人口增长较快，少年儿童人口数量的减少，新疆人口抚养比也发生了较大的变化。总抚养比由46.92下降到36.86,少年抚养比由40.06下降到27.99,老年抚养比由6.86增加到8.87。目前，阿克苏地区60岁以上老年人口25.03万人(不含农一师阿拉尔市老年人口),占总人口的9.9%;农村老年人口15.9万人，占老年人口总数61.9%;五保供养对象共3582人，其中：分散供养2124人、集中供养1258人；城镇三无对象3858人。阿克苏地区正在投入使用的各类养老服务机构43所，其中：社会福利院和中心敬老院10所、农村敬老院33所；养老福利机构现有总床位数3169张。寓、门卫室、库房、办公楼、社会福利中心等。承担着全县“三无” (无依靠、无劳动能力、无生活经济来源)的孤寡、残疾人员和社会3.3建设内容项目名称材质型号备注一建设内容12台(套、张、个)4.1项目选址4.2现状调查新和县养老院护理设施提升改造建设项目土地使用权类型为国新和县养老院护理设施提升改造建设项目施工水电及其污水排4.4项目区概况4.4.1新和县地理位置概况雅县英买力乡、二牧场接壤，地理坐标为东经80°55′～82°43′、北纬40°45′～41°45′。县境东西长136千米，南北宽91千米。4.2.2自然条件差大。多晴天，热量资源丰富，无霜期长。年均气温10.5℃,年均降水54毫米，太阳辐射总量144.6千卡/平方厘米，年均日照2894.6小时，平均蒸发量1992.7毫米，年平均积温4412.3℃,年均降水63.7毫米，年均降雪7毫米，年均无霜期201天，年均风速1.9米/秒。2.土地资源：新和县东西长136公里，全县总面积为5820.46平方公里，其中耕地45.5万亩，林地48.86万亩，草场174万亩，水面2.8万亩，沙地199.29万亩，沼泽洼地5.74万亩，山地160.74万亩，其它596.07万亩。41公里，多年平均年流量21.97亿立方米，年均流量69.5立方米/秒。每年3月至5月枯水期，水量占全年经流量的14.6%,6月至8月为洪水期，水量占全年的48%。层岩石出露。面积742平方千米，占新和县总面积的12.8%,山峰最高点为海拔2212米。平原可分为渭干河冲积平原和却勒塔格山洪积扇形辐射状。自然坡降为1/100～1/200、1/400～1/1000,南部为1/2000～1/14500,平原北部山区海拔最高点1030米，平均海拔1015米，海拔最低点980米。东北部的渭干河出山后，即成散流，形成渭干河冲积平原。受河流冲刷，形成4条大小不等的古河床，使农区地占总面积的85.8%。克、玉东三个区块为“西气东输”主气源地，已探明含油面积155.6平方千米，探明原油质地储量2600万吨；天然气地质储量656.28亿立方米。位于境内的英买力油气群作业井97口，年产天然气25亿立方米、凝析油50万吨、液化气4万吨。承担着向新和县、库车县、内有托乎拉克艾肯石窟、夏合吐尔遗址(唐柘厥关)、玉奇喀特古城、通古斯巴西城址等宝贵历史文化遗产65处，通古斯巴西城址和托乎拉克艾肯石窟是第六批全国重点文物保护单位，已建成龟兹博物馆、冲击扇上游。根据2015年5月国家技术质量监督局颁布的1/400万速度0.15g。4.2.3新和县社会经济条件2019年新和县全年完成地方生产总值48亿元、增长12.8%;全社会固定资产投资102.51亿元、增长24.18%;全口径工业增加值23.6亿元、增长12%;公共财政预算收入13.53亿元、增长11.4%;社会消费品零售总额9.5亿元、增长12%;实现城镇居民人均可支配收入28746元、增长10.24%;农牧民人均纯收入12727元、增长8.45%。4.2.4其它4.2.5供排水1.供水4.2.6供电域环形供电网络。本项目供电由10KV高4.2.7供热4.2.8供气4.2.8施工5.1建设原则1.充分考虑新和县社会福利园区的平面布局，使管网布局更合2.在满足养老院日常功能的前提下，少占地。3.合理利用地形条件，尽可能减少填挖方量。