加速期场地租赁合同

加速期场地租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所：[甲方住所地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，住所：[乙方住所地址]一、租赁场地基本情况1.1甲方将位于[场地具体地址]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，场地建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[明确用途，如：项目加速研发、临时生产配套等]。1.2甲方保证对租赁场地拥有合法出租权，无产权纠纷、抵押、查封等限制出租的情形，并向乙方提供场地权属证明文件复印件（加盖甲方公章）。二、租赁期限2.1租赁期限共计[总期限，如：24个月]，分为加速筹备期和正式租赁期：-加速筹备期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月；-正式租赁期：自加速筹备期结束次日起至[结束日期]止，共计[Y]个月。2.2若甲方延迟交付场地，加速筹备期及正式租赁期相应顺延，顺延期间的租金按加速筹备期标准执行。三、租金及支付方式3.1加速筹备期租金：每月人民币[金额]元（含税），按[月/季]支付，乙方需在加速筹备期开始前[X]日内支付首期租金；3.2正式租赁期租金：每月人民币[金额]元（含税），按[月/季]支付，乙方需在每月/每季开始前[X]日内支付当期租金；3.3乙方需向甲方支付押金人民币[金额]元（相当于[X]个月正式期租金），于合同签订后[X]日内支付。租赁期满且乙方无违约、场地无损坏时，甲方在[X]日内无息退还押金；3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。四、场地交付及验收4.1甲方需在[交付日期]前将租赁场地交付乙方，交付时场地需满足以下条件：水电接通、主体结构完好、无第三方占用；4.2双方应共同签署《场地交接清单》，明确场地现状（包括设施、设备、墙面、地面等），清单作为合同附件；4.3若场地不符合交付条件，乙方有权拒绝接收，甲方需在[X]日内整改完毕，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。五、加速筹备期特别约定5.1乙方在加速筹备期内可进行装修、设备安装等筹备工作，但需遵守以下规定：-装修方案需经甲方书面同意，不得破坏场地主体结构；-装修需符合消防、环保等法律法规要求，乙方负责办理相关审批手续；-装修产生的垃圾由乙方自行清理，费用由乙方承担；5.2甲方需配合乙方筹备工作：提供场地平面图、水电管线图等资料，协助乙方与物业沟通；5.3加速筹备期内，若因甲方原因（如场地权属纠纷、相邻关系冲突）导致乙方无法正常筹备，甲方需赔偿乙方实际损失（包括装修费、设备采购费等），并顺延加速筹备期。六、双方权利义务6.1甲方权利义务：-有权按约定收取租金及押金；-负责场地主体结构、公共设施的维修（乙方造成的损坏除外），维修需提前[X]日通知乙方；-不得干涉乙方正常使用场地（法律法规或合同约定除外）；6.2乙方权利义务：-有权按约定使用场地；-负责场地内自有设施的维护，保持场地清洁；-不得转租、转借场地，不得改变场地用途；-租赁期满后，乙方需将场地恢复原状（或经甲方同意保留装修），并办理交接手续。七、违约责任7.1甲方擅自提前收回场地的，需退还押金，并赔偿乙方剩余租期的租金损失及装修残值（按剩余租期占总租赁期的比例计算）；7.2乙方提前退租的，押金不予退还，且需支付剩余租期[X]%的租金作为违约金；7.3乙方破坏场地主体结构的，需承担修复费用，并按修复费用的[X]%支付违约金；7.4因不可抗力（如地震、政府征收）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算，押金无息退还。八、合同解除8.1双方协商一致可解除合同；8.2一方违约且经催告后[X]日内未整改的，另一方有权解除合同；8.3政府征收租赁场地的，合同自动解除，征收补偿中涉及乙方装修、设备的部分归乙方所有。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正