建设规模及内容一览表序号项目名称材质型号备注一建设内容12台(套、张、个)5.3.1设计依据《室外给水设计规范》(GB50013-20《建筑设计防火规范》5.3.2建筑装修方案5.3.2.1地面工程2、铺贴前应确定水平及竖向标志、垫好底尺、挂线铺贴，石材3、铺贴时应要求严格进行试拼，避免色泽及纹路凌乱影响视觉5.3.2.2吊顶工程1、施工前应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶管道、设2、吊杆龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合规范要5、吊顶主龙骨起拱高度为房间短向跨度的0.1%~0.3%。吊杆的间距不得大于1200mm,吊杆距龙骨端部距离不得大于300mm,大于7、钉子一律采用镀锌钉或不锈钢钉，钉头要陷入面层，用磁封5.3.3.3涂饰工程1、混泥土基层满刮腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和5.3.4.4门窗工程1、安装长边大于1.5m或短边大于1m的玻璃应用橡胶垫并且压2、门窗框与墙体间缝隙不得用水泥填塞，应采用弹性材料填饱3、门窗玻璃在安装时玻璃不得与玻璃槽直接接触，并应在玻璃密封，再用1:3水泥砂浆填实门为中塞口，窗为外塞口。5、建筑门窗按原洞口尺寸更换为节能门窗，选型详06J711。5.3.4排水工程1.排水系统的维修范围2.工艺流程3.排水管道的安装墩。立管根部采用2个45度弯头组合，管道安装完毕后，必须进行出屋面0.3m,并且应大于最大积雪厚度。经常有人活动的平屋顶，伸顶通气管应高出屋面2m。通气口上应做网罩，以防落入杂物。伸③排水支管(横管)安装：排水支管连接时要算好坡度，接口要④穿楼板处的立管根部及卫生器具下水口处，浇灌砼后，应做24小时围水试验，并做好试验记录。5.3.5电气工程选择导线→穿带线→扫管→带护口→导线与带线的绑扎→带绝及盒、箱的位置是否符合设计及施工图的要求。B、带线采用中物。B、清扫管路的方法：将布条的两端牢固的绑扎在带线中，两人端头上，放线要将成盘的铜线置于放线架上。B、导线到位后导线的头盒内导线的预留长度应为15cm;二、配电箱内导线预留长度应为配电箱箱体周长的1/2;三、分用支线在分支处预留。C、当管路较4.灯具选择及安装所有应急照明灯的照明照度一般场所不低于正常照明度的10%,5.低压配电系统5.3.4采暖工程2.管道安装2-3扣，并清掉麻头依此方法装完为止(管道穿过伸缩缝或过沟处，④制作羊角弯时，应煨两个75°左右的弯头，在联接处锯出坡为管径的2.5倍左右。方向准确，找直后用气焊点焊固定(管径≤50毫米以下点焊2点，管径≥70毫米以上点焊3点),然后施焊，焊完后应保证管道正直。后刷防锈漆两道、银粉漆两道。5.4设备购置院实际，需购置康复医疗设备等2251台(套、张、个)。详见表5-4品名单价(元)(万元)1老年床张2套3心电图机台4张5吸痰器个6无菌柜个7电梯台8台9窗帘5台个低频脉冲电治疗设备(神经损伤治疗仪KT-90A)台OT综合训练工作台套台台台老年沙袋(绑式)套钻滚筒个滚桶个二功能家居式电动床张张多功能遥控翻身床张套阶梯训练(双面)套品名单价(元)(万元)分指板带分指板套台单人站立架个弧形腹肌训练器(高度可调)台套下肢功率自行车台下肢康复训练器台三人综合训练器(万年青)套多功能跑步机(万年青)套台台台6套6台台乒乓球桌高档张踝关节矫正器台消防泵4台1台总计5.5.1设计依据《室外给水设计规范》(《建筑设计防火规范》(GB50016-2014,20185.5.2消防水量预测按同一时间发生火灾次数按一次，火灾延续时间按2小时设计，室外消防用水量按25升/秒，室内消防用水量按20升/秒；本工程按中危险IⅡ级设置自动喷水灭火系统，喷淋设计流量28L/s,火灾延续1续时间1室内消火栓系统2室外消火栓系统3喷淋14合计目前场内已建的250m³消防水池满足项目建设要求，目前还需要5.5.3消防水源消水栓给水系统火灾延续时间按2h计算，自动喷水灭火系统火灾延续时间按1h计算。室内消防用水量为20L/s。水枪充实水柱7-13米保证两股水柱高度距地面1.1米。5.5.4管材程地质条件等因素，设计消火栓管道采用钢丝网骨架塑料(管，热熔焊接接口，砂垫层基础，平均供水管道中心埋深为1.5m;腐处理(四油两布),外壁先刷一道环氧沥青漆，外缠一道玻璃布，5.5.5消防工程工程量管径Del10,长1118米。给水消防管选用钢丝网骨架塑料(PE)复合管，热熔连接，管径De110,长309米。设检查井3座，钢筋混凝5.5.6管道敷设设计合管和镀锌钢管，覆土一般考虑控制在1.5米左右。结构设计使用年限为50年，安全等级为二级，主要环境类别为二类b,地面堆载为10kN/m²。管道抗震设防烈度为8度，抗震设防2.地基处理砂石，压实系数不小于0.97。3.管道基础管道基础采用120度中粗砂垫层，垫层厚度为100mm。4.管道施工于3.0米，开挖沟槽的边坡坡度为1:0.75;对于沟深大于3.0米，应分层开挖，每层深度不超过2.0m,开挖沟槽的边坡坡度为1:0.75。管道侧用中砂分层回填密实，密实度95%,每层100-200mm,管顶中粗砂分层回填密实，密实度87-95%,路面按路面要求分层回填密实，穿沟、渠处用混凝土套管防护，上做C20细石混凝土砌卵石防护体。5.5.7检查井C20,钢筋采用16锰钢或3号钢。底板下面铺100mm厚卵石或碎石。阀门下必须设置支墩，支墩与阀门底部应用75号水泥砂浆抹八字填5.5.8室外消火栓设计说明设置地下式消火栓，布置1个DN100和2个DN65的栓口。消火栓沿道路设置，消火栓距路边不大于2m,距房屋外墙不小于5m,消火栓的间距不大于120m,保护半径不大于150m。服务半径不大于120米，项目区室外建筑间均设置消火栓，消防栓(井)标示需醒目，消防给1.本工程建筑进行室内消防给水设计，采用临时高压供水，市政供水压力0.35MPa,消火栓安装详新12S6-10页。2.消防系统室内管道一律用内外热镀锌钢管，管道连接：DN≤6.消防给水系统投入使用前必须冲洗，冲洗合格后，以工作压力加0.4MPa进行水压试验，但最低不得小于1.4MPa,其压力保持29.5.3.2室外消防系统1.本建筑室外消防用水量25L/S。由室外市政管网供水。沿本建筑周围应设环状消防管网，设置2个室外消火栓。1.喷淋系统给水由室外泵房内喷淋泵接室外喷淋管网供给本栋喷淋用水量24.2L/S。用沟槽式连接件(卡箍)、丝扣或法兰连接。阀门采用闸板阀，阀门槽式连接件(卡箍)连接。水平管道上法兰间距不超过20m,立管上5.自动灭火喷水系统：失火时，由湿式报警阀上压力开关(经7.报警阀设在室外泵房内，距地面高为1.2m。式消防水泵接合器详：新12S6-42页。9.系统试验压力以工作压力1.5倍，但最低不得小于1.4MPa,其压力保持2小时无渗漏为合格。5.6.1设计依据《室外排水设计规范》(GB50014-2006)(2014年版)《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)5.6.2排水量计算根据《室外排水设计规范》(GB50014—2006,2016版),居民综施水平和排水系统普及程度等因素确定。管理人员30人，每人120升/人·日；老年人100人，每人180升/人·日；不可预见用水10%。日用水量为23.46升.可按当地相关用水定额的80%～90%采用。本设计取80%。年排水量6850.32m³/a。5.6.3排水系统5.6.4排水管材及连接方式选择(1)管材的选用应适合本项目排水工程投资，有利于工程综合(3)方便施工，便于管道的维护；(4)适合本地区的岩土水文条件，具有长效抗腐能力，使用寿(5)水力计算参数与本项目自然排水坡度结合符合《室外排水(6)结合本地管道运输，安装等现场施工条件确定管材。2.排水管道管材选择(1)管材的技术特性比较是管道粗糙系数，钢筋混凝土排水管n值为0.013～0.014,双壁波纹管n值为0.009,可见以上两种管材在同种条件(管径、水力坡降、水流断面相同)下，其技术特性差异较大，以下是两种管材在相同条管道材质管径I流量流速管道n值土管波纹管以上对比计算可以看出，两种管材因为n值的不同，在管径、水(2)管材经济性比较(3)结论5.6.5排水管径确定排水管道设计流量变化系数平均日流量(L/s)总变化系数K本项目排水管管径为De300,管长370米；排水检查井23钢筋混凝土材质；30立方米的成品玻璃钢化粪池1座。5.6.7排水管道设计项目区排水管采用直埋敷设，覆土深度不小于1.5m,坡度不小于4‰,污水管道采用HDPE高密度聚乙烯排水管。石，压实系数不小于0.97。3.管道基础4.管道安装接。室外给水管道埋深均在设计地面标高以下1.50m深(管顶标高),每层100-200mm,管顶中粗砂分层回填密实，密实度87-95%,路面按路面要求分层回填密实，穿沟、渠处用混凝土套管防护，上做C5.7.1设计依据《高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管》5.7.2采暖热负荷计算本项目计划供暖面积为8100m²,指标按建筑节能指标取50W/m²,项目区建筑面积(m²)供热指标(W/m²)热负荷(MW)供暖面积合计年耗热量=0.934MW×24h×150d×3.6=12104.64百万千焦5.7.3热源选择新和县集中供热管网现已基本铺设完毕，项目区集中供热已实5.7.4室外供热管网设计本项目区集中供热已实施，由集中供热管网引入，输入温度为70℃,经养老院采暖后，输出温度为45-50℃。2.采暖管道布置(1)热力网敷设方式及比较I,地沟敷设；方案Ⅱ,直埋敷设。对这两种方案的特点，讨论比较方案I:地沟敷设：管沟的挖方量、填方量都很大，再加上管沟方案Ⅱ:直埋敷设：虽在管道保温方面要求较高，使工程造价有网管道均采用直埋方式敷设新和县平均的冻土深度为0.8米，同时考虑便于其他管道穿越，采暖管道的覆土一般考虑控制在1.5米左右，(2)补偿方式的确定3.管道保温材料及外保护壳的选定(1)保温材料的选定体性能好，但其耐温低(不超过150℃)。闭孔率容重抗压强度吸水率最高使用温度导热系数沸水，90分钟)本工程的特点是既有水温适中，且管径均较小，故热水管道采用(2)外保护壳的选定5.7.5管材及附件弯头、大小头、三通和封头：弯头采用热压弯头，半径R=2.附件截止阀，耐压1.6MPa,耐温120℃。5.7.6室外供热管网管道安装1.沟槽开挖分用砂砾土回填密实，其高度不得小于0.2dn,然后用粗砂或符合要管道基础采用100mm厚碎石灌砂垫层，上腹50mm中粗砂找平，管道回填砂至管顶500mm。3.管道安装5.7.7检查井和固定墩的安装道或空旷地的检查井井盖，采用轻型球墨铸铁井盖。固定墩采用C5.7.8供暖管网工程量供暖管径DN150,管长215米；管径DN125,管长82米；热力检查井1座，钢筋混凝土材质。5.8电力、通讯工程5.8.1设计依据《低压配电设计规范》(GB50054-2011);《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010);5.8.2设计方案用电负荷按12W/m²测算，本项目供电给养老院和老年公寓，建(1)供电系统该项目由市政电网的开闭所母线段引来一路10kV高压电源至(2)配电系统从配电室引至各配电点，电缆采用电缆沟或直埋至各建筑，每栋本项目主要为日常生活照明，电压为220V,楼梯间等公共部位地形式。接地电阻不大于1欧姆。(1)火灾报警与消防(2)电话通讯及宽带网项目由已建的通信管引入养老院通信管。计算机网络系统同步引序号项目名称材质型号备注1弱电预埋管mφ110七孔梅花管2弱电预埋管m焊接钢管3电力电缆m铜芯电力电缆线4电力电缆m铜芯电力电缆线5电力电缆m铜芯电力电缆线6电力电缆m铜芯电力电缆线71个成品5.9.1设计依据5.9.2设计要点防烈度7(0.15),第二组，抗震等级为二级。消防泵房、板换间为砖混结构，条形基础。消防泵房与消防水池建筑面积为350平方米，层数为地上一层，地下一层；板换间为20平方米，为地上一层。结构设计使用年限：50年5.9.3设计荷载5.9.4结构做法5.9.4.1方案设计依据《工程建设标准强制性条文》2013年版GB50010-2010(2015年版)GB50011-2010(2016年版)GB50016-2014(2018年版)2、设计标准图集工程做法：新12J01木门：USR04J705室外工程：新12J7外装修：新12J3楼梯：新12J6卫生洁具：新12J5-1屋面：新12J2钢塑节能窗：新06J711外保温建筑构造：参考10J121-1图集5.9.4.2设计方案的基本条件1.根据《建筑结构可靠度设计统一标准》第1.0.5条，结构的设计使用年限为50年。2.按照《建筑结构可靠度设计统一标准》第1.0.8条和第7.0.3条，建筑结构的安全等级为二级，结构的重要性系数ro=1.0。3.根据《建筑抗震设防分类标准》第3.0.2条和第10.0.2条，5.9.4.3设计荷载录，基本风压值0.45KN/m²(重现期取50年)。别为B类。3.基本雪压值：0.25KN/m²(重现期取50年)。4.场地土层标准冻深：0.8米。5.9.4.4抗震设防根据国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011-2010(2016年版)的规定，本场地抗震设防烈度为7度，基本地震加速度值为0.15g,5.9.4.5结构设计使用年限和安全等级该工程结构的设计使用年限为50年，结构安全等级为二级。5.9.4.6结构材料5.9.4.7结构设计采用的计算程序型)计算程序。5.9.4.8基础形式第六章节能6.1编制依据2.《固定资产投资项目节能审查办法》(国家法改委令2016第44号);6.《公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》6.2编制原则(2)经济性、合理性(3)超前性和协调性方案设计注重与区域整体规划相协调，建设有一定弹性和灵活6.3能耗计算6.3.1供热负荷项目区建筑面积(m²)供热指标(W/m²)热负荷(MW)板换间合计年耗热量=0.001MW×24h×150d×3.6=12.96百万千焦6.3.2耗电量年耗电量：17.04×4×365/10000=2.49万千瓦时综上所述，本项目综合能耗折合标煤量为0.483tce。具体能源序号能源类别单位数量能源折算系数年能源消耗量(吨标准煤)1热力百万千焦2万千瓦时合计项目年耗能总量(吨标准煤)6.4.1项目建设期的节能措施分析6.4.2项目运营期的节能措施分析6.4.3工程设计节能措施2.采用技术先进且成熟的设备工艺，节省能耗。6.5节能措施6.5.1节能水平6.5.2节能设计6.5.2.1供水工程节能措施(1)合理规划供水系统，合理布局项目区区平面，净化工艺流程(3)工程中不选用淘汰的耗能大的机电产品，而选用经权威部门(4)选用高效先进的水泵、电机、变压器等设备，提高设备效率，(5)合理选用阀门、流量计和管路附件，减少管道不必要的局部(6)设计注意节约水源，采用冲洗耗水量较小的气水联合反冲洗滤池和斜关沉淀池。配水管线选用耐腐蚀、耐久性好的EP管6.5.2.2排水工程节能措施1、耗电量大的设备主要是水泵和反应池曝气机，工程中已选用2、在高程布置中，节约水头损失，减少跃水高度，以节约水泵3、选用先进的控制仪表系统，对反应池的溶解氧、进水流量等4、选用无功功率自动补偿装置，合理选择主变电所位置，使其6.5.2.3供热工程节能措施(3)选用低损耗变压器及电动机，照明采用节能型新光源。(6)优化烟道布置，降低系统阻力损失。6.5.2.4其他节能措施(1)热桥部位进行保温处理(2)项目所年地属夏季凉爽，冬季寒冷气候分区，总平面布置(3)外窗可开面积大于窗面积的30%。外窗的气密性、水密性和抗风性能均为4级。严控窗框与窗扇、窗框与墙体间的密封，以便(4)采用节能型墙体和屋面，重点推广使用外保温墙体，采用(5)围护结构采用外墙外保温，按《公共建筑节能设计标准》7.1.1依据法律法规3.《建筑施工场届噪声限值》(GB12523-2011)5.《声环境质量标准》(GB3096-2011)(1)预防为主和环境影响最小化原则(2)资源消耗减量化原则(3)资源循环利用原则7.1.2污染物排放标准因子标准值(日均)2.水单位：mg/L因子363.噪声单位：LeqdB(A)序号昼间夜间备注17.2.1项目建设期主要污染因素施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和物料见表。声级最大的是电钻，可达115dB(A)。物料运输的交通噪声主声源声级施工阶段声源声级安装阶段电钻电锤空压机手工钻打桩机无齿锯与结构阶段混凝土输送泵多功能木工刨混凝土搅拌机电据云石机电焊机多角磨光机空压机交通运输车辆声级运输内容车辆类型声级各种装修材料及主要设备大型载重机混凝土罐车、载重车轻型载重卡车2.扬尘 (白灰、水泥、沙子、石子、砖等)的现场搬运及堆放扬尘；施工垃3.污水施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的4.固体废弃物2.施工中做到无高噪声及爆炸声，打桩时不在夜深人静时进3.施工中不产生超标准的空气污染，环保措施与工程进度做到4.建筑垃圾及时清理，文明施工；地块周围树立高于3米的简易2.固体废弃物3.废气目对环境只有一般性影响，故提出如下具体环保措施及环境工程内7.4.1项目实施阶段的环境保护措施2.施工期噪声防治措施(1)动力设备的选型应在满足功能要求的前提下，选用加工精(2)对强噪声源设备合理安排施工时段，并设立必要的屏障以便隔声；(3)限制作业时间，尤其是夜间施工的时间；(4)合理安排运输路线，货运车辆行驶尽量选择道路状况较好3.扬尘影响防治措施(1)施工作业区应配备专人负责，做到科学管理、文明施工；(3)场地内土堆、料堆要加遮盖或喷洒覆盖剂，防止扬尘的扩散。尽量多用商品(湿)水泥和水泥预制品，少用干水泥。(4)运土方和水泥、砂石等时不宜装载过慢，同时要采取相应(5)合理安排施工运输工作，对于施工作业中的大型构件和大4.施工期固体废弃物防治措施施工期间产生的固体废弃物主要有土方挖掘产生的废物以及生7.4.2项目运行阶段的治理与保护措施2.污水控制3噪声治理4.居住区生态环境建设规划绿化率达到35%以上，可以形成宜于居住的城市生态小环境，因7.5水土保持7.5.1编制原则本工程为新和县养老院护理设施提升改造建设项目，位于新和7.5.2编制目标7.5.3水土保持措施1.道路和管沟开挖的水保措施2.植被恢复《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)要求。项第八章劳动安全卫生与消防8.1.1项目建设期的安全因素分析周围防护等方面，必须对所有工作面找出控制点进行有针对性的控8.1.2项目建设期的安全措施1.管道填埋工程安全措施(1)施工前应做好必要的地质、水文(洪水及暴雨预报)和地下管道的调查工作，制定出相应的土方开挖方案和项目实施进度方(2)挖土应从上而下进行，严禁掏洞挖土施工。(3)施工单位的生活用房应提前规划，保证施工人员的安全和(4)建设后期应及时对施工区进行打扫和处理，施工垃圾应按2.中小型机具安全(1)机械设备布局合理，应便于操作人员操作和堆放物料，同(2)机械设备的零部件的强度刚度应符合安全要求，安装应牢(3)根据有关安全要求，机械设备必须装设合理可靠、不影响(4)机械设备的电气装置必须符合电气安全的要求。(5)机械设备的作业现场要有良好的环境，即照度要适宜，温(6)每台机械设备应根据其性能、操作顺序制定出安全操作规8.1.3项目建设期的防火措施2.建立制度，搞好火灾预防管理工作首先将防火工作纳入项目领导的议事日程，制定各级防火负责(1)施工现场严禁吸烟。(2)服从甲方和监理公司的管理，积极配合作好防火工作服从③重点部位(油漆间、木库、木工间)必须建立有关规定，有专8.1.4项目建设期的卫生措施(1)施工主要是管道填埋，设置专人定时打扫、洒水，施工过程(2)施工现场办公室、宿舍保持卫生整洁、通风良好，由专人清(3)此外施工场地在住户区就更应该要文明施工切实做好噪声控8.2.1项目运营期的安全2.供排水、采暖检查井的井盖要经常检查，如有丢失，必须设立8.2.2项目运营期的卫生措施(1)制定卫生规范，使卫生工作有据可依(2)加强卫生教育，保持卫生状况8.3消防8.3.1设计原则本工程在设计过程中，要严格执行《建筑设计防火规范》 (GB50016-2014),及消防部门的有关规定。遵循“预防为主，防消的可能性，不留隐患。其次要积极采取可靠的防火措施，保证安全，8.3.2消防措施8.3.2.1供水工程养老院内建筑物设计耐火等级按1、2级考虑，并满足消防规范2、消防供水1、消防设计的主要原则室内最大消防水量20L/s,室外为25L/s,喷淋为28,总计73L/s,一次消防最大用水量424.8m³。9.1组织机构9.2组织管理9.3工程管理1、制定工程质量奖惩制度，全程监督各项目经理和有关技术人2、管理单位委托建筑方统一采购三大主材(钢材、水泥、混凝土),对材料严把质量关选购品牌优质的材料，对施工单位自购材料3、所有项目工程必须严格的进行图纸会审，施工单位编制的施4、施工单位必须按图施工，凡结构变动，必须按有关部门同意任制；定期研究解决安全生产中的问题组织审批措施计划的落实情新和县养老院护理设施提升改造建设项目设立独立的财务管理(1)实行独立核算，开设独立帐户、专款专用，按总体设计和进(2)严格执行财务管理制度，所有资金流向必须按“资金使用审批程序”办理。(填写资金使用申请单一领导签字一财务审核一出纳(3)实行专款专用，不得挪用、截留、互相拆借。(4)定期对资金使用情况进行监督检查和审计，财务人员定期1、按项目进度计划方案，科学组织各阶段的工作，保证项目按2、按工程进度拟定分阶段投资使用计划，作为计算预备费的基3、以分阶段投资使用计划为基础安排建设资金的筹措计划，并新和县养老院护理设施提升改造建设项目建设资金采取申请地总工期5个月，即2020年3月至2020年7月，具体如下：1、2020年3月完成项目可研报告编制及审批工作；2、2020年3月完成地质勘察、施工图纸的设计及前期准备；3、2020年4月至6月项目工程施工4、2020年7月设备安装3、2020年7月底竣工验收。年份2020年可研编制及审批项目工程施工设备安装5、选择优秀的设计、施工、监理单位，认真把好设备、材料定2.项目建设其它费用(项目前期工作费、建设单位管理费、工3.基本预备费(不可预见费)。11.2投资估算依据1.新疆建筑工程消耗量定额阿克苏地区单位估价表(2011年);2.全统装饰装修工程消耗量定额阿克苏地区单位估价表(20113.新疆安装工程定额阿克苏地区单位估价表(2011年);4.新疆维吾尔自治区建筑工程消耗量定额(2010);7.新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额(2015年);8.全国统一乡镇工程预算定额新疆估价表(2001);10.新疆维吾尔自治区乡镇工程费用定额(2001);11.室外配套公用工程(室外给水、排水、采暖、电力)费用估1)建设单位管理费：建设单位管理费按【2002】394号文规定2)前期工程咨询费：按国家发展计划委员会文件计价格[1999]3)工程设计费：按国家计委、建设部颁发的《工程勘察设计收5)招标代理服务费(新疆维吾尔自治区发展计划委员会新计价房[2003]39号、国家发展计划委员会文件(计价格[2002]1980号))6)消防设施建设费按非高层、非经营性用途的建筑按建筑面积每平方米一次性收费1元；(新计价费[2002]243号);7)岩土工程勘察费：按国家计委、建设部颁发的《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)》收取；8)造价咨询服务费(标底编制费):建设部《工程造价咨询服务收费管理暂行办法》建标函【2007】8号文。9)工程决算审核费：建设部《工程造价咨询服务收费管理暂行办法》建标函【2007】8号文。15.